マイナーなオプションを語りませんか

[ニッチなオプション選定中]

　メジャーなオプションではなく、「なるほど、これはいいかも」、「気付かなかった、目からうろこ」、「こんな変わったもの付けたよ」といったオプションを、ご経験や羨望を含めて語りませんか。ご自慢も可かと。

[21: 匿名]

玄関の折り畳み椅子、頼んじゃいましたよ。畳んでる時は上部鏡とひと続きになるから玄関鏡としても邪魔にならず便利かなって。

[22: 匿名さん]

玄関のウォールチェアーって戸建ではありますけれど
マンションだと聞いたことがないですね。
ブーツを履くときに便利そうです！！
折り畳み式なら邪魔にならないですよね～。

[23: 匿名さん]

広い玄関ならウォールチェアーは是非欲しいところです。知人の家にはありますが、違う用途になっていますね、何か置いていたりとか。うちは純粋に出入りの際にイスとして使いたいです。

もし別の用途に使うとしたら中途半端なサイズじゃなくて棚の役割を果たすぐらいの幅のあるタイプがいいかなと思います。実際棚を買うと不要になっても折りたためるわけではないですから。

[24: 匿名さん]

ウォールチェアは良いですね。

折り畳み式の棚ってそういえば玄関にあると嬉しいですよね。

IKEAにそういう物がないか先日探しに行ったのですが

さすがになかったです…。

オプションでついていたら嬉しいですね。

[25: 匿名さん]

浴室の透明ドアは面白いですね。
夫婦2人だけなら良いですが、家族の多い家には不向きでしょうね。
オプションとは関係のない話ですが、トイレにドアがついていない
戸建(こちらも開放感から)を思い出しました。

[26: 匿名さん]

屋上にドッグランがあるペット共生マンションで
ドアノブを犬か猫の形に変更できるオプションがあります。しっぽが取手になってます。

[27: 匿名さん]

ドアノブが尻尾ってかわいらしいですね～
初めて聞きました！！
最近、そういえばちらほら屋上ドッグランの物件って見かけますよね
使い心地はどうなんでしょうか？？

[28: 匿名さん]

犬、猫のドアノブ。

[29: 匿名]

↑可愛いなぁ！

[30: 匿名さん]

こんな面白いドアノブあるんですね！！
ペット共生マンションならこのドアノブがオプションにあっても納得かも^^
実際にマンションで見かけたら、二度見しちゃいそうです。

[31: 匿名さん]

犬猫買っていなくても
このオプションがあったら絶対につけてしまうと思います。
可愛すぎですね！！
オプションってもう出尽くした感がありますが、
こういうのもあるんですね～。

[32: 匿名]

建具に猫が通り抜けできるドアってありますか？
あとキャットウォークが天井に付けられオプションがあると嬉しいのですが。

[33: 匿名さん]

急な飛び出しを防ぐ「ドッグゲート」や
ペットの脚を傷めないフローリング、ペットトイレスペース(換気扇付き)、ぺットクロスが標準仕様。
共用部のあちこちに「リードフック」、1階には「うんちダスト」や「ペット用品用ロッカー」など。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1090z2bsz1010z2ncz167703539...

[34: 匿名さん]

とことんすごい物件ですね。
室内のトイレスペースもあるようでびっくりしました。
意外と場所を取るので、
ああやって設置されていると非常に助かりますよね。

[35: 匿名さん]

悪趣味以外の、何物でもない。

[36: 匿名さん]

ペットを嫌がる住民さんがいたりして問題になることもあるので、ペット共生マンションは良いアイディアではないでしょうか。
ペット好きには嬉しいはず。
33さんのご紹介は博多の物件ですね。
都内にはないのでしょうか？
ドアノブ、いいですね。
もっといろいろなバージョンがあると楽しそうです。

[37: 匿名さん]

>32
こんなの？
http://www.daiken.jp/pet/seihin/door.html

[38: 匿名さん]

ここまで徹底しているマンションだったらペット飼いの人も嬉しいと思います。
東京にもあればいいのに…
屋上ドッグランがあったり
足洗い場があるマンションはちらほら見かけますが

[39: 匿名]

うんちダストって名前が可愛すぎる。。
動物好きにはたまりませんね〜

[40: 匿名さん]

ドアノブ
http://edgewire.blog110.fc2.com/

[41: 匿名さん]

博多の物件はモデルルームへペットと一緒に行けるそうです。徹底してます。

[42: 匿名さん]

何か特化したサービスについてのオプションが自然とマイナーになるんでしょうが面白いですね。
数年前から花粉症対策マンションなどが出来て話題になりましたが、そういった人に対しての珍しいオプションとかはないんでしょうか？
花粉症関連のオプションがあったらけっこう利用できそうかと思うんですが。

[43: 匿名さん]

花粉関連のオプションってどういう物があるのでしょうね？
気になりますが、正直おもいつかないです…。
玄関先で花粉を除去できるような装置があれば
おもしろいかもしれないですね。

[44: 匿名]

エントランスに、エアシャワー（クリーンルーム）がある物件のことかな？

[45: 匿名さん]

>36
>38

http://www.kose-re.jp/gf_takenotsuka/landscape/index.html

竹ノ塚なのでちょっと微妙かもしれませんが。
トイレについては記載がなさそうですが、共用部のいろんなところにリードかけるフックとか
床材や壁がペット対応になってるみたいです。
飛出し防止のゲートも記載がないので付いてないかな。。。

[46: 匿名]

ベランダ喫煙が問題になっていますから喫煙ルーム付きマンションがあるといいです。
共用施設内で換気に配慮した造りであれば最高です。

[47: 匿名さん]

賃貸マンションでエントランスにエアシャワーがある物件はありますよね。
分譲となるとランニングコストなどを考えて難しくなってしまうのでしょうか？
ターゲットも絞られてしまうというか。
でもペットを飼われている方向けのマンションも人気という事であれば、
敢えてターゲットを絞った物件も面白いかもしれないですね。

[48: 匿名さん]

敢えてターゲットを絞ったマンション…面白いかもしれないですね。
とはいってもどういう物が良いのか私には思いつきませんが…。

ニッチなのに必ず需要があるものが良いのでしょうね。
私は花粉症なので、エアシャワーはかなり惹かれますね。

[49: 匿名さん]

ライダー専用のマンションというのがあると聞いたことがありますよ。
部屋の中にガレージみたいな場所があって、オートバイを自宅に収納できるとか。
映画に出てきそうなかっこいいマンションですよね。
あとは駐車場ではなくシャッター付きのバイク専用ガレージがあるとか。
大型のバイク愛好者だと駐車場の確保がけっこう難しかったりしますからね。
メンテナンスをする場所も必要ですし。
ただ、けっこう高かった気がします。

あとアトリエ付きのアーティスティックなマンションとか。
オーナーが芸術関係の人なのでしょうね。

[50: 匿名さん]

オプションではないですが、各戸にガレージ付きのマンションあります。車とバイク置けます。
手を洗ったりコーヒー飲めるシンク付き。
http://yokohama2.com/

[51: 匿名さん]

ガレージ付は車・バイク好きの方には嬉しいでしょうね。
盗難の心配も減りますし、
野ざらしにしなくても大丈夫ですし、
荷物も置いておけますもんね。

[52: 匿名さん]

サーフボードやカヤックなんかも置いておけるのはうれしいですね。

[53: 匿名さん]

>>49

それは賃貸の話じゃないですか・・・

[54: 匿名さん]

賃貸マンションは結構いろいろと特色があるところって多いですよね。
分譲でも面白いところがあると良いのですが、
さすがに大きい買い物になるので
売る側としては冒険できないですかね・・・。

[55: 匿名さん]

何十戸と売らなければならないですからね＞マンション
やはり一般的な設備が一番売れるでしょうね

ペットを飼われる方が多いので
ペット用の設備をつけることはあるのでしょう

[56: 匿名さん]

オプションで防音室などが一般的になればいいのになと思います。楽器の音のトラブルって結構あるのに何でもっと普及しないんでしょう。
アップライトピアノだったら1.5畳あればいいのでちょっとしたWICみたいなものですから、2つWICの作れる物件で1つは防音室にというオプションを提供すればいいのにと考えました。

[57: 匿名さん]

防音室は取り扱う業者が限られてくるし価格差も大きいから一律オプションとしづらいのかもしれません。
一口に防音室と言ってもオーディオルーム用とピアノ用じゃ全然違います。いくら防音室を作ったといってもケチって音量に見合わないもの作れば作らなかったのと一緒、お金の無駄です。
マンションでは音についてはすごく繊細な問題なので売る側があまり触れたくない、ってのもあるんじゃないでしょうか。

[58: 匿名さん]

オプションじゃないけど、ちょっとした仕様で、玄関のセンサー自動照明が結構感動しました。
自動で消えるのが何とも便利です。

[59: 匿名さん]

音楽を演奏できるような防音室は共用施設である所を見かけたことはありますが、
オプションでは難しそうですよね。
自分で業者をいれて実施するしかなさそうに感じます。
でも楽器は本当に大きな音が出るので、集合住宅では厳しいですよね…。
友人はカラオケボックスに行って練習しています…（カラオケボックスは音楽の練習用に！と宣伝している所が多いようです）

[60: 匿名]

音大があるエリアには、楽器ＯＫの防音マンションが多いです。

でも学生さん用の賃貸マンションでは、ワンルーム～1LDK程度が多いし、
防音室とかになってても、元々の体躯が賃貸用ローコスト仕様なので、
よほどしっかりした規約で守られてないと「お互い様だろう」という感覚で、
音漏れ・振動などが、かなりヤバい事になってるものです。
賃貸ですから、防音カーテン＆防振マット程度しか手を加える事もできません。

ですが、そのエリアの高級分譲になると話が変わったりします。
知人宅ですが、音楽用の防音室付きとかでは無く、遮音構造D65／L30仕様です。
居住者は、どこかの音楽の先生や、オーケストラの演奏者なども多いみたいです。

（知人は普通の職業のご夫婦ですが、小さい頃から楽器を習っていた人たちで、
　子供と一緒に、趣味程度での音楽演奏をやれるマンションを探したという事情です。
　音大卒とかでは無く、自分とは学生時代のブラバン部の仲間という関係です。）

各個人で部屋に防音防振のマット＆カーテンや、振動吸収剤など付けておくと、
工事不要でも測定値D75くらいまでは普通に防音できるようになっています。
もちろん換気扇や給排気口からの音漏れなども配慮されてる構造です。

（音を出す時は窓を閉める／演奏時間帯の制限あり／ピアノは補強床のリビング限定）
（多数が出入りするような音楽教室などの営業行為は不可）

低層階は大型グランドピアノもＯＫで、
中層階以上は中型グランドピアノまでＯＫで、
鍵盤楽器・弦楽器・管楽器などは一通りＯＫで、
ホームシアター・カラオケなども最初からＯＫになっていました。

隣や上階の音や振動が、ほぼ全く無いと言えるほど静かというか、
トイレをお借りするとリビングの音響が全く何も聞こえないくらいです。
体を動かすＴＶゲームとか、エクササイズDVDなども全然余裕の凄い仕様です。

ドラム演奏・ダンスなども、D80レベルまで防音防振を強化すれば許可されますし、
リビング以外の部屋にも補強床や、スタジオ仕様にとか、ダンスフロア床仕様にとか、
これらの強化仕様がオプションにあったはずです。

まさかそんなマンションがあったなんて！と驚き、目からウロコでした。
物件自体はエリアや立地的にいうと、区・沿線・駅力・駅徒歩などは微妙だけど、
戸建なら、かなりの郊外で注文建築になる事を考えれば、許せる範囲です。

羨まし過ぎて、中古売却を待っていますが・・・もう10年近く待機中のままです。
海外に行ってるお宅の部屋が、いくつか高級賃貸に出てただけです。
中古売りは、もしかするとまだ1件も出てないのかもしれない。

長文ですみません。
音楽用マンションには防音強化オプションもある、という一言でも済む話でした。

[61: 匿名さん]

音楽用マンションって初めて知りました。
全然売りに出ないという事は、
住まれている方が満足されているからなんでしょうね。。。
それにお互いに気遣い合い、「お互い様」の精神があるからこそ成り立つマンションなんでしょうね。
すごいですねぇ。

[62: 匿名さん]

そこまではいかなくても、もうちょっと手軽に防音できるオプションがあるとありがたいですね。
排気口や吸気孔にオプションでいいので防音仕様のものが取り付け化とかならもっと利用する人は多くなると思います。特に都心で幹線道路に面したマンションなんかは外からの音の遮断という意味でも必要性が高まると思うので。

[63: 匿名]

60です
>音楽用マンションって初めて知りました
音大周囲の賃貸物件だと「ミュージション」などと呼ばれてたりもしますが、
マイナーなオプションどころか、マンションの存在自体がマイナージャンルなのかな？
温泉大浴場や戸別温泉のあるリゾートマンションの方が、よほど認知度が高いよね。

著名な音楽家だと、郊外にスタジオ付き豪邸をお持ちかと思いますが、
都内の分譲音楽マンションは、通勤のある音楽家がお住まいなんだと思います。
あと職業的にプロじゃない場合でも、自宅で楽器をやりたい人も居るって感じ。
満足してる＆物件が少ないので、永住予定で引越しなんて考えて無いのでしょうね。

60で書いたお宅は、台東区で最寄が山手線＆千代田線になるので、
もっと駅近で立地が良い場所だと、普通タイプの分譲マンションになるでしょうから、
音楽マンションのような特殊性のある物件は、あまり多くは建築されて無いかも。

それと不動産探しは、エリア・沿線・駅・立地などから見ていくものですし、
台東区とか練馬区のアドレスになる場合は、あまり興味の無いエリアの物件として、
物件の仕様詳細を確認する以前に、最初から検討外にしてる人が多いと思います。

分譲音楽マンションは遮音構造が凄いので、そのせいで意外と高額です。
壁や窓に厚みがあるので表示㎡よりもずっと狭く感じるし、坪単価には割高感がある。
でも外観・エントランス・水周りなどの高級感や見栄えのする部分は普通仕様です。
そうしないと通勤のある音楽家には手が届かない金額になってしまうからでしょうね。
分かってて狙ってた人だけが飛びついて、サクっと完売して終了という感じかも。

>もうちょっと手軽に防音できるオプションがあるとありがたい
そうですよね～、大勢がそう思ってるんじゃないかな。
でも通常マンションでの防音対策なんて、オプション程度では意味が無いのかも？
57さんのご意見にあるように、金額に見合う効果が得られるか微妙ですよね。

[64: 匿名さん]

台東区で千代田線＆山手線最寄って…ということは
某芸大の関係者の方が多い感じなんですね。
そう思うと納得です。
かなりターゲットが絞られるオプションですが、
職業になさっている方たちにとってはありがたい仕様ですね。

[66: 匿名]

60と63です　18億って凄いですね。
でもリノベーションで１室内を大幅に改造なさっただけなので、
マンション自体の珍しい設備とか、変わってるオプションとはちょっと違うかな？

あと音楽用マンションのサイトを見つけたので、1例として張ってみます。
60で書いてる遮音構造の仕様と違って、両方とも防音室があるだけの仕様だけど、
床・壁の構造などを、通常マンションと比べてみると面白いかも。

練馬区の分譲マンション（コンサートホール付き）
http://www.musision.com/shin-egota/common.html

中野区の賃貸マンション
http://www.musicroom.jp/shaon.html

[67: 匿名さん]

コンサートホールは完全別棟になるんですね。
探せばあるんですね…。
防音室付のマンションって、床スラブ厚がかなり厚くないと大変ですよね。
そういう意味ではしっかりした造りともいえるかな？と思います。

[68: 匿名さん]

＞６５
とことんすごい物件ですね。
新築をさらにリノベーションって…。
１８億という価格も想像を絶するというか…
どういう方が購入されるんでしょうね！？

[70: 匿名]

マンションで世界一の値段はイギリスだかの200億では？
65の物件、バスルームに備え付け60インチTVがあるとは・・・規格外なオプションに感じる。
管理費だけでも月18万って家計に厳しいです。
結局庶民に手が出るマンションは1億円台までで、3億4億とワンランク上のは購入層が違いすぎる。