エクセレントシティ綾瀬ってどうですか？

[ビギナーさん]

エクセレントシティ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区東綾瀬一丁目7番1、2号（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩6分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：65.12平米～75.22平米
売主：新日本建設　東京支店

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[201: 匿名さん]

半分も売れ残ってるんですか!?
公式サイトでは最終分譲となっていたので（残５戸位？）諦めかけてました。

綾瀬の物件では、こちらが一番気に入った仕様だったので値下げもあるならチャンスですよね。問い合わせてみます。

[202: 物件比較中さん]

確かに野村は別格。狭いって部屋は一番広いけどね。
エクセレントはローン審査通らなかった人が多かったからじゃないですかね。アトレもだけどMRに来てる方で見るからに大丈夫かな？と心配になる層がいたし(笑)

[203: 購入検討中さん]

けっこう気になってます
場所間取りOK
その他気になること多く
でも
価格が折り合えば買いたいよね
ほんとはどのくらい空室なのですか？
どの部屋ですか？

[204: 匿名さん]

そんなに気になるなら電話で聞くかMRに行けばいいのに。こんないい加減なとこで聞いても仕方ないよ。

[205: 匿名さん]

こんなとこだからホントのことが聞けるってこともあるじゃない

[206: 匿名さん]

半分くらい残ってるってことは、最終分譲先着順申込受付と物件概要に載ってる先着順販売住戸物件概要は別物ってことでしょうか。先着順販売住戸物件概要はキャンセル分なのかな？いずれにしてもまだ残っているようなので見に行ってきたいと思います。南側の低層が残ってるといいな・・・と思いつつ。

[207: 匿名さん]

野村もあまり人気ないんじゃない？戸数少ないのに閑散だし。

[208: 匿名さん]

179さん
内覧のチェック表というのがあるんですね。うちは、内覧の業者に立ち会ってもらおうかと
考えていましたが、内覧業者もたくさんあって、どこの会社がいいのかも悩んでしまってたんですよね。
素人目でも、チェックする項目がわかるといいですよね。うちもネットで探してみます。
良い情報ありがとうございました。

[209: 綾瀬住人]

半部残ってるわけないじゃない(笑)
私が契約行ったとき6戸位しか残っていなかったのに。

[210: 匿名さん]

それはお客さん用だから

じゃあなんでいつまでも最終期してるのでしょうか？

昨日もうちにチラシ入ってました。

アトレで半分いくかいかないかみたいですが…

[211: 綾瀬住人]

チラシ？私は綾瀬周辺に住んでますがチラシなんてアトレとキャヴイムしか入って来たことないですよ。

見てみたいですねぇ。

[212: ご近所さん]

私のところにも一昨日チラシ入ってましたよ。週末の営業さんからのしつこい電話も相変わらず。必死さは伝わってきますね。

[213: 匿名さん]

新聞には何度か挟まってましたけどね、ここもプラウドとかも。
まあ、ここは戸数も少ないし、駅に近いし、心配しなくてもそのうち売れるでしょう。
やばそうなのはアトレじゃないかと...

[214: 匿名]

契約済みの方、オプションどうされますか？

床のコーティング必要でしょうか？
カビ防止コーティングとかビフォーアフターがわからないので決めようがないです...

[215: 周辺住民さん]

この場所は車の騒音は凄いと思いますよ。
近くに救急病院もあるので、救急車もかなり頻繁に通っていますね。
あと、たまに暴走族？走りやさんたちの車やバイクの音とかも聞こえますよ。
マンションの窓には防音設備を施してあるのでしょうか？
あと、近くに設備の整った病院があまりないです。
近いところでいいかっと思ってしまうと命取りになる可能性もあります。引っ越してくる前に病院選びはきちっとしておくことをお薦めいたします。

[216: 匿名]

タクシーでいけば東和病院も地域病院もあるし、等潤病院もある。
20分も車走らせたら大学病院もある。
駅前に産婦人科だってある。
徒歩圏内で設備の整った病院がある家がいいのかい？

じゃああなたは東大病院の側に住みなさい(笑)

人により何がベストかものさしは違うものだよ。
騒音だって、4号や環7沿いよりよっぽどいい。

小学校が近くて安心、通勤便利、買い物に不自由ない、保育園が近い等、自分達の条件にあってればいいんじゃないのかね。

[217: ご近所さん]

215さんの仰る意味、私には理解出来ます。地元に住んでるからですね。確かに近くの病院は…です。駅前の産婦人科は最初に行ってやめました。子供が怪我して担ぎこまれた某病院では応急処置が酷く、都心の有名な病院で失笑されました。
ただ、小児科は近所にいいところがありますからね。

[218: 匿名]

だったら綾瀬に物件購入を検討するのはやめたらどうです？
綾瀬近辺、どの物件でも環境は同じです。

それにしても綾瀬駅前の産婦人科で子供産みましたけど
本当にいい病院でしたよ。東大病院の先生もいますし。
悪い印象にとられる書き方で少し頭に来ました。

[219: 匿名さん]

↑こんなとこで感情的にならなくても…(笑)下らない

[220: 物件比較中さん]

荒れていますね。

駅近物件としては、
　プラウド、エクセレント＝アトレの順
価格と設備面では
　アトレ、エクセレント＝プラウドの順
静かさでは、どこも静かなところはありませんが
　エクセレント＝プラウド、アトレの順かなと思っています。
　
亀有の物件も比較しています。

[221: ご近所さん]

217さんの話は自分のことかと思うほど経験が重なっています。でもそれは地域性ではないと思います。わたしは通いの有名大学の先生の医療過誤で流産しましたが218さんのようにうまくいった人もいるようですしそれは運だとおもいます。音は確かにしますがきになるかどうかは個人差でしょう。駅前地元民には生活音の一種ですよ。救急車もしょっちゅうみかけるけど夜のサイレンはたまにだけですね。

[222: 購入検討中さん]

病院がどうのこうのいった話題は、エクセレント限ったものではなく、綾瀬のすべての物件に共通することですから。

[223: 物件比較中さん]

野村が親水公園横にもうひとつ建ちますね。あそこなら静かそうです。

[224: 周辺住民さん]

あの交差点は特別騒音がひどい気がします。
救急車もパトカーも、時間を選ばず大きな音でサイレンを鳴らしたり「赤信号通過します！」と言ったりします。
最初はうるさくて、良く眠れませんでした。
でも、何年か住んでたら、慣れました。

[225: 匿名さん]

近くに24時間対応救急病院、下井病院がありますからね。
綾瀬警察へも一直線だし。

[226: 匿名さん]

このあたりは共通だよそれは

[227: 購入検討中さん]

プラウドは即日完売と聞きましたがここは3つ？残っているのはどうしてだとおもいます？
高くて手が出ませんでしたがプラウドが即日完売であればここの価格も妥当にみえてきまして。

[228: 買いたいけど買えない人]

MRにあったロフトベッドがどこの商品なのか教えてください。

[229: 物件購入検討中]

227 物件おさえてローン通らない人が居て空いちゃうとか普通にありますよ。

野村の即日完売は場所がいいからでしょうね。

っていうか、本当に完売してるかわからないですけどね。

[230: マンション投資家さん]

野村の即日完売は最初から決め打ちされてるセリフですからね。いくつか穴空いてるでしょうよ

[231: 契約済みさん]

間取りと学校や駅までの程よい距離でこちらを契約しました。
お知らせのお手紙がきましたが
もう三戸しか残りはなくてMRもクローズするそうです。
売れ残りは西側二軒と東側一軒と伺ってます。

[233: 匿名さん]

パレステージのMRの社内資料見せてもらった時に、
8月末で残り約10戸って書いてあったけど・・・。

[234: 入居予定さん]

ローン審査が下りなくて契約できず売れ残った可能性はありますよね
嘘ついた訳ではない気もしますが
買いたくなければ契約やめるのも個人の判断。
価格下がって買う人が喜ぶでしょう。

[235: 契約済みさん]

そうですね、嘘ではないですね。嘘つく理由もないし。
やっぱりいいマンションだと思います。

[236: 匿名さん]

HPの物件概要、先着順５戸の販売となっていますが？？？
何を信じれば・・・

[237: 匿名]

完売はしてないという事は確かみたいですね。

[238: 匿名さん]

ここしばらくHPが更新されていないように感じますので、
情報の反映が遅くなっている可能性は否めないと思います。

いずれにしても完売までもう少しなんですね。
駅から少し遠いので心配しましたが良かったです。

[239: 匿名さん]

６分は遠くないでしょう？
いいマンションだと思うのでそのうち売れますよ、少し供給過剰気味だから今は。

[240: キャリアウーマンさん]

そうなるといいね。供給過剰は予想以上のようだけど

[241: 物件比較中さん]

まだ完売していないのですか。
全体戸数は、少ないですよね。

[242: 匿名]

いいマンションだけど 周りがうるさいからやめた人が多い 私もだけど…

[243: 物件比較中さん]

私も、その点が気になりました。

[244: 匿名さん]

わたしはそこは覚悟の上でしたが値段がおりあいませんでした。

[245: 物件比較中さん]

立地、設備、競合物件から、確かに、少し高いかなと感じます。

[246: 物件契約者]

値段は普通だと思うけど。

幅広バルコニーなんてなかなか見ないし、間取り最高じゃない？
まず、柱が室内にないのがいいね。

エクセレントシティの裏にまたマンション作るようだから、今回見送る人はチェックしておくといいよ。

[247: 匿名さん]

プラウドが近くにできますね

[248: 購入検討中さん]

>>247
HPみました。90㎡って広いですね。見たことないです。静かそうだし住みたいです。
価格ってここと比べてどうかな。遠いから安い？野村だから高い？

[250: 匿名さん]

>>246
エクセレント裏ってどの辺ですか？興味あります