プラウド新浦安 住人専用Part６

[住民さんＡ]

Part6立てました。

前スレ　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165839/

引き続き有意義な話をしていきましょう！
荒らしはスルーが一番ですよ。

[スムログ 関連記事]
プラウド新浦安『もう、マンションとは呼べない領域へ』～2022年10月の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/47687/

[1: 住民さんＡ]

ディズニーの存在がマンションの価値を上げている事は間違いないと思います。
ディズニーがあるからここの立地を最優先にしたって人は少ないでしょうけど
ディズニーもあるしこのマンション良いですねって人は多いのでは ないかと思います。
更なる復興計画もあるようですから、あと１〜２年でかなり具体的な発展が見えてくると思っていますよ！

[3: 入居済みさん]

本音を言うと、あえてローンの支払いを止めようとおもう。

競売を通じて自分で落札したほうがトータルでは割安になるはず。

[6: 平穏無事]

一年経って平穏な日々をすごせています。一年経って千葉県不動の人気エリアが、圏外になりましたが。今後の地震は浦安エリアだけの問題ではなく、国全体の問題。海岸の堤防は工事してますね。

[7: 匿名]

工事はじまりました。

[15: 匿名]

引っ越しシーズンですかね。出入りが増えました。

[16: 匿名さん]

転勤ですね

[17: 匿名]

転出は多いけど　転入は・・・

[18: 匿名さん]

広い庭や駐車場は直してるけど、建物は大丈夫ですから。
当たり前だけど住民は普通に生活してます。

[19: 匿名さん]

>17

出てった分、震災後の放射能とか関東はあるのに転入もコンスタントにあるよね。
強気過ぎな家賃設定にしてる部屋は決まりにくそうだけど。

賃貸派には新浦安はまだまだ人気あるんだね。

[20: 匿名]

確かに賃貸の方が安心です。何かあったら引っ越せばいいわけですし。

[21: 匿名]

4480万円109㎡、5270万円118㎡、5380万円123㎡

[22: 匿名]

緊急地震速報がくるたびに不安になりまね。
悪夢が甦ります。でも頑張るぞ！

[23: 匿名さん]

>>21

販売は安い、でも賃貸は高い！
家賃収入でウマー！

[24: 匿名]

ここはネットで月20万とれたら、御の字。⬅120m2で
実質利回り5%にも満たず、ウマーとは、
楽観で羨ましい限りです。

[34: 匿名]

震災の時、正直たたかれて辛かった。

[35: 匿名]

工事が進み、一部箇所が完成しはじめています。みんなの期待が形になり始めました。嬉しいです。

[36: 匿名]

24と34の間にはなにがあったのでしょう。

話題は変わりますが
中古板に
「工事現場にいってみると、本当に液状化対策何もやっていませんね。
現状復旧だけ。

これじゃ、また地震が起きれば、駐車場はまたグチャグチャになりますよ。
せっかく車どかしたのだから、ちゃんとした対策とる絶好のチャンスだったのに。
問題先送りの、日本政府のようですね。」

とありましたが、同感です。どうして一軒当たりあと数百万を出さないのでしょう。

[38: 匿名]

対策してれば液状化しないでしょ。しても小規模。

それが証明されたのが、今回のプラウドの被災ではないのですか。

[39: 匿名]

「今回のプラウドの被災ではないのですか。」
は、「プラウドの被災と他のマンションの被災の違いではないのでしょうか。」
に改めます。

[40: 匿名]

住民には市から被災の証明が発行されましたよ。

被災の証明を欲していたが、対外的には被災してないという。まぁそんなところです。

[45: 匿名]

今週末はプラウド祭り…毎年、レベルアップしてますねぇ。今年も飲んで喋って、笑って、交流を深めましょう。

[46: 匿名さん]

明日はプラウド祭り。天気も良さそうです。飲みます。酔います。楽しみます。

[47: 匿名さん]

プラウド祭り、天候にも恵まれ楽しく過ごせました。実行委員会の皆さん、お疲れ様でした。

[48: 匿名さん]

11月は、初の高洲祭りですね。高洲も賑わってきたかな。駅遠だけど閑静で海眺望でリラックスできるのが高洲の特徴かな。楽しみ。

[49: 匿名]

浦安市の人口統計があまり更新されていない感じですね。
驚くほど流出が多いので隠ぺいしている、なんてことがないと良いのですが・・・

[50: 匿名さん]

でも今年の春に2件売れましたよね平米37万と39万で
結構高く売れてたんで嬉しいビックリでした。

[51: 匿名さん]

買値は平米50-60万ではないですか。

[55: 匿名]

お隣が転居していきました
買い手がついたのだろうか・・・

[56: 住民主婦さん]

高洲災害モニュメントの着工始まりました。
今更反対しても遅い？間に合う？

市長の横暴さに驚きました。

[57: 特命さん]

本当ですか？反対票を投じたのですが、どうなったのでしょうか？

[58: 匿名]

浦安市全体では賛成多数でしたよ。表示見て無いの？

[60: 匿名さん]

高洲エリアはほぼ反対。それ以外はほぼ賛成。浦安市民の民意というとこういうことになる。
近隣住民がこれだけ反対しているというのに・・・

[62: 匿名さん]

高洲だけど、反対してないよ。賛成もしてないけど。
どっちでも良い派。

[63: 匿名]

>>60　まぁしょうがないですよ
この地域の液状化処理に、浦安の他の地域の方々の税金の投入しているのですから。

[64: 匿名さん]

船橋のプラウドは3000万そこそこで買えるみたいですね。
余計にプラウドの価値が下がってしまいそうで心配。。。
野村は路線変更し始めているんでしょうか？

[66: 匿名さん]

国内のプラウドは高級路線だよん。

[67: 匿名さん]

>63
正直あんな工場跡地の安物マンションと一緒にされたくない。
まぁ離れてるから比較される事もないと思うけど。。。

[68: 匿名さん]

まあね。

[69: 匿名さん]

今ではプラウド船橋の方が支持されてると思う。
比較するべきではないが比較されると新浦安は劣ってしまう。

[70: 匿名さん]

コリドー、幅広がって、良かったっす。オブジェとの段差がバラバラで残念っす。委員会の方、清水に要請をお願い出来ませんか？

[71: 匿名さん]

69さん 人と比べる人生は寂しいね。世界に一つだけの話っすよ。プラウド新浦安に住めて良かったっす。隣人、良識あるセレブです。

[72: 匿名]

自分も満足しています

ここの価値が下がって色々言われても住んでいきたいです

職場で新浦安というと妙に同情されちゃいますが（汗）

[73: 匿名さん]

震災前は新浦安と言うことか、僻み嫌みありましたが、震災後は中和されていいバランスです。最近は、震災の影響か隣人との微妙な関係もなくなり、コミュニティが出来つつあり気分が良いです。みんなでプラウド新浦安に住まう喜びを共感できれば素敵ですね。

[76: 匿名]

売っても貸しても多額のローンが残り困っています
我慢して住み続けるのが一番いいのでしょうか・・・

[87: 匿名]

またそのうち液状化するから無駄ですよ

[88: 匿名]

76さん
実際に売るとどれくらい下がってしまうのでしょうか？

[89: 住民さんＤ]

建値で2割落ち、実際の取り引きでは
３割で止まればましかな

[90: 匿名さん]

建値の15％ＯＦＦが相場ですかね。残念ですが…

[91: 匿名さん]

新築→中古下落率は平均-27.4%だそうです。

https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=4974

[92: 匿名]

おせっかいだが、損しても売っておいたほうがよい気もする。
想定外がいつあるかもわからないし

[93: 匿名さん]

普通のマンションの下落率はそんなもんだね。

[95: 匿名さん]

失礼。
エクセレントスクエアが同格でした。
-28で。

[96: 匿名さん]

> おせっかいだが、損しても売っておいたほうがよい気もする。

損切りも良いんだけど、他に住みたいところ無いのが難点。

ここより広くて都心に近いところ教えて。

あるなら損切りして引っ越すよ。

[97: 匿名さん]

＞９６
新築のときの6000〜7000万の時の選択なら、
都内も選べたでしょうけれど、
今の相場4000万代ではまともな都内は買えません。

ここを買ったのが選択ミス。

住み続けるしかありませんね。

CNTあたりは4000万でも買えるかもしれませんが。

[98: 匿名さん]

プラウド新浦安を選んで良かったと思っています。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここが販売時に、似た価格の都内マンションだと足立区のオリックス物件くらい？デカプリオのやつ。いくら駅近でも狭かったよ。
その後足立区駅遠の広いのもあったけど、イマイチだった。

[100: 匿名さん]

>>97

> 新築のときの6000〜7000万の時の選択なら、
> 都内も選べたでしょうけれど、
> 今の相場4000万代ではまともな都内は買えません。

え？
今売ったとして、その金額でそのまま買おうなんて思ってないよ。
ここの新築時の価格で良いから、今ここより広くて都心に近いマンションあるなら教えてね。
カフェとコンビニとゲストルームとパーティールームは手放したくないから、それがあるマンションでお願いします。
ヒマがあったら探してるけど、希望に沿うマンションがなかなか無くてさ。