ポレスター滝の水グリーンテラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.polestar-m.jp/360/
売主　　：株式会社マリモ
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
所在地　：愛知県名古屋市緑区鳴丘3丁目601-3（地番）
交通　　：地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩18分、名古屋市営バス 「鳴丘二丁目」バス停 徒歩2分

[202: 匿名さん]

残念ながらやはり専門的な分野では的外れです。列挙されたのは店舗であり基本的に敷地がどの程度必要なのか知っていらっしゃいますか？広い敷地、それに伴う賃料、採算　事業として郊外にならざるを得ない。　同じ敷地、賃料で駅近と郊外であれば先に優先するのは駅近では？大規模は郊外にしかそれに見合った土地がないのです。日進や長久手は名古屋市・豊田市の近接地であり何とか集客できる場所だから出店するのです。ポレスターさんのサイトなのに申し訳ない気持ちもありますが、このごろ東部さんの記入がいたる物件で記載されており気になったので。すべては程々にをお勧めします。

[204: 匿名さん]

今日は休みなの？

「東部丘陵地区で検討中」のごん太さん！

[205: 東部丘陵地区で検討中]

>専門的な分野
具体的にどのような専門なのでしょうか。
しかも、今回は「的」という曖昧さの含みを持たせているところが進化しているようではありますが、架空請求とかでよく使われる「法的手続き」みたいな使い方なのでしょうか。

もしかしたら、「駅近妄信原理主義」というような専門的な分野でもあるのでしょうか。
念のため申し上げておきますが、これまでも書いているように、駅近を否定しているわけではありません。たとえば、重度の障害のある方とか、転勤族で会社と住居の往復だけという方たちにとっては、駅近物件は確かに魅力ある物件だと思います。
しかし、人生や生活を楽みたいと思っている人にとっては、そうとは言えないということを体験談を踏まえてご紹介させていただいただけのことです。
結局、どちらがいいのかを決めるのは、真剣に検討している買主さんであって、セコイ書き込みをしている売主さんではないということだけはご理解いただければと思います。

>店舗であり
郊外ならばどこでもいいかというと、そういうわけでもないと思います。
ご指摘のように、出店するに際しては、あらゆることをあらゆる角度から慎重に検討したうえで決定されているものだと思います。そうした「店舗」が厳選した場所であるということが重要なのだと思います。
駅近の物件は、ご指摘のとおり近くにそうした店舗などができにくいので、結局、実際に生活をするに際しては、そうしたところまで行かなくてはいけないことになるわけです。マンションの項目でいう「周辺環境」ですね。
なお、列挙した店舗の多くは、大規模ではありません。
この物件も長久手、日進と同様、将来性が十分にあるということです。

>すべては程々にをお勧めします。
毎回ですが、不可解な言い回しですね。
その論拠とか根拠を明示していただければと思います。
もしかして、これ以上、本当のことを書かれては困るということの裏返しなのでしょうか。

[206: 東部丘陵地区で検討中]

お待たせしてしまったようで、申し訳ありません。
ちょっと急な海外出張に同行させられていました。

[207: 匿名さん]

わざわざ「海外」出張って言うのが
「東部丘陵地区で検討中」さんらしいね。

まあ、頑張りたまえ。

[208: 東部丘陵地区で検討中]

過去ログにヒントがあるかも。

[209: 匿名さん]

＞197さん

それは「ラ・フーズコア」ではないですか？
買い物で利用したことがありますよ。

徳重ができてからは、そちらに行ってしまうことが多いですが、あのお店もいいですよね。

＞198さん

そのお店は行った事がないんです。かっぱ寿司の近くに看板が出ているのを見て、気になっていました。

今度行ってみますね。

＞200さん

200さんはこの物件近くの人ですか？長久手日進の方なのかな？

あのあたりもいいところですね。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

あと何戸あるの？
ホームページから予想すると16戸くらいか。

[211: 197です]

>209さん
いえいえ、スーパーではなく、
そこから５０Ｍくらい滝の水公園方面へ行ったところに
小さいパン屋さんがあって、すごく美味しいんです！
ぜひ行ってみてください！

[212: 匿名さん]

＞211さん

そうなんですか！小さいお店が何件かあるところですかね？
次に行った時に見てみますね。

と考えると、あのあたりはお店が集まっていて便利そうですね。

生活するにはとてもいい環境なのかもしれません。

[213: 匿名さん]

やることなすことわざとらしいたらありゃしない。

[214: 200です]

>209さん

はじめまして。
かつて、滝の水あたりで１０年くらい暮らしていたことがあるだけです。
当時は、地下鉄は野並までしか来ていませんでしたし、３０２号線（環状２号）もまだ開通前でした。
でも、そのころが、今までの人生の中で一番楽しく、かつ充実していた時期でした。
最近、流行りのパワースポットみたいなものだったのではないかと思っています。

あと、日進、長久手ですが、淑徳大学の横の南北の抜け道をたまに利用させていただいていました。
愛地球博以降の発展ぶりには驚愕するばかりです。

[215: 匿名さん]

＞214さん

滝の水公園にその時代に遊びに行ったことがありますよ。

その当時は野並までしか地下鉄も通っていなくて、滝の水公園も「どこ？」って感じでしたが、丘（山？）の上から見る景色は都心とは違っていました。確かにパワースポットなのかもしれません。

長久手日進は新規店が次々とオープンしていますね。
行くたびに面白いお店があって楽しいです。

[216: 匿名さん]

だからわざとらしいって
言ってるでしょ！
文章の立て方を変えるぐらいの細工をしたら如何？

[217: プロファ見習い]

ひとり？

[218: 211ですが？？]

ひょっとして、私を含めた一連の会話が１人の人間が書き込んだということ？
書き方が似てるだけでそう思ったってこと？
すごい言いがかり＾＾
いろんなことを考える人がいるもんですね。
私は過去２回しか書き込んでおりませんよー。

上記の件、もし私の被害妄想だったらお詫びいたします・・。

[219: 匿名さん]

まあ、がんばりたまえ。

[220: 住まいに詳しい人]

滝の水公園は伊勢湾台風時のゴミや身元不明の死体を埋めて、土を被せて作られており、ぜんぜんパワースポットではありませんよ。ただ鳴子団地のある棟は保護観察中の前科者を集めて、監視下の置いているので、その近所のRマンションにな住むよりは、いいか

[221: 匿名さん]

ちゃんとした日本語で書いてね。

[222: 法律に詳しい人]

ご遺体を勝手に埋めるとかいうことは犯罪となります。
大災害の時のこととはいえ、さすがに日本ではありえないことです。
保護観察中の前科者というのもおかしな話ですね。
これまでによく出没している、いわうる競合他社さんによる妨害工作の一環なんでしょうね。
かなり追いつめられているために、噛みまくり状態なのでしょう。

[223: 匿名さん]

ゴミを埋めたのは事実なので、一緒に遺体を埋めたと言うのはそこから派生したデマでしょうね。

[224: ビギナーさん]

ゴミパワースポットってこと？

[225: 匿名さん]

215です。

久しぶりに見に来たら、なんだか変ないいがかりをつけられていて困りました。
自作自演じゃないですよ。少なくとも211、218さんとは違う人です。

これだけ言っても信用してくれないなら、まあいいですけど。

あと、滝の水公園は遺体が埋まってるなんてことはないでしょう。ゴミはあるでしょうけど。

[226: 東部丘陵地区で検討中]

>２２２さん

そうですよね。
私も慰霊碑すら建っていないので、おかしいなとは思っていました。



>２１８さん
>２２５さん

信用してますから、ご安心ください。

[227: 匿名さん]

金魚の遺体くらいなら埋まってるかもしれませんけど。
人間はないでしょう。

[228: 匿名さん]

仕事の関係でこの物件の契約を諦めたという何方かさんは
相変わらず登場するんですね。
貴殿のわざとらしいスレは応援を通り越して
ここの営業さんそのものですね。

嘘を書いたときはちゃんと嘘を覚えておきましょう。
優しく軽蔑しながら読ませていただいております。

[229: 東部丘陵地区で検討中]

読んでいただき、ありがとうございます。
登場するのに許可とかが必要なのでしょうか。
それとも登場してはまずいのでしょうか。

[230: 東部丘陵地区で検討中]

駅近について

墓地等以外で、ご遺体がそのままになっているところがあります。
それは、かつての坑道です。
「庭先に突然巨大な穴が」などと、ときどき報道されることもあるので、御存知かと思いますが、郊外一帯では亜炭の採掘が盛んに行われ、その坑道が今でも残されたままとなっています。
その坑道で採掘中に、運悪く水脈とか川に行き当たって、水没することもあり、多くの方が犠牲になられています。
そうした場合、ご遺体の回収は絶望的なため、そのまま坑道の入り口を塞ぐだけということもありました。

亜炭というのは、石炭とか褐炭の仲間で、もとは樹木などの植物が堆積してできたものです。
地形的に見れば、当然そうしたものは谷間に堆積します。
鉄道や幹線道路は、通常、尾根よりも谷間を通るように造られますので、そうしたものに遭遇する確率は高くなってきます。

[231: 東部丘陵地区で検討中]

駅近について

商業施設など多くの電力を必要とするので、電磁波問題についても、当然危険度は高くなります。
子供さんの白血病の発症率が上がるとか、癌になる危険性が増すなどの報告もあります。
逆に、そうした報告は証明されていないとの主張もなされていますが、安全だとの証明もなされていないということも事実です。
WHO や北欧の国では、２ミリガウス以上で危険があると報告していますが、実際には測定してみますと、それをはるかに越える数値が観測できます。

[232: 匿名さん]

何書いてるの？

[233: 匿名さん]

滝の水公園は亜炭鉱跡地じゃないはずですが。

もしそうだとしても、住宅が建設されることはまずないですよ。

[234: 匿名さん]

間取りは4タイプから選べるのでしょうか？
広いバルコニーのあるAタイプやDタイプいいですね。
キッチンも広いですし。
西側の角と東側の角ならどちらが良いでしょう？
洗濯物が乾きやすいのは西側角かな。

[235: 匿名さん]

西側角の住戸が売れないの？

[236: 匿名さん]

私は東がいいです。

西日はきついと、嫌になるっていいますよ。
経験者に聞いたのでできるだけ西側はやめるようにしています。

[237: 匿名さん]

東でも西でもこの間取りは…。
何年前の間取りだい？

[238: 匿名さん]

広々としていていいと思いますが。

[239: 入居済み住民さん]

早く入居者増えるといいな

[240: 匿名さん]

おもてなし宣言で2,000円の金券プレゼントだって。

ここでも「おもてなし」ですね。

[241: 物件比較中さん]

おもてなしって言えば2000円貰えるの？

[242: 匿名さん]

これこれ

↓

http://www.polestar-m.jp/club/campaign/130906/raijyou/?iad2=pc-cam03-3...

ウェブから来場予約で来場すると、amazonギフト券2,000円分だって。

[244: 尚人]

まだ売ってるんかい

[245: 匿名さん]

気になってたDプランがまだ売っていました！
86㎡が小さめサイズだったので、あきらめたんですよね。

ですが、東面がバルコニーで広く感じられそうです。

結局、違う物件にしようと思ったのですが、Amazonギフト券がもらえるならいいですよね。

[246: 匿名さん]

営業お疲れ様です。
是非、購入報告をお願いします（笑）

[247: 匿名さん]

なんで売れないんですかね？

[248: 匿名さん]

今どきの最寄りがバス停は厳しいでしょう。
戸建てなら別ですけど。

[249: 匿名]

302沿いで環境がいまいちということ、地下鉄駅まで歩きは遠いこと、等の要因があるので、完売は難しいのでしょう。
同じ中学校学区のプレイズ徳重が完売したのは納得できます。

[250: 東部見習い]

正体を現した競合他社か
黙っていられないから、墓穴を掘ることになるんだ

[251: 匿名さん]

たしかに「完売物件＝満足物件」ではないですからね。高額なのに狭小というのは宿命ですもんね。
引越しても荷物が入りきらないとか、入ったとしても生活スペースが息苦しいわけで、そんな生活をずっと我慢して暮らさなくてはいけないなんて、ばかばかしいですよね。
どうせ買い物には車で行くという生活スタイルなら、こうしたところの方が断然有利でしょう。
それに５００万円の差額があるなら、もっといろいろ有効に使えるんじゃないのかな。
例えば、車なら高級車が買えてしまうし、毎年ハワイ旅行に行くとしても２０年以上は行けそうでしょ。
見栄にお金をかけるのか、あるいは人生を楽しむためか、そこをよく考えてみようと思う今日このごろであった。

[252: 匿名さん]

緑区は広いですから、バス＋地下鉄で通勤だと市外の方が近かったりしますものね。
Amazonギフト券2,000円がもらえるみたいなので、行ってみたい気はしますが。

緑区でも南大高だと、名古屋駅から距離は遠いんでしょうが、電車で近いのでいいかもしれないと思わされます。

[253: 匿名さん]

Amazonギフト券2,000円が気になっていらっしゃるようですので、是非行かれてみてはどうでしょうか。
あとからしつこく迫られるとかいうこともぜんぜんありませんでしたから、心配はなさそうです。
もしかしたら、家具付きとか値引きとかが期待できるかもしれませんよ。

[255: 匿名さん]

Amazonのギフト券だけ貰うと覚悟を決めて行ってみます♪

[256: 匿名さん]

＞253
＞あとからしつこく迫られるとかいうこともぜんぜんありませんでしたから

本当ですか？

ポレスターではないようですが、友人は営業からの電話が仕事中もかかってくると言っていました。
いい物件でもあまり押されると買いたくなってしまいますから、営業の電話がないならいいですね。

[257: 匿名]

ギフト券だけを貰いに平気で行ける生活はしたくない。そんな事を平気で書き込みできる感覚ってどうですかね。

[258: 匿名さん]

私もギフト券をいただいてしまいましたが、まったく電話もなにもありませんでした。ときどきマリモの機関誌のようなものが郵送されてくるくらいです。
ギフト券をもらうためだけでもいいからとにかく来てもらいたいのではないのでしょうか。
１００人のうちで、１人でも購入希望につながればというマネージメントなのだと思います。
それだけ物件に自信があるのでしょうね。

新車を購入するときに、じゃがいも１袋プレゼントとか、ティッシュ５箱プレゼントとか、よくキャンペーンをやっていますが、じゃがいもやティッシュが欲しくて車を買わないですよね（＾＾；

[259: 匿名さん]

>257

ギフト券を貰う以外に何の用があると言うのだ？この物件に(笑)

[260: 匿名さん]

ギフト券たって二千円分ですよね。
ちょっと見て、ギフト券もらってすぐ帰るとかできないでしょ。時給換算して交通費差し引いてもオトクなの？
それでオトクって思う人は、そもそもマンション買えないでしょ。

[261: 匿名さん]

こんな駅から遠い物件は、それぐらいしか見に行く価値が無いって揶揄だよ(笑)
暇人じゃあ無いから、もっと良い物件を見に行きます。

[262: 匿名さん]

住宅展示場などでは戦隊ショーとかプリキュアとかが来たり、みたらしとかたこ焼きやお菓子をくれたり、生活用品とかのプレゼントをくれたりとかのキャンペーンをしたりしていますが、それこそとても2000円ではすまないように思います。こちらは子供向けが中心なのでしょうけれど、ギフト券は大人向けといったところなのではないでしょうか。
実はうちもギフト券もらってしまいました。戸建かマンションかで迷っていたので、一応お断りしたのですが、ほぼ強制的みたいに渡されてしまいました。
その後、しばらくして一度だけ電話がありましたが、やはり子供が多いので戸建を検討することにしたと伝えてからは、一切連絡はありません。ただ、掃除や戸締りが楽なので、妻はマンションが気になっているようで、マンションにするならここにしようかと話しています。ギフト券をもらったことが原因ではないと思います。
マンションの展示場を数軒みてきた経験からすると、だいたいどこも次のような手順です。
・対面式の机に座って、アンケートみたいなものに記入する。
・別室に入って、会社についての説明や周辺環境などのビデオを見せられる。
・マンションのミニチュアみたいなもののところで簡単に説明をされる。
・モデルルームに案内されて、より詳細に説明をしてくれる。
・帰りにたくさんの資料をくれる。

[263: 匿名さん]

私も何件かの物件を見てきましたが、周辺環境などのビデオは参考になるというか勉強になりますね。
当然、都合のいいことしか言わないわけですが、知らなかった情報や、新しい視点で物事をみれるようになった気がしています。
最初のころは、「またビデオかよ。勘弁してくれよ。」なんて思っていたりしたんですけど、その地域のプラス面を簡潔にまとめてあります。マイナス面は自分で探しましょう。

[264: 匿名さん]

肝心なことを書き忘れました。
ここって、ビデオってありましたっけ？
大分前のことで、見た記憶がなかったもので、・・・

[265: 匿名さん]

258です。
今日、奥様から、その後どうでしょかという電話が１回かかってきたことがあったよと教えてもらいました。
訂正のうえ、お詫び申し上げます。

[266: 匿名さん]

うちは、営業マンが自宅まで押しかけてきましたよ。
そんなに近い距離じゃないのに。

[267: 匿名さん]

駅まで徒歩で遠いほど、価値が下がり、入居後10年で半分の価値が残っていればいいところ。
地下鉄徒歩3分から5分なら、10年後でも購入価格の90％は価値があるので、予算が合うから妥協して、駅まで遠い物件は選びたくないですね。

子供の通学にも不便ですし、逆に交通費が掛かるという悪循環。

[268: 物件比較中さん]

駅に近いとべらぼうに高価格なんですけど。
３０年とか４０年住んだら、どれだけの価値が残っているのだろうか。
１０年後に売る予定がなければ、せっかくの高額投資が色あせてしまいそう。
それまでの間、狭い空間で毎日の生活をすることの方が耐えられない。
日々の豊かな生活も資産価値として計算したい。

[269: 匿名さん]

一口に「駅」とは言ってもいろいろですしね。
名古屋からだと、岐阜や多治見の方が時間的に早く着きますもんね。
人口も減少傾向になっているので、需給関係からすると、このあたりでの資産価値神話は難しいんじゃないのかな。

[270: 匿名さん]

70～80㎡前半の3LDKは、かなり狭いですよ。
三人家族でギリギリ。
リビング脇の和室もしくは洋室は、部屋としてカウントしちゃ駄目ですよ。
リビングの延長として考えないと。
完全な個室には出来ませんから。

[271: 匿名さん]

不便でも、名古屋市外は選びたくないですね。
市外を選ぶくらいなら、名古屋市内の賃貸の方がまだまし。

[272: 匿名さん]

駅から遠くて30,40年も住むのが確定なら、戸建ての方が良くないですか？

転勤の可能性もあるな、便利な立地のマンションの方が売ったり貸したり出来るから良いですよ。

[273: 匿名さん]

ｻﾝﾒｿﾞﾝ野並も同じような価額で、駅まで徒歩10分、アピタ鳴海1分だから、そっちの方が便利じゃないですか？
鳴海東部小よりいいと思いますが。

[274: 匿名さん]

サンメゾン野並だったら、こっちの方がいいでしょう。
マンコミュのスレ見たら分かる。
立地で言うなら野並よりも、この辺りだと鳴海や有松になるし。

[275: 匿名さん]

＞名古屋市外は選びたくない

緑区は市内ですが？

[276: 匿名さん]

環状線から向こう(ポレスター側)は緑区内でも、あまり選びたくない地域ですね。

[277: 匿名さん]

資産価値というなら、東海・東南海・南海連動型地震でも残った方が勝ちという視点もあるかも。
地震保険もすべてをカバーしてくれるものではなさそうだし。

[278: 匿名さん]

273さん
同じような価額と言われていますがそれは西向きでは？ちゃんと南向きなら南向きで比較しないと販売会社の思うツボですよ。
西向きや東向きがあるから安い価額があると思いますが。

[279: 匿名さん]

ポレスター滝ノ水は、真南ではなく西に振って建っているのでとても暗く感じます。

[280: 匿名さん]

ベランダが南東向きということですね。
東側に山とかビルがあると朝日が当たるようになる時間まで寒いです。
しかし、ここは高台なので日当たりはかなり良好みたいです。
一番西側のプランの部屋だと２面がベランダとなっていて、洗濯物は南西側に干すようになっており、南東側のベランダが他の目的に活用できるので利点だと思います。プランターで野菜を栽培したりしても、洗濯物が気にならないです。

[281: 匿名さん]

高台でも、向かいの空き地に将来的に何が出来るか心配ですね。
夜は周辺が真っ暗なので、独り歩きは怖いです。
一方通行があるのも不便。回り道しないといけないし。

[282: 物件比較中さん]

モデルルームを見に行ったときに聞いた話では、
北東側は、戸建用分譲地となるので、高層建築物は建たない
南東側は、第一種低層住居専用地域だとかで、高層建築物は建てられない。
南西側は、現在、業者の資材置き場となっている
だった覚えです。

気になる南西側ですが、高層建築物が建つことはないとの説明を聞いたような記憶なのですが、その理由については忘れてしまいました。
ただ、最悪、南西側に高層建築物が建ったとしても、西日除けになって、ちょうどいいようにも思えます。
ベランダが南東側に向いていることが、この点ではかえって有利に働いているようです。

あと、現地も見てきましたが、暗く感じるという意見は理解できませんでした。

[283: 物件比較中さん]

この周辺は、開発されたばかりで、現在戸建住宅が次々と建てられているという状況です。
街路灯などの整備もそれに合わせて進んでいくのではないでしょうか。

一方通行などの道路事情ですが、私が検討している価格帯のほとんどのマンションは裏通りの細い道沿いに建てられているものが多いです。
広い道路沿いだと、軽く１０００万円くらいは高額となってしまいます。

[284: 匿名さん]

PHOTO GALLERYの写真を見ました。
夜には伺った事がないので、写真を見て「いいな」と感じました。

白色ではなく黄色の電球色で、温かみを感じます。

斜め階段のエントランスも昼とは違って雰囲気がいいですし、階段の足元を照らす照明もついていたんですね。

オーナーズルームの写真もあり、参考になりました！

[286: 匿名さん]

完成から半年で残戸数4/48なら悪くないんじゃないの？（物件概要を信じるならだけど）
ただ、設備仕様見ると、エコガラスでない、床暖房ない等、他のマンションより劣る点もあるね。
T2サッシなんてペアガラスなら普通なのに大々的に書いてあるし、他にもそういうのが多い。
でも平面駐車場完備で駐車場無料なのでいいね。
平面と言いつつ自走式なので、１階以外は登らないといけないので多少面倒くさいけど。

[287: 匿名さん]

自走式はいいと思う。
ここは、カーライフ(車生活）が売りなので、当然のことなんだろうけど、機械式は、時間がかかるし、いろいろな面でトラブルになりやすい。それに修理とかメンテナンスといった、将来負担しなくてはならない費用も馬鹿にならない。

[288: 購入経験者さん]

床暖房についての参考情報です。
ガス給湯器は１０年くらいで寿命となるので交換しなくてはいけないようですが、費用が３０万円くらいかかるようです。当然、個人負担です。
うちは床暖房の設備はありますが、じゅうたんを敷いているのでぜんぜん使っていませんでした。
ガス給湯器への負担が少ないためか、長持ちしています。

[289: 匿名さん]

ここの営業さんはここを広告代わりに使うんですかね
住んでる人が、お客さんが全然来てないみたいって言ってましたが
スレだけやたら元気なのに違和感ハンパないですね。

[290: 匿名さん]

>289
完成後半年で残り4戸なら、一週間で数世帯来るくらいで普通だと思うけど。
セントアースとかに比べたら、だいぶ良い方じゃない。
住んでる人がどんな感じか書き込んだら、参考になっていいと思う。

[291: 匿名さん]

駐車場100％以上で無料っていいなと思ったのですが、駅からけっこう遠いんですね。残り4戸でも駐車場の心配がないのはありがたいですが、もし2台目も確保できるとしたら料金はいくらになるんでしょう？2台目は有料のようですよね。
浴室やキッチンにもバルコニーへの窓やドアがあるAタイプが気になっていますが、何階が残っているんでしょう？角部屋で道路に面していますが、騒音などは気にならないでしょうか？

[292: 匿名さん]

そういうことは、営業担当者に聞いてみましょう、・・・なんちて。
かなり以前にモデルルームに行ったときに聞いた記憶ですので、現在も当てはまるかどうかは保証できませんが、覚えていることを書いてみます。

>駐車場
２台を希望する人は、建物下の一番右側の縦に長いところに奥と手前に置くということでした。

>何階が残っている
最近送られてきた郵便物によると、３階と９階(最上階）となっています。

>騒音
私も気になって聞いたところ、道路側のサッシは、なんとか(忘れてしまいました）という規格の遮音性の高いサッシを採用しているとのことでした。

[293: 匿名さん]

>286さん
設備・仕様のページによればペアガラスを採用しているようですが、これはエコガラスとは異なるのですか？
ペアガラスを採用することにより暖房効率を高め、空調電気料金が年間15500円削減となるそうです。
床暖房が無いのは寂しい…と申しますか、床暖房を使った事がないので標準装備していたら嬉しかったです。

[294: 匿名さん]

ペアガラスとエコガラスは違いますよ。
・ペアガラス＝複層ガラス
・エコガラス＝Low-Eガラス＝Low-E複層ガラス
大体こんな感じです。
エコガラスは、ペアガラスの間に特殊な金属膜をコーティングしたガラスのことです。
エコガラスの断熱性能は、一枚ガラスの約3.2倍、ペアガラスの約1.5倍です。
エコガラスの方が価格が高いので、ペアガラスにしてコストダウンしているマンションも結構多いです。
知らないと騙されますね。
http://www.34al.com/insulation/pairglass/

[295: 匿名さん]

遮音性が高いのは、エコガラスとペアガラスのどちらですか？
値段が高い方がやっぱりいいんでしょうか。

[296: 購入経験者さん]

エコガラスもペアガラスも、メインは断熱による冷暖房効果がメインで、遮音は別問題だという専門家の書き込みを見たことがあります。
ただ、私のところはペアガラスですが、結構、遮音性能もあるように思います。
遮音性能に関してはＴ値というものがあるようです。
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-T.htm
http://sumai.mn-d.net/oto_sasshu.htm

[297: 匿名さん]

モデルルームを見に行ったときの感想ですが、結構遮音性能はありました。

[298: 匿名さん]

エコガラスでもペアガラスでも大体どのマンションでもT2ですね。線路沿いとか大通りぞいだとT3にしてるマンションもありますが、T4にしているマンションは見たことないですね。
ただ24時間換気口を開けてると、そこから音が聞こえるので全く無音はありえないと思います。
救急車のサイレンの音とかは聞こえます。それでもだいぶ軽減されてる気はしますが。

[299: 匿名さん]

理屈よりも体験した方がいいのでは？
ブルースリーも、映画の中で「考えるな、感じろ」って言っていました。

[300: 匿名さん]

この物件って、パン屋さんベンケイの近くのマンションですか？
おいしいですよね。

住んだら、定期的に通ってしまいそうなのが困っちゃいますケド。。。