（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

[マンション コレクター]

情報をお待ちしています。


■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

【タイトルを訂正、建設概要を追記しました。2015.8.27　管理担当】

[902: 名古屋大好き]

大型マンションの朝のロビーは、集団登校の子供でザワザワしています。
このマンションでも、避けられないでしょう。

私立小学校に通ってる子供が可愛そうなのは、そんな中に入れない。
夏休みなんか、辛いと思います。

このマンションは、私立小学校に通っても仲間が居そうで
良さそうですね。

[903: 名古屋 大好き]

>>898

仕事柄ですよ。
富裕層ほど、ご子息の教育に熱心です。

商談でお子様が通っている学校の制服を知らないようでは
信用はされません。

[904: 匿名さん]

きめえ奴が叩かれて深夜３時から必死の言い訳かよ

[905: 申込予定さん]

また狂ってきましたね。真面目にやろう。

[906: 匿名さん]

>>905
車寄せがないという話がありましたけど、1-4階が御園座になるので仕方ないでしょうね
でも御園座のエントランスの舗装が朱色に塗られて、歩道部分にも広がっているそう
とてもインパクトがありランドマーク性が十分な期待できますね
マンションの評価は御園座の雰囲気にも大きく影響されそうですから

[907: 匿名さん]

>>897
そんなに余裕ないなら無理せずにあなたの身の丈にあったところに住みなよ。

[908: 匿名さん]

栄一丁目御園座共同ビル計画：地上40階、地下1階、塔屋2階、軒高150m、最高高160m
プラウドタワー名古屋栄：地上29階、高さ99.25m

2015年 愛知県民が選ぶ住みたい街（駅）総合ランキング

[909: 匿名さん]

>>907
ってあなたも相当余裕がなさそうですね。
まあせいぜい頑張ってね

[910: 匿名さん]

>>908
両方とも伏見

[911: 匿名さん]

>>903
うわー
毎朝ロリコンの変態おじさんが小学生を舐め回すように見るんですね、、、
恐ろしい
変態カメラマンという職業柄仕方ないですもんね
ブルセラとかの商談はマンション外でお願いしますね

[912: 申込予定さん]

ここの掲示板の管理人はなにをしているのでしょうか？
あんなマンションと無関係の写真を載せる書き込みを放置するなんて問題大ありです

[913: 名古屋 大好き]

学区とか教育環境は重要な要素ですよ。

通常、大都市でこれだけのステイタスのあるマンションでは
私立小学校の話題は必ず出てくるのですがね。

公立小中学校って、役人の都合で自由な教育環境を選べないって
憤りを感じませんか？
親も親で、越境入学させて姑息ですがね。

ここのマンションの購入検討者ならピンとくると思っていたのですが、
未だ名古屋では早かったのですかね？

[914: 購入検討中さん]

>>906
そうですね、マンションの評価は外観やエントランスと言われますけど、御園座の存在がそれを凌駕してるのかもしれないですね。
6階にロビーがあるなんてホテルみたいで毎日非日常が味わえて魅力的です。

[915: 匿名さん]

If you'd feel in the first-rate hotel, stay for a while at the Lobby or the spacious Lounge on 6F. もし外国のホテル氣分味わいたければ六階を通りましょう。はやく家にかえりたければ、through the floor. lol.

[916: 匿名さん]

>>906
車寄せがないのは残念だ。しかしブリリアのような狭いものでは住民同士の諍いが続く。そこに長時間止める人がいるからだ。あるに越したことないがホテルや公共施設と違いタワマンではムリして造る必要ないかも。

[917: 匿名さん]

>>915
そんな生活、スマートで素敵ですね。
最近のマンションでは当たり前になりつつあるのかもしれませんが、ハンズフリーキーかなり便利だと思います。
車と同じようにキーをカバンの中に入れておけば、共用部から住戸に入るまで取り出す必要がないと聞きました。
買い物など重い荷物を両手に持ってたり宅配の荷物を抱えて部屋に戻る時ときなど特に便利です。

[918: 匿名さん]

車はあまり必要性感じないからうちは有りません
いざという時はタクシー頼みます

[919: 匿名さん]

ここは、変な人が多いな。買う人は、ここには参加していない気がするよ。

[920: 匿名さん]

まあ、この長年のプロジェクトは、やっと息を吹き返し現実になった。
Good for Nagoya. 白川gardenにグランパス! プラウド、グランド、その界隈の人たち、Let's get together, right? そのうち納涼盆踊りでも。

[921: 匿名さん]

ほんと変なのが湧いてきてるね・・・

[922: 匿名さん]

>>920
いちいち下手な英語入れてキモい

[923: 購入検討中さん [男性]]

旭化成のデータ改ざん問題が騒がれてますが、それによって当マンションの購入に及び腰になってしまう方もいますかね？
あまり影響はない？

[924: 匿名さん]

私はかえって良いタイミングだったと思っています。

[925: 匿名さん]

変な書き込みにはいちいち反応しないほうが良いと思いますよ、増長するだけです。
ところで、プラウドのスレに同じ階と向きで坪単価の比較が掲載されています。

[926: 匿名さん]

とあるおっさん女子のゆるふわ日記♡と言うとこに価格表が載っています。
一部のお部屋でしたが…

[927: 匿名さん]

>>926
基本、ブログに掲載されている
価格表しか公表されていないはず。

但し、〜29階に一部修正が入った改定版が存在します。

[928: 匿名さん]

地上45階、塔屋2階、地下2階、高さ170m、延床面積60,000平米
地上41階、地下1階、高さ150m、延床面積58,000平米
地上40階、塔屋2階、地下1階、高さ150m、最高高160m、延床面積56,000平米

という変遷ですここの計画
最高高160mはヘリポートの塔屋2階分で＋10m、マンションは軒高150m
これ超高層建築の基本

[929: 匿名さん]

>>928
だから何？

[930: 匿名さん]

いやあ、旭化成大変なことになってきましたねえ。
これは購入控える人増えて値段下げてくるでしょうね。

[931: 匿名さん]

>>930
はあ？ここは旭化成と関係ないですし全くの風評被害ですね。
まあ優先分譲の結果を見れば人気が不動であることはわかりますよ(笑)
騒いでる人もいるらしいですけどね、そういう人がいなくなれば売る側も楽になるのでは？

[932: 匿名さん]

>>930
積水さんは各戸の申込み状況をオープンにしています。
一度ご確認されては如何です？

申込み済の方は概ね、
・もう割り込んで来ないで！
・これ以上倍率上がるな！
・申込みの部屋変えようか…
の何れかの心境だと思いますよ。

価格の空白地を利用して、
もっと価格上げろよ。
などと仰る猛者もいるようで、
個人的には勘弁してくれよ…。

というのは率直な思いです（笑）

[933: 匿名さん]

たしかにここは仮に価格が上がっても買う人がいる、そういう特殊な物件だね
当然高く買う人に売っていいと思うけど…

[934: 匿名さん]

要望書出しました
欲しくて欲しくてたまらないいいいいいいいいいいいいいいいいい

[935: 匿名さん]

>>934
その気持ちわかります。抽選になりそうな部屋なんですか？

[936: 匿名さん]

３０階以上？抽選になる住戸ですか？だとしたら当選するといいですね。

[937: 匿名さん]

あら・・かぶっちゃいましたね。笑

[938: 匿名さん]

30階以上はほぼ完売するのかな？

[939: 匿名さん]

本当に優先分譲プラス希望住戸で脈があれば、私なら御園座を
クソミソにけなすよ。抽選倍率をまず下げるために。
販売会社はいちいち、このネットに介入してくるかも。
そんなことはないか！？

[940: 匿名さん]

確かに、今マンション買うと高値掴みのうえ、尾を引く問題山積。それでも買いたい人いるのかなあ。節税に対しても、場合によっては脱税になりうるし

[941: 匿名さん]

>>939
そんなことで大勢に何らの影響を及ぼさないよ。
合格祈願で神社に行くくらいのレベルだよ。

[942: 匿名さん]

みんな欲しいんやね
リニアまでは大丈夫でしょう
やっぱり名古屋の宝石箱やあ〜

[943: 匿名さん]

少なくても名古屋～大阪間が開業するまでは大丈夫だと思います。
それに投資先としてみても今後の名古屋は魅力的です。

[944: 匿名さん]

一般的には東京都心が不動産投資先としては勧められています
地方都市の名古屋は危険な気もしますが、当面ここ一択ならいい気もします
リニアの大阪延伸まで大丈夫であれば30年も先の話なので杞憂に終わるでしょう
住むとしても高額であることは間違いないので投資の視点は重要かと思います

[945: 匿名さん]

人のランクで視点も変わりますよね。

[946: 匿名さん]

ぶぶ漬けいかがどすか？って感じですか？

[947: 匿名さん]

…また変なのが湧いてきた

[948: 匿名さん [ 40代]]

高層階の住民を拝跪しますかぁ。おじぎで、いい印象を売る。
それで人脈を広げる。低層階こそ一定水準を超えた人たちで
生き生きバラエティー。ともあれ御園はネットで沸騰する
劣等感、優越感に悩んでるカキコを超えたものでありたい。

[949: 匿名さん]

この英語、いいと思うよ。簡単だ

[950: 匿名さん]

なんで脱税？節税が脱税かよ。

[951: 匿名さん]

永住志向で買うなら向きにこだわり抽選突入
途中で売ったときに損したくない人は向きにこだわらず安めの部屋を購入
基本はこうなんだろうけどプラウドと合わせてどんな結果になるかドキドキ