パルテール蒲田フレシアガーデン〔契約者専用〕

[匿名さん]

パルテール蒲田フレシアガーデンの契約者のみなさん、
契約者専用スレを立てましたので情報交換をしましょう！

公式URL：http://pkf106.jp/
検討者用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147564/

[189: 住民です]

上がうるさくて・・・
すでにストレスで家にいたくないくらいです
引っ越したい

[190: 入居済みさん]

ファミリーマンションだから仕方ないでしょ。

[191: マンション住民さん]

別のマンションのスレ見た時にも引っ越しで共用部分に傷ができた話が出ていました。
そちらのマンションは、管理組合から引越し幹事会社に申し入れて、引越し幹事だったサ◯イが直す事になってました。
うちのマンションの傷もアートで直して貰えないものなのかな。

[192: マンション住民]

メインエントランスの傷なので、気になりますよね。早急に直してもらえると有り難いのですが…。

[193: 住民です]

最後の方の引っ越しで、正面から作業した所ですよね？
ある程度、絞れそうですが、このままにしておくのは…
どうしたら良いのでしょうか？

[194: 住民さんＡ]

傷の修理がされることは管理人さんに確認しました。
入居当時の引っ越し時に出来たものだそうてす。

[195: 住民ママさん]

みなさん、１階エレベ－タ－前動物のにおいしませんか！？
犬がオシッコをしたようなにおいがするのは私だけでしょうか！？

植え込みに糞をそのままにするマナ－の悪い住民がいるとの事。憤慨しております。

[196: マンション住民さん]

194さん
情報有り難うございます。やった本人が名乗り出ないのは最低ですが、
アートの養生が足りてないために起きたことなので、191さんが書いているように管理費を使わずに、
アート（売主）の責任において直してもらいたいものです。

話は変わりますが、管理人さんと掃除のスタッフの方々は皆さん良い方たちなのですが、
管理会社の三井物産ファシリティーズが本当に使えなくて我慢の限界です！
早いところ、もっとしっかりした会社に変えた方が良いです。

先日、正面玄関の外に出前の鮨の桶が二日間も置きっぱなしになってました。
本当にどういう神経をしているのでしょうか？？？
195さんも書いてますが、一部の心無い住人の為に他の多くの住人が嫌な思いをしているのは良くないですね。

[197: 住民]

管理会社を変えるのは容易ではありません
かなりの労力がいるので是非、来期の役員に立候補してください
何事もそうですが、人任せが一番の罪です
是非、思うところは動いて下さい

出前容器の件、二日目に我が家は管理人に伝えておきました

[198: マンション住民さん]

他のマンションはエントランス前やマンション前の通路に
駐車禁止のポールを立てているのにここは立ててくれない事に不満です。

いつも帰ってくるとマンション前に車が止まっているし、東側の道には夜になると原付があります。
エントランス前の駐輪もあったし、何でポールの一つや二つ立てないんだと。

以前に、バイクがいつも停まっていることがあったので、管理会社が使えないから自分で通報しました。
バイクはいなくなったけど、これじゃあいたちごっこです。
いつもいつも警察に電話するのも疲れました。もっとしっかりして欲しいです。

[199: マンション住民さん]

植え込みにペットの糞をさせる人なら、自分の部屋以外だったらどこでも糞やらオシッコやらさせそう。
もう、植え込みとエレベーター前に監視カメラ付けたらいいのに。
現場写真を回覧して、犯人吊るし上げてやるべき。

[200: 匿名]

上の階うるせえ
１ヶ月後も続くようならうちは文句に行きますよ
後から入居してきてしかも一番迷惑かける下の階に挨拶にも来れない家庭のモラルは低すぎ
189さんも頑張って

[201: マンション住民さん]

なんだか急に活況を呈してきましたね。
マンションライフをより良くしていくべく、みんなでアクションを起こしていくとともに、その内容や結果について共有していきましょう。

ところで、駐車場内の障害者用駐車スペースに青い車が留められているのをよく見かけますが、あの車は契約車なんでしょうか？
あのスペースは、障害者乗降のための一時的な場所なのかなと認識していたので、同じ車が留まっている時間が長くて不思議に思ってます。

どなたか状況ご存知でしたら教えてください。

[202: ぱるてろさん]

エントランスの傷はきれいに直ってましたね!!　良かった♪

今度は、その横の白い壁に傷が・・・・

[203: 入居済みさん]

２０１さん

青い車は契約者ですよ
身障者手帳を持っている方です

[204: 住民]

昨日の夜帰宅したらバルコニーで大きな声で電話してる人がいました。秩序を保つべきだと思います。

[205: マンション住民さん]

エントランスに入る時に目に入る位置のお部屋のベランダに、思いっきり女性用下着が干してありました。
目のやり場に困るというか、見ちゃったこっちが恥ずかしい。
外から見えない位置に干すとか出来ないのかな。マンション自体が安っぽく見えて残念です。

[206: 住民Ａ]

205さん>分かります。分かります。洗濯物丸見えですよね。本当に安っぽく見えるので、後悔しています。普通分譲マンションだと景観の為、洗濯物は見せてはいけない規約になっていますよね。

[207: 住民]

「洗濯物を見せない」
というのは、普通に干す分には平気ですか？
普通に干しても階によっては見えてしまうので心配です

[208: マンション住民さん]

ＰＫＦ管理組合諸規定集「使用細則」第１条（１６）に以下の条文があります。
「洗濯物・布団等を干す場合は、既設の物干金物を使用し、美観等に十分注意すること。窓枠、バルコニー、ルーフバルコニー、サービスバルコニーの手摺等には洗濯物・布団等を干さないこと。」

住民は生活のためにする洗濯物を堂々と干す権利があります。
美観というのは、人それぞれ、優れて主観的なものなので、何が良くて何が悪いのかの判断は難しいですね。
１０６戸の方々全てに不快を感じさせない洗濯物の干し方があれば、これは理想でしょうが……。

[209: ２０７です]

２０８さん
わざわざありがとうございます
２０６さんの文章を読んで、うちも低層階、なのである程度見えてしまうので不安でした
規約はきちんと守っております

なんだか、いろいろと世知辛い世の中になりましたね、、、

[210: 匿名]

やはり洗濯物が見えるのは賃貸みたいで嫌です。布団等、手摺りに干している方を見かけますが、本当にうんざりします。既存の物干しが壁より高くならないようにしてくれてたらよかったのに、と思います。知り合いのマンションは物干しが壁より高くならないみたいなので、外からは全く洗濯物が見えないそうです。

[211: 住民]

「嫌」っていわれてもねぇ。

[212: 住民さん]

モデルルーム見に行った時に、物干し竿の高さを確認すれば良かったのではないでしょうか？うちは確認しました。なので高さについては納得の上での購入ですが。

[213: 住民Ａ]

確認すればよかったです。こちらの確認ミスです。

[214: 205]

洗濯物がちょっと見える位なら気にならないんですが、
何だか凄く高い位置でバサっと干してあって、下着も丸見え、
手摺に布団やマット…こんな家が少なからずあるのが気分が良くないですね。

206さん
私も引っ越してから後悔しているクチなのでお気持ち凄く分かります。
確認すれば良かったのにと言われる事ばかりですが、はじめて分譲マンションを購入したので、
物干し竿の高さを確認するとか気づかなかったです。私も家族も。

[215: 住民さんＥ]

6階にバルコニーでタバコを吸う住人が居て本当に迷惑！
家の中で吸ってくれないかなー！

[216: マンション住民さん]

うちは低層階ですが、やはり同じ階でバルコニーで煙草を吸ってる方がいます。うちは家族に喫煙者がいませんので、あまりいい気分ではないです。

洗濯物の件ですが、みなさんは既存の洗濯竿の高さ、どのくらいにしてますか？何段階になってるかわからないのですが、うちは中間の位置？(一番高い位置からから下げると次の高さ)です。本当は一番高い位置が早く乾きそうですが…。

[217: 住民さんＢ]

うちの洗濯物は手摺と同じ高さか、それより低めで干しています。
階数は上層階です。

最近はプラズマクラスターのエアコンを買ったので、それを稼働して部屋干しが多いです。
この辺は線路や道路が近くて埃っぽいので、部屋干しの方が気持ちいいかも。

我が家の下の階の人もタバコをバルコニーで吸っています。
バルコニーで吸われると、換気口を通ってリビングにタバコの臭いが来るんです。
吸っている人は自分の部屋がタバコ臭くなるのが嫌だからバルコニーなんだろうけど、
吸わない人の部屋にその臭いが入ってくるって分からないのかな。とても迷惑です。

[218: マンション住民さん]

我が家も換気口を通ってタバコの臭いが漂います。
しかも朝早くに臭う事もあり、
１日の始まりが嫌いなタバコの臭いで始まり憂鬱になります。
バルコニーでのタバコはやめて下さい。
お願いします。

[219: マンション住民さん]

バルコニーは共用部分であって専有部分ではありません。
ＰＫＦ使用細則第２条（１１）「敷地及び建物共用部分での飲食・喫煙は厳禁とすること。」
よってバルコニーでタバコを吸うのはレッドカード！　一発退場となるでしょう。

[220: 住民]

思うところ
入居時に規約を読んでいない方が多いってことですよね？
洗濯物の干しかたや、あまり過剰もどうか？と思って閲覧しておりましたが
それ以前に決められたことを守れない？理解して入居してない方が多いと思われます
再度、重要事項は取りまとめて各戸ポスティングや、掲示していただかないとこのままズルズルといきそうな感じですよね

そもそも入居時点で規約を知らない(読まない)というのが論外なのですが…
困ったものですね

[221: 住民さんＢ]

マナーの悪い人にとっては、規約書なんて無いも同然だろうから読むわけないですよね。
今日も手摺にシーツを干してる家がある…

重要事項の再度掲示やポスティング賛成です。
マナー悪い人のために紙やインクを使って掲示物を作成するのが悔しいですが。

引っ越して早々に下の階からタバコの煙が上がってきたので、
上の階にも人が住んでいる事を知って貰おうと手土産を持って挨拶に行きました。

でも居留守。
タバコをバルコニーで吸ってたのに留守でした。

めげずにその後、時間帯・曜日を変えて何度か伺いましたが一回も会えず。
もう挨拶に行くのは諦めました。

平気な顔をしてバルコニーで喫煙する人って、やっぱりどこかおかしいと感じています。
管理会社から直接注意して欲しいです。

[222: マンション住民さん]

煙被害を受けていらっしゃる方の胸中、お察し申し上げます。私も嫌煙家ですが、幸い同様の被害は受けてません。

一方タバコを吸われる方は、一連の書き込みを見て「家の中でもダメ、バルコニーでもダメ。いったいどこで吸えばいいんだ」とお嘆きでしょう。

解決策があります。
これを機にタバコをやめましょう！
家族も周辺住民も、そして自身の身体も喜びますよ。

[223: マンション住民さん]

また前の変な草だらけの家、マンション前に椅子を出してました。
朝も出てて、管理会社に言ってやろうと思っていたら片付いていたので、
管理人さんが注意してくれたのかな？と一安心。

でも夕方にはまた出て居ました。なんなのあの家の人。本当にうざい！

[224: マンション住人Ａ]

野良猫(首輪はついてませんでした)が1匹マンション内を徘徊していました。見た時、一瞬びっくりしてしまいました。管理人に伝えようと思いますが、働いているためなかなか難しいのが現状。

[225: 住民さんＢ]

224さん
白黒の猫じゃないですか？私も見たことがあります。
ゴミ捨て場あたりに居て、こちらに気付いたら駐輪場の向こうに逃げて行きました。

[226: 住民さんＥ]

６階の隣りの住人が今夜もバルコニーでタバコを吸ってました。
ホント退場してくれないかなー！非常に迷惑です！

[227: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙については、ここはいよいよ管理組合理事長の出番です。
具体的行動ををお願いいたします。

[228: マンション住民さん]

225さん
私も白黒の猫をよくみかけます！！

ペットの糞が放置されていた問題がありましたが、
実はこの野良猫の仕業だったりして。。。
ちなみに出勤の際に駐車場あたりで３日に１度は見かけます。

[229: 住民]

第一回理事会はいつあったんでしょうか？うちには何も手紙も連絡もありませんでした。

[230: マンション住民さん]

第１回理事会の議事録を周知してください。
万一開かれていないのなら、その旨通知してください。

[231: 住民です]

230さんからの質問からとまっていますね。理事会の件本当にどうなっているのでしょうか？別件ですが、昨日上の階のベランダに鳩がとまっていました。家に来なければ良いと思っていた矢先、今朝ベランダに鳩の糞がありました。マンション前の電線から家のベランダに飛び移ろうとした所も目撃しました。電線に鳩が止まらない様にしたいのですが⁉管理会社から東京電力に連絡するのでしょうか？洗濯物が、汚れないか、憂鬱です。

[232: マンション住民さん]

鳩に煙草・・・どちらも、無くなって欲しい案件ですね。

【鳩について】

呑川沿い太平橋公園で毎日いるおじいさんがパンの耳をばらまいているのを目撃。
その時ビニールを持ってなかったんので集められずだったのでそれからは常にビニールを持ち歩き
再度目撃したら集めて捨てます。

他にもお菓子を与えていたりするる人もいたりで、いたちごっこになりそうですが・・・
それでもやらないよりマシだと思うので見かけたら掃除していこうと思っています。

東棟のルーフバルコニーに鳩がとまっているのを確認。そのうち鳩だらけになるのが怖いです。

【煙草について】

昨日夕方もベランダから煙草のにおいが。
大きい声で吸ってる人に聞こえるように「煙草のにおいがするーー！臭いわ。本当に迷惑！」
叫んでみました。

愛煙家は部屋で吸ってほしいですね。
もしくは、マンション敷地外に出てほしいです。

[233: 住民ママさん]

両問題悩ましいですね。。。

ところで、毎年８月１５日六郷土手にて大田区花火大会があり
昨年は震災のため自粛でしたが今年は開催されるかどうか？
地元の為の催し物なので一切ネット公開していません。
大田区のホームページ・掲示板などで確認しようと思っています。

音楽にあわせてあがる花火は楽しいです。
ナイアガラも必見です。

現地で見るのがベストですが
もしかしてベランダから見えるかも！？
開催されればチャレンジしてみますが方角から東京工科大学で見えない可能性大です。

[234: 住民さんＥ]

夏の花火は毎年楽しみにしているので、ぜひ見に行きたいと思います。

タバコの件
これから長い間ここに住むのなら、みんなが穏やかに住めるようにするのが一番だと思います。
入居したとき、挨拶に行くのは、どんな方が住んでいるのか見に行くことでもあるけど、こういう時に
お話できる関係を作れるようにするためだと思います。もしまだ相手の方を見ていたいのなら、今からでも
遅くないと思います。もし一度お会いしているようだったら、話しやすいのではないでしょうか？
けんかするのではなくて、お話しにいくといいのではないでしょうか？

[235: No140 久し振りの投稿です]

No140です。
久し振りに投稿させていただきます。
4月早々に東側歩道のｽﾃﾝﾚｽ製ﾎﾟｰﾙが曲っていたことを書き込みました。
先週の土曜日（7/21）にその曲ったﾎﾟｰﾙを職人さんが修繕していました。職人さんとお話をしたら、元請け（前田建設？）からの依頼でﾎﾟｰﾙを交換しているとのことでした。
引渡し後にﾎﾟｰﾙが曲ってしまい、ﾏﾝｼｮﾝ修繕費で修理と心配したりしてましたがそれから随分と日数が経ち、この曲ったままで放置かと諦めていたのですが修繕されて良かったです。
職人さんと雑談していましたが、ｶﾞｰﾄﾞﾚｰﾙみたいでないとすぐ曲がりますよと言われました。
これから先、ﾎﾟｰﾙが曲らないことを祈るばかりです。

鳩の飛来は本当に迷惑と思います。私は通勤でいつも呑み川沿いを蒲田駅まで歩きますが、鳩に餌を与えている方に何度か遭遇したことがあります。
その方に私はいつもこうお話してしています。この鳩を貴方はﾍﾟｯﾄにされているのですか？そうであれば糞とかをちゃんと処理して下さいねと。それが出来ないのであれば餌やりは止めて下さいと申し上げます。
とその方は鳩が可哀想だから餌を上げるのだと。
私は鳩の糞で迷惑を被る人は可哀想ではないのですか？と申し上げます。
とそのときはそのお方は去られますが、またその後も餌やりをしているようです。
いたちごっことなりますが、餌やりに遭遇したら毅然と注意することを私は続けたいと思います。

[236: 住民さん]

鳩や煙など様々な問題について、前向きかつ自主的に解決しようとしている方が見受けられるのは心強いですね。

一方で、個々人で解決できない問題については理事会の諮問にかけることになるのでしょうが、ようやく（1ヵ月後！）配付された第1回議事録に不満・要望等の窓口が記されていなかったのは残念でした。

この掲示板を見ている理事会の方がいらっしゃったら、まずはそのことについて次回理事会にて決定・周知をお願いします。

[237: マンション住民さん]

鳩の餌やりに注意される住民さんすごいです。ありがとうございます！

前にも書き込んだ事がありますが、本当に鳩が嫌で嫌で…
うちは引っ越してすぐにベランダに鳩除けのテグスと、協力磁石を置きました。

効果あってか、うちのベランダには来なかったのですが、次はルーフバルコニーに糞が。
ここにテグスは置けないので、磁石と、止まっていた場所にトゲトゲのやつを設置しました。

そして安心していたら、次は玄関を出たテラス部分にカラスが…orz

ここは共有部分になるので勝手に対策して何か言われてもアレだし悩んでいます。
鳩とカラス、もう自治体で駆除して欲しいです。

[238: 住民さんＥ]

私も以前住んでいたところでは、はとにすこし悩まされました。
その時、何かで読んだのですが、とにかくきれいにすることだそうです。
はとが来るベランダとかベランダの手すり　玄関の前とかはいつもきれいに掃いたり、
マジックリンみたいなので、いつもきれいに拭いたりしていたら、いつの間にか来なくなりましたよ。
呑川沿いにある白いマンションも汚いから鳩がたくさん来て、網とかしているのではないかしら？
暑い日が続きますが、だまされたと思ってやってみてください。
きれいになったら、気持ちもすっきりするし、はとも来なくなると思いますよ。