プラウド駒場【契約者専用】

[匿名さん]

プラウド駒場の契約者限定掲示板です。
これからオプション説明会、ハウスウォーミングパーティ等も予定されているようですので、情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[173: 匿名さん]

区のHPでは候補用地選定委員会が4～6 月に
用地選定とあり、さすがに候補地の隣で
新築マンション販売中である事は区も把握
してるでしょうし、完売を待って発表と
いうやり取りがあった可能性はあるのでは
ないでしょうか。選定委員会の議事録を見れれば
何かしら記載あるかもしれませんね。

[174: 契約済みさん]

野村から区議にお金渡ってたりして。。。

まあないとは思いますが、色々勘ぐりたくなること自体寂しいことですよね。。

[175: 匿名さん]

差別意識むき出しの書き込みが酷いですね
区に監査請求って、厚生施設の何が悪いの？
家もない状態から抜け出そうと頑張ってる人達を応援出来ないの？
区に、こんな汚らわしい施設を隣に造るなんて、キー！
ってヒステリックに喚くの？
こんな人は手付放棄して出て行って下さい
誰も止めません

[176: 匿名]

厚生施設が悪いのではなく、厚生施設の用地決定のタイミングが問題。
分譲マンションを販売する業者にのみ配慮したタイミングのように見える。
用地が決まるまで候補地も公開しないのは、事業の性質上妥当だと思うが、だからこそ結果責任は問われる問題だ。

[177: 匿名]

＞173
記載はありません。

[178: 匿名]

用地決定後なので、区に要請すれば、候補地などは知らせてくれますよ。

[179: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[180: 匿名さん]

いろんな方がいますね。目的がバラバラなのでまとまりませんね。

売り主を訴えたい方
目黒区･東京都に情報提供を求める方
売り主に情報提供を求める方
手付返金解約を希望したい方

でも誰もリーダーシップとって解決しようとせず、他人任せで掲示板に書き込むだけ。契約者以外の方からもバカにされたコメントを頂戴しているだけ。
以外とどの方も本気じゃないんですね。

そりゃそうですよね、筋が通った意見は若干名ですもんね。
他の方がおっしゃってましたが、クローズされた空間でやればいいのに･･

いちいち面倒ですが、売り主関係者ではございません。(苦笑)

[182: 契約済みさん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[183: 匿名さん]

手付放棄するくらいなら住む前に新古で売れば手付け分まで引かなくても売れると思いますが…

[184: 匿名さん]

支援センターって、危険人物はいませんよ。
着る物も支給されているようですし、身なりもきちんとしている方ばかりです。
5年間で撤去されるのですから、良いじゃないですか。

[185: 契約済みさん]

<184

だから運用次第なんですよ。

[186: 匿名さん]

大分売れ残ってたけど、手付放棄位の価格で売れるかな？
中古だと仲介手数料かかるから、それも考慮しないと。

5年で本当に撤去されるかなぁ？そこが本当に心配。

[187: 匿名]

5年は越えないでしょう。目黒区が抱えるのであれば他の候補地に施設を移動。他の区に行きますよ。

[188: 匿名さん]

撤去後は何ができるんだろうか・・・

[189: 契約者]

この話題以外はないのですか？
くだらない。契約者専用スレなのにもっと前向きな話はないのですか。
本当の契約者はもう少しで内覧会、引っ越し準備等忙しい中楽しみが多い筈なのに。
本当に馬鹿馬鹿しい。
後ろ向きな書き込みしてる人にどこのどういう物件が完璧なのか・そしてその完璧と思われる物件の隣接に
駒場同様に同じような期間限定の施設が出来る可能性が１００％無いのか聞いてみたい。

[190: 契約者]

189
内覧会や引越しや入居の事書いてもまた部外者にあらされますよ。
冷静な対応が出来る入居者が多数だと信じています。

[191: 匿名さん]

他区で大きな問題になったこともないのに、まだ住んでもいないプラウド契約者だけヒステリックに騒いで、
いい物笑いの種ですよ、まったく。

この件に関する他所の掲示板より：

駒東の保護者の書き込み
> 子供たちは、ホームレスなどの弱者に関する問題についても授業の中で学んでおります。
> (施設が)近くにできても、出来なくても、学校や生徒たちにとって特に大きな問題だとは私個人は感じておりません。

他区の人の書き込み
> 東京23区内に、ホームレスの方々のこうした施設は絶対に必要で、
> 東京23区各区持ち回りで、確か5年間設置されるはずです。
> 都心部の私の住んでいる区は公園にできまして、公園で遊ぶ小さな子供たちへの対応などが心配なので、
> 近隣住民のために、何度も説明会が開催されました。
>
> 施設設置5年間を過ぎて今年撤去されましたが、心配することはまったくありませんでした。
> 入居する方は社会復帰を考えている方々で、選抜されて入寮されています。
> 服装も清潔なものが支給されており、身なりも清潔です。
> どなたがホームレスの方かはわかりません。
> また区の職員が近隣を巡回されていました。

[193: 契約済みさん]

<191

ほとんどの人は、路上生活者との接点も知識もないでしょう。
そういう人の論は机上の空論で、運用面への注文も付けられない。
知らぬが仏も幸せだけどね。

[194: 契約済みさん]

見たい現実しか見ない人が大多数だ、ということを分かっちゃいるんだ…。心して対処しよう。

[195: 匿名さん]

ホームレスからみたら自分は施設にぶちこまれて人にペコペコしながらごはんを恵んでもらってはむさぼりくったりしてその日暮らしをしてるなか そのとなりでは新築マンションでは明るい未来にまっしぐらな生活見せつけられたらいたずらの一
つもしたくなるわ

[196: 匿名さん]

まあ実際過去トラブルがあったような施設だったならさすがに行政もポンポン新設しないでしょう。
ましてやこんな住宅街に。
なんだかんだいって杞憂に終わる可能性が高いと思いますよ。
心配性の人にとっては大変かもしれませんが。

[197: 匿名さん]

うはははははははは。
195大丈夫か？ストレス貯まってそうですねぇ(笑)(笑)(笑)(笑)

[198: 匿名さん]

原発事故を心配していた人も、福島事故までは心配性の変人扱いだったろうね。

[199: 匿名さん]

本来は色々新居に夢を膨らませる一番楽しい時期なのにあまりに自分勝手でネガティブ発言が多くてがっかりです
たった5年間の社会に有益な施設の存在すら我慢出来ないとか、幼稚すぎます
何処かに訴えたとして同情や共感が得られると思いますか？
子供がいる方も多いでしょうが、こんな親に育てられて子供が気の毒です

[201: 匿名さん]

199
他人にそんな言い方のできるあなたに育てられた子供が一番気の毒です。

[202: 引越前さん]

定期的に野村の火消し投稿がありますね
私達の怒りはおさまりません。勘弁してください。

[203: 匿名さん]

たった5年間の有益施設の存在にすら我慢出来ない方ですね
子供にも、ああいう人に近づいちゃダメ、声かけられたら全力で逃げなさい、とか言ってそうですね
偏見で凝り固まった適応性のない子供が育ちそうですね

[204: 匿名さん]

有益？

[206: 匿名]

たった五年って大人の感覚ですね。子供にとっての五年は長いです。うち小学二年から小学校卒業までになります。

[209: 匿名さん]

＞本気で攻めればディフェンスにも費用がかかるでしょうし、

ここまでくると完全にクレーマーの発想だな。

[216: 契約者]

191様の書かれてある通り、必要な施設であることも皆さん理解されていると思います。近隣住民のかた向けの説明会も２度終了しています。しかしながらマンション購入者がこの事実を野村不動産から知らされたのは、説明会終了日以降です。
　事実確認後マンション購入者の強い要請によりやっと８月下旬に説明会が開催されることになりました。
自立支援センターが設置されるのが決定事項であるなら、不承不承でも運用方法等に納得したうえでこの事実を受け入れたいと考えておりますし、小さいお子様をお持ちの方ならなおさらでしょう。
　事実関係もご存知ないのにあまり人を中傷するようなことは書かないで下さい。

[217: 購入検討中さん]

>>215 みたいなのが野村でしょうか。早く説明会開いてください。

[219: 契約者]

今思い返してみれば、第一期募集中にモデルルームに伺った時、やたらと西側低層階の住戸を薦められました。聞いてもいないのに当初設定価格から大幅に値下げしましたとか言ってました。
　その頃から野村不動産さんが、実態を把握してた可能性あるなかな？

[220: 匿名]

>>219
そう言われてみれば！！！！！なんかまた怒りがふつふつと

[221: 匿名]

手附金を放棄して契約を解約できるかは、野村が、民法５５７条１項にいう履行に着手したといえるか否かに関わってきます。ですから、契約者が手附金放棄して売買契約を解約するという選択肢がとれるかどうかは、１００％ではありません。

野村が解約に任意に合意すれば話は別ですけれども。送られてきた書面からすると、野村の姿勢が概ね予想されます。

[222: 匿名さん]

221
恥ずかしいからもう何も書かない方がいいよ。