進捗報告しませんか？

[およめちゃん]

現在、地元の工務店で家を新築しています。屋根がついて、壁が少しずつできています。引渡しは、１１月末の予定。窓の形やら、外観のデザイン、はたまた照明や、カーテン、キッチンの機能などなど、着工してから悩むこと、初めて知ることの多いこと！そこで初めて注文住宅を建てている方（ほとんどですよね）同士、情報交換しませんか？できればハウスメーカーのよしあしなどではなく、建築中に出てくる様々な疑問やその答えをどうやって見つけたかとか、こういうショウルームを見に行っとくとインテリアを考えるときの役に立つよ、とか上手に情報収集できない私のようなものにアドバイスくださるスレをお願いします。

[201: とむ]

えぇ！？もう雑草が生えてるんですか？
うちの砂利の所も確認しておこう・・・。

我が家も勝手口の所に（頼んでないのに）砂利を敷いてくれて
そこはドデカイ銀杏の木があるんですよ。
小さな砂利の上の大量の落ち葉をどうやって片付けるか悩み中。

外構も造り込みすぎると税金が上がるって聞いていたのに
大工さんの都合でデッキもパーゴラもガーデンシンクも出来上がってしまった・・・。
調査の人、まだ来てないんですよね。怖い。

[202: さいたま市民]

とむ様
＞ウッドデッキに繋がるお風呂！？
実は風呂の扉の先には目隠しがないので気軽にウッド
デッキに出れなかったりしますｗ。
余裕が出来たらバーコラとか考えたいと思っています。

[203: ますたる]

私の方は家本体の検討は終わりまして、現在着工準備中です。
今は外構のことで頭いっぱいです。
本体＋付帯に結構かかってしまったので、予算的に厳しい。
でも、かっこ悪い家にしたくもないし、未完成のままお金が貯まるのを待つのもさびしい・・・

とりあえず、植栽はイメージや植え付け時期もあるので後廻しにします。
夢のウッドデッキは優先させます。

ところで４ｍ×４ｍぐらいの中庭を設けることにしましたが、
こいつをどのようにするか、悩んでいます。
皆様のご意見をお願いします

[204: しん]

＞ますたる様
中庭、良いですね。
とりあえずあまり金がかからない方法として、芝を敷き詰めて真ん中に丸テーブルと椅子を置いてはいかがでしょうか。
ＧＬの水平さえきっちりと出してもらっておけば、芝はホームセンターにて\300/㎡位で購入できます。あと、芝用の目土と肥料ですね。
ちなみに、丸テーブルはセンターに日傘を刺せるようないわゆるカフェテーブルをイメージしてます。

で、天気の良い日は中庭でハイティーなぞと洒落込むのも一興かと。
中庭なら近所のノラが入って○○されたりする心配はないので、裸足で歩いたり、寝っ転がったり。
芝生の手入れは少々手間ですが、気持ちいいですよ〜。

あ、そういえばできれば壁面に沿った30cmくらいは砂利敷きにして、排水溝を設けておいた方が良いですよ。雨が降り込んだ分くらいは排水できないと、台風の時はプールになってしまうかも・・・。
予算に余裕があれば、中庭にも水栓が欲しいですね。色々便利です。

すみません。ますたる家の家族構成等を知らないので、思いっ切り趣味に走っています。
我が家ではいいな〜と思うだけでちっとも実現できていないのは内緒です(笑)。

[205: みわきち]

>さいたま市民さま
妥協２割、満足８割位って、いいですね。100％満足は理想的だけど、必ずといって
いいほど予算との兼ね合いが出てくるものですし・・・うちもそんな感じです。いや、
うちは妥協3割、満足7割くらいかなぁ。。＾＾；
ウッドデッキに隣接した泡風呂・・・なんて贅沢なぁ〜〜＠＠；；

>とむさん
九州からもご声援、ありがとうございます！！オフ会の参加希望者、続々増えていて
現在7名です。とむさんも上京される際にはお会いできたらいいですね☆

>ぼ〜さま
こちらこそ、宜しくお願いします！うちは入居1年ちょっとですが、日々マイホーム
の問題で頭を悩ませています＾＾；　我が家のあぁしとけばよかった、こうしとけば
よかったが、少しでも今から建てられる方々のお役に立てれば・・と願っています。。

>しんさん
お疲れ様です。愛想がよくてうっかりの多い業者さん・・・困りましたね＾＾；；
そういうかただとこちらも文句言いにくかったりするんですよねぇ・・・。でも
しっかり直してくれそうで、よかったですね☆

>ますたるさん
中庭・・・シンボルツリーを植える部分をくりぬく形でテラスを作られるのは
いかがでしょうか？テラコッタのタイルなんかを敷き詰めて小ぎれいにした方が
蚊の悩みは少ないかも（＾＾；　薄暗くてじめっとした感じにならないように
だけ気をつければいいと思います☆　シンボルツリーは夏も冬も楽しめるオリーブ
とかフェイジョアとかにして、下に小花やアイビーを這わせてグラウンドカバーに
されてはいかがですか？（完全な個人的趣味です。。）　そしてそのそばには
しんさんおススメのカフェテーブルが必須ですね！！

[206: たま]

ご無沙汰しております。
先日は、どうも色々なアドバイスありがとうございました。
工務店側とも、良い関係を崩すことなくいけそうです。

オフ会の件ですが、参加したいのは山々ですが、
近畿地方ですので、申し訳ないですが、欠席です。

家のほうは、12月頭には、竣工するそうですので、
クリスマス・正月・息子の誕生日が新居で迎えられそうです。＾＾
納得のいく家であれば、メールのほうへ、写真でも送りたいのですが、
みわきちさんよろしいですか？

[207: みわきち]

＞たまさん

お久しぶりです〜！！無事例の問題解決したようで、よかったですね（T。T)
あれ以来お見えにならなかったので気になっておりました。。オフ会、お会い
できずに残念です、もちろんメルはじゃんじゃん送ってください＾＾；
12月頭に竣工、新居でのクリスマス、お正月、お子様のお誕生日（うちも1月です）
いいですね！もうほぼ完成ですか？？

[208: ますたる]

皆様、ご意見ありがとうございます。
みわきちさん、しんさんのご意見も参考にさせていただきます。

敷地・建物が南北に細長いので、１Fの北側の採光のために中庭を設けます。
ロ型ではなく、コ型です。
中庭は三井ホームが得意ですが、予算で折り合えず断念しました。
そこで別のHMに頼みましたが、中庭は採用しました（笑）
まあ、中庭は三井の専売特許ではないし・・・・・

中庭にはエコキュートタンクを置く為にもあるので、目隠しのためうまく植栽しようと思っています。
シンボルツリーは植えたいなぁと考えています。
その廻りに芝生でもいいし、円形にテラコッタタイルもいいなあ。
仕事中に妄想はふくらまるばかりです（笑）

カフェテーブルは１Fリビングの前にウッドデッキを考えているので、そちらに
置くつもりです。（南向き、日当たり最高）
休日の朝食はデッキで・・・・・
あ、また妄想が・・・・（笑）

[209: 匿名さん]

＞さいたま市民さん
目隠しのないデッキでしたら
完璧なボディーを作り上げて水着でくつろぐのも素敵ですよ（笑）
そうしたら私も見に行きます！カメラを持って！！

＞ますたるさん
コ型の中庭だったら小鳥の遊び場にしてお家の中から楽しんでもいいですね。
私も妄想が・・・。

[210: みわきち]

ますたるさん。。
南側に日当たり良好なウッドデッキがあってさらに中庭とは・・・贅沢すぎます！メッ！
でも南道路のウッドデッキで朝食なら、何か目隠しが必要ですよね。じゃないと、
オープンカフェと間違えて入ってくる人が出てくるかも＾＾；

エコキュートがある中庭・・・その前には鈴木京香なんかがいたら素敵ですね〜＾＾；；
シンボルツリーはお好みで、すっきりした落葉樹の株立ちなんかも風情があって
楽しそうですね。。うわーーん（＞＜；　いいなぁ。。

[211: ますたる]

うちは南北に長い敷地なので、建物を北側に寄せて南側を駐車場と庭にしています。
だから、人目を気にせずウッドデッキを楽しめます。
テラスとウッドデッキで迷っていますが、テラスだと床下通気孔を配慮する必要があり、
リビングと段差が生じてしまうので、フラットにできるウッドデッキにしようかと思います。

デッキも木の種類でピンキリなので悩みどころです。
①消耗品とあきらめ安く作る。劣化したらで作り直す。
②高品質なものを設置して、メンテナンスコストを下げる。

樹脂という選択肢もありますが、やっぱ木がいいなあ。

[212: さいたま市民]

＞ますたる様
うちでは白蟻が心配だったのでウリンで検討しています。
ウリンを扱うの業者の話では、イペのほうが３０％ほど高いとのことでしたが、イペを扱う業者からは同じデザインでウリンより安い見積もりがきました。
ちなみにＨＭでこれら材質で見積もりをとると㌧でもなく高いものが・・・

いろいろあたって見たほうが良いと思います。

[213: みわきち]

こんにちは〜！

＞ますたるさん
ん？ということは、北道路の角地ということでしょうか？うちと同じですね！
北道路の角地だと、南側は日当たりも望めてさらにリビングやウッドデッキで
もプライバシーを確保できる、と意外とおいしいんですよね。。＾＾
それとも南道路でものすご〜く南北に長くて、南側ウッドデッキは人目を気に
せず楽しめるとか・・・？いずれにしてもラッキーでしたね！

確かにタイル張りテラスって多少段差ができますね・・・できない方法って
ないのかなぁ〜と思っていますが。私は全面テラスが無理ならウッドデッキ
にして、周りをテラコッタタイルで囲むという方法も考えています☆
ちょっとお値段が高くなるのが問題なんですけどね・・・。この場合やはり
耐久性のいい木にしないともったいないですよね。

[214: とむ]

我が家はタイル張りで段差がありませんよ〜。
家の中にも8畳のタイル張りの土間になってます。
260ｃｍ幅の掃き出し窓の外側に5ｃｍ位の排水溝がありますが
大きな玉砂利を入れていますし、足が引っかかることも無いです。

タイルの目地を外と合わせているので
広く見えるし天気の良い日は部屋が広く使えて嬉しい。
塗り直しなどのメンテも必要ありません。

オススメはパーゴラかオーニングなど日陰対策。
紫外線が降り注ぐ中、外でくつろげませんから〜。

コンセントが近くにあると朝食のトーストやホットプレートが使えて
使う機会が増えると思いますよ。

[215: ますたる]

基礎コンの立上りと本体との間には床下通気孔が通常あります。
テラスを後付けで作る場合、この通気孔の下がテラスの面になるため、どうしても段差が生じます。（テラス面が低い）
さらにテラス面の排水勾配を家側に集水しないように外側にとる、またはとむさんのように排水溝を作る必要があります。

段差無しのテラスにするには、テラス自体を家の基礎と一体にすれば可能です。
ただ、後付けでは難しいです。

さいたま市民さんのご指摘のようにイベのウッドデッキを検討したいと思います。
ホームセンターにあるようなレッドシダーなどと比べ、単位重量や圧縮強度が桁違いなので
耐久性にずいぶん差がありますね。
ただ材料費・加工費が高いので最低10万円／坪ぐらいはするようです

[216: みわきち]

なるほど・・・後付だとやはり段差ができてしまうのですね・・・。
最初の設計段階ではお庭も楽しみたいかなとか思っていたし、だいいち
予算的にも時間的にもそこまで考える余裕がありませんでした（T。T)

とむさん宅のテラスの上には何かパーゴラのようなものをされているの
ですか？植物とか植えられています？楽しそう〜

イペ材高いですけど、坪10万もしたかしら・・・。私が見積もりを取った
ところはそんなでもなかったような。値引きもしてくれてたみたいですが・・・
どちらにせよ高いことには変わりないので、この冬作ろうと思ってました
が来年になだれ込みそうです。

[217: とむ]

そうです〜。
基礎と一緒にテラス基礎が造られました。
ご近所の方はどんな大きな家が建つかと思ったらしい。
でも出来たのは小さな家なんですよね。

無知で恥ずかしいのですがベタ基礎でも通気口が出来るんですか？
それとウッドデッキとかは固定資産の母屋調査後に造った方が税金額に差が出るんですか？

調査のことをすっかり忘れて造り込んでしまった。
どの位差が出るんだろう・・・。怖い。

[218: とむ]

＞みわきちさん
アクリル板をのせたパーゴラを作ってもらいました。
いつか植物をはわせてみたいですが
今のところはカーテンで対応予定です〜。

テラスと横の駐車場に高低差があったので
空中デッキを作ってもらいました。

お金があまり無かったので出来る範囲でお願いしたらSPF材でした。
年に1回のペンキ塗りがお約束です。

これも固定資産税の対象かしら。どきどき。

[219: みわきち]

アクリル板を乗せたパーゴラ、いいですよ〜！！以前作ってました＾＾
そして、パーゴラ、つまりアクリル板の下にマスカット系のブドウを
這わせていました。夏は宝石みたいにキラキラマスカット色のブドウが
光って葉っぱが日よけになってくれるし、冬は落葉してポカポカ・・・
最高ですよ〜！ブドウは雨がかかるのがニガテなのでアクリル板があると
とっても好都合なんです。。

空中デッキもあって・・・すごく贅沢ですね〜〜＠＠；　私ならそこにも
トレリスなんかをして植物を絡ませちゃいたいかも。。そしたら目隠しに
もなって、テラスから一続きで広い屋外リビングになりますよね〜☆素敵！

[220: ますたる]

アクリル板とバーゴラ、いいですね！検討してみたいと思います。
私もテラスを検討するに辺り、基礎のついでにテラスの基礎を立ち上げて、
中に盛土をしてそのうえにインターロッキング（タイルより安い）をＨＭに提案して見ましたが、
ふざけるな！ってくらいの見積もりがきたのでやめました。

ＨＭは普段やっていないことには、下請けからの言いなりの見積もりに経費を乗っけてもってくるので
えらい金額になります。

週末は外構業者めぐりをしてみようと思っています。
家を建てるにあたり、ＨＭめぐりをしたのと同様、数をあたって目を肥やして
依頼業者選定をいたしたいと思います。

[221: とむ]

＞みわきちさん
ぶどうを這わせるのは憧れます〜！
でも、九州は暑すぎるのか以前の家で何度植えても立ち枯れしてしまい
育ちませんでした（泣）
アクリル板の下だったら大丈夫なのかな？

＞ますたるさん
アクリルは20％増額すれば光触媒（だっけ？）で
汚れを浮かせて雨で流すモノがあるそうですよ。
我が家はすでに汚れてきたので
せっかく造るンだったこっちの方がおすすめ！

うちは契約の日にオマケに付けてもらったパーゴラなので
頼めなかったです〜。
差額でお願いすれば良かった・・・。

外構は今まで造った実例を写真ででも見せてもらった方がいいですよ。
金額もあるけどセンスも大事ですから。

外構は住み始めてすると自宅にいてもくつろげないんですが
お茶とお菓子を出して仲良くなると
いろいろサービス工事をしてもらえました。
高さが気になるところを直してもらったり
余ったタイルを貼ってくれたり。
こどもの足形を階段に付けてもらったり（笑）

最低限の外構の契約にしておいて
残りは左官さん個人に格安で作ってもらった人もいましたよ。

[222: しん]

しんです。
本日、義父母と一緒に植栽の選定に回りました。
二段植栽の下段はコニファーのエメラルドグリーン2本につきムーングロウ1本、その隙間には花を植える。
上段にはヒメシャラ、エゴノキ、ヒメリンゴ、ドウダンツツジ、スダチ、ハルカ、マーコットオレンジ、ブルーベリー、キンモクセイ、フェイジョア、アメリカハナミズキ、トウネズトリカラーなどを植える。
というような選定をしました。春を待って芝も貼る予定です。
しかし、これだけ植えるとかなりごちゃごちゃした庭になるのではないかと心配なのですが、義父母も暴走気味のようで、あれが欲しい、これも植えたいなどと言いたい放題(笑)です。
外構工事があと３日ほどで終わりそうなので、再来週には植木工事が入れられるかな・・・。

皆様、全レス等ではコニファー類などで盛り上がってましたけど、どんなもの植えられてますか?

[223: のぞき]

お久しぶりです〜。
しんさん、とうとう植木工事まで来ましたか、おめでとうございます。
植木の種類もすごいですね〜、裏山です♪
我が家は定位置が決まらず、鉢植えで育てています。
ムーングロウ、かっこいいですよね。私は類似のウイッチタブル−を選んでみました。
門脇には鶯色のマリソンサルファ−を置いていますが、柔らかい感じが好きです。
ドワーフコニファーの定番といえば、ナナグラシリス（最初は球形です）。
他に成長が遅いのでお勧めは、デグル−トスパイア−かな。
香りが良いのは、ブルーアイスですね。
節操なく、いろいろなコニファーを育てています。

[224: みきママ]

オフ会楽しそうですね〜子持ちの妊婦でなかったら東海地方から駆けつけたのですが（残念）
来年早々整地と石積み等が始まる予定です。
隣の土地はまだ田んぼとして使用するので、田植え等が始まる前に工事しないと・・。
家についてはあれもこれも欲しい・・・と夢を見ているだけなので、そのうち予算とにらめっこする事になるのでしょうね。
また皆さんの書き込みを色々と参考にさせて頂きたいと思います。最近は完成した家を見せて頂いています。

[225: みわきち]

こんばんは〜！
しんさんの植木の数、すごいですね！！これだけのものが植えられるお庭、そうとう
広いと見ました＾＾；　うちは広くはないのにごちゃごちゃと植えていて、本当に
ジャングルみたいです。。

コニファーはシンボルツリーにホプシーを（まだまだ小さいです。。；）、あとは
北側道路に沿ってヨーロッパゴールドやブルーへブン、ブルーアイス、ラインゴールド等、
グラウンドカバーとしてハーバード、ブルーカーペット、あと植え場所が決まらないまま
ボールバード等々、のぞきさんの影響か無節操に植えています＾＾；；

しんさんとかぶる庭木としては、エゴノキ、ブルーベリー、姫リンゴなどがありま
すね。姫リンゴは今真っ赤になっていてまだ葉もついているのでとっても可愛いです☆

＞みきママさん
お久しぶりです！計画は着々と進んでいるようですね＾＾オフ会、今回は残念でしたが、
次回は是非！！でも赤ちゃんが小さいうちは動きが取りづらいですよね。。確かに；；
以前雑談板では開催したことがあるのですが、今回戸建て板で、このスレッドの皆さん
はさらにマジメにお家を建てられた（建築中）の方ばかりなので、とっても楽しみにし
ています。また結果報告しますので、楽しみにしておいてくださいね。

[226: ますたる]

みなさん、植栽のほうまでずいぶん進んでいるのですね！
私は植物にあまり詳しくないので、良い造園屋さんを見つけて提案してもらおうかと思ってます。
外構業者も安くて良いところがあればすべて頼みたいとおもっていますが、
フェンスや花壇などは自分でやろうかなと、ホームセンターに行って思いました。

こだわりのウッドデッキは業者を探して依頼するつもりです。
ネットで調べると、イベはアレルギーでかぶれる恐れがあり、
セランガン・バツーは安いけどささくれができやすいとのことなので、
ウリンにしようかなと考えてます。
子供が裸足でゴロゴロしていても安全にしたいのでそんなふうに思ってます

[227: よしぼう]

私のところも植栽が植わり完全にすべてが終わりました。
うちは、花壇が大きめなのですが・・・職人にある程度頼んで
間隔に余裕を持たせて植えてもらい、間に自分で小さな苗を買ってきて
植えました。こうすることによって・・・自分で育てる楽しみも出来ますしね〜
オタフクナンテンなんて(洒落じゃないですよ(笑))少し大きくなると高いけれど
小さければ500円で買えますからね。
まあ〜植栽も苗からなら安いので失敗したときはやりなおしききますしね？

そうそう、今日は畑も作りました。
半分は土を買ってきましたが、半分は腐葉土と石灰を買ってきて土作りをしています。
これは春に向けての土作りです。植栽にも使えますしね。
サニーレタスとネギと三つ葉と・・・あと何買ったかな？
コツはつかんだので次週は畑をさらに大きくする予定です。

あと、裏庭に芝を植える予定です。
表からメインの庭は職人にお願いしたんだけれど・・・
植え方は教えてもらったのでなんとかなりそうです。
来年は草むしりが大変そうです。

[228: しん]

＞よしぼう様
確かに木の間隔は余裕を持たせた方が良いですね。
うちも早めに目隠ししたいところと、実のなる木以外は小さい苗を選んで費用を抑えました。
落ち着くまで１０年ぐらいかかるかな。

あ、そうそう。芝の貼り方のこつ、ぜひ教えてください。
けちけち施工なので、来春を待って自分で施工するつもりです。
それまでに一応本などで勉強しようとは思いますが、プロから教わったことをぜひ。

[229: みわきち]

よしぼうさん、お疲れ様でした〜！もう工事関係は完了、あとはお庭の楽しみだけですね。
それにしても・・・広いフロントヤードや畑、そして芝生のバックヤードまで・・・なんて
広いお家でしょう！！＠＠；　芝生のバックヤードを眺めながらお昼にお風呂に入ったり、
子供たちがブランコや縄跳びをしたり・・・夢のような生活です☆我が家も子供が小さい
うちにこそ広々としたところに暮らしたかったなぁ・・・（すでにあきらめ、過去形です＾＾；）
お庭が広いだけに土作りも相当大変とお察しします。腰を痛めないように気をつけてくださいね。

＞しんさま
我が家も小さい苗を選んだつもりだったのですが・・・もうすでにあらゆるものが予想を
はるかに越えて成長しており、ジャングルと化しています＾＾；；　すべての植物が
のびのびと育つには、広大な土地が必要になりそうです。。

[230: さいたま市民]

うちはこの間着工でした。
今は地盤改良の鋼管杭の工事が終わったところです。
（この鋼管杭高いです。こいつのせいで予算オーバーです。）
明日現場行ってきます。

[231: しん]

本日、有給を取って家内と２人で金消契約に行って来ました。フラット35と住宅財形併用なんですが、ここへ来てフラットの金利が上がってきています。残念。
それにしても公庫は用意させられる書類や書くものが多いですね。
それにしても銀行の担当さん、いささか頼りなかったです。
必要な書類については事前に何回も確認しているのに、その場で「印紙は持ってきていただけましたか？」だって。
確認時に言われなかったものは持っていないのですが・・・。幸い３万円だったので手持ちの現金がありましたが、もしもっと高額だったらと思うと、「おいおい、しっかりしてくれよ〜」という感じですね。

司法書士さんが同席されたのですが、登記関係の報酬が概算で１７万円ですと！高い！
余裕がなかったので仕方が無くお願いしてしまいましたが、土地の所有者名義人の住所変更位なら自分でも出来そうな登記でしたね。
建物表示登記を自分でしたことで満足していましたが、まだまだ勉強不足でしたね。しくしく。

[232: およめちゃん]

皆さんすごいですね。お庭の話で持ちきりだったですねえ。そしてしんさん、お疲れ様でした。私も司法書士さんの報酬には驚いております。といってもまだ土地だけで、建物の登記はこれからですから、またまた出費ですね・・
うちは明日、外壁とクロスを決めます。一番面積の大きなところが決まるのかと思うと、ドキドキ・・。とにかくシンプルイズベストでがんばりま〜す。いろんなことを決めるのは楽しみでもあり、いい加減、カタログとショールームを見る生活から解放されたいとも思う今日この頃・・・。

[233: ますたる]

先週、盛土の施工が終わり昨日から本格的に工事が始まりました。
さいたま市民さんと進捗は同じくらいですね。

登記関係の費用かなり高くてきついですね。
かといって、自力でやるのも・・・

およめちゃんさん＞
　外壁とクロスは悩みますね〜
家のイメージを決定するものですから、慎重になります。
うちは外壁は屋根との組み合わせで、事前にコーディネーターに案を３つくらい作ってもらい選びました。
クロスはかみさん任せです。
こちらも面倒でショールームまで足を運びませんでした。ははは

[234: とむ]

司法書士、高いですよね〜。
私も自分でしたかったが、
売ってもらう親戚が前の名義変更をさぼっていたため
手続きが面倒で知り合いの司法書士に頼みました。
全然安くならなかったけど・・・。

クロスはショールームに行きました！
小さなカタログとはイメージが全然違いましたよ！！
あらかじめカタログで候補をいくつか決めて行きました。
夫は仕事で私一人1歳児を抱えて2時間で決めてしまいました。

自然素材にこだわるビルダーだったので悩むほど種類が選べなかったので
楽だったのかな？

汚れの落とし方や撥水性など聞いておくといいですね。
将来、塗り替えを希望しているので
凹凸が綺麗なのを選びました。

[235: みきママ]

土地代は予算内でしたが造成を含む住めるようにする状態になる見積もり金額が約３００万円・・・
でもかなり田舎なので、１５３坪の旗地が８５０万円で購入出来そうです。（専有宅地部分は１３８坪）
現在工務店さんとの打ち合わせもしておりますが、一階２５坪、二階２０坪の計４５坪の家になりそうです。
間取りは自分の意見を押し通す事にしました（笑）
（子供部屋を後で仕切る予定でしたが、性別が分った為、はじめから二部屋作る事にしました。）
＞しんさん、およめさん、とむさん
司法書士さんへの報酬の話が出ていますが、どの位かかりましたか？（数十万単位でしょうか？）
もしよろしければ教えて下さい。

[236: とむ]

夫が担当なのできちんと覚えていません。
参考にならなくてごめんなさい。
見たときに「ひぇ〜」と思ったくらいの金額です（分からないって）
参考になりそうなのを見つけました。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/shikin20030417a2000a3.html
諸費用って高いですよね・・・。

[237: 匿名さん]

着工前のご挨拶に隣の家に行きました。
建物をこんなに寄せて建てられるとは思っていなかったと立腹されており、挨拶の品の受取りを拒絶されました。
こちらとしては建築基準法も遵守しているし今更どうすることもできないですし、、悲しい気持ちでいっぱいです。
入居後のご近所づきあいを思うと胃の痛む思いです。

[238: みわきち]

う〜ん・・・そういうことは多々ありますよね。
特にもともとそこに住んでた人間じゃなくって土地から買って建てる新入り？さん
にはキツク当たられる場合が多いかもです。

我が家は半分建売だったので入居後のご挨拶でしたが、工事中の対応が悪かったの
か、接しているお宅の中の一軒の方がとても御立腹で「ハイハイ、もう帰ってね」と
いう感じでした；；　で、その後「もっと引っ込んで建てろ！」みたいな言葉が
聞こえてきたり（汗）。といわれても、何も違法なことはしていませんでしたし、
４ｍ道路を隔てて北側のお宅でうちも斜線規制の関係で北側ギリギリではなく相当
引っ込めて建てていた（以前建ってた建物よりマシなはずだった）ので、おっしゃら
れている意味も分からずそのままなのですが・・・

1年半経った今ではあちらも慣れたのか、時々こちらが挨拶すると軽く会釈して
くれるまでになりました。いろんな方がいらっしゃいますので、その方にはするべき
ことをしたらもう気になさらずに、他の方との良好な関係を維持するように気を
付けられたらいいかと思います☆　そうすればだんだんその方も打ち解けられる
はずですよね・・・

[239: 今月中旬着工]

着工前に挨拶に行こうと思っていたのですが、お世話になっている不動産屋さんに止められました。
着工前には工務店の人が代わりに挨拶し、お隣の不満の矛先を施主から逸らしてくれると言っていたので、行っていたら>237さんと同じように拒絶されたのかも…
もちろん引越しのときには挨拶に行きますが。

お隣さんの南側に隣接して建てさせていただくので、相手もいい気分ではないのでしょう。
なにも悪いことをしているわけではないのですが、申し訳ない気が湧いてしまいます。

[240: 237]

ご意見有難うございました。
こちらからすれば甚だ理不尽なことではありますが結構あるんですね、こういった敵視されるケース。
挨拶だけはきちんとしてあとは割り切っていくしかないですね。

[241: とく]

家は施行前にお隣に挨拶に伺って、とってもふつうの方だと思っていたのですが、
昨日、監督から”お隣の方が、家の中を見たいとおっしゃったのでお断りしました。
”っと聞きギョ！っとしました。気になるのはとっても分かるのですが、中に入るって・・・
建築中も柵が取れたときに、早朝見に行ったとき家の敷地内を、うろうろされてるのを
遠くから目撃してしまったし・・・
当たり障り無く距離を置こうと思うのですが、何か得策はありますか？

[242: のぞき]

隣近所の人は、かなり興味を持つようで、我が家も散々覗かれたり、入居後も１年くらいは
なんだかんだと興味の対象になっていたようです。
換気扇からの匂いから、夕飯のおかずの話までしていて・・・。
隣は窓があいているので、庭先にいると話が筒抜けなんですよね。
私はあきらめの境地でした。

[243: 匿名さん]

＞とく　さん
ご近所づきあいについては、それこそ千差万別なので、その方がどんな性格なのか等によってどのような対応が適切なのかが下手をすると180度異なる場合がある位、難しいと思います。
敷地周囲にガードフェンス等は無いのであれば、監督さんに言って設置してもらうなどの物理的な策を取られた方がよろしいのではないかと思います。

[244: ますたる]

私も新しく土地を取得し、家を建てています。
その土地に新規住むので、周辺の人たちから見れば新参者です。
なので謙虚にいきたいと思っています。
家の中が見たいというのは論外ですが、なるべく顔をみせて慣れていきます。

着工時は今月中着工さんとは違い、業者の挨拶の他に別途私も挨拶に行きました。
施主が別途挨拶にくることで、丁寧なあるいはまめな人だという印象付けも必要かなと思いました。
また、直接、周辺にどんな人が住んでいるかというのを確認する上でも
やって良かったと思います。

[245: みわきち]

＞とくさん
お気持ち分かります・・・。
我が家も夕方とか工事の人が帰った後見に行くと、御近所の方が
敷地の中まで堂々と入って窓から中を覗きこんでらしたり、わざ
わざ遠くから見に来て「ちょっと見せて〜」なんて方もいらした
そうです。。人が住んでたら普通こんなことはしないのでしょう
けど、それまでは何となく工事中ということで、誰でも見てOK
って感じになっちゃうのではないでしょうか。

それを防ぐにはやはり２４３さんがおっしゃるようなフェンス等
物理的に柵を設置してもらうとか、「立ち入り禁止」等の看板も
効果がありそうですね。うちは地場の普通の工務店だったので、
これはなかったのですが、お隣の住林で建てられたお宅はしっかり
ガードがしてあって、鍵もかかっているので、普通の人は入れない
ようになっていました。

[246: しん]

＞みきママ様
お久しぶりです。（って前回の時に書くべきでしたね。失礼をば。）
司法書士報酬ですが、登録免許税等とごっちゃになっていることと、まだ請求額が固まってないのでしばらくお待ちください。
ちなみに土地の登記、所有権移転の際は抵当権設定なしで約２５万円（免許税等公租公課含む）でした。

＞237様
対人関係は難しいですよね。もしその方があっさりした性格なら、一度「工事中に業者が迷惑をかけて申し訳ありませんでした」と謝っておくのも手かもしれません。
一般論で申し上げますと、手を振り上げたときにタイミング良く謝られると、振り下ろす手のやり場に困り、ばつが悪くてうやむやにしてくれることが多いそうです。
（どこかの心理学の本で読んだのですが、出展忘れました。済みません）
ただ、その方の性格によってどのように受け取られるのかは全く不明ですので、どのような対応を取られたら良いのかということについては、237様のご判断になろうかと思います。

＞とく様
工事現場を「見たい」というのは、まだ「人が住んでいる家」ではないため、禁忌感が少ないからではないでしょうか。
私が依頼した先は資材の盗難防止や火災発生防止の観点から、全ての現場でガードフェンスを敷地周囲に巡らし、休日には鍵もかけていました。
他人が自由に入ってこれるとこれらの問題も発生し得ます。

請負契約書に、引渡前に火災が発生した場合の責任について記述されていますか？通常は請負側の責任になりますが、万が一そのような条項が無い場合、下手をすると、とく様に更なる負担がかかる場合すら考えられます。
契約書は早急にご確認頂くと共に、請負業者にフェンスの設置の申し入れをすることをお勧めします。

[247: みきママ]

＞しんさん
司法書士の報酬が数十万かと思いきや、登録免許税の方にお金がかかるんですよね。
ちょっとほっとしました。
家作りは思わぬ所にお金がかかるので、本当に予算・・資金計画は余裕を持たせてかからないといけないな〜と思いました。

[248: ますたる]

今日は午前半日休で基礎コンの配筋検査に行きました。
住宅性能規定の第三者機関を入れたので、同時に検査状況も見てきました。
配筋自体は問題なくきれいに出来てました。
その後、3月に取得した土地の不動産取得税の軽減・納入猶予の手続きを県税事務所してきました。
完成に向け、今後も立会いやら手続きやらで、半日休や1日休をバンバン取らなきゃらんなあ

[249: とむ]

昨日、固定資産税確定のための母屋調査が入った。
作るときはロフト代金でお得だった所が天井高あったので一部3階建てになり
のべ床面積が上がってしまった。

火災保険も調べていたがのべ床で計算されるので高っ〜い！！
最初は天井にしておいて将来リフォームの方が安かったかも。
でも、後から窓を付けるのは大変そうだし・・・。

木造と鉄筋でも保険料が全然違うし
耐火対策をしているかでも変わるみたい。
そんなの知らなかったよぉ〜。

セコム損保の安心ニューダブルが元金が戻ってきそうなので
今日、話しを聞いてきます！！

[250: 百太郎]

みなさんこんにちは。みなさん順調そうでなによりです。僕は先月末に
完成引き渡し、引っ越したのですが、外構屋が先月の長雨の影響で手一杯
らしく、外構工事に取りかかるのが１ヶ月遅れの今月末だとのこと。
それまで敷地内が泥でぬかるんでいて、仕方がないから玄関までのアプローチ
代わりに古いゴザを敷いています。とほほ。

[251: しん]

＞百太郎様
我が家も長雨の影響受けて外構工事が大分遅れました。
おかげで入居後しばらくはコンクリ打ちっ放しのアプローチ、ブロックが積まれておらず、土留めされて
いない法面など、不便な生活を強いられてました。アプローチの施工日は裏口から出入りしたり・・・。

でも、一番の損害は外構の遅れにより完了検査が通らなかったため、適業証明が出ず、フラット３５の実行
が11月になってしまったことです。0.4%上がってしまいました。嗚呼・・・。ローンが・・・。

＞とむ様
固定資産税の調査ですが、新築後、あるいは入居後どれ位で入られましたか？
差し支えなければお教えいただければ幸いです。

また、火災保険は地震保険をセットで付けられると思いますが、セコムさんは新築物件だと地震保険を
10%割り引く（全ての物件かどうかは不明ですが）のでお得でした。
公庫の財形利用だと安い火災保険が利用できるんですが、我が家の場合フラットと併用していたので、
その安い保険は残念ながら利用できませんでした。
ただ高台なので浸水保証を外せたのと、ツーバイで省令準耐火構造なので、保険料も木造軸組よりは
安く上がりました。
また、家財の火災保険は家屋と分割できるので、それぞれで見積もりを取って最も安いところと契約
しました。ちなみにこちらはAIUと契約してます。

[252: およめちゃん]

ご無沙汰してます。お引越しされた皆様、いいですねえ・・うちも後一歩です。毎日照明器具の通販申し込みや、家具屋さん回り、引越しやさんの手配等々で忙殺されています。ただ、うちも皆さんと同じく、台風・長雨で引渡しが少し遅れます。とにかく住宅ローン減税のためにも年内には住みたいと思っております。

[253: とむ]

引っ越しが9月末で11月9日に調査でした。
調査依頼の手紙は10月中旬には届いてましたが
仕事の都合遅くなったので
本当はもっと早かったと思います。
市役所によって違うんですね。

外構工事は10月末に終ったので
本来は外構工事中に調査が入ったことになります。

役場勤めの兄が言うには外構と固定資産税は関係ないとか。
（ただし、温室など部屋とみなされる物は対象）

省令準耐火構造ってずいぶん安くなるんですね。
家が強くなって保険料もお得なら我が家も気を付ければ良かったな。（遅いって）

セコム損保「安心ニューダブル」で老後のお金をプールしながら
保障も付けることにしました。
お金がないので家は10年保障で10年後もう一度かけ直し。
家財は6年物でないと元金割れしてしまうのでちょっと面倒。

それでも、銀行に預けるより利率が良くて保険金も節約出来ます〜。

地震保険は悩んでます。
福岡ですが警固断層から離れているので
この間の地震も少ししか揺れなかったんですよね。

[254: みわきち]

お久しぶりです。皆さんそれぞれにお忙しそうですね〜！

御連絡が遅くなりましたが、オフ会は12月10日（土）のランチタイム
に決定いたしました。場所は新宿で、詳しいことは追って個別に御連絡
差し上げます〜☆　参加希望の方、スケジュールがまだ未定だけど興味
のある方、まだまだ間に合いますので御一報ください！
現時点までの参加予定者はおよめちゃん・悩みますさん・百太郎さん・
ますたるさん・のぞきさん・みわきち（順不同）の6名です。しんさんは
ご都合が合えばの参加予定となります☆

＞しんさん
固定資産税の調査、7月末引越しで、12月ごろにハガキがきました。
実際には1月に家に来てもらいましたが、外回りは何も見ずにごくごくあっさりと
図面を見られて、収納とかも「差し支えあったら別に見せていただかなくて結構
です」と、非常に簡単なものでした。小さい家でいかにも安そうと思われたから
でしょうか（＾＾；

＞とむさん
ウチは東京なので地震保険、悩んだのですが、いまだに入っていません。。
10％割引期間の新築１年も過ぎ去り・・・今さら入るのもどうかななんて。
悩んでしまいますね；；

[255: ますたる]

みわきち様＞
オフ会の調整方ありがとうございます。
楽しみにしています。

現在の私の進捗です。
今日基礎の立ち上げの生コンを打設しており（立ち会えませんでした）
今月末には上棟いたします。
地鎮祭、起工、建前、上棟共に式は省略します。資金が乏しいもので・・・・・
皆さんはちゃんとやりましたか？

[256: とむ]

オフ会いいなぁ〜！
充実した情報交換が出来ることを福岡よりお祈りしてます。

地震保険、みわきちさんが入ってないなら大丈夫かな。
私も保留のままです。
入ってない人の話が聞けなかったので不安になってました（笑）

ますたるさん
上棟おめでとうございます！
塩と酒だけ持って自分でやっている方もいましたよ。
気持ちの持ちようですから。

うちは田舎なので餅撒きしました。（知ってますか？）
軽〜く10万円が消えましたね。
やりたいと言い出した夫の小遣いでやらせました。
それでも節約のために走り回りました！

[257: のぞき]

地震保険入るものだと思ってました〜。うちは入っています。
ますたるさん、おめでとうございます。
儀式は気持ちですね。
うちは、地鎮祭と上棟を行いました。

とむさんの所はどういう形の御餅ですか？
うちの方は、伸餅を三角に切った物です。実家からのお祝いとして届きました。
ちなみに祝い鯛は、知り合いの魚屋さんからの祝いの品でした。
上棟でのお供え物は全てもらい物でごまかしました。

[258: とむ]

のぞきさん
三角に切った餅を上から撒くんですか！？
九州は小さい餅（雑煮に入ってるくらいの大きさ）を紅白の2コ
ビニールに入れて撒きます。

それと赤い紐を付けた5円玉や50円玉。
面白いかな〜と寛永通宝（銭形平次が投げるヤツ）を買ってきて赤い紐を付けて撒きました。

餅が思ったより高かったので嵩を増やすために駄菓子を段ボール3箱用意しました。
（小さい餅二つ入った物が1袋100円くらいするんですよ！！）
おもちゃ（ミニカー・縄跳び・ボールなど）も好評でした。

お祝いの鯛（他お供え物）は自分で食べましたか？
こちらでは地鎮祭では神主さんが、棟上げでは頭領が持って帰りました。
地域で違うようです。

[259: のぞき]

とむさん、ご返事ありがとうございます。
文面からにぎやかな上棟の様子が伝わってきます。
紅白の御餅も派手でよいですね〜。
＞駄菓子を段ボール3箱用意
撒く方も大変だったでしょうね。
うちは、近所の子供が来ないだろうと、駄菓子はあまり用意しませんでした。
御餅は勿論ビニール入りです。
お金は半紙でおひねりを作りました。
上棟の時の鯛は、自分で料理して食べました。コケラを取るのが大変でしたが、
おいしかったですよ。
地域性が現れて面白いですね。

[260: みわきち]

うわ〜〜＠＠；
皆さん、ちゃんとしきたりを守っていてエライですね。。；
ウチは予算の都合上神様関係はカットしてしまいました・・・。崇りがなければ
よいのですが。今から思えば鯛なんかは後で料理して食べられるので実用的で
楽しそうな気もしますね！

＞とむさん
地震保険の件、私が入っていないのは勉強不足なせいですよ〜！（汗）
悪い見本のマネはしないで、ちゃんと勉強してくださいませ。。そして
みわきちにも教えてください〜〜！！

[261: しん]

う〜ん、結構地鎮祭や上棟式、やられているんですね。
うちは経費節減のため、お清めだけやりました。御神酒は工務店が持ってきて、うちから皿と米、塩を持参。
四方祓いをやりました。

地震保険についてですが、考え方は人それぞれだと思います。ただ、我が家が無事でも隣家が倒壊して火災
が発生、貰い火によって全焼した場合でも、地震が原因だと言うことで火災保険は下りません。
関東・東海地区については、そろそろ・・・・という声も聞かれて久しいので、我が家は入りました。

＞のぞき様
こけらというのは「うろこ」の別称だったんですね。ググッてみて初めて知りました。
ちなみに、どちらかの地方での呼び名なんですか？

[262: のぞき]

どっひゃ〜、思わず方言使っちゃったかしら、ドキドキ。
こちらは北関東です。
ちなみに、魚を３枚に下ろしたり下ごしらえをすることを、「りょうる」と言います。

[263: しん]

＞のぞき様
あ〜、もし非難しているように捉えられてしまったのならごめんなさい。
単に私が「こけら」という単語を「こけら落とし」でしか知らなかっただけなので。
でも、「りょうる」というのも初耳かも。
もしオフ会に私が参加できれば、色々と教えてくださいませ。

[264: のぞき]

＞しん様
御気にしないでください。思わず実家がばれたかと思っただけです。

な〜んにも勉強せずに家を建ててしまった私より、しん様がオフ会に参加される方が
どんなに有意義なことでしょう。
ぜひぜひ、都合を付けて出席してください。

[265: しん]

しんです。
昨日（まもなく一昨日）フラット３５が実行され、最終金の振込が終わりました。
いよいよローン生活の始まりです。

＞みきママ様
司法書士事務所からは今回の建物の保存登記関連で14万円強の請求が来ています。
しかし、明細を見ると実費のはずの交通費や通信費にも課税しているなどの疑問点があるので、週明けに
確認してみようかと思っています。

＞のぞき様
そんなに買いかぶらないでください（苦笑）。恥ずかしいじゃないですか。
某「○い家が欲しい」の掲示板に出入りされている方々に比べれば、私など吹けば飛ぶようなレベルです。
いちど覗かれることをお勧めします。

[266: みきママ]

今日、営業の方と共に土地を測りに行きました。
もう30回位現地は見に行ってますが、まだ田んぼのままなので、境界とか確認したの初めてでした。
巻尺と磁石、ビデオカメラを持参しました。
実際に測ってみると、結構広かったです。13時現在の日当たりも良かったし、何より環境が静かでした。
（現在JRの駅前の借地に住んでいるので、騒音が気になる為。）
初めの一歩です。家作りの道のりは長そうです。

[267: ますたる]

＞みわきち様
　オフ会調整方ありがとうございます。
　妻と子も参加させようとしましたが、都内の人ごみでインフルエンザ感染がこわいと
いうことで、私だけの参加としました。

私の進捗ですが、基礎の脱型がおとといまでに終わりました。
しかしながら、出来がイマイチで補修を指示しました。
鉄筋検査は立ち会えましたが、仕事の都合でコンクリート打設には行けませんでした。
打設と養生の注意はしていったのですが。

全面造り直し程ではなかったので補修で対応します。
工事監督や職人は謝罪しましたが、
最初の基礎の出来なので、心情的にかなり良くないです。
指示通り補修されるかどうか、頻繁に現場を見に行かねば・・・

[268: “]

はじめまして
まさに今着工中のものです。
基礎が完了し、週末には上棟です。木工事にかかると実感沸くんでしょうね。
着工までがばたばたでしたので、今はちょっと気が抜けてしまってる感じです。
上棟式も地鎮祭もやらないので、施工中はできるかぎりまめに顔を出したいと思っています。

うちは開発現場で今うちを含め３棟を建築中（全て同じハウスメーカー）です。
１棟は建売になり、もう１棟（お隣さん）はうちと同じ建築条件付土地売りからでした。
お隣さんにはまだお会いしたことがありません。
建築現場にお茶出しをしにいくと、だいたい３棟を数人で同時にやってるようです。
今まではまだ、基礎の段階でしたので、３棟に一人ずついる感じでした。（だいたい３人）
だから、あまり気にもせず３人にお茶や清涼飲料のペットボトルを買っていったのですが、
これから、上棟になると人数も増えるだろうし、どうすべきか、ちょっと考えてしまいます。
同じような状況で建てられた方いますか？
また、建築中のお茶出しで注意すべき点とか経験者の声を聞きたいです。
宜しくお願いします。

[269: のぞき]

“さん、はじめまして。
大工さんたちは、以外にコーヒーがお好きですよ。
最初お茶を用意しておいたのですが、ほとんど減らず、コーヒーに変えたら減るのが早くなりました。
我が家の場合、サッシが入ってからは、箱でコーヒーを購入して、家の中においておき、自由に
飲んでもらいました。
本来ならば、お茶の時間にもって行くべきでしょうけど、会社勤めの関係で、夕方しか現場を見ることが
出来ませんでした。
ちょこちょこ現場に行かれるのでしたら、暖めた飲み物を発砲スチロールの箱などに入れておくと
冷めにくいですよね。
でも、気持ちの問題ですから、あまり神経質にならなくても大丈夫ですよ。

[270: うー]

今戸建住宅を検討しているところで、地元の工務店を中心にまわり、概算の見積もりを取っている段階です。
このスレとっても参考になります。今後とも皆様と情報交換をしたいと思いますのでよろしくお願いします。

[271: ぷりん]

はじめまして。先日、上棟式を終えました。２階がリビングなのですが、床材に、
サンゲツのフロアータイルと言う物を使ってみようかと検討中です。
本当は、本物のタイル貼りをしたかったのですが、予算の都合上どうしても・・・（涙）
どなたか、同じような事をされた方いませんか？
良かった点、悪かった点があれば教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

[272: しん]

＞みきママ様
いよいよですね。先は長いですが、終わってみるとほんとあっという間というのが実感でした。
でもやはり長い道のりなので、あまり根を詰め過ぎず、かといって気を抜かず、進んでいってください。
前スレ主様のご検討を祈ります。

＞&#147様
初めまして。うちの場合、住居と現場が車で1.5時間かかる距離だったので、週末しか行けませんでした。
大工さんがいれば、３時の休憩時間に缶コーヒーを差し入れる程度でした。
工程が進むと色々な職人さんが入りますが、一度も会わなかった人もいるので、あまり気にしなくても
良いのではないでしょうか。

＞うー様
初めまして。それなりに勉強したつもりでしたが、やはり建ててみないと判らなかった事が結構あります。
でも、家ってそんなに何度も建てられるものではないので、この経験を活かせることが難しいんです。
なので、色々な質問には可能な限り答えていくことで、これから建てる人の不安や失敗が少しでも減らせ
れば幸いです。

＞ぷりん様
初めまして。室内にはタイルを使わなかったのですが、検討はしたので一般論を申し上げます。
本物のタイル
メリット　質感がよい。夏ひんやりする。　　デメリット　落下物によって割れることがある。冬冷たい。
フロアタイル
メリット　ビニールなのでクッション性がある。温度変化が少ない。　デメリット　傷が付きやすい。熱で
溶ける場合がある。質感がいまいち。
タイル柄のものが欲しいのでしたら、トステムのフローリング（ハーモニアス）等もあります。クッション
性はありませんが、質感はクッションタイルより良いかもしれません。
好みには個人差があるので、現物をご確認することをお勧めします。

[273: とむ]

＞ぷりんさん
我が家はタイル貼りの土間リビングを作りました。
キッチン前のダイニングがフローリングが無垢材で、
そこで食事をしていましたが
子どもがこぼすたびに染みこむ・染みこむ（泣）

ですので、今は土間リビングで食事をしてます。
こぼれても全然気になりませんが
落とした食器は必ず割れます。

子どもがハイチェアから落ちたら怖いので
立ったら本気で怒ります。

最近のフロアータイルは見た目で分からないくらい素敵ですよね。
メンテナンスも楽だし、将来張り替えも出来ますから
土足で使わないところだったらいいと思います。

[274: みわきち]

＞ますたるさま
のろのろ幹事のせいでオフ会のご連絡が遅くなっていてすみませんでした＾＾；
土間コン補修等、しっかり指導されていて尊敬です！私は見には行っていました
が、シロウトすぎていいも悪いも分かりませんでした（悲）　まぁ、もう今さら
考えても後の祭りですが。。

＞２６８さん
はじめまして。よろしくお願いします＾−＾
うちもお茶だしのタイミング、悩みました。でも、職人さんたちってわりと
規則的にお仕事されていて、10時と3時とかのお茶の時間に行くと必ずやすん
でらしたので、そのタイミングで缶コーヒーやプリンなんかを持っていきました。

＞うーさん
はじめまして。こちらこそよろしくお願いします。このスレの方、みなさんマジメ
に家のことを考えてらっしゃるのでとてもためになると思います。12月10日（土）
に新宿でオフ会があり7名くらいの参加になりそうですので、よろしければうーさん
もいらしてください！

＞ぷりんさま
二階リビングですか〜。日当たりよさそうですね！
フロアータイルってよく分からないのですが、クッションフロアーの
タイル調のものでしょうか？だったら白いタイル調のものを洗面室＆
トイレに使っていますが、お手入れはとっても楽チンです☆ただ、
やはりビニールなので質感はイマイチかも。。あと床暖房が入れられる
かどうかは分かりません。友人宅は男の子2人なのですが、最初フロー
リングにしてたのを実用重視でフロアークッションにしました。で、
大正解！と言っています☆お掃除が楽なのでとても便利だそうですよ。
あんまりお役に立てなくてすみません。。

＞とむさん
無垢材ダイニングはやはり汚れがしみこみますか〜。私もLDK無垢材に
したかったのですが、それが怖くて一階は普通のフローリング＋床暖に
しちゃいました。子供を叱る回数を考えると勇気がなく、やっぱりちょっと
大きくなってからにしようかな・・と。
でも土間リビング素敵そうですね＾−＾　そこって床暖は入ってるのですか？
モデルハウスみたいで憧れです〜。

[275: うー]

しん様、みわきち様、皆様はじめまして。
皆さんの情報交換を見ていると非常に参考になります。
今、各工務店の見積もりを比べているのですが、同じように見積もりを取ったつもりですが分からない点が多いです。
４０坪程度の家を考えているのですが、工務店により、２００万円も違うので何が費用に入っており、何が入っていないのか非常に分かりにくいです。
再確認仕様と思っています。
また、みわきち様お誘いありがとうございます。当日仕事が入っておりまして残念！

[276: 268]

のぞきさん、しんさん、みわきちさん、コメントありがとうございます。
いよいよ明日、上棟です。
今日は、朝出社前と夜会社帰りに現場を観にいきました。
朝はなかった足場が夜には立っており、着実に進んでいることを実感しました。
今月は天気に恵まれているので気分的にも助かります。
ここは本当に参考になりますね。
私も今後できるかぎり進捗報告していこうと思っております。

[277: みわきち]

＞うーさん
オフ会、年に何度かしてますので、また落ち着かれた頃にどうぞ＾ー＾　工務店の見積もり、
まったく同じ間取りでもその工務店の使っている材質や構造等によって違ってくると思いま
す。値段だけでなくて工法や標準の設備までチェックしたほうがいいかも。自分がどういう
家を建てたいのか具体的に見えてこないとなかなかその価格が適正なのか分からないものだ
と思いますが・・・とにかく契約までにできるだけ細かい仕様まで決め込んでいって、その
分の最終見積もりを見て納得されてから契約がいいと思います。なのでその前に工法や担当
の雰囲気、施工例を見て気が合いそうなところにある程度絞り込んでおく必要はあるかな。。

＞２６８さん
上棟、おめでとうございます！！つつがなく終了しましたか？今日は穏やかないいお天気で
よかったですね＾−＾　268さんがこだわってらっしゃる点はどこですか？また進捗報告
期待しております☆
あと、ハンドルネームがあったほうがお呼びしやすいかも。。

[278: およめちゃん]

新しい方がどんどん増えてとても楽しいですね。私は今引き渡しに向けての最終の詰めと外構の打ち合わせに入っています。毎日本当に忙しい・・・
今のこの知識でもって最初の契約時の打ち合わせをしていたらどれほど良かったか・・と思ったり、でもわからないなりに一生懸命勉強していろいろ見に行って楽しかったなあ・・と思ったり。
今着工です、とか上棟ですとか言ってらっしゃる皆さんのこと、すこしでも応援できたら・・・と思っていますので、おおいにこのスレ活用してくださいね！みわきちさんやしんさんもいつもいつも焦りまくっている私を励ましてくださってたもんね！
ああ、それにしてもあと少し・・・感無量です！！

[279: およめちゃん]

ひとつ聞き忘れました。照明器具は安い通販で、と思っていますが、ちなみに皆さんどこを利用されましたか？いろいろありすぎて迷ってます。

[280: しん]

＞うー様
見積の詳細を一つ一つ付き合わせてみてください。同じ項目で、どう値段が違うのか、素材が違うのか、
施工単価が違うのかが何となく見えてくると思います。
詳細の見積を出さずに「一式」と出してくるところには詳細を出してもらうよう要求して、比較すべき
だと思います。
ちなみに「２００万円も」違う中身ですが、どこまで費用に含まれているかによっては簡単に逆転します。
地盤改良費を抜いていて、改良が必要になればすぐ80万円位上がります。標準で付いているコンセントの
数が違ったり、役所への申請費用が別途だったり、仮設水道や電気の使用料が施主負担だったり・・・。
どのような費用が、どこまで含まれているかを検証してください。

＞およめちゃん
いよいよ引き渡しですか。おめでとうございます。
住んでみて落ち着いてから、「こうして良かった」点、「こうすれば良かった」点などについて、教えて
ください。
照明器具の通販は、時期によって割引率が若干上下することがあるので、その時点で安いものを選べば良い
のではないかとおもいます。
ちなみに、うちは「生活あかり館」で注文しました。小泉が50%offで、カード払い可能だったためです。
ただ、今も最安かは保証の限りではありませんのでご了承ください。
それにしても一戸建ては思っていたより寒いですね。人口密度が低いので、熱が蓄えられないようです。

[281: うー]

みわきち様、しん様ご助言ありがとうございます。
数社の見積もりを付け合わせしています。一式などの記載や含まれていないものもあるため、再確認しようと思っています。

[282: 268改めだん]

268のだんです。
本日無事に上棟しました。
うれしくて4回も現地に観にいきました。
朝お茶出しのためにいってびっくり・・・なんと7人も大工さんが！
5人分しか持っていかなかった（これでも余裕をみたつもりでしたが）ので、
近くの自動販売機で買い足しました。
クレーンで柱や壁板を運びあげる様はやはり迫力ありますね。
運ばれてきた柱が瞬く間に組み立てられて、夜には家の骨格が出来上がって
いました。
作業中だったのですが、大工さんとちょっとだけお話することもできて安心
しました。
お茶出しは、朝と、午後2時半頃にいきました。午後は飲み物とカステラ、
煎餅を持っていきましたが、夕方ごみの回収にいくと、すべて空になって
いました。ごみも始末していただいたようで、灰皿にしていたと思われる
空き缶を捨てようとすると、「自分達で始末するからいいよ」といわれま
した。
とにかく、2月末予定の完成までまだ先は長いですが、数ヶ月前に比べると
かなり不安から開放された感じです。

＞みわきち様
こだわった点は、間取りですかね。子供部屋を狭くして納戸を広げたところ
かな。
あとは対面キッチンと床暖房と遮音床、基本的には最初に出されたプランから
そんなには変更していないです。

[283: ますたる]

＞だん様
うちも先週までに基礎が終わり、今週からいよいよ建て方です。
進捗としては、だんさんと同じくらいですね。
上棟式は予算の都合上省略しました・・・
完成は2月末の予定です！

[284: みわきち]

だんさん、つつがなく上棟が終了したようでよかったです＾＾
上棟の日は助っ人さんみたいな人とかいろんな業者さんもやってくるので
とっても人が多くてビックリされたことと思います。私は上棟当日は仕事
で見にいけませんでしたが、後日棟梁さんにはご挨拶に行きました。
収納をしっかり取られたのですね。子供部屋はそれほど広くなくてもいい
と世間ではいいますし、いいですよね〜。。うちなんか、５畳半しかなく
ってちょっとかわいそうな気もしますが＾＾；　（しかも人数分ないし）

[285: ますたる]

子供部屋が話題になっていますね。
うちは今は10ヶ月の息子のみですが、もう一人考えていますので
将来の子供部屋は２つです。
将来としたのは、子供は小さいうちは親と寝るので当面いっしょ→いずれ分割と考えました。
つまり、
（当面の間）　　親子寝室１４帖＋予備室６帖
（いづれ）　　　親寝室８帖＋子寝室６帖＋子寝室６帖
（一人っ子）　　親子寝室１４帖＋子寝室６帖

よく子供部屋が将来分割化というのはよくありますが、親子寝室を将来分割というのは
あまりないでしょう。
みなさん、どう思いますか？

[286: とむ]

＞みわきちさん
我が家の子ども部屋は3畳ですよ。
ロフトが2畳ありますが・・・。
子ども部屋は受験前の勉強と寝室で十分です〜。
普段は子ども部屋の前のファミリールーム机・本棚を用意してます。

土間リビングは床暖房は有りません。
基礎のコンクリートに日中の日差しが蓄熱されるのかそんなに寒くないです。
高・高住宅なので夜、ＦＦストーブを切っても朝は18度くらいあるんですよ。

＞ますたるさん
子ども部屋で過ごす時間は10〜15年くらいですよね。
将来夫婦が使いやすい間取りが一番ですよ〜！
寝室ドアは最初から2カ所取付けたんですか？

[287: だん]

うちの子供部屋は4.5畳です。
とむさんの3畳ってすごいですね。
机とベッドを置くと狭くなるので、一体型（机の上にベッドが備えつけのやつ）
を探しています。
やはり将来を考えると、私も夫婦で使い易い間取り優先が良いと思います。

[288: さいたま市民]

お久しぶりです。
うちは基礎工事が終わり来月初めに上棟というところまで来ています。
うちでは、２階の家族共有スペースに長机を置いてみんなで勉強、子供が大きくなっ
て個室をほしがったら納戸（３畳）の荷物をそのときには使わなくなっているであ
ろうロフトにあげてそこを子供部屋にしようとしていました。つまりは３畳です。
しかし、そこで布団敷くこと考えたら布団一人分敷いたらもうスペースありません。
しかも日当たり悪いです。もともと子供のために建てるようなもんなんで思い切って
一部変則３階建にしました。（２階は採光のため大きな吹き抜けのコの字型です。なので
のためせいぜい寝室とちょっとのホールと納戸しか作れませんでした。）
建屋の大きさは２階建のままですので３階部分は片側天井窮屈です。それでも６畳確
保できました。完全な３階建てよりは安くなりましたが予算はだいぶオーバーです。orz


追伸：
今日HMから家の模型のプレゼントがありました。あまりに立派だったので「こんなの
に金かけないでその分安くしてくれよー」とも思いましたが最高のプレゼントでした。

[289: みわきち]

おはようございます。
皆さん、間取りには本当にいろいろこだわってますね！
ますたるさんの案は現実に即していていいですね〜。子供部屋を分割可能にして
しまうと子供が小さいうちはその広いスペースが無駄になってしまっているお宅
けっこうありますものね。にしても、14畳のスペースは親子で使っても余りある
広さ・・・羨ましいです。
とむさん＆さいたま市民さんのファミリールームでお勉強させる案も素敵です。
特に小学生くらいのうちは親の目が届くところでお勉強してくれていると何かと
便利そうです。
高・高住宅って暖かそうでいいですよね。うちは普通の断熱なので、朝は床暖房
＆石油ファンヒーターのタイマーセットが欠かせませんです。。

我が家は入居1年半にしてやっと二階主寝室に面した南側バルコニーにテラコッタ
タイルを敷き詰めました。材料費で3万くらいかな？でも仕上がりはとっても綺麗
です。前はグレーの味気な〜いテラスで洗濯干し場＆植木鉢・灯油置き場として
しか使っていなかったのですが、テラコッタになると一気に南欧ムードで、ちょっと
テーブルでも出したくなります。。奥行き90cmなのでムリですが〜。＾ー＾；

[290: とむ]

＞みわきちさん
テラコッタタイルでリニューアルですね！素敵〜！！
ご自分でされたのですか？カットとか難しそう。
部屋の中からの景色が変わると朝の気分も違いますね。

私は住み始めて自分で手を入れようと思った植栽は進んでません〜。
龍の髭を入れる所も溝になったまま。
情けない・・・。
本格的に寒くなる前に頑張ろうっと！

＞さいたま市民さん
我が家は斜め屋根を利用してロフトを作りました。
価格はロフトなので3階建てよりも安い（2階建て＋αくらい）だけど
天井が高かったので一部3階建てで固定資産税対象になってしまいました。
これから毎年支払っていく固定資産税・・・。
あぁ。なんちゃって天井でも付ければ良かったぁ。

模型のプレゼント、いいですね！
我が家は小さな工務店なのでそんなオシャレな物は無かった。
自分で100エンショップのパネルを切り貼りして作りました。
照明などを考えるときに参考になりますよ。
特に3階建てや吹き抜けなど空間が分かりやすいので
照明プランニングの時には持っていきましょう〜！

＞だんさん
3畳の子ども部屋。今は壁がないのでどんな風になるかドキドキです。
斜め天井で一部がロフト（2畳）で人が立てる高さあるので大丈夫かな？
壁を作るときに子どもが好きな色に壁紙を親子で塗装する予定です。

子どもは仕事を始めたら出て行ってもらう予定なので
その後は壁を外して趣味部屋にします。

[291: たま]

本当にお久しぶりです。
お初の方が、たくさんいるみたいなのですね！
『はじめまして、たまです。よろしく』

ようやく来月14日引渡しの運びとなりました。
あの事件後も、いろいろとあり・・・。
なかなかここに来る機会がなっかたのですが、
皆さん元気そうなので、なによりです。

質問です。
TVの件ですが、ケーブルTV(ｅｏ)にされている方いますか？

[292: たま]

誤字がありますがご容赦ください。
お初の方が、たくさんいるみたいなのですね！→お初の方が、たくさんいるみたいですね！

[293: ますたる]

＞たまさん
こんにちわ。参考にならないと思いますが、ケーブルTVは検討の結果、止めました。
TVアンテナが無いのもよいかと思いましたが・・・・
（理由）
①設置に11万円以上かかる。
②視聴費が6千円／月
③インターネットが２４Mしかでない。

①と②は地域により違います。特に設置費はサービスの場合があります。
（ウチの方は高いし、負けない）
③は電話局まで２００ｍくらいなので、ADSL５０Mで十分と判断しました。

＞みわきちさん
　バルコニーにテラコッタタイルですか〜！
いいですね、今度写真見せてください。
　雑談スレでガーデニングスレでみわきちさんを発見しました！！
かなり詳しそうですね。私もこれから勉強します。

＞とむさん＆さいたま市民さん
　ファミリールームでお勉強させる案、私も検討しました。
また、子供とのコミュニケーションの観点から、リビングを通って個室に
というのも考えましたが、果たせませんでした。
南北に長いので、西側玄関を真中に挟んで、リビングを南側、寝室を北側の配置になりました。
リビング重視によるものです。

このせいで子供が引きこもりになったらどうしよう・・・・・

[294: 匿名さん]

[295: みわきち]

＞とむさん
自分でカット、してないですよ〜＾−＾；まさかそんな器用じゃないです。。
INAXのバーセアという敷くだけのなんちゃってタイルなので、誰でもすぐに素敵なベランダが
作れます。一番大変だったのは、二階まで10枚入りのダンボール箱を3つ運んだ主人ではない
でしょうか（笑）
こんな感じです（うちはもっと狭いですが）→http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/o.html

ところで、ご自分で模型を作られたなんて、本当ですか！？＠＠；すご〜い！！そこまで
やる気マンマンの施主さんだと、ビルダーさんもやりがいありますね。龍のひげ、植える
なら急いだほうがいいかも。。あんまり遅くなると根付かなくてもったいないことになる
かもなので、春先のほうがいいかもですね。

＞ますたるさん
ガーデニングスレにもまた書き込んでくださいね！ここってマンションコミュニティの
せいか、ガーデニングする方があまり多くないらしく、いつも同じメンバーであぁだ
こうだと言っています＾−＾；　前回私が主催したあちらのオフ会ではイチゴの苗交換とかも
してたんですよ〜☆

＞たまさん
お久しぶりです！あの事件以来もいろいろ大変そうでしたか〜。お疲れ様です。
また落ち着かれたら進捗聞かせてくださいね☆　ケーブルテレビというのは
どういうものなのか実はよく分からないのですが、うちはJコムで契約してネット
＆電話を使用しています。ディズニーチャンネルとかも見れて電話代込みで月15,000円
くらいでしょうか。電話代が安くないので解約したい気分も少しあります。。；

[296: たま]

こんにちは。
引渡し前の施主検査ですが、
どんなところをチェックしましたか？
ちなみに、手直しが出たところって
ありましたか？

[297: みわきち]

施主検査、もうできあがっていて表面的なことしか分からないので
壁紙の汚れ、すき間がないか、床に傷がないか等、主に仕上がりを
見ました。

ウチの場合、階段等に数箇所壁紙の汚れを見つけてそれをきれいに
してもらったのと、床の傷の手直しをお願いしました。が！床は
サンドペーパーか何かでこすったような直し方で、、直さないほう
がマシだったよ〜〜〜＞＜；　という感じでした。。

あと、不具合って入居後に初めて分かることほうが多い気がします。
うちはトイレの換気扇の音がうるさいことに気づいて見に来てもら
ったり、カーテンフックがぐらぐらになってしまって直してもらっ
たり（なんと下地がないところに付けられていました＾＾；）・・・

住んですぐなら言えば直してくれると思いますので、検査の時それ
ほど血眼になる必要もないかもですね＾−＾；

[298: たま]

みわきち様
いつもいつもありがとうございます。
そうですね、やはり仕上がり具合ですよね。
後約２週間で引越です。すごく待ち遠しいです。
１ヶ月くらい遅れましたが無事クリスマス・正月・子供の誕生日を
迎えることができそうです。よかった。よっかた。(*^_^*)

実はあの後のことなんですが、現場監督及び設計のミスで、図面と違う箇所があり手直し
してもらったり、クロスの品番違いだったりで、気苦労が絶えなかったのです。
あまりにも、頼りない現場監督で・・・(ToT)/~~~

もう後は、工務店を信じるしかないかなと思いました。

[299: みわきち]

たまさん
ご苦労さまです。お引っ越し決まってよかったですね！おめでとうございます＾−＾

工務店で建てるということは、確かに場合によってはとっても大変だったりしますよね。
ウチの現場監督さんも名前だけみたいな感じのところがあって、実際には何も把握され
ておらず、結局は現場の大工さん＆設計士さんとの直接やり取りに終始していました。
でもって、設計士さんもちょっといい加減気味でした（汗）　気苦労とイライラの連続！！
それでもできる限りいいものを作ろうと必死で頑張ってきた甲斐あって、今では「やる
べきことは時間の限り全部やった」という爽快な諦念？みたいなものがあり、できた家
には満足＆人一倍の思いいれがあります。（もちろん心残りもありますがそれも次回への
励みってことで！）
たまさんもいろいろ不満点とかあったと思いますが、そういう感じになるのではないかな〜
と思います☆あとちょっと、倒れないように頑張ってくださいね！＾−＾；

[300: のぞき]

たまさん、おめでと〜♪
我が家は気が付いた都度、指摘していったので、最後の施主検査は、ドアの開閉、
クロスの浮きなどのチェックくらいしかしませんでした。
外壁はサイディングですか？チェックはされましたか？
メーカーマニュアルと違って業者さんはサイディングを雑に（？）扱うので、角が
少し欠けたりしている場合があるのでよ〜く見た方がよいですよ〜。