ポレスター滝の水グリーンテラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.polestar-m.jp/360/
売主　　：株式会社マリモ
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
所在地　：愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3（地番）
交通　　：地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩18分、名古屋市営バス 「鳴丘二丁目」バス停 徒歩2分

[421: 匿名さん]

今時ここみたいなサイトもあるんだから、もっと調べてからマンション買いましょうね。
大きな病院近くの物件はないとか言い出す人も居るし、知らないと損しますよ。

[422: 匿名さん]

さて、引っ掻き回して良い暇潰しになりました(笑)
あとは駅近くの方、頑張って下さい。

[423: 匿名さん]

>419
たくさんありますよ。
http://www.10man-doc.co.jp/static/aichi/nagoya-shi7.html

[424: 匿名さん]

>422
賃貸でも恥ずかしいことはないんだから、頑張るんだよ。

[426: 匿名さん]

八事辺りで物件探してる人が、このスレに書き込むことは絶対にありません。

[427: 匿名さん]

>414さん
おかげさまでスッキリ理解できるようになりました。
感謝です。

[428: 匿名さん]

こちらの入居者？
よっぽど駅が遠いことに敏感なようですね。
買えるなら駅近のマンション選びますよね。
でも格安のこちらを選んだんだから、後悔しないでください。
そもそもマンションは、駅近な程住む価値があるんですから。
遠いなら戸建にしますよ。

[429: 匿名さん]

>428
文体変えてもバレバレ(笑)
422で去るって言っておきながら、ローン審査落ちた人の恨みはしつこいね。
このマンションが格安って言ってる時点で、マンション買いたくても買えないってことを証明してる。

[430: 匿名さん]

>414さん
私も精神的な異常を感じていました。
どうやらどなたかも指摘されていたように一人芝居なのでしょう。
たんなる性格異常ではなく、分裂症か多重人格を疑っています。

[431: 匿名さん]

すみません。
分裂症は、統合失調症という呼び方に名称変更されていました。

[432: 匿名さん]

>428
郊外のこのあたりなら、駅近でも戸建でしょう。

[433: 物件比較中さん]

過去ログ拝見させていただきました。
駅近の問題点がこれほどたくさんあるとは知りませんでした。
もっと多くの人に教えてあげるべきだと思います。
私もあやうく駅近に騙されるところでした。
駅近物件の営業さんに感謝しなくてはいけませんね。

[434: 匿名さん]

>409

>もっと立地の良い大手デベの物件が買えるのに。
立地がよければ1000万円は高額になってしまうし、大手デべという見栄だけのために500万円以上もの無駄なお金を出したくはありません。
ここは生活を大切に考えている人たちが対象とする物件です。

[435: 匿名さん]

>一人芝居
なるほど。
ここは、社会的にしいたげられている人が偉そうに振る舞える限られたスペースでもあるのですね。
相手をしてあげなくても、一人遊びが上手だということですね。

[436: 匿名さん]

414さん、418さんの分析って、すごいです。
もしかして、お医者さん？

[437: 匿名さん]

430さんもお医者さん？

病気が進行しないように早期に治療しないと大変なことになりますよ！って、教えてあげてください。
今はいい薬があるんですよね？
でも、病気の人は、私は正常だと確信してしまっているからやっかいなようですね。

[438: 匿名さん]

>433
これ以上、被害者を増やさないためにも是非知らせてあげてください。
営業さん自身が書き込んでいる物件のスレで、ここでのネガコメの文体とそっくりなところには、特に必要がありそうです。
方法ですが、ここのスレに駅近の問題点が満載ですよって書き込んであげるだけで十分だと思います。

[439: 匿名さん]

駅周辺の用途地域については、ほとんどが商業地域となっており、すぐ前に大きな建物が建つ可能性があります。
入居後に南側に巨大な建物が建って、眺望、日照、通風が奪われたとしても、絶対高さ制限及び日影規制がないため、文句は言えません。
１日中日陰になってしまうこともありえますし、そうなると今の時期だとすごく寒いです。太陽のありがたさを痛感できます。
地価が高いので、公園なども限られてくるし、パチンコ店や酒場、風俗店など、女性や子供に不快感を与える店舗ができやすく、子育て環境でも、問題があります。
また、駅の周辺は不特定多数の人々が行き交っているため不審者の侵入に気づきにくいエリアでもあり、実際、侵入盗・空き巣が多いです。
駐車場も、地価が高いことから、当然のように機械式がほとんどです。機械式駐車場の場合、その稼働音や振動が意外な落とし穴になっています。

[440: 匿名さん]

>438
おっ！倍返しですね。

[441: 匿名さん]

>433さん
真面目に検討している人たちにとっては、たいてい分かっていることなので、ことさら相手にする必要もないですよ。

[442: 匿名さん]

質問！
売れない物件で何故こんなにスレだけ盛り上がるの？

[443: 匿名さん]

↑やっぱり戻ってきたか(笑)
ローン審査落ちた人の恨みはしつこいね。

[444: 匿名さん]

なんでこの板ってこんなに荒れてるの？

[445: 匿名さん]

マンション購入者ってそういう人が多いんですよ
よその物件との比較に明け暮れる
住んでからもずっと他の物件との比較に晒されますので、一生涯

戸建購入者には見られない傾向ですね

[446: 匿名さん]

>445
なるほど！
駅近物件を高額で買わされてしまった人からすれば、駅近神話を否定されては困るということですね。

ただ、「よそとの物件との比較に明け暮れる」のは、マンション購入者全般ということではなく、そのうちのごく一部のただの思い切りの悪い了見の狭い人だけでしょう。
そうやって人との比較ばかり気にして無駄な人生を送りたくはないものです。
設備とかは、新しい物件の方がどんどんよくなっていくに決まってますしね。

[447: 匿名さん]

>372
確かに４月から住宅ローン控除の最大控除額が倍になるので、それを狙っている人からすれば売れてしまわないように工作したくなりますね。
ただ、消費税の税率が上がりますし、金利もいつはねあがるか分からないので、結構な博打勝負ですね。

[448: 匿名さん]

あっ！最上階の部屋は売れてしまったようです。
http://www.polestar-m.jp/outline/index.html?bcode=360

[449: 匿名さん]

＞戸建購入者には見られない傾向ですね

ないものねだりってありますよね。

友人のママ友も、マンションで「もっと高層階を買っておけばよかった」なんて言っています。学年が同じママで、高層階のママがいるそうで・・・。

他物件の値段も気になる人が多いみたいですよね。

私にとってはヒマなんだなって思うのですが・・・。

[450: 匿名さん]

>よその物件との比較に明け暮れる

購入前にすべきことですよね。
購入後にしてみたところで、無意味ですよね。どんなに比較してみても、購入した物件自体が変わることはありません。

５０００万円クラスの物件を購入して、キッチンのカウンターが天然御影石だったケースでみてみると、最初のころは高級感があっていいなと満足していても、使っているうちにお皿が割れやすいということに気がつくでしょうし、あるいはお墓参りから帰ると、キッチンが墓地のように見えてくるとか、さらに何かの拍子で御影石が欠けてしまった場合、修理はほぼ無理ということに気がついて、しまったなと思うようなものです。
そういうことにならないように、事前の情報収集が大切なのです。

[451: 匿名さん]

>よその物件との比較に明け暮れる

そういうひとは、結婚してからも奥さんと他の人を比較する人なんでしょうね。

　　結婚前には両目を大きく開いて見よ。
　　結婚してからは片目を閉じよ。
http://meigen.shiawasehp.net/h/t-fuller01.html

[452: 匿名さん]

奥様の世界にはそういう方もいらっしゃるのですか…。
ううむ。
基本、あまり気にされない方の方が多いんじゃないかとは思いますけれどね。
人と比較したって意味ないよと思う人の方が多いんじゃないかと。
自分が欲しい部屋を買うでいいんじゃないかなぁ。

[453: 匿名さん]

＞＞結婚してからも奥さんと他の人を比較する人

離婚しやすいのはこんな人かもしれませんよね。怖い。

私は、結婚できたのはその当時の魅力があったからと考えるので（いまはヨボヨボですんで笑）離婚は考えませんね。結婚できたのはある意味、私にとっては奇跡で感謝してるんです。

[454: 匿名さん]

451のリンク先にある解説って、簡潔なのになかなかいいですね。

[455: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみたら、あと１戸なんですね。
やっぱり最上階の方が先に売れましたね。

[456: 匿名さん]

あとは３階ですか。
最上階のお部屋、良いけれど少々高いなと思っていたのですが…やっぱりよかったですものね。

滝の水だけではなく徳重も生活圏に入るのはとても便利だと思います。
買物に選択肢が出ますものね。

[457: 匿名さん]

滝ノ水が便利？
ただの陸の孤島だろ
スラム化するだけ

[458: 滝の水の住人]

なかなかいいところですよ。

[459: 匿名さん]

駅から遠いですね。バス停留所が徒歩で行ける距離にありますが
徒歩で23分となると電車通勤する場合はバスが悪天候により渋滞する
可能性もあるわけで不安要素があります。ですが物件駐車場は100%で
会社が多少遠いとしても高速乗り口にすぐに迎える位置にあるのなら
車通勤にすれば問題はありません。ただ妻が買い物などに車を
利用したいという意見が出ているので話し合いになりそうです。

[460: 周辺住民さん]

昔、市バスと地下鉄で通勤したことも、名鉄バスと名鉄電車で通勤したこともありますが、別に不都合はありませんでした。
道路が整備されているからなのか、郊外だからなのか、路線が裏通りを通っているからなのか、理由はよくわかりませんが、渋滞したという記憶はあまりありません。
ルートによっては、朝の通勤時間帯だけ、バス専用あるいは優先になるバスレーンがあったり、バス以外通行禁止になったりするところもあちこちにあります。
市内中心部の方は、バスレーンは基幹バスしか存在していないと思われているということなのでしょうね。
ずっと昔、名鉄鳴海駅周辺が高架化される前は、踏切待ちのため、駅周辺はすごく渋滞していたことはありました。
悪天候についてですが、名古屋豪雨のときも、ちゃんと運行されていました。

[461: 匿名さん]

友人が滝の水中学校のエリアに住んでいましたが、地下鉄＋市バスは慣れないとキツいかも。
ですが、住宅街の中で、暮らしやすさは感じましたね。
（家に遊びにいったことあり）

スーパーマーケットもありますし、ブックオフやコンビニ、ユニクロや中華料理店、和菓子店、小さなカフェなどもあり、滝の水エリアは比較的暮らしやすいとは思います。

[462: 匿名さん]

共用施設が内部にありますが、入居者の負担が増えると言うことで、不満が多く最近では造らないようになりましたが、こちらはあるのですね。
水回りや部屋内の修繕、使わなくても負担させられるのはどうなのか。
あとポレスターは駐車代が0円が売りですが、通常のマンションは駐車代が修繕費に当てられるので、ここは後々住民達で負担額を回収するのでしょう。

[463: 匿名さん]

共用部と言ってもキッズルームやAVシアターがあるわけではないし、ディスポーザーも機械式駐車場でもないので、なんとか賄えるのでは？
マリモコミュニティがどこまでやってくれるかにもよりますけど。
緑化維持にどこまで費用がかかるかは不明ですが、この辺りは将来削減しても良いところです。

[464: 匿名さん]

>共用施設
なんだか抽象的に書かれると、施設がたくさんあるみたいに見えますね。

でも、実際は
>キッズルームやAVシアターがあるわけではないし、ディスポーザーも機械式駐車場でもない
ということのようで、ホームページで見てみるとオーナーズラウンジくらいしか見当たりません。
あと１部屋と言えども、ライバル他社の執拗なネガコメなのでしょうか？

[465: 匿名さん]

414さんに指摘された
>表面的で浅い知識しかないことからすると、真面目に検討している人ではないことは明らか
の人と同じ人っぽいですね。
相手にするだけ無駄ですよ。
スルーで行きましょう。

[466: 匿名さん]

本気で検討していない人なのでは？
共用施設でも費用負担が増えそうなもの、そこまで変わらないものとあります。

元々維持費がそんなに安いかとも思ったのですが・・・。

そんなに他のマンションと比べて違いはないですよね？

[467: 匿名さん]

皆さんおっしゃるように共用施設はキッチンつきのオーナーズラウンジくらいですよね。
あとは、平置きの駐車場と電動アシストつき自転車の無料レンタルくらいですか？
ラウンジは集会室にも使えると思いますし、維持費もさほどかからないと思います。
駐車場と自転車は管理組合で有料にして将来の出費に備えるという手もありますね。

[468: 匿名さん]

1戸のみになっていますね。
ここは気に入ったら即入居できるのがいいですね。
残っているはバルコニーが沢山あり、リビングダイニングが広いタイプなんですね。
ウチは二人なんで、こういうレイアウトはいいですね。
リビングが広いのでパーティなどには最適です。

[469: 匿名さん]

>397辺りから>422まで荒らしさん、他のマンションスレ荒らしてる。
未だに八事でマンション検討中みたいだけど(笑)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412865/

[470: 匿名さん]

469さん、すごい！
どうみても同一人物ですね。

どなたかが書かれたいたように、この荒らしさんは精神面で相当問題があるようです。
どうみても普通ではありません。
営業妨害などの犯罪で逮捕されたら、まずは精神鑑定がされるというケースなんでしょうね。

[471: 匿名さん]

ネガコメ撲滅営業マン乙！

[472: 匿名さん]

私は、ライバル他社の営業さんのひとり芝居ではないかと思っています。
ここが完売間近になってきたので、自分のところに反撃の書き込みをされないようにするための陽動作戦とも考えられるからです。

[473: 匿名さん]

ここのライバルはヴィークコート相性山？

[474: 匿名さん]

ライバル会社の人だったとしても、悪口を言うと自分に返ってくるってわかってないのかな。

住人も見てますよ。そして、近隣マンションと比較して購入した人もいるわけだし。
で、将来、知り合いがマンション買いたいってなった時に、悪口を書きこむ営業から買いたいとは思わない気がするんですけど。

[476: 匿名さん]

荒らし目的のマンション買いたくても買えないヤツの妬みだな。
買おうとしてヒドイ扱い受けて凶暴化したウィルスみたいなもんだ(笑)

[477: 匿名さん]

なんでライバルがヴィークコート相生山？
近くにプレミストやプレイズもあるじゃん。
鳴子のダイエー跡地には270戸以上のマンションも建つし。
どれも駅近いよね。
ここのポレスターと比較されたくないよな。

[478: 匿名さん]

ローカル局のニュース番組で、ＢＥＮＫＥＩというパン屋さんを紹介していました。
以前、よく紹介の書き込みをされている方がみえましたが、正真正銘、なかなかの評判のお店なんですね。
今度、行ってみます。

[479: 主婦さん]

ダイエーの跡地はどこが手掛けるの？。
ちなみにここは販売戸数が４戸だよ。

[480: 匿名さん]

残り１戸だよ(笑)
このスレは頭のおかしい人のネガコメが多いね。

[481: 匿名さん]

公式ホームページや不動産屋さんのホームページでも残り１戸になっていますね。
どこから４戸ということになっているのでしょうか。
頭がおかしいだけでは済まされず、営業妨害となるとたいへんなことになりますよ。
ちなみに、刑事訴訟法によると、捜査が開始される端緒は、告訴、告発、自首なのだそうです。
自首すると、減刑してもらえますよ。

[482: 匿名さん]

公式ページの販売戸数は1戸ですね。
479さんの書き込み内容では、営業妨害にはならないと思いますけど。

[483: 匿名さん]

残り１戸のプランを見たけど、ＡＬＣの使用率が凄い!!
長谷工以上だよ。

[484: 匿名さん]

ホームページでは見つけられませんでしたが、どこからのデータなんでしょうか？
http://www.polestar-m.jp/360/security/index.html

[485: 匿名さん]

構造のページには戸境壁のコンクリート厚についての記載があるだけです。
間取の平面図で外壁部分が戸境壁と違う事が確認出来ます。

[486: 匿名さん]

ホームページの設備・仕様のところに記載がありました。
ＡＬＣによる断熱効果により結露対策をしているということのようですね。

[487: 匿名さん]

ちなみに、ここです。
http://www.polestar-m.jp/360/equipment/index.html

[488: 匿名さん]

そこはALCではなくて断熱材の説明ですね。
コストカット内容だから記載は出来ないと思いますが。

[489: 匿名さん]

最後の1邸。
駅から凄い遠いのに売れているんですね。
バスは確かに通っていますが。
結構、自転車と自動車がないと不便は立地ですね。
それさえクリアできれば便利といえるかも。
長い目でみてちょっとどうなのか…
考えてしまいますね。

[490: 匿名さん]

この辺に新築マンションが建ってないし、建つ気配もないので、この辺に長年住んでて、車通勤の人が買ってるのでは？
駅近でも乱立気味で売れ残ってるマンション結構ありますからね。
そのマンション購入した人からみたら、なんでこのマンションがってやっかみも多そうです。

[491: 匿名さん]

本当は滝の水じゃないのが痛いですね。
星ヶ丘や覚王山でも駅から遠く偽物と言われても売れてますから、安さに勝るものなしです。

[492: 匿名さん]

いわゆる下町(ダウンタウン）が合う人と、山の手(アップタウン）の合う人の違いかも知れません。
下町はにぎやかで活気に満ちてはいますが、生活するにはちょっとという人は、おのずと山の手になってしまうのでしょうね。
山の手の生活のよさが分からない人には、まったく理解できないことなので、何を言っても無駄でしょう。
たとえば、駅近を力説している方の書き込みを拝見させていただいても、そこまであさましくなければ生活できないのかと感じるのは私だけでしょうか。

[493: 匿名さん]

ここをアップタウンと表現するのは違う気がしますが…
緑区の中では山の手にあるという地理的な解釈でしょうか？

[494: 土地勘無しさん]

どっこい最後の１戸が売れませんね。

[495: 匿名さん]

2013年6月の完成と記載あるので、間もなく1年ですか。
時期的にＡＬＣマンションなのは珍しいですね。

[496: 匿名さん]

普通なら値下げをしてでも売ってしまうところなのでしょうけれど、強気の販売をしているということは、それだけ、自信があることの裏返しなのでしょう。

[497: 匿名さん]

現地を確認しましたが、国道302号の交通量の多さが気になりますね。
高速は地下に潜ってるから問題ないのかなと思いましたが、国道の防音壁がマンションの裏辺りで途切れてました。
外壁がALCの様ですが、騒音は気にならないのでしょうか？

アップタウンというよりは郊外の住宅街という印象でした。
周りは戸建てばかりですね。

[498: 匿名さん]

緑区のネックはまさに交通量の多さ
自動車社会

[499: 匿名さん]

残り１戸ということは、それ以外は売れたということなので、そのことが言わずと物語っているのでは？
そんなに気になるなら、モデルルームに行ったら？
それとも購入者はバカばかりだとでも言いたいの？

[500: 匿名さん]

たしかに建物内モデルルームを見学して、実際の音を確認するのが良いですよね。
休日で国道の交通量が多い時間帯はは夕方でしょうか？

[501: 入居済み住民さん]

完売おめでとうございます。

[502: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[503: 匿名さん]

私からも完売おめでとうございます。

[504: 匿名さん]

実は滝の水じゃないALCマンション、完売おめでとう！

[505: 販売関係者さん]

あり？、まだ１戸残っていませんでしたっけ？。

[506: 匿名さん]

ようやく完売したようですよ。

[507: 匿名さん]

販売関係者を名乗るなら、公式WEBページくらい見たら
http://www.polestar-m.jp/360/?utm_source=clasoa&utm_medium=ad&iad2...

[508: 検討中の奥さま]

ハゲの所長さん辞めたの？

[509: かつて東部丘陵地区で検討]

完売おめでとうございます。

[510: 匿名さん]

駅から遠いようですけど完売してるんですね。
単純に駅からの距離だけではわからないものですね。

入居はいつからですか？
入居後の良かった点、困った点なども書き込んでいただけたら参考になります。
物件の情報がもう見られないので、こういうページだけなんですよね情報が。
今後のマンション選びに役立てたいです。

[511: 匿名さん]

たしか外壁がALCだったと思いますが、断熱や騒音については、どんな感じでしょうか？

[512: 匿名さん]

滝の水に行くとオンセブンデイズに行きます！

http://ilex.co.jp/

雑貨屋さんが好きなこともあるのですが、ここは店舗が広くて何か欲しいものが必ずみつかるのがいい！

オンラインショップもあるのですが、雑貨は実物を見ながら「これを買おうかな？」と思うのが楽しいんですよね。

[513: 匿名さん]

イオン大高近くのAmingも気にいっています。

http://aming.ne.jp/

ここは子供用のすべり台もあるんですよ。児童館みたいです。
絵本やおもちゃも無料で遊べるものがあるので、平日休みの時には子供連れで行きます。

子供も室内のすべり台にテンションアップしています♡

[514: 匿名さん]

平和堂の無料のお茶サービスが気に入っていて、ときどきそこで昼ごはんにお好み焼きを食べてます。

[515: 匿名さん]

平和堂のパンやさんが好きで、108円パンをいくつか買ってお昼にしています。
108円の値段とは思えないくらいの完成度高いパンが売ってますよ！

[516: 匿名さん]

アップタウンの生活なんて書き込みもあったが、やたら庶民的だな。

[517: 匿名さん]

ちょっと待って、どんな生活しなきゃいけないのか、教えてあげて、お兄さん

[518: 匿名さん]

レッスンゴリライ
リズムがないと分からない。

[519: 匿名さん]

517と518は、8.6のリズムに乗っているわけですね。

[520: 匿名さん]

この物件はALCを共用廊下側の壁ではなく、外壁にも採用している珍しいマンションの様です。
完成から5年ほど経っていますが、遮音や断熱性能は如何でしょうか？
またALCは防水面も気になりますが、修繕計画に何か織り込んでいるのでしょうか？