契約について

[リラックマ]

「解約金について」というスレッドを立てたものです。簡単に話をまとめると、HMに土地も探してもらいましたが土地の契約はしていませんが、住宅の請負契約を結んでしまいました。早く決めれば値引きもがんばるし、先延ばしすれば値引きは少なくなると言われたためです。契約した時は、気になっていた土地を元にHMが設計した図面で契約しました。あとから変えられると言うので。しかし、解約したいので契約後、1週間と3日ぐらいに解約をしたいと伝えると、手付金は恐らく戻らなく、余計に払う可能性があるといいます。要点は、土地は決まってもいないし、土地の契約もしていない。こちらが間取りについて細かく指示していない。そのHMが契約する時は100万が必要だか12万しか払っていない。契約書の連帯保証人は未記入。これって契約成立しますか？間取りについてはこれからっていう時に解約を申し込んだのでこれ以上お金が発生するとは思えません。できれば印紙代を引いた10万は返してほしいです。話がごちゃごちゃになり大変申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。現在は、HMのある市町村に相談するところです。

[81: 匿名さん]

で、結果は？

[83: 匿名]

現実問題として、返金なしで解約が落としどころじゃない。

[84: 匿名さん]

不動産は財産。その財産に係わる業者が、８２みたいのばかりだったら恐ろしい。
だから金融や保険と同じように、もっと厳しく規制しなくちゃダメなんだ！

８３も同じ。契約後１０日で、なぜ１０万円も支払わなければいけないのか？
要するに、過分なペナルティーを与えようって考えなのでしょう。
現実的には、印紙代を差し引いて返金が落としどころ。そうでなければ裁判で争うべき。

[85: 匿名さん]

またそうやって煽らないの
裁判になってもスレ主が困るだけでしょ
解約に至った経緯も後だしがあるし
市への相談がどうなったか結果報告がないけど
契約無効は無理と言われたんじゃないの？とエスパー
本当のとこの詳細も分からないんだからさ

[86: 契約済みさん]

消費者完全に有利だよ。

知らない人(知識のない人）は大損だね。

[87: 販売関係者さん]

ナンデモカンデモ消費者保護になるとでも？
>>86さんは、何を根拠に完全有利と断言してる？
希望も込めてってことかい？

[88: リラックマ]

HMに解約金について電話したところまだ計算が終わっていない。もう1週間かかると思いますとのこと。これでもう3週間待つことになる。HMからの返答がまだないので本当に追加のお金がかかるのかわかりません。実際こんなに時間かかるものでしょうか？また月曜日にでも電話してみます。

[89: 匿名さん]

逃げて行く客にわざわざ力を注ぐ会社も無いだろうから「解約かぁ～面倒臭いなー」
と思いながら対応されてるのですよ。
「事情で建築時期が延びました、何時になるか判らないので一旦解約して下さい
　色々お世話になりました、また建築する時は宜しくお願いしますね♪」
なんて言って解約を申し出ていれば、心情的にも割りとあっさり解約出来たかもね・・・

嘘も方便ですわ。まあ後の祭りですけれど。

[90: リラックマ]

そういう話もしましたよ。また機会があったらお願いしますというような会話もしました。

[91: 匿名さん]

リラックマさん。解約は日付の分る文書で責任のある人に通知しましたか？
もし営業担当に話しているだけだと、そこで止まっている可能性もあると思います。
誰でも解約の報告なんて上にしたくないものですからね。

支店長まで知っているならば良いですが、そうでないならば、１週間で金額が出ない場合には、
支店に行って上司を交えて話をした方がいいと思いますよ。
４月は異動の季節です。その営業さんがいなくなって、知らぬ存ぜぬなんてことになりませんように。

[92: 匿名さん]

担当に言ってダメなら直接会社に電話
それでもダメなら本社に電話
本社で契約先うんぬん言われたら切れていいよ

[93: 匿名]

利息は付くのか聞いといたら？

[94: 匿名さん]

営業成績に響くから、先延ばしにされているんじゃないですか？
ましてや契約後１０日で解約だなんて。
会社でどういう契約しているんだって非難受けますよね。

土地もないのに安易に請負契約してしまった方も悪いと
思いますが、安易に解約できると思っている方も悪いと思います。

本来必要である１００万円を支払っていないから
契約が成立していないと思う稚拙さも残念ですね。

契約書に署名した時点で、契約は締結されていますよ。
そこで入金をしなかったら契約不履行で違約金を請求されても
仕方ないって約款か何かに書いてありませんか？

よくよく考えて契約書にサインしなきゃね。

[95: 匿名]

スレ主の場合はどうか知らないけど、仮契約と説明していつでも解約できるような説明するＨＭもあるのも現実だよ？

[96: 匿名]

スレ主の場合はどうか知らないけど、仮契約と説明していつでも解約できるような説明をするＨＭもあるのも現実だよ？

[97: 契約済みさん]

ん？スレ主も解約できますよ？

[98: リラックマ]

解約を申し入れて何週間もたちますが、これによる費用の増大などはありませんと言っていました。月曜日電話してもまだ時間がかかるようなら支店や本社に連絡します。

[99: 匿名さん]

話が拗れる方向に行かないとは限らないけれど、らちが明かなければ本社に連絡するしかない
事前に担当者に連絡を取り「本社の方に相談した方がいいですか？」
って聞いて見るのもいい。
慌てて解約書類を持ってくる可能性もある。

[100: 販売関係者さん]

上長も承知のうえだよ
全く、今の一部の消費者は、何でも思い通りになると思ってんだから、＊＊＊以下だな。
どこぞの国のzainitiと瓜二つだよ

[101: 匿名さん]

>>100
販売関係者さん。あなたは販売ノルマを負わされていますね。そして契約数に応じてボーナスを貰える歩合給ですね。こういう雇用形態、給与体系の方々は、自分の行為を正当化しつつほんの少しだけ消費者を欺く傾向があると思います。銀行、証券、保険、訪問販売、全てにおいてそうです。
胸に手を当てて良く考えてみなさい。もしもノルマがなく、インセンティブもない固定給だったなら、あなたは土地がないお客に無理に契約させますか？仮契約などと言って契約させますか？それがお客様のためだと思いますか？