自己破産7年目

[購入検討中さん]

はじめまして。

今年自己破産7年目になります。

先月破産後初カード申し込みルミネカードを持つことができました。

そろそろ住宅ローンを組みたいと考えているのですが

どの住宅ローンなら通る可能性があるでしょうか？

10年は駄目というのも知っています。

10年未満で組めた方の情報お願いします。


年収480万

勤続年数15年

借金　なし

頭金300万

物件2500万

[775: 買いたいけど買えない人]

ホントに良かったですね。
免責から8年経ちました。
自宅購入に向けて頑張ります。

[776: フラット申込中]

>>773
ありがとうございます。

5年目は全く家を購入する事なんて考えてなかったので、気付いたら7年経ってたって感じです。

[777: いつか買いたいさん]

>>776

そうでしたか。
思い立ったが吉日ですね！(^^)

[778: フラット申込中]

>>777

ですね(^_^)

皆さんも諦めないで下さい！！

[779: お願いします]

まだ連絡なし……

胃が痛い…

[780: 匿名さん]

>>779
頑張れ！

[781: 買いたいけど買えない人]

>>779
フラットの審査は銀行より時間がかかると聞いた
事があります。
良い知らせを待ちましょう。頑張れ！

[782: 匿名さん]

>>779
仮審査を通過しているのであれば、可能性は高いですよ。
気にはなるでしょうけど、死ぬ訳じゃないですからしっかりと気を持って。

[783: 購入者1000人目]

免責後8年
年収350万 嫁80万(責務整理後3年目)
子二人
勤続6年
頭金0

免責後7年目にJCB通過しました。
その勢いで住宅ローン仮審査に申し込み
地銀2行× 信金1×

信金1仮審査、本審査通過(減額融資)
担保となる土地も市街化調整区域となっていて
ほぼ絶望的でしたが通過できました

1800万(建て替えのみ)ですが35年フルローンで、5月に新築完成し新居に移りはや3ヵ月。

ローン通過したからと言ってもそこから
大変苦労します。頭金用意した人は仮に200万あったら150万位とっといた方が無難です。
ハウスメーカーによって登記費用や地盤改良はローンに含まれない場合があるからです。
他手付け金、引っ越し代、傷害保険、上棟式、建前等実費で支払う物が沢山あります。
頭金は見せ金的でOKです。余ったら家具等に充てましょう。予定外の出費が多いので注意が必要ですね

無論私の様に貯金0、頭金0でも何とかなるんですからその場しのぎでいいのかも知れませんがその都度苦労するので、上棟から新築完成までに貯めれるだけ貯めれば後はどうにでもなります。

先日太陽光パネル、300万のローンも通過しましたし、破産者全員が全員ローンを組めない訳では絶対にありません。免責を受けていない人でも
落ちる人は沢山いますから。

皆様諦めずに頑張って下さい！

[784: お願いします]

皆さんありがとうございます。

今日も連絡はありませんでした。

結果がどうであれ、必ず報告しますね。

[785: 匿名さん]

自己破産経験してまで家買いたい心理が理解不能
物欲が強いのは何かの反動？
人に迷惑かけたんだから
まずはまっとうに働いて貯蓄をして、財を築いて仕切り直し
それが筋というもんです

[786: 匿名さん]

>>785
当たり前の真理を問いかけてどうしたいんだか…
＊＊＊に悪いことしちゃ駄目だよって言ってるのと一緒じゃん。

○○やなこいつ

[787: 匿名]

>>785
まずは欲しい物を手に入れて
払えなければ夜逃げすれば良いだけだから簡単だ

[788: 匿名]

頑張れってなにを？
今まで頑張ってないからこうなったわけで
頑張らない人に言う言葉じゃない
頑張らなくてもローン審査に通る人は通る

[789: 匿名さん]

>>788
そもそも論点が違うスレッドなのよね…

久々にKYって言葉使わせてもらうわ

[790: 匿名さん]

企業もノルマが厳しいです

[791: 匿名さん]

銀行も消費税増税後の新規貸出減少、低金利による顧客争奪等、貸し出しに対して審査も緩んで来ると思われます。

タイミングを見計らい、属性を整理して挑みましょう。

ポイント
1.竣工1年もしくは2年先の物件を狙う。
2.竣工までの期間に頭金及び諸費用を貯める。
3.不動産屋または銀行に提出する予算には『貯まる予定の頭金額』を示して返済比率をクリアすること。
4.現時点現金が足りない場合は頭金計画書を作成しておく。
5.借り入れは0にする。
6.まずはノンバンクフラット35
通ったら地方銀行（面談による交渉）
都銀は間違ってもなかなか通りませんので、仮審査でもやめときましょう。

落ちると心病みますが、時間が掛かることは承知の上で、粘り強く進みましょう。

[792: 匿名さん]

あなたもノルマで心病まないようにね

[793: 匿名さん]

金消契約が終わったら俺のケースも書き込むことにしよう

[794: 匿名さん]

784さんどうなったかなぁ…