自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[751: フラット申込中]

>>750

はじめまして。

①私の場合はJICCに成約残しがありました。
破産後5年を過ぎていて成約残しの会社に自己破産した旨を伝えたらすぐ消去していただけました。破産後まだ３年だとCICの破産の登録情報は５年間だと思うので、あと２年後に開示しても成約残しがあれば消してくれると思います！
会社により、免責時の書類を送ってくれって言われたりするみたいですよ。

②開示には破産した時の住所を記載しないとダメです。
審査の時に住民票提出します。
前住所が破産時の住所だと住民票に記載されていると思うので、破産情報を隠してても銀行などにはわかるとおもいます。

③クレジットカードでもいいと思います！

間違っていたらすみません。

[752: いつか買いたいさん]

>>751さん、貴重なアドレスありがとうございます！

①スムーズに削除してもらえそうですね。

②破産した時の住所は前々住所となるのですが、記載項目があれば記入するよう致します。

③この個信情報で作れるクレカなんてないですよね…(*ω*)

ちなみに先日、楽天カードは否決されました…

[753: フラット申込中]

>>752

免責から５年経過しないと破産情報は消えないので、クレカは当分無理だと思います。
比較的楽天カードは審査緩いみたいなので、否決となったのであれば、やはりあと２年待ってからの方がいいですよ！

[754: 匿名さん]

>>752
あまり焦ってクレカ等の申し込み履歴は残さない方がいいですよ。半年間は残ってしまいますから。
クレヒスの重要度合いは意外と低いですし。

お見受けするかぎり属性は良いですし、返済比率もクリアされてます。
私の経験上、貴方の属性であれば不動産屋の協力で可能性は大きくなります。

まずは洗いざらい不動産屋にご事情を話されるのが近道かと思いますよ。

[755: いつか買いたいさん]

>>753

そうですよね。携帯割賦で地道に$を積み重ねて行きますね。σ(^◇^;)

[756: いつか買いたいさん]

>>754さん、ありがとうございます。そうなんですね。了解しました。良い不動産にめぐり会えるよう頑張ります。

[757: 匿名さん]

ところで、このスレに書き込んでいる人って
文章もしっかりしているのに
どうして自己破産なんてしたのでかね。

そもそも、世の中のしくみは自己破産ができないように
ジャイロが働く。

ジャイロから抜けるのは、難しいと思うのですが、、、

[758: 匿名さん]

>>757
それはひとりだけでは作れない借金なのよね。
家族だったり、恋人だったり…

ただ言い訳するなら、死ぬことを選ばない強さを持ってる人たちなんですよ。

言い換えればゴキブリ並の生命力（笑）

[759: 名東区]

>>758

なるほど。

危険な山道を緩慢に歩いていたら
突然上から岩が落ちてきて谷底に落ちたのですね。

私も自分のキャリアで同じことがあったので理解できます。
私は仕事に対して、このスレの住民はお金に対して
危機管理を甘く見ていた。

元の位置に戻るのは至難ですが
戻った時には失った時間をキャッチアップしましょう。

[760: 匿名さん]

>>759
戻るより、新しい生き方をすればいいんですよ。
そこは順風満帆じゃなく、ひりつくような毎日で、それが自分の望むものではなかったとしても、生き様になっていればいーんですよ。

758ですが今まで力いっぱい恥をかきました。そしてこのレスの方々同様、人とは違う形で家を手に入れました。
人様からはたしなめられるでしょうけど、死ねと法律で決められてない限り、ズルくても幸せになってやろうと思います。

[761: 匿名さん]

本当にどんな頭の悪い人たちが集ってるのだろうと見に来たら、過去に遡っても他スレよりよっぽど有能っぽい。
世の中、わからんもんですね。

[762: 匿名さん]

皆真剣なだけですよ

[763: 名東区]

仕事でもお金でも
事故が起きた後の数分の一を
事故の前に配慮してたら無駄な努力はしなくて
よかったのでしょうね。

失敗をした後の努力を美化するより
失敗しない事が大事。

2度と失敗はしたくないですね。

[764: お願いします]

はじめまして。

破産から７年たったので、マイホーム購入に動き出しました。

2800万の物件に頭金なしのフルローンでお願いしてみたところ、地銀は事前審査で否決。

フラットさんの事前を受けたところ、すぐに本審査に入りましょうとの事で、先週申し込みしてきました。

明日には結果がわかると思います。

ドキドキで毎日眠れません。

どうか、妻と子供たちの為に通って欲しいです。

[765: 匿名さん]

破産して７年経過して、頭金０って、
貯金してないんですか？
まさか、免責がもらえなかったの？

[766: 買いたいけど買えない人]

764さんへ
審査通過するといいですね。
報告をお待ちしてます。

[767: お願いします]

はい、お恥ずかしながら貯金は50万程しかありません。

766さんへ

ありがとうございます。

ドキドキして今日も寝れません。

報告しますね。

[768: フラット申込中]

>>745です。

本日、担当者から連絡ありまして
無事に承認いただきました！
まだ、書面見るまでは喜べないですが
内心ほっとしています。


>>767

うちかと思う位似てますね！！
可能性は０ではありません。
審査通過しますように。

[769: お願いします]

745さん！

おめでとうございます！
奥さんや子供さんたちも喜んでるでしょう！本当に良かったですね！

まだ寝れません。

[770: 買いたいけど買えない人]

745さんへ
おめでとうございます。
吉報に勇気をいただきました。

[771: 買いたいけど買えない人]

745さんへ
自宅購入の過程で、不動産屋等には
はじめから免責等の話をされたんでしょうか？

[772: フラット申込中]

>>769
>>770

ありがとうございます！
担当者さんに本当に感謝しています。

>>771
自己破産の事は話していません。
昨年全滅だった事だけ話しました！

[773: いつか買いたいさん]

>>764
おめでとうございます。
私も続きたいところです！

けど、5年では無く、7年というのは何か理由はあるんでしょうか？

[774: 匿名さん]

ローン組んで定年後の老後生活大丈夫ですか？

[775: 買いたいけど買えない人]

ホントに良かったですね。
免責から8年経ちました。
自宅購入に向けて頑張ります。

[776: フラット申込中]

>>773
ありがとうございます。

5年目は全く家を購入する事なんて考えてなかったので、気付いたら7年経ってたって感じです。

[777: いつか買いたいさん]

>>776

そうでしたか。
思い立ったが吉日ですね！(^^)

[778: フラット申込中]

>>777

ですね(^_^)

皆さんも諦めないで下さい！！

[779: お願いします]

まだ連絡なし……

胃が痛い…

[780: 匿名さん]

>>779
頑張れ！

[781: 買いたいけど買えない人]

>>779
フラットの審査は銀行より時間がかかると聞いた
事があります。
良い知らせを待ちましょう。頑張れ！

[782: 匿名さん]

>>779
仮審査を通過しているのであれば、可能性は高いですよ。
気にはなるでしょうけど、死ぬ訳じゃないですからしっかりと気を持って。

[783: 購入者1000人目]

免責後8年
年収350万 嫁80万(責務整理後3年目)
子二人
勤続6年
頭金0

免責後7年目にJCB通過しました。
その勢いで住宅ローン仮審査に申し込み
地銀2行× 信金1×

信金1仮審査、本審査通過(減額融資)
担保となる土地も市街化調整区域となっていて
ほぼ絶望的でしたが通過できました

1800万(建て替えのみ)ですが35年フルローンで、5月に新築完成し新居に移りはや3ヵ月。

ローン通過したからと言ってもそこから
大変苦労します。頭金用意した人は仮に200万あったら150万位とっといた方が無難です。
ハウスメーカーによって登記費用や地盤改良はローンに含まれない場合があるからです。
他手付け金、引っ越し代、傷害保険、上棟式、建前等実費で支払う物が沢山あります。
頭金は見せ金的でOKです。余ったら家具等に充てましょう。予定外の出費が多いので注意が必要ですね

無論私の様に貯金0、頭金0でも何とかなるんですからその場しのぎでいいのかも知れませんがその都度苦労するので、上棟から新築完成までに貯めれるだけ貯めれば後はどうにでもなります。

先日太陽光パネル、300万のローンも通過しましたし、破産者全員が全員ローンを組めない訳では絶対にありません。免責を受けていない人でも
落ちる人は沢山いますから。

皆様諦めずに頑張って下さい！

[784: お願いします]

皆さんありがとうございます。

今日も連絡はありませんでした。

結果がどうであれ、必ず報告しますね。

[785: 匿名さん]

自己破産経験してまで家買いたい心理が理解不能
物欲が強いのは何かの反動？
人に迷惑かけたんだから
まずはまっとうに働いて貯蓄をして、財を築いて仕切り直し
それが筋というもんです

[786: 匿名さん]

>>785
当たり前の真理を問いかけてどうしたいんだか…
＊＊＊に悪いことしちゃ駄目だよって言ってるのと一緒じゃん。

○○やなこいつ

[787: 匿名]

>>785
まずは欲しい物を手に入れて
払えなければ夜逃げすれば良いだけだから簡単だ

[788: 匿名]

頑張れってなにを？
今まで頑張ってないからこうなったわけで
頑張らない人に言う言葉じゃない
頑張らなくてもローン審査に通る人は通る

[789: 匿名さん]

>>788
そもそも論点が違うスレッドなのよね…

久々にKYって言葉使わせてもらうわ

[790: 匿名さん]

企業もノルマが厳しいです

[791: 匿名さん]

銀行も消費税増税後の新規貸出減少、低金利による顧客争奪等、貸し出しに対して審査も緩んで来ると思われます。

タイミングを見計らい、属性を整理して挑みましょう。

ポイント
1.竣工1年もしくは2年先の物件を狙う。
2.竣工までの期間に頭金及び諸費用を貯める。
3.不動産屋または銀行に提出する予算には『貯まる予定の頭金額』を示して返済比率をクリアすること。
4.現時点現金が足りない場合は頭金計画書を作成しておく。
5.借り入れは0にする。
6.まずはノンバンクフラット35
通ったら地方銀行（面談による交渉）
都銀は間違ってもなかなか通りませんので、仮審査でもやめときましょう。

落ちると心病みますが、時間が掛かることは承知の上で、粘り強く進みましょう。

[792: 匿名さん]

あなたもノルマで心病まないようにね

[793: 匿名さん]

金消契約が終わったら俺のケースも書き込むことにしよう

[794: 匿名さん]

784さんどうなったかなぁ…

[795: 購入経験者さん]

最近、日本がおかしくなってきてるような…払い過ぎた金利戻ってきますよCMみたいな…。どれだけﾎﾞｯﾀｸﾘ金利であろうが、その条件で手を打って借りたんでしょうが…。それを破っちゃ、人としてダメっしょ。それと同じだと思います

[796: 匿名さん]

>>795
法律に基づいた事だからねぇ。
解釈の仕方が色々あり過ぎて説明し辛い。

高いボッタクリ金利でも苦しくて借りざるを得なかった消費者。
貸し渋りで金融機関の体をなさないの銀行。
グレーゾーンを悪用して暴利を貪る消費者金融およびヤミ金。

この文面だと善悪の印象変わるっしょ？（笑）

[797: 匿名さん]

そして今度は第三者にぼったくられ、
信用情報には第三者介入のマークがつく、と？

[798: 匿名さん]

>>797
第3者を必要とするならば、不動産屋だけですからね。
いい物件、そして銀行とうまく繋がってる不動産屋。
つまりは、まず最初にすることは買いたい家を探すこと。

[799: 9年目]

はじめまして。
現在自己破産から９年。
当初10年は無理と考えてましたが、いろいろなサイトを閲覧し先月
申込ました。
年収550万　勤続３年
借金なし　頭金250万　物件3300万

信用情報開示（CIC JICC 全銀協)
CIC JICCは白、全銀協は官報情報有りで黒

地方銀行は瞬札

その後すぐにノンバンク系からフラット３５を申込、与信ＯＫ。
即日本審査へ。
６営業日で無事本審査ＯＫでした。

私もこのサイトを見て励まされ・覚悟を決めました。

参考になれば。

ちなみに、ＨＭの担当者には破産の詳細は説明しませんでした。

[800: 匿名さん]

>>799
おめでとうございます。
間に合いましたね。