A-standard 本郷三丁目【旧：（仮称）本郷3丁目プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

A-standard 本郷三丁目【（仮称）本郷3丁目プロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区本郷3丁目701番1他（地番）
交通：都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
中央本線（JR東日本） 「御茶ノ水」駅 徒歩13分
総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩13分
間取：1LDK・2LDK
面積：43.30平米～60.20平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：住友不動産販売

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2012.12.10　管理担当】

[1: ご近所さん]

サンシティから買った土地だよね？

[2: 物件比較中さん]

販売代理が住友不動産販売となっており、販売代理というのは売主とは
また異なるものでさらには住友不動産とは異なる会社だというのは
何となくわかりますが、それにしてもあと少しで販売開始の
シティハウスと目と鼻の先で、規模や間取りも丸かぶりですね。
入居開始時期も三ヶ月しか変わらないし。こちらの方は駅まで少し近いですかね？
本郷三丁目ということで、幾らでも需要はあるという考えでしょうか。

[3: 匿名さん]

ここは駅からもすぐだし、何路線も利用可能なので賃貸物件として購入する
人が多そうですね。徒歩１０分以内の本郷３丁目の賃貸の相場が
１ＬＤＫで１５万円後半、２ＬＤＫで２２万円前後なので徒歩３分ともなれば
もう少し高くなりそうですね。

[4: 物件比較中さん]

これほど駅に近ければまずは一度拝見してみたくなりますよね。御茶ノ水へのアクセスができることは有力ですし、価格が適切なら人気がありそう。

周辺は楽しめるスポットも多いですね。どれも徒歩十何分とかの距離ですけど、むしろ歩くことが楽しくなりそうな環境にも一票入れたいところですよ。

[5: 物件比較中さん]

現場に行ってみましたが、南と東にはマンションが既にあり
西側も道路を挟んで他のマンションとお見合い状態。
北側なら道路の向こうにあるのは低層の警察署ですが、
眺望の抜けがあるかどうかは見てみないと分かりませんね。

[6: 物件比較中さん]

見学してきました
駅近物件だけあって、お客さんもたくさん来ていました。
安めな価格設定も人気の理由かもしれません。
私はもう少し広めな部屋を探しているので悩んでいるところですが、1LDK、2LDKの人にとっては良いじゃないかな
検討中の方がいましたら情報交換しましょう

[7: 物件比較中さん]

将来のことを考えて3LDKのあるマンションにしようというのが本当のところですが、ここの環境なら目が離せないですね。リフォームできるなら2LDKでまずは生活をということも視野に入れております。ただリフォームが難しそうなレイアウトではありますね、それならこのままでもいいかなとも思いますが。

うちは4人以上の家族になることは今のところは考えておりません。ただ未来のことはわからないですからね。どうしたものかなという心境です。とにかくマンションの場所と周辺環境は気に入りましたよ。

[8: 物件比較中さん]

モデルルームがオープンしましたね!ここは場所が良いので検討してるんですがどなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

オープンをずっと待ってました、行ってこようと思います。

東大徒歩1分とはワタシは何の関係もないことですけどいいエネルギーもらえそうです。

近辺の学生さんによる人の往来具合はどれぐらいなのでしょう。
車やバイクの通学もあると思いますからうちが移動する際のためにも把握がしておいたほうが良さそうです。

[10: 匿名さん]

2人世帯で共稼ぎだと手も出やすいし将来的に賃貸に出すにしても安心の立地なのが魅力です。
資産価値という点では申し分ないと思います。
間取りの関係上ファミリーの方が少なめかなというのもいいですね。
子どもが多い物件はどうしても傷みが早い印象です。

[11: 匿名さん]

子供は1人だし3ldkを予定しています。すぐ大きくなってしまいますし、私はリビングにいることが多いので十分かなと思っています。その分ゆったりしたタイプがいいので実際見たりして決めたいなと思っています。

[12: 匿名さん]

東大のキャンパス内はこれからの季節は紅葉がとてもきれいで
散策が楽しいですよ～！！

あとFire Houseというハンバーガーショップがおすすめです！
もう有名店なのでご存知の方も多いかもしれないですね。
どっしりとしたアメリカンなバーガーは病み付きになります。

[13: 匿名さん]

エースタンダードと読むのですかね

[14: 物件比較中さん]

行きました。
メリットデメリット双方分かって、行って良かったです。
個人的にはもう少し広い方が良いので検討から外しますが、場所や間取りはかなりレベル高いなー、
というのが正直な感想です。
70平米台があればよかったのに。
でも検討されてる方はおすすめかもですよー。

[15: 匿名さん]

＞＞13

公式からA-standardのコンセプトページに飛ぶことができますね。
その読み方でいいみたいですよん。

いろんな住まいのパターンがあって良いというのが主な想いのようですが、具体的には他のマンションとの違いは何だろうと自分なりに調査中です。コンセプトにはけっこう感動している次第で、検討しようかと。セキュリティや仕様は自信を持つだけあって申し分ない気がします。

[17: 匿名さん]

本郷は地盤は良いのでは？

[18: 匿名さん]

本郷台地上はいいみたいですよね＞地盤

仕様や設備はすごくいいなと自分も感じました
もう少し広ければというお話もありますが
まったくもって同感ですね
自分は一人暮らしなので何とかなりそうですが
ご家族がいる場合は収納に工夫しないといけなそうですね

[19: 物件比較中さん]

移動面では本郷三丁目駅というポジションはいいように思いました、近いところのメインシティへはどこでも許容範囲内の時間で移動できますね、隣は後楽園ですけどあちらは相場が高いでしょうし、広いとまではいかない間取りですが便利さを優先する視点だと良く見えます。3人家族なら大丈夫ですよね。

[21: 匿名さん]

こちらとCONOEを比較してらっしゃる方、いらっしゃいますか？
こちらの方が比較的どの駅にも行きやすいかな？と思います。
間取り的にはどうでしょうか？
皆さんはどうお考えですか？？

[22: 匿名さん]

こちらもコノエもどちらも１LDK２LDK中心ですね。
間取りの差は正直あまりないのでは？
２LDK同士で比べると、
こちらがバルコニーが西向きなのに対して
あちらは北向きというところですよね。