クレヴィア江坂イーストサイドってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア江坂イーストサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://esaka56.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：大阪府吹田市広芝町12番4他

[261: 匿名さん]

最近売れ行きどうなんやろ？

[262: 匿名さん]

年末の休み１９日からって早いですね。

[263: ご近所さん]

先着順受付が6戸から5戸に変わっていましたが、今日見たら8戸になってますね。
この数がそのまま残戸数なのでは？

[264: 匿名さん]

ルネが9戸から5戸に変わりましたね。

[265: 匿名さん]

かなり検討してます！残り少ないけど諸費用サービスとかあるのでしょうか？

[266: 匿名さん]

265さん

直接モデルルームで聞いた方がいいですよ。
そういったことは購入時期によって違ったりもするので。

[267: 契約済みさん]

昨日、久しぶりに現地に行きました。既に10階程度まで工事が進んでおりました。完成が楽しみですね‼

[268: 契約済みさん]

そうですね。私は近所に住んでいるので、近くに行ったついでや、御堂筋線の車窓から工事の様子を見ています。
インテリアオプション相談会の案内とパンフレット一式も届き、かなり実感がわいてきました。
内覧会までは、あと半年。
いろいろイメージしながら、入居までの期間を楽しみたいと思います。

[269: 匿名さん]

この物件って会議室みたいなスペースがないけど、管理組合の総会はどこでやる前提でしょうか？

[270: 匿名さん]

マンション内で場所が確保できないなら
マンションから近い場所で総会をやるのが一般的でしょうね。

[271: 匿名さん]

270さん

ありがとうございます。総会の度に費用が発生しそうでもったいないですね。

[272: ご近所さん]

ラウンジありますよね？
そこでするのだと思いますよ。
今まで何件か分譲マンションに住んだことありますけど、ラウンジがあるところは全てそこで行ってました。
私は賃貸入居のため総会には出たことありませんが、、、。
広さ的には入らないのでは？と思うのですが、欠席する人も多いのかも知れませんね。

[273: 匿名さん]

出席者の人数によるでしょうね。
会議室みたいなスペースがあるような大規模マンションでも、
大きな議題があって出席者が大勢になるような場合は別途会場を借りたりもしますし。
ただ一番最初の総会は重要ですからたぶんラウンジじゃなくて別途会場で行われると思います。

[274: 匿名さん]

オプション販売会とても楽しみです！どのオプションが人気なのか気になります。私はエアインシャワーが気になってます！

[275: 匿名さん]

階段が角に1カ所しか無いけど、エレベター点検時には混まないと良いですね。

[276: 匿名さん]

275さん

このくらいの規模のマンションは階段もエレベーターも一カ所があたりまえですが‥何がいいたいんでしょう？

[277: 匿名さん]

275さん
この規模のマンションだと階段とエレベータが１つが普通です。
そういうのが気になるなら一戸建てのほうがいいですよ。

[278: 匿名さん]

あと残りどの位ですか？
西向きはやっぱり勘弁して！！っていう人が
多いみたいですね

[279: ご近所さん]

残り5戸みたいですね。
ここを見るとトントン拍子で売れている印象がありましたが、広芝町の物件の中では一番苦戦しているようです。
部屋はとても素敵だし、スタートが早かった分完成前にはなんとかなるのでは？
今は冬だから西陽もありがたいと思いますよ。
関西では南、西、東、北の順で人気という話も聞きますしね。

[280: 匿名さん]

３～４月の転勤シーズン、新学期ごろに大きく動くんじゃないですかね～。

[281: 匿名さん]

西向きなぶん他の物件と比較して元から価格的に引かれてる気がするけどね。
最近は動きなさそうだけどまだ完成まで半年以上あるし残り5個なら完売しそうな感じ。

[282: 契約済みさん]

今日、モデルルーム前を通りました。
残り1邸みたいです。

[283: ご近所さん]

今日完売したみたいですね♪

次は近くのル○が完売ですかね～？

[284: 匿名さん]

この界隈では次に発売するマンションはなさそうですね。
キャンセル待ちはするのかな？

[285: 匿名さん]

少し前に、残り２邸と看板でていたので、おぉ～と思っていましたが
完売おめでとうございます！！
しばらくは、この辺りでは、新築なさそうですか？？

[286: 匿名さん]

パーキングとかの土地等が残ってますから・・・・・わかりませんよ？

[287: 購入検討中さん]

隣にもマンション建ちそうですよね。

[288: ご近所さん]

今日、マンションギャラリーの前と現場の前の両方を通りましたが、「完売」のご案内などはなく、今まで通りモデルルーム見学を受付中のような看板やのぼりがありました。
現状では「申込み」だけで、正式な契約が完了していない状態なのかな？
公式サイトも更新されていないようです。全戸のローン審査が通って、正式な契約になるまでは、完売御礼の告知は出さないのかもしれませんね。

[289: 契約済みさん]

先日、夜に現地行きましたがフラワーロードの交通量と騒音が予想以上でした。
ローレルコート前当たりは排気ガス臭まで。
個人差があると思いますが、ある程度、覚悟が必要です。

[290: 匿名さん]

ココは御堂筋の方を向いた立地だからある程度は仕方ないですよ。

[291: 匿名さん]

ここ買う人は江坂駅近という利便さと、
西向きの影響か坪単価が安かったので惹かれた人が多いと思うよ。
逆に言えば環境面を犠牲にしたってことだから覚悟持って買ってない人はアホですな。

[292: 匿名さん]

活断層の真上だと言われてるクリスタルグラ・・・・も安いなりの理由があるし。
それぞれですね。

[293: 匿名さん]

クリスタルグラは、地主さんが相続で手放した土地だからかなり取得費が安く仕入れることができたのだと・・。

[294: 匿名さん]

今頃ごちゃごちゃいうてももう完売してもうてるからどうにもならへんよ(>_<)

[295: 匿名さん]

地面はデベの入札が入らなかったらメッチャ安いよ
逆に入札で買った土地は値段が釣り上がるからどうしても高い
あとはクリグラは大手じゃないから安く出来るけど
大手は利益を沢山のせないと会社が成り立たない

[296: 匿名さん]

他のマンションどうでもいいやろ～

[297: ご近所さん]

広芝町は企業の事務所や倉庫が多い環境でしたので、宅地が増えることで雰囲気が変わってきています。
人が暮らす街として歩道や花壇、買い物施設などが整っていくことを期待してます！

[298: 匿名さん]

この立地なら垂水町とか少し離れた場所のほうが個人的には好み

[299: 匿名さん]

もうええって、完売してもうてるから。

[300: 契約済みさん]

299さんのおっしゃる通りやと思います。

[301: 匿名さん]

ここはもう完売してるから、検討版ではなくなりました。これ以降書き込みする人は、契約者、ほしかったけど買えなかった人、主にこの２パターンのどちらかでしょう。ネガ発言は全て後者と見なされます、恥ずかしいのでやめましょう。

[302: 匿名さん]

やっぱし三井住友信託銀行ですか!?

[303: 周辺住民さん]

三井住友信託は店舗が少なく不便です、正直・・・。

三井住友銀行からネットで手数料無料で振込可能とかならない限り、
りそなとかでも同じ金利になると思うので、そちらが良いかと。

[304: 匿名さん]

完売したならスレ閉鎖されるべきでは

[305: 匿名さん]

何か困ることでもあるのですか・・・・？

[306: 匿名さん]

私は見学に行きましたが購入できませんでした。今思えば安かったですね。後悔してますが購入者の方がうらやましいです。キャンセルが出ましたら教えて下さい‼

[307: 匿名さん]

キャンセル待ちはここでしても意味がないのでは？
例えキャンセルが出ても、きちんとモデルルームを通してキャンセル待ちをしている方に順番に話が行くだけかと・・・。

[308: 入居予定さん]

営業さんが住宅エコポイントの対象外って言ってたんですけど、施工時期をみると対象だと思うんですけど、知ってる人いたら教えてもらえませんか？

[309: 匿名]

私も住宅エコポイント対象外と説明されした。確かにエコポイントがつかないような設備ではないですよね。

[310: ご近所さん]

時期的に予算がなくなってるかも？？ということで対象外と言われたのかも知れませんね。
ローレルコートでは鍵の引き渡し日にいきなりエコポイントの書類を渡され、もらえないものと思っていたのでびっくりしたって方が沢山いました。
かと思えば、三国の新築マンションは対象外で貰えなかったそうですので、素人にはよく判りませんね。
設備の違いなんかは全く感じませんが・・・。