A-standard 本郷三丁目【旧：（仮称）本郷3丁目プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

A-standard 本郷三丁目【（仮称）本郷3丁目プロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区本郷3丁目701番1他（地番）
交通：都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
中央本線（JR東日本） 「御茶ノ水」駅 徒歩13分
総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩13分
間取：1LDK・2LDK
面積：43.30平米～60.20平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：住友不動産販売

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2012.12.10　管理担当】

[14: 物件比較中さん]

行きました。
メリットデメリット双方分かって、行って良かったです。
個人的にはもう少し広い方が良いので検討から外しますが、場所や間取りはかなりレベル高いなー、
というのが正直な感想です。
70平米台があればよかったのに。
でも検討されてる方はおすすめかもですよー。

[15: 匿名さん]

＞＞13

公式からA-standardのコンセプトページに飛ぶことができますね。
その読み方でいいみたいですよん。

いろんな住まいのパターンがあって良いというのが主な想いのようですが、具体的には他のマンションとの違いは何だろうと自分なりに調査中です。コンセプトにはけっこう感動している次第で、検討しようかと。セキュリティや仕様は自信を持つだけあって申し分ない気がします。

[17: 匿名さん]

本郷は地盤は良いのでは？

[18: 匿名さん]

本郷台地上はいいみたいですよね＞地盤

仕様や設備はすごくいいなと自分も感じました
もう少し広ければというお話もありますが
まったくもって同感ですね
自分は一人暮らしなので何とかなりそうですが
ご家族がいる場合は収納に工夫しないといけなそうですね

[19: 物件比較中さん]

移動面では本郷三丁目駅というポジションはいいように思いました、近いところのメインシティへはどこでも許容範囲内の時間で移動できますね、隣は後楽園ですけどあちらは相場が高いでしょうし、広いとまではいかない間取りですが便利さを優先する視点だと良く見えます。3人家族なら大丈夫ですよね。

[21: 匿名さん]

こちらとCONOEを比較してらっしゃる方、いらっしゃいますか？
こちらの方が比較的どの駅にも行きやすいかな？と思います。
間取り的にはどうでしょうか？
皆さんはどうお考えですか？？

[22: 匿名さん]

こちらもコノエもどちらも１LDK２LDK中心ですね。
間取りの差は正直あまりないのでは？
２LDK同士で比べると、
こちらがバルコニーが西向きなのに対して
あちらは北向きというところですよね。

[23: 物件比較中さん]

西と北かあ、どっちがいんだろうね。夏を意識すると西はなあって思うけど太陽の恵みは実際は大きいと思うんですよ、万年暗い部屋で過ごした体験者の自分談。

ここバルコニーの奥行きがけっこうあるでしょ?
だから直日を避ける対策はできると思うから最初から日が当たらない間取りよりは融通が利いていいと思ってます。

[24: 匿名さん]

日当たりにはあまり期待で着なさそうですか？
１ＬＤＫの洋室は少し狭いですね。ベットを置いたら何もおけなくなりそうです。

[25: 匿名さん]

北だと直射日光が当たらないので、
何かコレクションなど飾るものがある方だと選択すると聞いたことがあります

冬は寒いでしょうから、西向きという選択になるかな…
夏の暑い時間帯は家にいないことが多いですから

[26: 購入検討中さん]

北向きの部屋を検討しています（おそらく購入することになります）。現在の住まいも北向きですが某公園を見渡せる絶好のロケーションで部屋の中もかなり明るいです。結局、前に建物があるか、ないか、窓が大きいかどうかによって明るさがかわってくると思います。この物件は東京大学を見渡す眺めが今の住まいに似ていたことが決め手になりました。（価格が安かった点もありますが・・・）
全体的にも上の階から売れているようです。

結局、冬はどの向きでも寒いものですし、窓は開けませんし、床暖房だけでも十分部屋は温まるので、近くに建物がない明るさや眺めを重視した方が良いという結論に至りました。
すでにご契約されていらっしゃる皆様、これからよろしくお願いします。。。

[27: 匿名さん]

26さん
北向きのお部屋は敬遠されがちですが、それぞれの眺望によってわざわざ北向きを選ぶご家庭も
多いと他の物件の営業の人から聞いた事があります。値段も南向きの部屋より安いといった事も
あるかと思うのですが。南向きのお部屋を買って、前に建物が建ってしまったら仕方がないです。
北向きはまったく光が入らないわけでもなく、間接的な日差しは入る場合が多いですからね。

[28: 匿名さん]

確かに近所の小石川後楽園を見下ろす部屋に
お邪魔したことがあるのですが
北向きでも明るくて、開放感は素晴らしかったです

[29: 匿名さん]

コモンスペース素敵だなと写真をみる限りでは思いますが、これはかっこいい自転車だからであって
普通の自転車だったら、自転車を止めるのもかなり不便ではないかなと思うのですがどうでしょう？
住民同士の憩いの場はすごくいいなと思うのですがね。お買い物で一番近いのはマルエツプチですね。
朝は７時開店、夜は２３時閉店なので便利そうです。コンビニっぽい感じなのかなと思っていたのですが、
結構店内は広い感じで品物も結構充実していましたよ。

[30: 匿名さん]

マルエツ プチは意外と生鮮食品そろっていますものね。
僕のように一人暮らしなら事足りてしまうと思います。
お子さんがいらっしゃって
毎日ご飯を作らなければならないなら
物足りないかもしれないですけれど…。

[31: 匿名さん]

コモンスペースの自転車は、
やはりママチャリじゃダメでしょうね（笑）
最近は自転車愛好家の方が多いので
そういう方たちが使うと思います。
きっと共通の趣味の話で盛り上がることでしょう。

[32: 匿名さん]

ママチャリというかシティサイクルだと
買い物が便利なんですけれどね。

この立地だと
大手町方面にお勤めの方は自転車通勤が多そうですね。

[33: 購入検討中さん]

私も大手町近辺勤務でここなら通勤も便利で、立地環境もなかなか悪くないし角部屋なのも気に入ってます。現在、前向きに検討してますが、今までかなり多くのマンションを検討してはやめてきましたが、ここならいいかもと思ってますが最終決断が出来ません。。。そこで契約された方にお聞きしたいのですが、決め手はどういったところでしたでしょうか？差し支えなければご教示頂けますと幸いです。

[34: 匿名さん]

外観が古臭いしファミリータイプでもないのに交流押しか…
値段は魅力的だけど

[35: 購入検討中さん]

早くも完売してしまったらしいね。検討してたのに残念。てゆうかここの売り主の京阪電鉄不動産の物件て売れ行き良いですね～