ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３

[購入経験者さん]

初の大規模建て替えマンションで未知のゾーンへ突入です。
地権者の住戸も同時販売で損得の関心が異常に高まっています。
真相は如何に？

売主：東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[351: 匿名さん]

この団地っぽさが魅力的。
マンション名を「ブリリア多摩永山団地」って変更した方が好いかもね。

[352: 匿名さん]

＞どうも団地の臭いが漂う物件ですね。
だって団地の建替えだもん。
東京建物のブリリアブランドが付いていても、１００％民間マンションとは何処かが違います。

[353: 購入検討中さん]

団地スタイルの方が修繕が楽なんだよ。

[354: 購入検討中さん]

何でもいいから、はやくここに住みたいな！

[355: 匿名さん]

私は団地風であろうと分譲マンションで自分が満足する広さ・間取りと、機能・設備があれば十分です。
グレードは上級ではないにしても最新の設備だと思って満足しています。
高級マンションに住みたいなら多摩ニュータウンなんて選ばない。

[356: 多摩市民でした]

そういえば昔は特急ありましたよね。

私はこの近くに住んでましたけどいつも桜ヶ丘まで行って乗車してました。理由は何でもないことで、朝聖蹟の風景を見て行くことが楽しみだったということなんですけど(笑)

ここから八王子方面に通う方は聖蹟から電車を利用しますよね?

都心方向のことばかり考えましたが逆方向の通勤の方もこの規模ならかなりの人口がいるんじゃないかと。

[357: 匿名さん]

350>いっぱい釣られてもらって良かったね。
ホントに多摩センターとの違いにビックリだよ。
せっかくの多摩センターなのに超低レベルのマンションなんだもんね。

[358: 匿名]

ホームセキュリティはセコム？ アルソック？

[359: 匿名さん]

要望書締め切られましたね。
抽選確定の皆さんは眠れない日々を過ごして下さい。
日頃の行いが悪い人は落選します。

[360: 匿名]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑　
おまえ、かんじ悪いな。

[361: 匿名さん]

まだ正式広告も出ていないのに何が要望書締切なんだ。力づくで提出を拒むつもりか。

[362: 匿名さん]

↑はぁ？

[363: 匿名]

イメージキャラクターがお笑い芸人のぐっさんじゃなくて俳優の温水さんだったら買ってた。

[364: 匿名]

イメージキャラクターがお笑い芸人のぐっさんじゃなくて俳優の温水さんだったら買ってた。

[365: 匿名さん]

大事なことだから二回言いました。

[366: 匿名]

ＤＭに第一期要望書締め切り3/18って書いてありましたよ。

[367: 匿名さん]

>>348さん
何せ総世帯数が1,249戸なので、入居開始までの完売は厳しいかもしれませんね。
あ、半数位は地権者さんの住戸なんでしたっけ。それなら11月までには
そこそこ埋まりそうかな？
これだけの大所帯なので、管理組合は早急に機能させる事が必要だと思います。

[368: 匿名さん]

363～5
オコチャマは投稿しないでネ。

[369: 匿名さん]

これだけの大所帯なので、管理組合は早急に機能させる事が必要だと思います。

小さな親切、大きなお世話。

[370: 匿名さん]

抽選確定！
でも抽選やだから、新たな物件を探すことにする。

[371: 購入検討中さん]

タッチ軽いね～。

[372: 匿名さん]

世帯数1200以上に対して、850程度の駐車場って、この立地で少なすぎないか？

[373: 匿名さん]

一期一次での販売状況を見てから、考えることにする。
要望書は入れてしまったが、登録を見送ります。
何かがおかしい気がする。

[375: 購入検討中さん]

地権者は団地に住んでた感覚で住もうとしそうですね。
分譲らしからぬマンションになりそう。

[376: 匿名さん]

375
お金持ちなら、他がいいのでは？
まあ、ホントのお金持ちは下種なこと書かないと思うけど。

[377: 購入検討中さん]

分譲マンションと分譲の団地の違いって、単に年代で呼び方が違うだけで
関係ないとは思いますけど。
最近の分譲マンションンは、賃貸感覚で住む人も多く
管理組合、総会に出てこない人も多いと知り合いから聞きました、賃貸感覚で住みたいと
おっしゃっているのですかね。ほんとよそにいかれた方がよいのじゃないですかね。
名前は団地、マンションとありますが単なる集合住宅なのでお互い気持よく
住む気がなければ戸建など検討された方がよいのかとも思います。お金があればと
いうことになるでしょうけど。
まあどうせよその担当不動産屋さんが投稿しているのでしょうね。

[378: 匿名さん]

>>372さん
敷地が広大なので駐車場も詰め込もうとすれば台数増やせそうですけどね。
日経の住宅関連サイトの記事に書いてありましたが、
マンション駐車場の設置率はリーマン・ショック前の83％から61％へ激減
しているそうです。郊外タイプも例に漏れずだそうですよ。

[379: 匿名さん]

価格：２６００万円台～ってなってるけど、まだ２６００万円台の売り出しが無いね。
２６００万円台が出てくるまで待つことにしました。

[380: 匿名さん]

373

私も一次に要望書をいれましたが、売れ行きを見てから判断しようと思うので登録はしない
予定です。

階層を気にしなければ残りがかなり出そうなので。

何か変な気はしませんが、地権者で賃貸に出す人は相当数いそうですね。

[381: 匿名さん]

>383
何人の地権者に聞いた結論ですか？

[382: 購入検討中さん]

単なる臆測でしょ。

[383: 匿名さん]

分譲マンションと分譲の団地の違いって、単に年代で呼び方が違うだけで
関係ないとは思いますけど。


マンションや数棟建ての「団地」は法律で明確に定義されています。
標準管理規約でもその違いは解ります。
団地は複雑な権利関係、管理組合の運営の難しさ等、一棟建てのマンションとの違いは認識していたほうがいいでしょう。

[384: 周辺物件契約者さん]

私が買った物件は一次はほぼ無抽選でした。
ところが、二次には人気が出て一次で売れなかった下の部屋が４倍の抽選になったとのことでした。

一次で売れなかった（売らなかった）から二次は大丈夫だろう、というのは慎重に検討した方が宜しいですよ。

[385: 匿名さん]

↑　大丈夫。
ここはそんなに人気は出ないから。

[386: 購入検討中さん]

20代の購入検討者は少ないんですかね。どのような年齢層に人気があるのか知りたいです。

[387: 匿名さん]

20代でこのマンションが買えるなんて何とも羨ましいですね！
ギャラリーには様々な世代の方々が来ているように見受けられましたし、営業さんからも幅広いって聞いてますよ。

[388: 匿名]

1・2・3・4 アルソック

[389: 匿名さん]

386
20代の購入検討者は少ないんですかね。どのような年齢層に人気があるのか知りたいです。

知ってどうするんですか。
若者の就職難とか、常識的に考えてもわかりませんか。
それでも知りたければ直接営業に聞いたらどぉ？

[390: 物件比較中さん]

389さま
別にそんなにトゲトゲつっかかるようなことでもないよ。

[391: 購入検討中さん]

全然収入も貯金もなく若いうちに購入して、購入後収入が全然上がらなかったらどうしようとか、20代、30代前半ならではの悩みがあるんですよ。別に若いうちにマンション買うから収入が良いとは限らないんです。早く買うメリットがあればデメリットもあるので、不安だから同じ境遇の人いたらなと投稿しちゃいました!

[392: 申込予定さん]

我が家はまさに20代での購入です。
色々と購入後不安はありますし収入が多い方ではありませんが今購入してしまえば繰り上げもせず定年までには払い終えるのと月々の返済が現在の家賃と変わらないので購入に踏み切りました。

[393: 匿名さん]

ある程度のまとまった資金の有無は別として、
40代でローンを組んだとして、20年後に定年を迎えるので
年金以外無収入となります。その後の支払を考えると、
20代の若いうちから購入した方が良いと思います。

[394: 建て替えくん]

立派だと思います。

何もできないけど心から応援します。

[395: 匿名さん]

団信に入るのが無駄のような気がするが、その場合は公庫からしか借りられないのだろうか？

[396: 匿名さん]

公庫から借りる以前の問題でかなりのリスク要因かと。
残債分の生命保険をかけるにしろ、保険料もかなりの額になるはず。
そこに管理費や固定資産税分も考えると月々相当な負担になってしまうのではないでしょうか？
であれば、最初から団信に加入したほうがトータルコスト的に安価です。
家族のことも考えるなら加入しては？
家族を犠牲にしてまで無理に買う必要があるでしょうか？
いま暫く熟考してみては？

[397: 申込予定さん]

391さん

この前、営業に聞いたら、幅広い年代のかたが来てるみたいですよ。
ちなみに、私は30代前半です。

[398: 検討中の奥さま]

391さん

我が家は20代後半夫婦です。
今の状況だったら何とかやっていけたとしても、子どもが大きくなって色々お金がかかるようになった時が怖いですよね。
でも、頭金を貯めるにしても、その間も賃貸の家賃を払い続けるわけですし、もったいない気がして。
それであれば、頭金が少なくて毎月の支払い額が高くなっても買ってしまった方が得策かな？と、購入を考えています。

[399: 購入検討中さん]

397,398さん

情報ありがとうございます。自分も20代後半で398さんの考えと一緒です。不安はありますが、なんにせよこの物件が気に入ってしまったんです。何かいい情報があれば、こちらに投稿していきますね。

[400: 匿名さん]

子育てを考えると環境がよいのでこの値段でこの設備だったら２０代で購入ありだと思います。
（３０代後半）