はじめまして。
今年自己破産7年目になります。
先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。
そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが
どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？
10年は駄目というのも知っています。
10年未満で組めた方の情報お願いします。
年収480万
勤続年数15年
借金 なし
頭金300万
物件2500万
[スレ作成日時]2012-02-05 19:12:20
注文住宅のオンライン相談
自己破産7年目
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87:
匿名さん
[2012-02-27 20:53:28]
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88:
買いたいけど買えない人
[2012-02-28 00:29:24]
ご無沙汰してます。この前凸すると言っていた者です
私もcicは白で、kscを今開示するところです 白だと良いですが・・・・ |
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89:
契約済みさん
[2012-02-29 03:13:00]
僕は７年２ヶ月前。
全ての情報機関に登録されてしまうような詐欺紛いの被害に遭い何枚もカードを作らされ結局、自己破産しました。 ですが去年、妻の「そろそろ子供達に家が・・・」ということで、ダメもとでＨＭと自由設計契約をしました。 土地先行決済だったのですぐに、ローン契約の必要がありました。 そこでいくつかの銀行で仮審査を行ったところ、大手メガバンク一社を含め申し込みをした銀行４社全てから融資可能の結果をもらいました。 先日、建物分のローンも無事に通りました。 ちなみに融資金額は合計３５００万円です。 結婚と同時に自己破産、という状況だったので財布は固く妻に握られていました。 現在もですが・・・ それが良かったのですかね。 最初に土地代金分のローンを組んだのは、６年８カ月位のときです。 |
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90:
購入検討中さん
[2012-02-29 10:04:34]
89さん
7年未満で組めたんですね！おめでとうございます！ その時開示はしましたか？ ちなみに踏み倒し先に銀行はありましたか？ |
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91:
匿名さん
[2012-02-29 19:11:00]
１０年近く前の自己破産していますが、今回住宅ローンを組んだとして
また支払いが困難になった場合は、自己破産が出来るものなのでしょうか？ もしも出来ない可能性を考えると、ちょっと怖くて住宅購入の踏ん切りが付きません ３０年も払って行くのは、さっぱり想像も付かなくて困ったものです |
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92:
匿名
[2012-02-29 20:35:58]
踏ん切りつかないならやめたら？また二の舞になるだろ
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93:
買いたいけど買えない人
[2012-02-29 22:45:53]
91さん
実際もう一度破産する事は可能です でも92さんの言うようにしっかりとした気持ちが無いと無理では？と思います。 私はそのつもりで今回購入に向けて動いてます |
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94:
買いたいけど買えない人
[2012-03-03 08:06:05]
いきなり過疎化しましたねw
只今仮審査中です… |
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95:
匿名さん
[2012-03-03 13:23:14]
91みたいなやつに金貸しちゃだめだよ。
最初から踏み倒す事を想定してやがる。 しかも過去に実績あり。 こんな奴、自己破産で救済してやる必要があるのか。 死ぬまで強制労働して、債権者に返済しろ。 |
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96:
匿名さん
[2012-03-03 17:39:20]
買いたいけど買えない人さんへ
事前審査通ると良いですね。 ２度目さんはどうなったんだろう？ |
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97:
入居予定さん
[2012-03-04 02:10:04]
自己破産９年目です。
本日、本審査の仮承認がおりました。あとは適合証明の発行待ちです。 （１００％問題ないとのことで引渡し、融資実行日までに住民票を移すように言われました） 中古の物件なので参考になるかどうかわかりませんが・・・ なるべく細かくかきますね。 42歳 会社員 家族・・・妻（専業主婦） 年収450万 購入物件・・・中古マンション1,500万（築１７年） 自己資金・・・500万（諸経費等200万・頭金300万・ローン1,200万） 他社ローン・・・なし 自営で行き詰まり９年前に自己破産。ご迷惑をかけた金融機関は、メインバンクの銀行と車のローンが残っていたオリエントのみ。 私も７年目ぐらいから住宅ローンを考えはじめました。 ７年目に信用情報開示（CIC JICC 全銀協) CIC JICCは白、全銀協は官報情報有りで黒 その後、クレジットカード（楽天）を申請してOK 光熱費等の一括払いの実績をつくってきました。 本当はあと１年我慢し10年たったら堂々とフラットに申し込むつもりでしたが 条件の良い物件に遭遇してしまい、我慢できずSBIモーゲージで事前審査に申し込み。 ２日後に事前審査の承認が出たので、本審査に突入しました。 本審査から６営業日で仮承認いただきました。 担当者のお話だと、本審査の人の審査については… 本審査申し込み→機構の審査（１営業日）→SBIの審査（３営業日）だそうです。 仮承認後は５営業日ほどで適合証明が完了し、（住民票移動）その後に面談→融資実行→物件引渡し。となるようです。 面談が完了した時点で信用情報を開示する予定なのでその状況をまた報告させていただきます。 少しでも参考になれればと思い書き込みさせていただきました。 |
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98:
買いたいけど買えない人
[2012-03-04 03:05:20]
97さん
詳しくありがとうございます。 またご報告待っております！ |
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99:
匿名さん
[2012-03-04 16:26:03]
家買えるんだったら、踏み倒した金返せ。
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100:
匿名
[2012-03-04 21:00:04]
奥さん働かないの？
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101:
買いたいけど買えない人
[2012-03-04 22:46:48]
96さん
いよいよ月曜日が始まります 先週木曜日書類をHMに出して金曜日に出しに行くと言ってました 今週中に結果は解ると思います kscの開示も先週水曜日か木曜日にしたのですがこれも今週解ると思います ア～・・・・・ どうだろう(´д｀) |
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102:
匿名
[2012-03-05 23:58:37]
自己破産の方がよかったのかなあ 個人再生より…官報に掲載れるなら
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103:
買いたいけど買えない人
[2012-03-06 22:01:50]
101です
本日HMさんから連絡あり、SBIモゲージの仮審査はOKとのことでした！ これでフラットは可能性が出てきたのでしょうか？ 変動の銀行の方は審査混み合ってるためまだ連絡ないそうです・・・ とりあえず皆様にご報告させて頂きます<(_ _)> |
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104:
入居予定さん
[2012-03-06 23:38:42]
97です
101さん SBIはCICを開示しますのでフラットなら可能性あります。 自分は開示して全銀協だけ黒で承認されました。 フラットの住宅支援機構はCIC、JICC、全銀協を事前審査の段階でも開示します（同意書を記入したはずです）本審査でさらに詳しいところまで調べると思われますが・・・機構はあくまでも情報機関を参考にして総合的に判断するとのことです。 後は属性だと思います（自分は金額が少なかったので良かったのかもしれません） |
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105:
購入検討中さん
[2012-03-07 03:33:25]
自分もSBIに審査出そうと思うのですが
仮審査でOKで本審査で落とすというのはあるんですか？ あと団新はローンとは別の支払いになるんですか？ フラットに組み込んでローンにはできないんでしょうか？ |
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106:
入居予定さん
[2012-03-07 07:06:37]
105さん 97です
そーなんです・・・自分もあちこち調べたんです。他の板では事前審査OKで本審査NGというレスが多くありました。 SBIの事前審査は甘くて有名らしいです・・・ 落とされた方の多くは自分の信用情報の開示をして原因が分かったという方が多くいらっしゃったので（滞納情報、延滞情報、複数のリボやローンが影響すると考えられます）まずは自分で開示してみたほうが良いです。 自分の場合は全銀協に官報情報ありでしたので生粋の銀行系は諦めてノンバンクでフラットを扱っているSBIと楽天銀行で絞っていました。不動産屋さんがSBIの店長さんと何度かお取引したことがあるからということで最終的にSBIの事前審査に申し込みました（不動産屋経由の窓口申し込み） 団信の保険はローンに組み込まれていました。ハーフ（フラット固定）＆ハーフ（プロパー変動）というプランでしたがプロパーのローンに800円ぐらい上乗せで組み込まれていました（金額や返済年数、年齢によって異なるかもしれません） |
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ＫＳＣとＣＩＣを開示して白でした。
ＨＭにＫＳＣとＣＩＣは必ず開示してと言われました。
開示してみた方が良いですよ。