プラウド駒場VSクロスエアタワー

[匿名]

人気の両物件ですが・・・
検討中の方、すでに契約済みの方、自慢対決しませんか？

プラウド駒場
所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米


クロスエアタワー
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米

[73: 匿名さん]

クロスは環境が悪すぎる
売れ行きも悪いから、割引して値崩れするだろうね

環境が良くて完売間近なプラウドに軍配だな

[76: 匿名さん]

そもそも比較できない物件と思うが

[78: 匿名さん]

プラウドほぼ完売
クロス3割売れ残り

確かに比較にならんな

[79: 匿名さん]

クロスとしては、環境が悪いのはおりこみ済み。
見込み違いだったのは、唯一のウリだった「タワーであること」自体に人気がなくなってきたことじゃないのかな。
そこを期待して値付けしたぶんんだけ、やや割高になったんじゃないかと分析してるんだが。どうだろう。

[80: 匿名さん]

クロスはもう既に2回値下げしてるけどね
仕様低いし間取りも悪いし、値段の割に魅力に乏しい

[81: 匿名さん]

あの環境では将来的には半数以上は賃貸混在タワー
になるでしょうし価格下げても人気のない物件と
比較するのもいかがなものか。同じ大橋でも立地
は天地の差があるからマンションは環境第一です。
これだけタワーが乱立すると希少性もないし震災
も不人気後押しした様子で気の毒ではあるが。

[82: 匿名さん]

クロスは地権者がかなり多いのもマイナスだな
管理が荒れる可能性が高い

[83: 匿名さん]

最寄り池尻大橋なら、ザ・コートガーデン目黒東山が割とよかった

[84: 匿名さん]

東山アドレス、徒歩４分、小規模高級路線とクロスに無い魅力だね

[85: 匿名さん]

タワーならクロスよりも三茶タワーの方がいいと思う。

[86: 匿名さん]

三茶タワーは三菱地所なのに仕様が低いし、駅から徒歩９分なので断然クロスの方がいいと思います。プラウドは渋谷での井の頭線からの乗り換えが面倒ですね。仕様は良いですけど

[87: 匿名さん]

ザ・コートガーデン目黒東山は既に完売ですし、最大で８０平米の広さしかないので我が家はパスでした

[88: 匿名さん]

普通の感覚なら三茶タワーだろうけど
人気でほぼ完売だから良い間取りはない。

[89: 匿名さん]

いい物件は着実に完売する

[91: 匿名さん]

単に環境悪すぎるのに割高だから人気がないだけで問題物件というわけでは決してない

[92: 匿名さん]

でも、それこそが問題なのでは？　環境と価格は最も大事な要因！！

[93: 匿名さん]

まだ100戸は残ってるから後2、3年はかかっちゃうだろう
けどライズもそんな感じで完売近いし。

[94: 匿名さん]

ライズは物件としてはともかく、シネコンもできるし、池尻よりは条件いいのでは

[95: 匿名さん]

都心までの距離以外はライズに軍配だろうね

[96: 匿名さん]

距離も何も、池尻は各停駅。ニコタマに軍配でしょうね

[97: 匿名さん]

基本的に格はライズ>クロスだしな

[98: 匿名さん]

なんの格か知らんけど、普通クロス＞ライズでしょ。

[99: 匿名さん]

フツーの感覚なら、ライズですね

[100: 匿名さん]

まあ普通ライズ＞三茶＞クロスは仕方ないとこだろう

[101: 匿名さん]

一般にそうだよね。何を今更。。感覚がおかしな人がいるんだね。だから、変なとこも売れるのか

[102: 匿名さん]

利便性、設備ではクロス＞ライズ、三茶でしょ。
仕様はライズですが、都心から遠すぎです。隠居用にはよいでしょうが。。。

[103: 匿名さん]

＞都心から遠すぎです。隠居用にはよいでしょうが。。。


渋谷まで急行２駅ですがね

３・１１でも帰宅困難者にならず、フツーに田都で帰れましたし

価値観以上に、距離感が違うということでしょうか？？？？

[105: 匿名さん]

ライズの共用施設って何ですか？
ライズのショッピングセンター楽しいですよ。

[106: 匿名さん]

ライズのショッピングセンターはいいね
それにひきかえクロス周辺って何もない
道路しかない

[107: 匿名さん]

ライズはシネコンが完成すると、また相乗効果で良くなるような期待感がありますね

[108: 匿名さん]

クロスは完成しても、せいぜいスーパーと3店舗増えるだけで閑散とした雰囲気は変わりないだろうね
スーパーや3店舗の開業後の撤退もあり得そうなくらい

[110: 匿名さん]

プラウドは隣に浮浪者収容施設ができる。クロスは完成前に事故物件になった。

[111: 匿名さん]

なにやら香ばしい感じで

[113: 匿名さん]

しかし逆転の様相も呈している。

[114: 匿名さん]

なわけない(笑)

[115: 匿名さん]

両者共にとんでもないマイナス要因を抱えて
しまいこのことが予期されていたようなスレ

野村は完売してウハウハ東急はキャンセル、返金
など大変だな。契約者は本当にお気の毒ですが。

[116: 匿名さん]

契約者が不幸すぎて笑えない。明日は我が身と身が引き締まる思いだ。

[117: 匿名さん]

やはり天下のプラウドに軍配か？

[119: 匿名さん]

どちらもブランドとしてイマイチ。やっぱり財閥系（東京建物のぞく）でしょ。

[121: 匿名さん]

財閥ならいいとは限らないとおもいますけどね。なんとなく三井とかは良さそうなイメージありますが

[122: 匿名さん]

>>
渋谷まで急行２駅…名古屋は品川までのぞみ２駅ですよね(笑)
どちらも「論外に遠い」。