アークレジデンス吹田千里丘

[購入検討中さん]

購入検討中の者です。
付近でマンション建設予定たくさんありますが良い点、悪い点を色々お話できればなと思います。

レスよろしくお願い致します。

所在地 大阪府吹田市尺谷1556番1他（地番）
交通 JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅より徒歩15分
阪急京都線「摂津市」駅より徒歩19分

公式URL：http://ark-suita.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：(株)金山工務店
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[85: 匿名]

この辺りもカラス酷いですよ。網をするか電柱にぶら下げておかないと 滅茶苦茶にされます。

[86: 匿名さん]

そうなんですか？

今日ちょうど夕方に近く通るので時間に余裕あればカラスと周辺住民の方がどんな対策されているのか様子見てきます

[87: 周辺住民さん]

ちなみに大阪駅からだと千里丘と茨木の定期代は変わりません。
ただリバーならともかくここから茨木駅は遠いですよ。
近道ルートもあまりピンと来ませんが。
あと、阪急バスのバス停（樫切山？）もあまり近いとは思いません。
千里中央や阪急山田と岸辺駅などを30分間隔くらいで結んでます。
すいすいバスの間違いでは⁇
やはり電動自転車は必須です。

校区は南山田小になりますが、吹田一のマンモス校です。
だいたい一学年６～７クラスのはずです。

カラスは小学校の裏山に２～３羽？住んでると思います。
ミリカの開発で大引っ越ししてこなければ、気にする必要はないと思います。

アークの眺望はイメージわきませんが、この辺りの小高い場所に建つマンションの上層階からは、
淀川や茨木の辨天の花火が見えます。

[88: 86]

18時前ぐらいに前の道通りましたがいませんでした。

車でサクッと通っただけなのであれですがネットを張ったりしているような感じはありませんでしたよ。

[89: 購入検討中さん]

阪急バスのバス停は樫切山ではなく、下山田だと思います。
実際に現地からバス停まで歩いて、時間を計ってみたら、5分くらいでした。
山田駅まではバスで20分くらいです。山田行きは1時間に3,4本出てます。


すいすいバスは尺谷のバス停がありますので、もっと近いです。
ただ、本数は1時間に1本と少ないですね。

まぁ、確かに電動自転車があれば行動範囲はより広がるでしょうね。

JR千里丘へは遠回りになりますが、イズミヤの方からの道から行けば、
広いフラットな道で行けるので、普通の自転車でも行けるかな。
ついでに買い物もできるし。

全体のバランスを見ると平均点以上だとは思います。
多少高くても更に便利な場所を追求するか、ほどほどの立地で安さをとるか悩むところです。

[90: 契約済みさん]

89サン

そうですねぇーU・x・U ♡

[91: 検討中の奥さま]

新築マンションの装備のよさは、うれしくなりますね。
立地は許せる範囲で、バス停や駅までは歩けそうですし、決めてしまおうと思ってます。

[92: 契約済みさん]

91サン

おめでとうございますッッ（^人^）

[93: 検討中の奥さま]

92さん、
ありがとうございます^^;
ところで、ミストサウナってつかうんですかねぇ？
いらない気がするけれど、最近ではあたりまえなんでしょうかね？

[94: 契約済みさん]

ミストサゥナってぇー
なんですかぁー？

[95: 匿名]

このマンションではありませんがミストサウナはあまり使いません。
ただ暖房やマイクロソフトサウナは時間がたって浴室が冷めてる時に使うと温まりますよ。

[96: 検討中の奥さま]

ありがとうございます。
ミストサウナ、あまり使わないのですね。
ガス代も高くなるとこわいですし、一度使用してから気にいるかどうかですかね。

[97: 契約済みさん]

契約会行ってきました。

毎週毎週ＭＲ巡りしてましたがやっと解放されます(笑)

これからは間取りのメニュープラン等の嬉しい悩みが続きそうです。
早速リフォーム会社に見積依頼して予算を立てていかないと。

[98: 契約済みさん]

97サン( ´ ▽ ` )ﾉ

おめでとうございます♡
楽しいですね＼(^o^)／

[99: 契約済みさん]

⇧まちがえました( T_T)＼

楽しみですね です*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[100: 土地勘無しさん]

100ゲット♬
みなさんもっともりあげましょう！

[101: 匿名さん]

お風呂にいろんな機能があってもよっぽどお風呂好きな人は
使う事多いでしょうけど、普段の生活で時間が無い人はお風呂で
いろんな機能を堪能するほど使う人は少ないと思います。

[102: 契約済みさん]

97さんへ質問ですが、
リフォーム会社に見積もりとは？？どんなことをするのでしょうか？
外部委託した方が良いって事ですか？
初めての購入なので教えて下さい☆

[103: 契約済みさん]

102さん
同じく人生初の買い物です。
いろいろお話しできるといいですね。

リビングと隣接の部屋を壁無しプランにして半透明の間仕切りにしたいなぁと思ってます。
上吊り式であれば階下の方に音の迷惑も無さそうなので。

今の賃貸がそんな感じですが開放的になりますよ。
リビングの横が部屋のタイプだとリビングへの光の入り方も増えます。
しばらくはそこを寝室に使おうかなと。
来客時には閉めればいいですしね。

欠点は壁と比べてリビングに音が漏れやすいことかなと思います。

[104: 契約済みさん]

97、103さん

そうなんですね。詳しくありがとうござます。
それはリフォームが必要ですね。間仕切りだと部屋を自由に使えるので良いですね。
参考にさせていただきます。

他のマンション(ジェイグラン)と比べて天井が低いようですが
ここの天井気になられますか？