ウェリス六甲篠原

[ウェリス]

ウェリス六甲篠原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目６番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目７番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目８番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目９番
交通：阪急神戸本線「六甲」駅徒歩13分
　　　阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩10分
間取：3LDK-4LDK
面積：66.85平米-80.49平米
売主：ＮＴＴ都市開発株式会社
事業主：ＮＴＴ都市開発株式会社
販売提携代理：阪急不動産株式会社

施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社

[21: 匿名さん]

そう言えばチラシ入ってたな。価格は未定と書いてますね。

[22: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきました。設備はそこそこかも・・・
ダイニングに床暖が無いのってどうなんだろう？
だいたい、リビング・ダイニング共にあるほうが多いように
思うのですが・・・

[23: 匿名]

立地は、下町色強いですよね。

[24: 匿名]

ここの学区ってどうですか？

[25: 匿名さん]

面積も手頃だし、期待したいですね。
もうすぐ販売開始のようです。

[26: 匿名さん]

以外に篠原の物件は出ないからね。下町だけど、静かで住みやすそう。

[27: 匿名さん]

阪急はただの販売担当なんですね。。。

[28: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきましたけど、
いいマンションですね。
価格が安そうなのが西向きですが
夏場とか大丈夫かなぁ。。

[29: 匿名]

西向きは夏場にどのように困りますか？
西日とかでしょうか？教えて下さい

[30: 購入検討中さん]

西日です。
暑そうな気が、、。節電の夏ですし。

[31: 匿名さん]

西側にマンションあるから、影になって以外と大丈夫では？

[32: 匿名]

今度モデルルーム行くので楽しみです
価格どのくらいに設定されるのでしょうね

[33: 匿名さん]

南向きで3000万円前半なら、欲しい！

[34: 周辺住民さん]

結構、モデルルーム賑わってましたよ。

[35: 匿名]

この辺りの新築マンションは抽選なのでしょうか？

人気ありそうなので、抽選外れて住めないよりも、確実に契約できそうな部屋を選ぶ方がいいのかな…

[36: 匿名さん]

モデルルームがある場所の方が気になりませんか？あの空き地は、１度は賃貸マンション建築計画の看板が立ってたんですが。

[37: 匿名]

名谷

[38: 周辺住民さん]

いまなら抽選しなくていいように調整してくれますよ。
販売担当に相談してみては？

[39: 購入検討中さん]

ウェリスって、あんまメジャーじゃないよね。

[40: 匿名さん]

わたしは好きです。
モデルルームも素敵でした。
あと駅が3分近ければ、絶対買いなんですがねぇ。。。
価格情報に期待！

[41: 匿名]

価格帯、どのくらいになるのでしょうね？
この辺りの相場はどんなものでしょうか？

近くの物件がどのくらいで販売されていたか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[42: 購入経験者さん]

去年販売してたアルファステイツは、坪170万円ぐらいでした。
ここは、もう少し安くなるのでは？

[43: 匿名]

予定価格が下がっていってるのは、人気がないから？販売会社、事業主に不信感がわきます。営業の方も普通に大阪のおばさんでした。

[44: 匿名さん]

価格情報出てましたっけ？ここ？

[45: 購入検討中さん]

予定価格は相場を探っている部分もありますから、
ある程度の調整はありますよ。

[46: 匿名]

予定価格をだして、客の反応みるんですよね。

[47: 匿名]

相場をさぐる…って、不動産屋なら相場はわかってますしわかってないと駄目ですよ。お客さんの価格に対する反応をさぐるって言うことでしょ。

[48: 匿名]

ウェリス六甲は人気物件でしょうか？
来月販売らしいですが、急がないと完売してしまいますかね？

六甲の物件はあまり出そうもないですよね？
みなさん、どう思われます？

[49: 購入検討中さん]

どうしても、六甲というより王子公園のマンションという
イメージがあるんですが・・・
例えば、新神戸の駅近物件と比べたらどっちが便利なんだろう？

[50: 購入検討中さん]

環境は断然こっちかと。
便利さも、駅以外なら、問題ないと思いました。

[51: 購入検討中さん]

いいマンションですけど、
駅近とか広さを重視する人には向かないかなぁーと。
ほとんど70m2台でした。

[52: 匿名]

灘駅前のプロジェクト以外で、灘区に新築マンションの計画ありますか？

[53: 匿名さん]

ティップネス六甲の跡地はどうなるんですか？誰か教えて下さい。

[54: 匿名]

ティップネスの跡地には、三井不動産レジデンシャルがマンションを建てるみたいです。
建築許可の看板上がってました。

[55: 匿名]

ティップ跡は、灘区でも沿線より北側だから、気になるわ。でも価格はここより高いでしょうね。

[56: 匿名]

スレ違いは承知ですが、ティップネス跡は駅徒歩5分ですから。
ジ・アーバネックス並みになるでしょうか。

[57: 物件比較中さん]

駅が遠いね。マンションの周りも密集している感じで間取りも狭め。

[58: 物件比較中さん]

モデルルームに行きましたが管理費、修繕費が高いです。将来どのくらいまで値上がりするのでしょうかね。

[59: 物件比較中さん]

見に行きました。確かに管理費と修繕費は高いような。あと駐車場と自転車置き場使用料も。マンション自体の価格は普通だとしても諸々合わせると結局高くつきそうだな。

[60: 匿名]

そうなんですね。管理費等高いのですか。
駐車場も高いとは、、。車を手放しても、駅もバス停も近くないし。

[61: 物件比較中さん]

駐車場確か19000円くらい。管理費修繕費17000〜22000円。高いでしょ。

[62: 匿名]

想像以上に高いです。

[63: 匿名]

管理費修繕費、確かに他と比べるとかなり高いですよね
高いなりの理由があるのでしょうか？

[64: 匿名さん]

三宮の NTT に通うには、いい場所だったんでしょう。バスが２ウェイアクセスで、どちらかというと南が速い。北を選べば大丸前まで連れてってくれる。食材は安い市場がすぐそこにあるから、長年の買い物でだいぶん食費に差がでるはずです。

[65: 購入検討中さん]

水道筋商店街も歩いてみました。活気ありますね！
駅の近くまでアーケードあるから
雨の日とか便利かな。
六甲より王子公園駅の方がアクセスしやすそうな印象ですね。

[66: 匿名さん]

リングシャッター付いてたのは好印象ですが、
駐車場代が高いわ。

[67: 匿名さん]

環境で選ぶか、駅近くで選ぶか、
六甲なら環境かなと思いますが、
悩みますね。。。

[68: 申込予定さん]

モデルルーム見てきました。
結構仕様が高い！価格も六甲では安いと思います。
来週申込み予定です(^-^)

[69: 匿名]

現地は環境がいいのでしょうか？

[70: 匿名さん]

電車の音は、北側ですから気になりません。
マンションは角地なので、建物の隣接もなし。
休日に見に行きましたが、静かで住みやすそうでしたよ。
気になるとしたら、南側の商店街が暗いことですかねぇ。。。