【契約者専用】 アールブラン下丸子レジデンス 【その１】

[契約済みさん]

アールブラン下丸子レジデンスの契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう！

検討スレ：part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185484/all
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html

＜全体物件概要＞
所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番1、4（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：42.51m2～84.85m2
引渡予定日：平成24年10月下旬

売主：株式会社モリモト
設計・監理：株式会社スペーステック一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社プラネットワークス一級建築士事務所、株式会社エイムデザイン研究所
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[214: 契約済みさん]

靴箱にスリッパが何足かけられるか覚えていらっしゃる方いらっしゃいますか？
内覧会の時に見るのを忘れてしまいました・・・。

[215: 契約済みさん]

それにしても共有部分の仕上がりの悪さにガッカリしています。
通路に微妙な高低差があったり、壁のつなぎ目の始末の悪さ・・・
せっかくの新築マンション購入なのに、テンションが上がりません。

[216: 契約済みさん]

215さん>
共有部分の気になる個所は、内覧会のときにご指摘されましたか？
残金支払い前にモリモトにご連絡されてはいかがでしょうか。
せっかくの新居ですので、納得して入居したいですよね。

[217: 匿名さん]

私もいろいろ考えてましたが、モリモトはデザインを売りにしているのに、出来が悪いのは施工を管理する人に原因があるのかなと。
デザイナーが同じということで蒲田を見ていたので残念です。
その他の上がったり下がったりはそ、

[218: 匿名さん]

部屋の中は基本問題ないのですが、外周りのツナギの所は私も二回目の内覧会で指摘しました。
一回目の時は台風の時で、一通り説明を受けた後時間もなく暗い中懐中電灯も併用しましたが、見逃しがかなりあったのを二回目に気付きました。
通路の高低差は一階廊下ですか？
元々土地が傾斜はしてますよね。

[219: 契約済みさん]

215です。

元々土地が傾斜しているから廊下の高低差を感じるのでしょうか。
最初の内覧会の時に、１階廊下を通った時、まだ工事中なのかと思うほどでした。
何というか、真っ平らではない、という感じです。
部屋の中は問題ないのですが、外周りのつなぎ、タイルのつなぎ目の始末の悪さは
デザインを売りにしているマンションとしては、どうなの？って感じでした。
指摘してみようと思いますが、２６日過ぎても引き続き対応してもらえるのか不安です。

[220: 契約済みさん]

219さん

26日過ぎても対応していただけるのでしょうかね？
タイルのつなぎ目は外から見ても気になる感じでした。
指摘はもりもとにされるのですか？
よろしくお願いします

[221: 契約済みさん]

215さん＞
申し入れをしないことには始まりませんので、お忙しいとは思いますが、モリモトへご連絡いただければと思います。
その際、気になる個所が、「アフターサービス基準」の共有部分の現象項目に該当するかどうか、ご確認ください。
該当しない場合は、残金振り込み前の申し入れが必須です。

また、通路の高低差については、水平器を置いてみれば分かります。
明らかに傾斜していれば、（部屋は水平、通路は傾斜が）設計どおりなのかどうか説明を求め、それでもなっとく出来ない場合は、モリモトによる共有部分のチェックシートの提示を求めましょう。

[222: 契約済みさん]

217さん＞
昨年、モリモトから貰った「キューナビ」という冊子では、
モリモトが、お披露目会前事前チェックを行うことになっています。
モリモトも、共有部分の施工に関しては了解していると言うことです。

また、本冊子に、
「お引き渡し後、約二ヵ月間は施工会社による迅速なご訪問を実施しています」
とあります。
占有、共有個所に関わらず、気になる個所があれば、モリモトまたはコールセンターへ早めに連絡しましょう。

[223: 匿名さん]

引っ越しお疲れ様です。
やっとネットができる環境になり、ほっとしています。
ごみを出しに行ったときにすごいものを見てしまった。
なぜかぼろぼろになったガスコンロがごみ収集所に？
引っ越ししてすぐ大変なのはわかるが、粗大ごみで出すように張り紙が貼ってあるのにそのまま置きっぱなしにしているのはどうかと。

[224: 契約済みさん]

NTTの工事の件。
以前こちらでもレスがありましたが、今日116へ依頼したところ
新築の為立ち合いの回線工事が必要だと言われました。
ちなみに料金は11000円かかるそうです。
なぜ？と聞いたら、最近はNTT利用者が少なく、新築マンションにはNTTの回線を
引き込まないことが多いとのことでした。

他の入居者様も同様でしたでしょうか？

[225: 契約済みさん]

お願いします。ベランダや玄関外でタバコを吸わないで下さい。窓を閉めていても通気孔から部屋の中まで臭いが流れてきます。私はアレルギーなのでとても困ります。本当にやめてください。お願いします。

[226: 匿名さん]

２２４さん
今日、ＮＴＴの回線を引きましたが、そんなに時間もかからずハイ終わりって感じで６０００円ぐらいだった気がします。
ＭＤＦ室も空きっぱなしのようですし、そのままで手間もかかりません。
部屋の中に入って確認して終わりですが３０分もかかってないような感じで、逆に高いと思いましたが・・
一万以上って条件が違うのでしょうか？

私は最初電話で２０００円ぐらいから８０００円ぐらいでしょうと１１６で言われなんでアバウトなんだと不思議に思いましたが。
寿司屋の料金みたいですね。
ただ家にＦＡＸないといろいろ困りますので、ＮＴＴは契約するしかありませんでしたが。

[227: 契約済みさん]

NO.226様

NTTの件、情報ありがとうございます。
私もやっぱり腑に落ちなくて、今日モリモトクオリティに電話してNTTから言われたことを説明しました。
確かに立ち合い工事は必要とのこと。
ただ料金はNO.224さんの情報をお聞きする限りかなりアバウトに言われた気がします。
実際工事をしたら11000円よりも安いかもしれませんね。

[228: 契約済みさん]

225さん

何階にお住まいか書いた方がよろしいのでは・・・？

[229: 契約済みさん]

タバコはどの階でもできれば控えていただきたいです。
下からも両隣りからもかなり臭いますからお部屋の中で済ませていただけると大変助かります。
私は必ず頭痛が起きるので切実です。

[230: 入居済みさん]

シャワーの水圧弱くないですか？こんなもんですかね！？
全ての弁を解放にしたのですが、物足りない。。
エコキュートだから？？シャワーヘッド変える以外、何かいい方法知りませんか？

[231: 契約済みさん]

シャワーの水圧弱いですよね。気になってました。

[232: 契約済みさん]

皆さん、フローリングはワックスやコーティングされましたか？
たしか、もりもとからはフローリングには何もする必要はないと
言われたのですが、どうなのでしょう？

[233: 入居済みさん]

224, 226, 227さん

うちもNTTの回線引きましたが、工事費8000円くらいでした。

[234: 契約済みさん]

いずれ管理組合等で決めていくことになるのだと思いますが、
それ以前に最低限のマナー、エチケットぐらいは守ってもらいたいものです。

どこのマンションでもそうだと思いますが、玄関先やベランダでの
喫煙は禁止されていることが多いです。

喫煙者の方には肩身の狭い世の中になったと思いますが、
みなさんが気持ちよく生活できるようにご協力ください。

ガスコンロの件もそうですが、住民から本人に直接指摘することは難しいですので、
監視カメラや管理人を使って追跡するような嫌な事態にならないように願ってます。
（あまりにもひどいようであれば、早速そういった措置を取ることになるでしょうね）

[235: 匿名さん]

無責任な粗大ゴミの放置は最期はみんなの維持費の中から出さなければいけなくなる。
出した本人もしくは家族もゴミ集積所にその後行ってないとは思えないが知らんぶりなのは実に心無い。

タバコは換気扇の側でなく、部屋内に空気清浄機を置き部屋を閉め切って吸うのがマナーですかね。
昔タバコ吸っていたけど、吸わなくなって子供もいる様になると臭いが自分達の所にくるだけで喫茶店でも腹が立つものですよね。

[236: 契約済みさん]

ガスコンロはすぐに粗大ゴミのシールが貼られていましたよ。

[237: 入居済みさん]

２３６さん　ありがとうございます。
よかったです。

ここのフルタイムロッカーのクリーニングの料金は割と普通の店舗と同じぐらいの値段ですが、
ここでの使用や以前のお住まいで使ったことのある方いますか？
あまりに便利すぎますが、値段が安いのですこし不安なもので。
経験のある方ご教示ください。

[238: 契約済みさん]

クリーニングの件
「ほんま」の３割引きの葉書が入っていましたね。
近辺にクリーニング屋さんが数件ありますが、地元の方で、お薦め（出来れば値段が安いところ・・）のお店があれば教えていただけないでしょうか。

[239: 入居済みさん]

引っ越しからまもなく１週間がたとうとしています。
多少ですが、家の中も片付き始め、
落ち着きも出てきたような気がします。
マンションで会う人も笑顔で挨拶してくださる人が多く
大変安心して、新生活を始めています。

大田区在住だった自分からプチ情報を少し書きます。
参考になれば是非お試しを。
まず小児科情報です。
人気があり、大変混雑している小児科は
矢口渡駅前の『おおかわ小児科』
池上の『かげやま小児科』
２つともかなり有名で、毎日混雑しています。
ちなみに自分はかげやまさんしか知りませんが
大変変わった先生で、かちんと来るときもかなりあります。
しかし良く通うと、とっても良い先生です。
歯医者さんは子供たちが良く通うのが、矢口渡商店街
『ほりぐち歯科』
ここもかなり混雑しています。
スーパー
マルエツは火曜日が特売日のようですね。
オーケースーパーというのが、上池、雑色、六郷などにあります。
食品など、かなり安いです。
とくに酒類は安い。
他また何かあったらこちらに書き込みます。
参考までにどうぞ。
質問も受け付けまーす！

[240: 契約済みさん]

２３９さん

貴重な情報ありがとうございます。
子供がいると、小児科・歯医者などは重要です。
オーケーストアも近くにあるのは大変うれしいです。
電気屋さん等はどこが一番近いでしょうか？

[241: 入居済みさん]

２４０さんへ

電気屋とは家電量販店で良いですかね？
一番近い量販店は池上のコジマ電気です。
自転車で３０分ぐらいだと思います。
うちが良く行くのは川崎ラゾーナのビックカメラです。
ちなみに今回の新居にも、家電を買いました。
ラゾーナは赤ちゃん本舗もあり、良く行く買い物場所です。
新田の商店街には電気屋さんらしい電気屋はないかもです。
ちょっとした消耗品を買うなら、下丸子のオリンピックか近場の島忠
マルエツの二階にも電球ぐらいはあると思います。
こんな感じですかね…
新田の商店街はあまりパッとしたお店はありませんが…
ボンビアンというケーキ屋は有名です。
味もなかなかだと思います。
あとはマンション近くに『のむろう』という焼肉食べ放題
あります。
味はイマイチかもしれないけど、低料金でお腹いっぱい食べれて
飲み放題でたくさん飲めます。
肉類ではない、ハンバーグはなかなか美味しいかも。
引っ越しあとには是非。

[242: 匿名さん]

たまに川崎のヨドバシアウトレットに行くと家電掘り出し物ありますよ。

蒲田は家電大型店がないのが弱点ですね。

[243: 入居済みさん]

みなさま…
布団の干し方どうされていますか？
外に向かって壁に干すのはさすがにまずいですよね…

あとキッチンの収納…
向かって左下の引き出しには
何を入れたら良いのか…

色々わからないことだらけであります。
アドバイスお願いします。

[244: 契約済みさん]

243さん＞
包丁入れのこと？

[245: 入居済みさん]

包丁入れはわかるような気がします。
下の方、ただの引き出しですね。
きっと鍋やフライパンなどを収納するのですよね。

あと気づいた点
シャワーの勢いが弱いと、みなさん言われていますが、
水がお湯に変わるまでの時間が遅い気がします。
結構な間水を出しておかないとお湯にならないような…

食洗機もまだ使っていません。
使われた方、どんな感じですか？
良くおちるのかなぁ～？

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャワーの水圧の弱さにはさすがにストレスを感じます。ヘッドの交換も考えてますが、まずアフターサービスに連絡して水圧の弱さを伝えて何かしらの方法がないか聞いてみようと思うのですが。

[247: 住民さんＡ]

私の場合、ヘッドのツマミで少し水圧を強くしています。
食洗機はこんなもんでしょう。
コンパクトなので量が入らないかなと思ったらうちにはちょうど良い感じです。
毎日使ってます。
置き方により、汚れの落ち方は違いますよ。

[248: マンション住民さん]

オプションで設置した食器棚のカウンターに炊飯器を置いているのですが、
炊飯器の蒸気がカウンターの上部（食器棚の下部）に当たるのが気になりました。

調べてみると、スチームリムーバー（けっこう高い）を使って蒸気を逃がしたり、
カウンターの上部に断熱シートなどを貼り付けたり（ちょっとださい）など、
幾つか対策はあるようですが…。

すでに何らかの対策をされた方はいらっしゃいますでしょうか？

[249: 契約済みさん]

キッチンのシンクの蓋のような板どのようにつかわれてますか？
うちはあの上に食洗機に入れなかった食器をおいているのですが、
蓋を外してみたら、シンクに錆びがついていました。
こんなにすぐに錆びが出るのでしょうか。
蓋をしてることで、換気ができてないからだと思うのですが、
驚きました。みなさんは、シンクの掃除どうされてますか？

[250: 匿名さん]

みなさんの所にも、あたかもモリモトからお風呂の使用・清掃の仕方について全部屋を回るように指示されているといった風でインターホンを鳴らし、結局プロガードＧといったガラスコーティングを勧めてくる埼玉のク〇ーンシステムって業者きました？

会社の住所をネットで探してもないし、同じ名前の産業廃棄物を扱う会社があるだけです。
イーク〇ーンシステムという似た名前の有名なコーティング会社はありますが、そこはフッ素コーティングをする会社のようで全く違うようです。
あ・や・し・い・
今なら四割引きだって。
さらに　あ・や・し・い・

[251: 契約済みさん]

ベランダでタバコ吸うのを止めて下さい。
部屋まで臭います。

[252: 契約済みさん]

うちはコーティング業者は違うところの会社名でした。
同じくあたかもモリモトから依頼があって、当たり前のように部屋に入って
きました。

ホームページも資料もありませんでした。
怪しい。

皆さんはどの業者へ依頼されてますか？
玄関大理石をやられた方はいらっしゃいますか？

[253: 入居済みさん]

訪問してくるコーティング業者に施工してもらった方はいらっしゃいますか。
もし、された方がいらっしゃって、施工状態が良ければ・・・と思ったり、
そもそもコーティングが必要なのか。とか引っ越しても何だか落ち着かない感じです。

[254: 匿名さん]

１５年たつとコーティングしなくてもフローリングは張り替えますし、そのころにはさらに良いものが市場に出回ってたりするような気もしますね。

風呂場などの水回りはすごい汚れたらダスキンの専門の方に掃除してもらえばどうでしょうか。
玄関大理石コーティングは自力組です。
三か月に一回ぐらいフッ素コートだけする予定です。

そもそもコーティングしたすぐは、どこの変な会社でもそこそこ綺麗な状態とは思いますが、５年先は悲惨なことになっているのかも知れませんし、コーティングに後悔しても、もう剥がせないから慎重になりますよね。
だからうちはしません。

このフローリングって縦の衝撃にはあまり強くはないようですが、横の擦れにはかなり強いですね。

[255: 契約済みさん]

自転車置き場があるのに、廊下に置いているのはどうでしょう。
ベビーカーや子供用の物なら分かりますが、大人用の自転車は
契約するべきでは。

大人用自転車を廊下に置いている家庭は多いいのでしょうか。

[256: 住民さんＡ]

えっ置いているの？
エレベーターに大人自転車入ってきたらやだな。
空きがないのかな？
二台契約できるから、一台が子供用自転車を置いているならせめて子供用を廊下に置きかえてほしい。
私の場合あまり傘立てや小さな置き物は気にしない方ですが、大人自転車はキツイな。

[257: 契約済みさん]

傘立てやインテリアならいいと思いますが、大人用自転車はないですね。
管理人に言ってみては？

[258: 契約済みさん]

私もタバコの臭いすごく気になります！
辞めてください‼

[259: 住民さんＡ]

タバコは喘息、片頭痛など健康障害が出るだけでなく、妊婦の方や子育てしている家庭にはどうしても気になる所ですね。
ベランダの蛍族は火気扱いで違反ですよ。
洗濯物に臭いも付くし、吸うなら家で空気清浄機の前で吸うべき事を進めて行くべきです。
理事会が動き出したら辛いかたは提案すべきでしょうね。

[260: 入居済みさん]

廊下に自転車を置くのはやめていただきたい！みんなやり出したら、困りませんかね？

[261: 住民さんＡ]

みんなやらないだろう、流石に。
そういう感覚の方がいるもんだと不思議に感じる。
その自転車を出そうとしている所に出くわすとなんと挨拶したら良いだろう。
おはようございます、大変そうですねって気まずいなぁ。
個人的にはポリバケツ、魔除けの気味の悪い人形が玄関前に置いてあるレベルと変わらない。

[262: 契約済みさん]

普通はやりませんね。
管理人は掃除の時に目に入らないのだろうか。

[263: 契約済みさんー]

フローリングのコーティングはしませんでしたが、廊下と水廻りはヤマギワさんにお願いしました。250さんと252さんがおっしゃるような業者は来ませんでした。一度マンション周辺でどこかの業者に声を掛けられましたが、「やりました」と言ったらあっさり引き下がりました。
別件ですみませんが、訪問者つながりで書き込みさせていただきますが、N◯◯（公共放送）の者だと名乗る人が鍵渡し以降ずっと来ます。（一度出たのに留守中のインターホンの履歴に残っています）何なんでしょうかね？よく問題となっている受信料もうちは払っていますし、住所変更もしました。しつこいし、毎日うちのマンションにいすぎで気味悪いです。

[264: 入居済みさん]

シャワー水圧やはり弱い。どうしたら改善されるかな。

[265: 入居者]

うちは細い（ヘッドの一番右の図）のにして少し距離をとって（そうすると水が広がるので）対処しています。もうそれは試し済みですかね（笑）

[266: 契約済みさん]

タバコの臭いの件。

対象のお宅がわかっているなら直接お願いしたらどうですか？


ここで色々書いてもレスを見てなければ解決しないのでは？
吸ってる人には全くわからないことだと思うので。

[267: 入居済みさん]

うちもN◯◯の集金の人が来ます！クレジットでの支払いだし、住所変更もしました！しつこいですよね！

[268: 契約済みさん]

NHKの人、エントランスで今日二度見ました。
手続きしてるのに、しつこく来るなんておかしいですよね。

[269: 入居済みさん]

N○Kの人・・・
みなさんBSの契約もしましたか？
BSも加入しないからしつこくいるのかな・・・？
みなさんが完全契約すれば、姿が消えるかも。。。

[270: 住民さんＡ]

無理でしょう。
世の中支払いされている方は６０％しかいないものですから。
いづれＮ◯Ｋ改革が必要になり、橋下総理が国民に信を問うとかでN◯Ｋ解散になったりして。

まだ引越しが続いているので、来てるだけでしょう。
インターフォン鳴らすのは要領が悪いだけ？
身元がはっきりしない方は怖いですね。

[271: 入居済みさん]

あら～～
みなさんあまり契約されていないようですね・・・。
うちはBSまで加入してしまいました・・・。
失敗だったかな・・・。
しかも前の家でも共同のBSアンテナがあり、おもいっきり見ていましたが
どうやらBS契約はしていなかったみたいでした・・・。
とりあえずBS契約は外そうかな・・・。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の場合、予備校、大学生の時に一人ぐらしをしてからは正直払ってません。
その時は貧乏過ぎて出せないだけでしたが。
今も全く見ていない上に金を取られるのは納得できないし、料金の設定も国民の了解なく、使われ方も分からないのに出せないっすよ。
というのは冗談でうちはテレビジョンなる受信設備はなく、携帯もiPhoneでワンセグもありません。
ない旨を話すとそうですか、購入したら教えて下さいねと丁寧に教えて頂きました。

[273: 住民さんＡ]

養生取れてますが、引越し全世帯終わった？
そろそろ、挨拶回りをするタイミングでしょうか。
皆さん済ませちゃいました？

[274: 匿名さん]

新田の食べログです。
ラーメン八快に行きました。
昼に通りかかると、近くで建設現場が多いのかガテン系の人のニッカポッカ姿で満席になってます。
仕方がないので時間をずらして入りました。
店は１F、２Fとありますが、１Fのカウンターに座りました。
店の一番売りはオリジナルにんにくこってりラーメンのようです。
ラーメンの味は環八の千鳥町側にもあるチェーン店のラーメン花月のげんこつラーメンにニンニクパンチを相当効かした感じです。
にんにくは匂いを押さえた感じはなく、普通のにんにくでさらに量が多いため辛いです。
体が疲労した時はいいですが、大事な人と会う日は無理です。
星３/５といったところです。

あとミニストップのアイダホサワークリームポテト美味いです。

[275: 入居済みさん]

新田商店街中ほどにあるラーメン屋
『たくらんけ』
家系ラーメンですよ。
手軽に家系ラーメンを食べたければ
良いのではないでしょうか。

[276: 入居済みさん]

昨日夕方の地震みなさん気づかれましたか？
私は、引っ越しの荷物を片付けてましたが、気づきませんでした。
頑丈にできてるならうれしいです。

そういえば、地震前か時間帯は忘れましたが、施工会社がきていたような？

[277: 匿名さん]

私も昨日の地震はあまり影響がなくて良かったと思います。
でも震度３なんでなんとも言えませんが。
しかし、しばらくは地震前兆の前震かもしれないので、防災意識は持った方がいいかもしれませんね。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の駐車場側の自動車事故すごかったらしいです。
車が上下引っくり返っていたらしい。
近所は野次馬が集まり、パトカーが道を閉鎖していたそうな。

[279: 契約済みさん]

廊下の自転車やめてほしいです。
廊下が私物化されてるご自宅があるように感じます。
傘が少しとか、ベビーカーなら分かりますが。
傘が五本に大人自転車は、見た目も悪いので気になります。
しかも傘廊下の手すりにかかってました

[280: 匿名さん]

ある特定の部屋に対して不快感を感じているようですが、直接家主に言うと角が立つのは間違いないでしょう。
組合が機能していない状態では管理人さんか、モリモトクオリティに相談した方が良いと思います。
自転車など私物を廊下に置くのは消防法上違反に当たります。
ただ、１，２本の乾いていない傘やベビーカーを歩行の邪魔にならない範囲で短期間廊下に置く事ぐらいは暗黙の了解にしないとルールで縛られ過ぎて息苦しくなります。
大人自転車は流石におかしいと思うし、片付ける事が望ましいのはここの住民の大多数の意見と思います。
その方が自転車置き場を借りれなかったかどうかは分かりませんが、空きがないとは思えません。
それは今モリモトクオリティしか分からない事なので、空きに関して抽選ができる様早目に議題にしていただく様にお願いしてはどうでしょう。
長文すいません。

[281: 契約済みさん]

結構、隣の足音響きませんか？
それとも隣が特別うるさい人なのかな。
ドタバタドタバタいつも聞こえてきます。

[282: 契約済みさん]

200V電源のエアコンを設置予定です。
標準工事の他、

・コンセント交換
・ブレーカー電圧切り替え（分電盤の切り替え？）
・エアーカットバルブ
・外気ドレンホース（これは標準工事内に含まれると思うので、再度確認する予定。）

が必要とのこと。

200V電源のエアコンを設置された方、この内容の追加工事をされていらっしゃいますか？

[283: 匿名さん]

うちも200V電源のエアコンを設置しました。
・コンセント交換
・ブレーカー電圧切り替え
・エアーカットバルブ
・化粧カバー
そんな感じで別料金は必要になりましたが、普通コンセントの交換は必要になります。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/airmatsu/check200v.html
上、参考になればどうぞ。
200v用にブレーカーBOXを触ってましたが素人なのでよくわかりませんでした。
エアーカットバルブはしないとマンションの気密性能が高い事からレンジフードファンを回した時に室内が負圧状態になり外気と繋がっているエアコンのドレンパイプを通り外気が室内に侵入してきます。
その為、ゲップのような音がします　といわれ、何となくしました。
外気ドレンホースにエアーカットバルブを取り付けると解釈していますが、普通メーカーのドレンホースを使うでしょうから特別長いものを使用しなければエアコン代に普通入っていると思いますが。
化粧カバーも私は追加され買わされた感がありました。
どうも大手の量販店から依頼される取り付け業者も取り付け料金が叩かれるため少しでも追加料金で稼ぎたいのかな　と思いましたが。
どこのメーカーを２８２さんは買いましたか？

[284: 契約済みさん]

283さん＞

282です。
同じような追加工事内容で、安心しました。
また、参考リンクありがとうございました。

[285: 入居済みさん]

みなさん、クリーニング屋さんは決まりましたか？
うちはそんなに使わないので、あまり気にしていませんが
近くに住む友人の話だと
『ほ〇ま』に出したら、２度ほど出した品物が却って来なかったらしいです。
対応もあまりよろしくなかったようですよ。
今はボンビアンの隣のクリーニング屋さんを使っているようです。
武蔵新田はクリーニング屋いっぱいありますからね～
ちなみに『白洋舎』は高額ですが、やはりとてもきれいになって
品物が却ってくるようですよ。
１年に１度出すような物は、良いかもしれませんね～

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的な食べログですが、環八の反対側のラーメン屋麺喰い屋センミに行きました。
ラーメン雑誌では味噌ラーメンが看板として取り上げられてました。
店の中は綺麗です。
とりあえず味噌ラーメンを注文しましたが、大盛、ライスもサービスでした。
味は無骨な濃い味噌味を想像していましたが、ざらざらした感じのない、サラっとあっさり味噌味でした。
店長は豚骨醤油の名店で修行したようですが、今度はそれに近い味を注文してみます。

[287: 契約済みさん]

285さん＞
『ほ〇ま』さんにクリーニング出してしまいました。
この掲示板を見てればヨカッタ・・・しまった。
出来上がりを確認してみます。


今日はボンビアンの「武蔵新田ロール」を食べましたが、美味しかったです。
また、「world beans」でも、コーヒー豆を買ってみました。
豆は「シティロースト」でローストしていただきましたが、生豆っぽさが残り、個人的にはもう少し深入りにローストにした方が美味しいかと思いました。
こちらは生豆で計量なので、少し割高ですが、たまには自分へのご褒美にいいかもしれません。

[288: 住民でない人さん]

エントランス前で煙草を吸いながら、道路で二人のお子さんを遊ばせてる方がいました。
すごく柄が悪く見えるのでやめてもらいたいですね。

[289: 匿名さん]

ご近所の方を不快にさせている方がいるのは悲しいですね。
タバコを路上で吸うのは、恥ずべき行為ですね。
親がダメな奴だと思われると、子供が可哀想ですね。

[290: 入居済み住民さん]

昨日の夕方、エントランスに入ったら異様な臭いがしたのですが、感じた方いらっしゃいますか？

[291: マンション住民さん]

異様な臭いしてましたね、なんだったんでしょうね。

[292: 入居済みさん]

やはり、しましたよね！
何とも言えない臭いで、不快でした。
エントランスに座ってる方いらっしゃいましたが、
ペットはいなかったですし。

管理組合はいつ動き始めるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[293: 入居済みさん]

異臭は浮浪者がエントランスに入り込んだためです。
警備の人に追い出されたようですが、
多少エントランス内でもめていたようです。
年配のおばあちゃんです…
困ったものですねー

[294: 入居済みさん]

そ、そんなことがあったんですね…
当方、ちゃんとしたエントランスのあるマンションに住むのが初めてなのですが、浮浪者が入り込むというのは一般的によくあることなのでしょうか？
今後も同様のことがあるかもしれないと思うと気持ちが悪いです…

[295: 入居済みさん]

おばちゃん見ました…ぶつぶつ呟いていて気味悪かったです。
浮浪者ですか？！どのように入ったのでしょう？
管理人はいなかったですが、警備の人にはどなたかが連絡したのでしょうか？
また、同じようなことが起きた時には
どこに連絡すればよいのでしょうか？

なんだか怖いです。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストの掲示板に貼ってありましたよ。
エントランス入る時には気を付けましょうね。

[297: 入居済みさん]

ありがとうございます。
皆さんで気をつけましょう！！

[298: 契約済みさん]

288,289さん＞
タバコの件は、個人に対し、踏み込みすぎた記載であり、適切ではないような気が致します。

大田区には、
「清潔で美しい大田区をつくる条例」があり、道路での喫煙は禁止されているようです。

この条例に従い、本人に注意をしてあげればよかったのでは？
本人に直接注意できないことを、匿名の掲示板に書くことは止めませんか？

[299: 入居済み住民さん]

現実的に道を歩きタバコ、ふかしタバコをしている方を注意した事がある方はどれ位いるかというと、少数だと思います。
特に女性でできる方は尊敬できるレベルです。

マンション住民でない近所の方が注意を出来ないのを責めるのではなく、この掲示板で知らせてくれた事に感謝し、同じ行動を繰り返す方がいたら、我々この掲示板を見ている方が同じマンション住民が注意すべきですね。

[300: 入居済みさん]

インテリアオプションのビルトインガスオーブンを購入された方いますか？
説明書を見ると「クックブック」というレシピ本が付属されているはずなのですが、
説明書が束になっているファイル等を見ても見当たりません…。うちだけでしょうか？？

[301: 入居済みさん]

なぜかほぼ毎晩夜遅くに焼肉のような匂いが部屋に入ってきますが、うちだけでしょうか、、、。

[302: 入居済みさん]

夜に焼肉のような臭い、うちの部屋でも感じます！
お弁当の仕込みでもしてるのかな？と思っていたのですが…何でしょうね

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの自動ドア、ものすごい金属音とともに閉まりますね。通勤時だったので管理人さんとかに相談できなかったけど。。みなさんは気付きました？誰かモリモトとかに言った方いらしゃいますか？

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入口の音、昨夜は気になりませんでしたけど…

皆様、良いお年を！

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの自動ドア、直ってましたね！

[306: 入居済みさん]

タバコの匂いが気になります。
外から煙が見えましたが、匂いがはいってくるのでやめてほしいです。

[307: マンション住民さん]

No.306さん

何階でしたか？

[308: 入居済みさん]

上の階の子供の走る音など、気になる下の階の人いますか？
かなり過ごしにくいって人いますかね？
そんなに足音が気にならない造りになっているのですか？

[309: 入居済みさん]

タバコですが…
見かけたことがあるのは
メインエントランスの上の階の方ですね。
何階かは言いませんが、結構目立ちました。
でも遊びに来たお客さんが吸っていたような気がします。
そう言うお宅も多いような感じですね。
とにかくお客さんにも、ベランダでの喫煙はやめてもらうように、
各部屋の人が注意して欲しいものです。
あとエントランス前の車の駐車も同じです。
電話番号をつければ止めても良いものではありません。
駐車禁止になりますよ。
自転車の駐輪や車の駐車なども、気をつけていただきたい。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あっ、同じ部屋の人達だと思いますが、私も気になってました。
バルコニーで座りながら吸っている所を何回か目撃しました。
あまり特定できてしまうといけないので、これ以上は…
ただ直上の部屋の人は可哀想に思います。
違法駐車は火災など災害時に避難や消化活動の邪魔になるかもしれないので、ある程度長い駐車は管理人よりは警察に直接連絡しても良いと思います。
ペナルティーを払ってもらってでも守られるモラルはあると思います。

[311: 契約済みさん]

306ですが、メインエントランスではなく私道沿いの部屋です
下の階の方は上の住民のことを考えていただきたいですね

[312: 契約済みさん]

廊下の自転車は禁止されているのですか？
管理人が掃除の時気づいているはずだと思うのですが。

[313: 匿名さん]

話題を変えて、
３か月点検がありますが、みなさんどこを指摘しますか？

私の所は、化粧室の洗面台の下の扉にあるごみ箱が、最初から壊れてました。