クレヴィア江坂イーストサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://esaka56.jp/
売主:伊藤忠都市開発
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地:大阪府吹田市広芝町12番4他
[スレ作成日時]2012-03-11 17:34:52
クレヴィア江坂イーストサイドってどうですか?
281:
匿名さん
[2013-02-09 01:29:26]
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282:
契約済みさん
[2013-02-10 12:36:29]
今日、モデルルーム前を通りました。
残り1邸みたいです。 |
283:
ご近所さん
[2013-02-10 17:49:47]
今日完売したみたいですね♪
次は近くのル○が完売ですかね~? |
284:
匿名さん
[2013-02-11 12:19:20]
この界隈では次に発売するマンションはなさそうですね。
キャンセル待ちはするのかな? |
285:
匿名さん
[2013-02-12 23:21:59]
少し前に、残り2邸と看板でていたので、おぉ~と思っていましたが
完売おめでとうございます!! しばらくは、この辺りでは、新築なさそうですか?? |
286:
匿名さん
[2013-02-13 18:42:09]
パーキングとかの土地等が残ってますから・・・・・わかりませんよ?
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287:
購入検討中さん
[2013-02-13 21:13:16]
隣にもマンション建ちそうですよね。
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288:
ご近所さん
[2013-02-14 18:32:28]
今日、マンションギャラリーの前と現場の前の両方を通りましたが、「完売」のご案内などはなく、今まで通りモデルルーム見学を受付中のような看板やのぼりがありました。
現状では「申込み」だけで、正式な契約が完了していない状態なのかな? 公式サイトも更新されていないようです。全戸のローン審査が通って、正式な契約になるまでは、完売御礼の告知は出さないのかもしれませんね。 |
289:
契約済みさん
[2013-02-14 18:53:49]
先日、夜に現地行きましたがフラワーロードの交通量と騒音が予想以上でした。
ローレルコート前当たりは排気ガス臭まで。 個人差があると思いますが、ある程度、覚悟が必要です。 |
290:
匿名さん
[2013-02-14 22:09:51]
ココは御堂筋の方を向いた立地だからある程度は仕方ないですよ。
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291:
匿名さん
[2013-02-14 23:40:10]
ここ買う人は江坂駅近という利便さと、
西向きの影響か坪単価が安かったので惹かれた人が多いと思うよ。 逆に言えば環境面を犠牲にしたってことだから覚悟持って買ってない人はアホですな。 |
292:
匿名さん
[2013-02-15 00:43:57]
活断層の真上だと言われてるクリスタルグラ・・・・も安いなりの理由があるし。
それぞれですね。 |
293:
匿名さん
[2013-02-15 08:59:27]
クリスタルグラは、地主さんが相続で手放した土地だからかなり取得費が安く仕入れることができたのだと・・。
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294:
匿名さん
[2013-02-15 12:50:42]
今頃ごちゃごちゃいうてももう完売してもうてるからどうにもならへんよ(>_<)
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295:
匿名さん
[2013-02-15 13:01:11]
地面はデベの入札が入らなかったらメッチャ安いよ
逆に入札で買った土地は値段が釣り上がるからどうしても高い あとはクリグラは大手じゃないから安く出来るけど 大手は利益を沢山のせないと会社が成り立たない |
296:
匿名さん
[2013-02-15 13:03:56]
他のマンションどうでもいいやろ~
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297:
ご近所さん
[2013-02-15 14:12:28]
広芝町は企業の事務所や倉庫が多い環境でしたので、宅地が増えることで雰囲気が変わってきています。
人が暮らす街として歩道や花壇、買い物施設などが整っていくことを期待してます! |
298:
匿名さん
[2013-02-17 10:37:32]
この立地なら垂水町とか少し離れた場所のほうが個人的には好み
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299:
匿名さん
[2013-02-17 11:05:30]
もうええって、完売してもうてるから。
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300:
契約済みさん
[2013-02-17 13:44:01]
299さんのおっしゃる通りやと思います。
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301:
匿名さん
[2013-02-17 15:59:15]
ここはもう完売してるから、検討版ではなくなりました。これ以降書き込みする人は、契約者、ほしかったけど買えなかった人、主にこの2パターンのどちらかでしょう。ネガ発言は全て後者と見なされます、恥ずかしいのでやめましょう。
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302:
匿名さん
[2013-04-04 22:35:42]
やっぱし三井住友信託銀行ですか!?
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303:
周辺住民さん
[2013-04-05 22:28:34]
三井住友信託は店舗が少なく不便です、正直・・・。
三井住友銀行からネットで手数料無料で振込可能とかならない限り、 りそなとかでも同じ金利になると思うので、そちらが良いかと。 |
304:
匿名さん
[2013-04-05 22:40:59]
完売したならスレ閉鎖されるべきでは
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305:
匿名さん
[2013-04-06 00:41:44]
何か困ることでもあるのですか・・・・?
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306:
匿名さん
[2013-04-06 16:52:03]
私は見学に行きましたが購入できませんでした。今思えば安かったですね。後悔してますが購入者の方がうらやましいです。キャンセルが出ましたら教えて下さい‼
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307:
匿名さん
[2013-04-07 10:10:55]
キャンセル待ちはここでしても意味がないのでは?
例えキャンセルが出ても、きちんとモデルルームを通してキャンセル待ちをしている方に順番に話が行くだけかと・・・。 |
308:
入居予定さん
[2013-05-01 00:04:04]
営業さんが住宅エコポイントの対象外って言ってたんですけど、施工時期をみると対象だと思うんですけど、知ってる人いたら教えてもらえませんか?
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309:
匿名
[2013-05-01 18:21:26]
私も住宅エコポイント対象外と説明されした。確かにエコポイントがつかないような設備ではないですよね。
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310:
ご近所さん
[2013-05-09 23:30:59]
時期的に予算がなくなってるかも??ということで対象外と言われたのかも知れませんね。
ローレルコートでは鍵の引き渡し日にいきなりエコポイントの書類を渡され、もらえないものと思っていたのでびっくりしたって方が沢山いました。 かと思えば、三国の新築マンションは対象外で貰えなかったそうですので、素人にはよく判りませんね。 設備の違いなんかは全く感じませんが・・・。 |
311:
匿名さん
[2013-05-15 22:39:11]
値引きしてもらった?
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312:
匿名さん
[2013-05-17 14:36:47]
南側の足場・垂れ幕がはずされてましたよ。
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313:
契約者さん
[2013-05-19 11:24:37]
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314:
契約者さん
[2013-05-19 11:25:24]
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315:
契約済みさん
[2013-05-19 18:34:39]
契約済みさんありがとうございます。近くに住んでないので写真が見れて良かったです。また、たまに状況お願い致します。
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316:
契約者さん
[2013-05-19 22:28:02]
現地で見てきたけど、見えてる部分の外観は想像以上にドノーマルやったわ(T_T)
バルコニー側の黒いタイル部分はテントで見られへんかったけど、正面が見えるようになったらそっちに期待やな(^_^;) あと内装にはこだわったから、そっちにも期待(*^_^*) |
317:
匿名さん
[2013-05-21 16:03:26]
住宅エコポイントの〆切はは平成24年に入居が条件
ローレルコートは平成24年12月の引渡しでギリギリセーフ 工事が遅れる事も想定して言わなかっただけで それが結果的にサプライズみたいになった そんな感じだと思います 違ってたらゴメンナサイ |
318:
匿名さん
[2013-05-22 12:24:00]
317さん
入居時期は関係ないはずですよ。 10階建て以下のマンションのエコポイントは昨年末で募集を締め切っていますが、クレヴィアは11階建て以上ですよね? ただし予算が終了すればもらえませんが。 ローレルコート江坂は予算終了の可能性を考えて言わなかっただけかと。 ちなみにまだ予算は残っていると思います。 |
319:
匿名さん
[2013-05-22 12:47:11]
318です。
ふと思ったんですけど、昨年の7月末までに着工してなかったのでは? ボーリングしてた段階で、まだ建設には着工してなかったとかでは? それか耐熱サッシじゃないとか、床暖房とか(エコポイント取得に関していえばマイナスになるそうです)、小さな違いでギリギリ取得できなかったとか?? |
320:
私も契約者
[2013-05-23 15:54:10]
今の家も近所なので近くを通る時にあそこが新しい我が家か〜と眺めながら歩いてます。
長期金利が不安定なので金消契約までやきもきさせられますが・・・。 |
321:
契約済みさん
[2013-05-25 07:34:43]
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322:
契約済みさん
[2013-05-25 07:35:48]
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323:
契約済みさん
[2013-05-25 07:36:49]
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324:
契約済みさん
[2013-05-25 08:32:30]
2階はバルコニーのすぐ先に電線ですね。。。
黄色いカバーまでついてみっともない、地中化して欲しいですね。。。 |
325:
契約者さん
[2013-05-25 15:24:32]
こんなん感電とかにゆうたらカバーくらいどうにかしてくれへんのかな?
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327:
匿名さん
[2013-05-25 20:56:31]
黄色と黒のカバーは、工事する人のために、今だけつけているものではないですか?(違っていたらごめんなさい)
電柱と電線はない方が歩道が広々して有難いです。江坂一帯も、いつか地中化されるといいですね。 |
328:
匿名さん
[2013-05-26 10:40:38]
昨日の夕方に近くを通りましたが、西側も足場、垂れ幕が無くなってました。
東側は機械式駐車場辺りが足場、垂れ幕が残ってました。 |
329:
匿名
[2013-05-26 22:30:25]
黄色と黒のカバーは、クレーン車等の重機が万一電線と接触するのを防ぐために工事現場前だけにつけておく管なので、通常は工事終了後は取り外しますよ。
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330:
匿名さん
[2013-06-09 22:49:17]
垂れ幕ほとんどなくなりましたね。
素敵な外観ですね。 ただ、東側の通路のところが壁ではなく金属の柵なのが、違和感を感じます。 あまり見えないからここで経費削減したのかな?って思ってしまいました。 |
最近は動きなさそうだけどまだ完成まで半年以上あるし残り5個なら完売しそうな感じ。