ウェリス六甲篠原

[ウェリス]

ウェリス六甲篠原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目６番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目７番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目８番
　　　　兵庫県神戸市灘区篠原南町七丁目９番
交通：阪急神戸本線「六甲」駅徒歩13分
　　　阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩10分
間取：3LDK-4LDK
面積：66.85平米-80.49平米
売主：ＮＴＴ都市開発株式会社
事業主：ＮＴＴ都市開発株式会社
販売提携代理：阪急不動産株式会社

施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社

[No.1 by 匿名さん 2012-01-10 05:12:36]

モデルルームが明るいです。あそこは空き地だったので、今までは何かと暗かったんですが。本体の方は商業地でしたっけ？

[No.2 by 匿名 2012-01-18 20:07:22]

このスレ伸びないね。
憧れの阪急六甲に徒歩圏なのに…

[No.3 by 匿名 2012-01-19 19:03:29]

なんで伸びないだろか。同じ区でライバルそんなにいないですよね。

[No.4 by 匿名さん 2012-01-19 21:08:23]

もう、ほとんど売れてるとか？
眺望は望めそうでしょうか？最上階だと結構高いですよね？

[No.5 by 匿名さん 2012-01-19 23:28:08]

南側に延々と商業地があるから、眺望はそう安泰でもないんです。

[No.6 by 匿名さん 2012-01-20 23:39:58]

ひとつの謎がモデルルームなんです。阪急不動産が代理販売だったら、現在のモデルルームではなくて篠原会館前のモデルルームを使い回す手もあったはずなんですが。部屋の大きさが合わなかったのかな。それとも、本命が後に控えてるのかな。

[No.7 by 匿名 2012-01-21 09:33:58]

本命あるのかな…。どなたかモデルルーム行かれた方いませんか？ウエリス情報ほしいです。

[No.8 by 買い換え検討中 2012-01-21 20:04:22]

NTTの社宅の跡地みたいですね。
工場とか病院跡よりは、いいか。
値段は高いのかな。。

[No.9 by 匿名 2012-01-21 20:33:46]

阪急六甲とはいえ、場所悪いよね…。

[No.10 by 匿名さん 2012-01-25 03:40:03]

交通量の多い車道に面してないのは良い所なんですけどね。最近中古に出た、高羽小学校すぐ横のマンションは、山麓線沿いで便利といえば便利なんですが、空気の分だけ損してます。徒歩で考えるならば、特に雨の日など、王子公園駅の方へ向かうでしょうね。

[No.11 by 匿名さん 2012-01-28 00:24:13]

うーん。
やっぱ駅遠いねえ。

[No.12 by 匿名さん 2012-01-28 00:30:56]

六甲駅前にモデルルームができてたけど、
まだオープンしてない？

[No.13 by 匿名さん 2012-01-28 01:13:23]

明かりついてるし、スリッパ並んでるし、オープンしてるみたいですよ。
あの辺りまで篠原の地名が伸びてる所を見ると、大昔は川が合流していなかったのかもしれませんね。

[No.14 by 匿名さん 2012-01-30 01:19:52]

間取り出ましたね、全部のタイプではありませんが。

[No.15 by 匿名さん 2012-02-07 17:26:38]

価格情報はまだかな。

[No.16 by 匿名さん 2012-02-07 17:32:06]

2月11日からモデルルームがオープンするようですね。
見にいってみます。

[No.17 by 購入検討中さん 2012-02-12 21:41:42]

モデルルーム行かれた方の感想お待ちしております・・・

[No.18 by 匿名 2012-02-13 00:28:00]

行ってきました。現地に足をのばして、周辺をみることをおすすめします。
駅からは遠い物件ですね。

[No.19 by 匿名さん 2012-02-15 00:36:16]

設備はまずまずかと。
駅は遠いけど、ダイエーとかも近いし
生活するには便利かな〜。

[No.20 by 匿名さん 2012-02-15 00:40:22]

価格がどこにも出てませんね。
モデルルームに行けばわかるのでしょうか？

[No.21 by 匿名さん 2012-02-15 00:43:17]

そう言えばチラシ入ってたな。価格は未定と書いてますね。

[No.22 by 購入検討中さん 2012-02-15 13:40:32]

モデルルームを見てきました。設備はそこそこかも・・・
ダイニングに床暖が無いのってどうなんだろう？
だいたい、リビング・ダイニング共にあるほうが多いように
思うのですが・・・

[No.23 by 匿名 2012-02-15 14:53:37]

立地は、下町色強いですよね。

[No.24 by 匿名 2012-02-16 01:59:13]

ここの学区ってどうですか？

[No.25 by 匿名さん 2012-02-17 01:24:01]

面積も手頃だし、期待したいですね。
もうすぐ販売開始のようです。

[No.26 by 匿名さん 2012-02-17 01:26:34]

以外に篠原の物件は出ないからね。下町だけど、静かで住みやすそう。

[No.27 by 匿名さん 2012-02-17 01:30:49]

阪急はただの販売担当なんですね。。。

[No.28 by 購入検討中さん 2012-02-17 22:07:11]

モデルルーム見てきましたけど、
いいマンションですね。
価格が安そうなのが西向きですが
夏場とか大丈夫かなぁ。。

[No.29 by 匿名 2012-02-17 22:10:06]

西向きは夏場にどのように困りますか？
西日とかでしょうか？教えて下さい

[No.30 by 購入検討中さん 2012-02-17 22:24:22]

西日です。
暑そうな気が、、。節電の夏ですし。

[No.31 by 匿名さん 2012-02-17 22:26:20]

西側にマンションあるから、影になって以外と大丈夫では？

[No.32 by 匿名 2012-02-17 22:31:20]

今度モデルルーム行くので楽しみです
価格どのくらいに設定されるのでしょうね

[No.33 by 匿名さん 2012-02-18 01:18:17]

南向きで3000万円前半なら、欲しい！

[No.34 by 周辺住民さん 2012-02-18 01:42:13]

結構、モデルルーム賑わってましたよ。

[No.35 by 匿名 2012-02-18 02:09:45]

この辺りの新築マンションは抽選なのでしょうか？

人気ありそうなので、抽選外れて住めないよりも、確実に契約できそうな部屋を選ぶ方がいいのかな…

[No.36 by 匿名さん 2012-02-18 02:42:07]

モデルルームがある場所の方が気になりませんか？あの空き地は、１度は賃貸マンション建築計画の看板が立ってたんですが。

[No.37 by 匿名 2012-02-18 03:41:58]

名谷

[No.38 by 周辺住民さん 2012-02-18 19:31:02]

いまなら抽選しなくていいように調整してくれますよ。
販売担当に相談してみては？

[No.39 by 購入検討中さん 2012-02-18 19:33:24]

ウェリスって、あんまメジャーじゃないよね。

[No.40 by 匿名さん 2012-02-18 19:42:35]

わたしは好きです。
モデルルームも素敵でした。
あと駅が3分近ければ、絶対買いなんですがねぇ。。。
価格情報に期待！

[No.41 by 匿名 2012-02-18 20:00:44]

価格帯、どのくらいになるのでしょうね？
この辺りの相場はどんなものでしょうか？

近くの物件がどのくらいで販売されていたか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[No.42 by 購入経験者さん 2012-02-18 20:29:36]

去年販売してたアルファステイツは、坪170万円ぐらいでした。
ここは、もう少し安くなるのでは？

[No.43 by 匿名 2012-02-19 09:55:06]

予定価格が下がっていってるのは、人気がないから？販売会社、事業主に不信感がわきます。営業の方も普通に大阪のおばさんでした。

[No.44 by 匿名さん 2012-02-19 10:06:02]

価格情報出てましたっけ？ここ？

[No.45 by 購入検討中さん 2012-02-19 10:28:11]

予定価格は相場を探っている部分もありますから、
ある程度の調整はありますよ。

[No.46 by 匿名 2012-02-19 11:10:54]

予定価格をだして、客の反応みるんですよね。

[No.47 by 匿名 2012-02-19 15:08:43]

相場をさぐる…って、不動産屋なら相場はわかってますしわかってないと駄目ですよ。お客さんの価格に対する反応をさぐるって言うことでしょ。

[No.48 by 匿名 2012-02-19 16:04:37]

ウェリス六甲は人気物件でしょうか？
来月販売らしいですが、急がないと完売してしまいますかね？

六甲の物件はあまり出そうもないですよね？
みなさん、どう思われます？

[No.49 by 購入検討中さん 2012-02-19 16:56:32]

どうしても、六甲というより王子公園のマンションという
イメージがあるんですが・・・
例えば、新神戸の駅近物件と比べたらどっちが便利なんだろう？

[No.50 by 購入検討中さん 2012-02-19 17:08:53]

環境は断然こっちかと。
便利さも、駅以外なら、問題ないと思いました。

[No.51 by 購入検討中さん 2012-02-19 17:21:55]

いいマンションですけど、
駅近とか広さを重視する人には向かないかなぁーと。
ほとんど70m2台でした。

[No.52 by 匿名 2012-02-19 17:26:52]

灘駅前のプロジェクト以外で、灘区に新築マンションの計画ありますか？

[No.53 by 匿名さん 2012-02-19 22:36:20]

ティップネス六甲の跡地はどうなるんですか？誰か教えて下さい。

[No.54 by 匿名 2012-02-20 05:59:56]

ティップネスの跡地には、三井不動産レジデンシャルがマンションを建てるみたいです。
建築許可の看板上がってました。

[No.55 by 匿名 2012-02-20 15:16:09]

ティップ跡は、灘区でも沿線より北側だから、気になるわ。でも価格はここより高いでしょうね。

[No.56 by 匿名 2012-02-20 16:42:50]

スレ違いは承知ですが、ティップネス跡は駅徒歩5分ですから。
ジ・アーバネックス並みになるでしょうか。

[No.57 by 物件比較中さん 2012-02-20 23:23:45]

駅が遠いね。マンションの周りも密集している感じで間取りも狭め。

[No.58 by 物件比較中さん 2012-02-21 08:47:24]

モデルルームに行きましたが管理費、修繕費が高いです。将来どのくらいまで値上がりするのでしょうかね。

[No.59 by 物件比較中さん 2012-02-21 10:15:24]

見に行きました。確かに管理費と修繕費は高いような。あと駐車場と自転車置き場使用料も。マンション自体の価格は普通だとしても諸々合わせると結局高くつきそうだな。

[No.60 by 匿名 2012-02-21 10:36:07]

そうなんですね。管理費等高いのですか。
駐車場も高いとは、、。車を手放しても、駅もバス停も近くないし。

[No.61 by 物件比較中さん 2012-02-21 21:39:18]

駐車場確か19000円くらい。管理費修繕費17000〜22000円。高いでしょ。

[No.62 by 匿名 2012-02-21 22:50:55]

想像以上に高いです。

[No.63 by 匿名 2012-02-21 23:11:06]

管理費修繕費、確かに他と比べるとかなり高いですよね
高いなりの理由があるのでしょうか？

[No.64 by 匿名さん 2012-02-22 00:23:35]

三宮の NTT に通うには、いい場所だったんでしょう。バスが２ウェイアクセスで、どちらかというと南が速い。北を選べば大丸前まで連れてってくれる。食材は安い市場がすぐそこにあるから、長年の買い物でだいぶん食費に差がでるはずです。

[No.65 by 購入検討中さん 2012-02-22 00:55:46]

水道筋商店街も歩いてみました。活気ありますね！
駅の近くまでアーケードあるから
雨の日とか便利かな。
六甲より王子公園駅の方がアクセスしやすそうな印象ですね。

[No.66 by 匿名さん 2012-02-22 01:00:03]

リングシャッター付いてたのは好印象ですが、
駐車場代が高いわ。

[No.67 by 匿名さん 2012-02-22 16:12:08]

環境で選ぶか、駅近くで選ぶか、
六甲なら環境かなと思いますが、
悩みますね。。。

[No.68 by 申込予定さん 2012-02-22 16:16:41]

モデルルーム見てきました。
結構仕様が高い！価格も六甲では安いと思います。
来週申込み予定です(^-^)

[No.69 by 匿名 2012-02-22 17:55:54]

現地は環境がいいのでしょうか？

[No.70 by 匿名さん 2012-02-22 21:51:59]

電車の音は、北側ですから気になりません。
マンションは角地なので、建物の隣接もなし。
休日に見に行きましたが、静かで住みやすそうでしたよ。
気になるとしたら、南側の商店街が暗いことですかねぇ。。。

[No.71 by 匿名さん 2012-02-22 22:27:57]

あの暗さが、市場の面白い所なんですよ。次の世代に引き継がれるのは望み薄かもしれませんが、今はいい商売してますよ。

[No.72 by 匿名 2012-02-23 18:51:33]

南側の方くらいですよね。私も感じました。古くから住んでるかたが多そうな印象をうけました。
実際行ってみたら、山手の六甲の雰囲気とは違いました。

[No.73 by 匿名 2012-02-23 22:21:23]

あの辺に住んでる人の感覚は、都賀川以西は王子やからね。

[No.74 by 匿名さん 2012-02-24 10:14:22]

都賀川にもすごく近い物件ですが、
この川、ジョギングとか釣りとかできるんでしょうか。

[No.75 by 匿名 2012-02-24 10:16:50]

そっか、六甲ではなく王子という感覚なんですね。

[No.76 by 匿名さん 2012-02-24 10:17:54]

山手は坂きつい。
ここは、王子まではほぼ平坦。

[No.77 by 匿名 2012-02-25 13:43:29]

駐車場19000円は高いというか近隣の路面駐車場も同じくらいじゃないですか。
マンション内駐車場なのに…。
なんだかなぁ。

[No.78 by 匿名さん 2012-02-25 17:42:28]

南側の商店街の暗さは気になりますよね...
営業の方もそこを避けてる感はありますし。

[No.79 by 匿名さん 2012-02-25 19:07:20]

ジョギングはできますが、川沿いの道よりも、歩道に余裕がある東西の道を走ることをお勧めします。都賀川で釣り糸をたれる人は見かけません。魚は居るには居るのですが、釣りという雰囲気ではないのです。商店街、特に市場が暗いとお感じでしょう。万博の頃の雰囲気ですね。ノスタルジックですよ。朝行くと鮮魚も手に入りますし。

[No.80 by 匿名さん 2012-02-25 22:42:13]

なるほどですね～。
No74さん、ありがとうございます。

[No.81 by 匿名 2012-02-25 22:45:16]

ノスタルジックというか、
エキゾチックというか。。。

[No.82 by 匿名さん 2012-02-26 22:39:54]

商店街はむかーしから昼間でも暗かった。
暗さを増してるが。一層。
商店街こそが売りなのに。この立地なら。

六甲ではありません。
王子公園、古い呼び名なら阪急西灘か
むしろ阪神大石に近いイメージです。
悪い場所ではないが。良いとも言いにくい。

学区とか、どうでしょう。

[No.83 by 匿名 2012-02-28 00:47:12]

仕様が思ってた以上に良いです。
駅遠いぶん、仕様は高め。

[No.84 by 購入検討中さん 2012-02-28 00:55:04]

いま六甲最寄りではこの物件しかないですからね。
手頃な六甲というイメージかと。
アーバネクスもそうでしたが、駅前は高いです。

[No.85 by 匿名さん 2012-02-28 01:39:03]

確かに浴室1418の割に凝ってますね。

[No.86 by 購入検討中さん 2012-02-28 23:51:03]

キッチンのカウンターが高くなってて、
調味料がそこに置けるようになってました。
これは、使いやすそう。
細かい仕様に好印象です。

[No.87 by 匿名さん 2012-02-28 23:54:25]

浴室がお洒落ですよね～。
壁の色は選べるようですよ。

[No.88 by 匿名さん 2012-02-29 00:12:37]

2000万台は抽選ぽい。
1階の住戸も商談多いらしい。
やっぱり価格で選ばれてますね。

[No.91 by 匿名 2012-02-29 11:05:00]

キッチンのハイカウンターは、オプションですよ・・・

[No.92 by 匿名さん 2012-03-01 21:51:34]

3月3日から販売がはじまるようですね。
売れゆきが気になります。

[No.93 by 匿名 2012-03-02 19:21:31]

ここはファミリーがターゲットですか？
部屋はコンパクトですよね。学区はどうですか？
良かったら情報ください。

[No.94 by 匿名さん 2012-03-03 23:57:20]

先が見えない中で、サッサと売り抜く価格設定で来ましたね。小学校は学区の境目になるので遠いです。

[No.95 by 匿名さん 2012-03-04 00:19:50]

思ってたより安いですね。
南向きは抽選ですかね？？

[No.96 by 申込予定さん 2012-03-04 18:53:19]

この仕様でこの価格なら買いでしょ！
駅距離はガマンできる範囲内ですよ。
将来的にはJRも使えるわけですしね。

[No.97 by 匿名 2012-03-04 19:43:38]

ここって水道筋商店街のドンツキ？ダイエーの近くかな…。
あの辺ちょっと雰囲気が好きじゃないなー。篠原とはいえなんか暗い感じ。

[No.98 by 購入検討中さん 2012-03-04 20:28:18]

ダイエーの近くでしたよ。
そういえば暗かった。

[No.99 by 匿名さん 2012-03-04 21:02:50]

ドン付きというか、入口手前というか。雰囲気は暗いです。
灘温泉、よく行きました。場所柄紋々の方、多く今でもおられます。
串カツでビル建てた店とか、隠れた名店もあります。
ここより周辺に学区的に人気の無いエリアがあります。
地縁の無い方がファミリー永住に向いてるという感覚はあまりない。

[No.100 by 申込予定さん 2012-03-04 22:32:20]

水道筋商店街は少し暗いけど、
現地は静かで明るいですよ。
角地なんで圧迫感もないし。

[No.101 by 匿名さん 2012-03-04 22:42:42]

キラリと光る商店から、もう潰れるだろうという商店まで色々ですが、デパ地下とはちょっと違った、いや大きく違った魅力のある商店街や市場です。ひとたび選挙になると、こつ然と候補者の事務所が現れる、そんな界隈です。応援演説の準備に大物がやって来ることもしばしば。

[No.102 by 申込予定さん 2012-03-05 09:45:29]

日曜日とか賑わってます。
主婦にはほんと便利な立地ですよ。

[No.103 by 匿名 2012-03-05 13:33:57]

働いている人には不便てことですか？

[No.104 by 匿名さん 2012-03-05 16:42:36]

夜は開いてませんからそういう意味では向いてない。
ダイエーは２４Ｈちゃうかったっけ？
品揃え＆客層はクエスチョンやけど。

[No.105 by 匿名 2012-03-05 19:46:16]

ダイエーはクエスチョンなんですね、情報ありがとう。共働きには厳しいですかね。

[No.106 by 匿名さん 2012-03-05 23:26:05]

三宮で働いてる人なら、デパ地下を半値であさってから、バスで帰って来る方がいいですね。
ダイエーの鮮魚は、白身魚であれば良いものが並んでいます。良くないものも並んでいます
から、見分けて下さいね。

[No.107 by 匿名さん 2012-03-06 00:06:12]

ダイエーは24時間営業だから、
共働きの方にも便利ですよ。
コンビニより品揃えあるし、
なんといっても徒歩2分は魅力。

[No.108 by 申込予定さん 2012-03-07 17:16:53]

たしかに生活利便性は高いと思いますね。
マンション自体はコンパクトです。
広さを重視される方には少し物足りないと思いますが
ファミリーならむしろ充分。
大手の物件ですし、
この駅距離が遠いと思われない方なら
お買い得だと思います。

[No.109 by 匿名さん 2012-03-07 20:38:39]

一体どこが大手なの？大手電話会社？

[No.110 by 匿名さん 2012-03-08 01:17:42]

最近、井戸を掘る新築マンションが流行ってるみたいですね。ここは、深く掘りさえすれば
美味しい水が出る場所。いわゆる宮水です。まあ、阪神間ならどこでも出るか。

[No.111 by 匿名さん 2012-03-17 08:54:46]

1期完売したんでしょうか？

[No.112 by 購入検討中さん 2012-03-23 00:38:02]

消費税が上がる前に購入を考えています。
家だと結構大きいですからね。
ここは5階以上は眺望が期待できますかね？

[No.113 by 申込予定さん 2012-04-04 17:40:03]

いい景色というよりも、開放感があるというイメージですかね。
六甲山は西側に見える感じです。

[No.114 by 匿名さん 2012-04-06 13:45:23]

モデルルームに
グルメシティのレシート持っていったら
商品券もらえるのか。

[No.115 by 購入検討中さん 2012-04-06 22:58:03]

駅まで遠いで。

[No.116 by 購入検討中さん 2012-04-12 00:45:55]

その分、価格が手頃。
面積もコンパクトなんで、
2人から3人で住むにはちょうどいい。
通勤だけ少しがまんすれば！

[No.117 by 匿名さん 2012-04-12 16:13:26]

王子公園のマンションですよね。
王子公園の相場としては安くもない。
もっと駅近で広いほうがよくないの？
阪急六甲からここまでキツイでしょう。

[No.118 by 匿名 2012-04-13 01:23:52]

確かに、阪急六甲から歩くのはちょっと遠いですが、王子公園からなら商店街を通れば、徒歩圏内かなと思いましたよ
屋根があるので、雨や日射しを気にしないでよいですし
でも、商店街に数件パチンコ店があったのが気になりました

[No.119 by 匿名さん 2012-04-13 02:47:50]

山に登る方向に徒歩１０分の「六甲のマンション」を選ぶか、それともフラットに東西に歩いて１０分の「六甲のマンション」を選ぶか、まあそういう比べ方もありますね。

[No.120 by 匿名さん 2012-04-13 03:07:13]

あの六甲歩いたことありますか？東西もそれなりに起伏あるんですよ。それにここ１０分では着かないでしょう。王子公園か大石に下りるなら着くのでは。

[No.121 by 匿名さん 2012-04-14 01:22:38]

何度も歩いたことあります。あの起伏が、そのまま土地の価値に直結していますね。やっぱり、ちょっと高い所にはお屋敷があって、低い所はそれなり。

[No.122 by 匿名 2012-04-14 02:51:14]

要はフラットではないということだ。

[No.123 by 匿名さん 2012-04-17 13:05:38]

王子公園まではほぼフラットですよ。
王子公園までは。

[No.124 by 匿名さん 2012-04-18 00:48:32]

だからウエリス王子公園が正しい。

[No.126 by 匿名さん 2012-04-18 01:52:57]

山の上の篠原、篠原北町、篠原中町、篠原本町、篠原南町辺りでは六甲と名付けることが多いみたいですね。

[No.127 by 匿名さん 2012-04-18 03:11:48]

そもそも最寄駅が王子公園だから突っ込まれても仕方がないな。町名にも六甲のろの字もないし。

[No.128 by 匿名さん 2012-04-18 22:54:17]

でも、あの、六甲町って、ずいぶん向こうですが。

[No.129 by 匿名 2012-04-19 00:25:40]

マンション名に六甲を使っていること、そんなに気になりますかね？

六甲の麓でもあるし、別に名前くらいいいのでは？
住人の方も、あの場所ならいくらマンション名に六甲とついていても、六甲に住んでるとは言わないでしょ

[No.130 by 購入検討中さん 2012-04-21 19:14:07]

すぐ裏のマンション名も、ローレルコート六甲筿原。
王子公園というイメージはしないけど、、、。

[No.131 by 匿名さん 2012-04-22 01:27:20]

篠原南町の西の端、七丁目にあるので、六甲篠原でもよいのです。なぜ七丁目だけ西に出っ張ってるのか、地図をよく見ると七丁目の西に細い水路があります。たぶん昔は、その水路で町が分かれていたのでしょう。

[No.132 by 匿名さん 2012-04-23 20:18:57]

王子公園より六甲のが、
名前としてはいいかなぁ。
ま、ここは価格が手頃の割りに
仕様が良いのですぐ売れるのでは？

[No.133 by 匿名さん 2012-04-28 23:54:27]

電車の音は大丈夫なのかな

[No.134 by 匿名さん 2012-04-28 23:56:43]

電車の音が気にならない方々が、すでにどんどん購入されていて、二期は若干戸の販売にとどまっています。

[No.135 by 購入検討中さん 2012-05-09 00:37:43]

とにかく仕様がいい。
細かいところまで、こだわってる物件ですよ。

[No.136 by 匿名さん 2012-05-09 00:48:42]

眺望のいい上階の75㎡程度の部屋で4000万前半って、以外に手頃な価格設定ですね〜。
っていうか、残ってないのでしょうが最上階南向き角部屋75㎡程度が4380万だったなんて、、、
完全に出遅れたかな、、、

[No.137 by 匿名さん 2012-05-09 05:24:56]

広さが粒ぞろいのマンションなので、竣工後の管理組合運営はやりやすそうですね。

[No.138 by 匿名さん 2012-05-09 10:18:52]

日本語変ですよ。

[No.139 by 匿名さん 2012-05-09 15:58:46]

最近は長文を書く方も減って、掲示板がなかなか機能しなくなりました。わかりやすく短文に分けて書きましょう。まず、広さが粒ぞろいとは、どこかのデベのように狭い安い部屋から、最上階の邸宅まで大きな差があるような物件ではないということです。竣工後、入居が完了すれば、当然ながら管理組合の設立となります。その際に、住戸ごとに事情の差があれば、運営に困難を来たす可能性があるのです。そういう意味で、どの部屋もそれぞれに趣があって、それほど価値に差がない本物件は、良い雰囲気が維持できそうだ、というわけです。これだけ書いても、どうせまた、携帯から１０文字だけの書き込みでしょうね。

[No.140 by 匿名さん 2012-05-09 16:41:11]

ゴチャゴチャ駄文を書かずにいい大人が辞書ぐらいお引きなさい。

-粒ぞろい―　

「よりぬきの人や物が集まっていて、見劣りするものがないこと」

広辞苑より


何も知らない上に強弁するのは恥の上塗りです。

[No.141 by 匿名さん 2012-05-10 07:00:48]

その意味のとおり、粒ぞろいではないですか。素晴らしいマンションですよ。何かおかしいかな？

[No.142 by 匿名さん 2012-05-10 13:03:46]

広さが粒ぞろい

なんて

日本中であなたしか使いません

[No.143 by 匿名さん 2012-05-10 15:48:27]

言葉は面白いものですよ、広さが粒ぞろいという表現に目くじら立てる人も入れば、聞き流す人も居る。そういう風にして、段々と用法が変化して行くわけです。妙に聞こえるのは粒という言葉に三次元的なものを感じるからかな。表現はともかく、こうして順調に売れているのは値付けが買い手に合っていた証拠で、めでたいことです。掲示板に書き込むのは恥さらしてるようなものですから、恥なら何度でも上塗りしますよ。

[No.144 by 匿名さん 2012-05-16 08:03:44]

ほんとに売れてるね、ここ。
マンションギャラリーで価格表見たら、
ほとんど売れてました。。。
安いとこ狙ってたのにな。

[No.145 by 匿名 2012-05-16 10:43:16]

売れてるんですね
どのくらい残ってましたか？

[No.147 by 匿名さん 2012-05-26 17:01:21]

一週間ほど前の情報ですが、残り10戸ほどだったと思います。眺望のいい最上階も残ってました。まだ売り出していないお部屋と分譲中のものも含めてです。

[No.148 by 購入検討中さん 2012-06-09 02:00:26]

子育て環境としては良いでしょうか？

[No.149 by 匿名さん 2012-06-20 18:33:13]

駅は遠いですが。。
子育て環境としては良いと思います。

線路が近いですが、北側ですから気になりませんし。
広さも価格も、六甲では手頃ですね。

一度モデルルームをご覧になられてはどうでしょうか？
阪急六甲駅の北側すぐにありますよ。

[No.150 by 匿名さん 2012-06-20 19:04:49]

へーーー

[No.151 by 匿名さん 2012-06-21 02:16:10]

下校時に見学に行かれると良いでしょう、いつも子供さん達の元気な声が聞こえてますよ。

[No.152 by 購入検討中さん 2012-06-22 14:15:20]

モデルルームに行き前向きに検討中です。気になるのは小学校までの通学路です。何件かパチンコ屋の前を通りながら行くのは環境的にどうなのか考えてしまいます。山幹を渡る際に地下通路も狭く薄暗い感じでした。実際に近所にお住まいの方はどうなんでしょうか？下校時に見学に行きたいのですが遠方のため、なかなか行けないので教えて下さい。

[No.153 by 匿名さん 2012-06-22 20:08:34]

この辺り、子育て環境が良いと思ったことは無。
六甲住みです。

[No.154 by 匿名さん 2012-06-22 22:50:21]

校区の境界に近いので小学校が遠いことは確かですね。低学年だと送り迎えしている方も珍しくないのでは？

[No.155 by 匿名さん 2012-06-23 01:15:10]

徒歩10分程度なら、
全然遠くないですよ。この辺りなら普通。

[No.156 by 物件比較中さん 2012-06-28 14:20:24]

子育て環境求めるなら鷹匠か本山学区へ。子育て環境は良くはないです

[No.157 by 匿名さん 2012-06-28 15:49:03]

子育て環境が良くないとはどのように良くないのでしょうか？具体的に教えて下さい。

[No.158 by 匿名さん 2012-06-29 02:34:36]

単に文教地区ではない、というだけのことでは？

[No.159 by 匿名さん 2012-07-03 00:50:23]

六甲なら鷹匠か美野丘でしょうね。本山は遠い東灘区の話ですし、他スレでは灘中合格ゼロと話題になってるようです。

[No.160 by 匿名さん 2012-07-04 21:02:12]

もう、あと５邸らしいです。

[No.161 by 購入検討中さん 2012-07-05 15:40:36]

ここって駅から思った以上に遠いですね。王子公園駅でも。中古で不利になりますかね？

[No.162 by 匿名さん 2012-07-08 00:58:08]

六甲サイダーが、来場プレゼント。
飲んでみたいかも。
あんまり売ってないよね。

[No.163 by 匿名さん 2012-07-08 07:38:02]

今日はオランダのワッフルも出てるみたいですよ。いま、JR 伊勢丹大阪の地下にも期間限定で出店されてます。子供さん達を退屈させないことも、モデルルームの大切な仕事ですね。

[No.164 by 購入検討中さん 2012-07-13 23:57:50]

意外とまだまだ残ってますね。
施工前に完売するかと思ってましたが、無理そうですね。
ペアガラスなし、床暖房ダイニングなし。駅から遠い。近くの商店街はパチンコ店等雰囲気わるい。
中途半端な物件ね。

[No.165 by 購入検討中さん 2012-07-14 22:08:32]

あと5邸？？？
昨日広告はいってましたが販売7邸になってましたよ。本当かどうか怪しいですが。
施工まで残りそうです。投げ売りしないかな？

[No.166 by 契約済みさん 2012-07-15 00:38:44]

契約した物としては施工までに売れてほしいです。

[No.167 by 契約済みさん 2012-07-15 00:56:39]

ここの最寄は阪急六甲です。王子公園は遠くて当たり前ですよ

[No.168 by ご近所さん 2012-07-15 08:51:00]

阪急六甲？
物件案内見ましたが最寄り駅は王子公園です。
阪急六甲は頑張っても13分はかかります。篠原南で六甲を使う人はいないですよ。バスか王子公園駅です。
もうすぐ篠原のチィップネス跡地にマンション出来ますがこっちなら
阪急六甲徒歩6分くらいになりますし、良さそうですね。
何にせよ仕様等中途半端な印象です。
隣のマンションが2000万で中古で出てますが、リセールバリューはいかがなもんかと。

[No.169 by 周辺住民さん 2012-07-15 09:45:28]

そうですね、地域の人は王子公園を使っています。阪急六甲へは徒歩で行った
ことない人の方が多いでしょうね。ですが実際に１３分で行けるのなら王子公園
より近いのかも？？ちょっとびっくりしました。

[No.170 by 契約済みさん 2012-07-15 14:44:18]

ベビーカーに子供を乗せて六甲駅からゆっくり歩いたら13分でした。もっとかかるかと思いましたが・・・。我が家もティプネス跡地も検討しましたが電車の音がうるさそうなのと噂で坪単価200万と聞き断念しました。

[No.171 by 周辺住民さん 2012-07-15 20:43:21]

阪急六甲にゆっくりで13分はちょっと考えられませんねぇ　電動式？？

[No.172 by 契約済みさん 2012-07-15 21:18:35]

ベビーカーで電動式！？あるんですか？あったら欲しいです(笑)ゆっくり歩いたと思ったんですけど・・・。ちなみに周辺住民さんはどのぐらいかかりましたか？私はあまり遠いと感じなかったので契約しました。

[No.173 by 物件比較中さん 2012-07-15 22:41:41]

頑張って13分。ゆっくりで17分。近所に住んでるので間違いないです。

どちらにせよ遠い。売るとき駅から遠いと厳しいよ。

今後摩耶駅周辺に700戸のマンション群が出来るし、灘区で駅遠は下落が激しいと思いますよ。

六甲で欲しいのならチィプネス跡地を三井がマンション建ててるし、それを待ってから検討しても遅くない。

なぜ今時ペアガラスでない？床暖房がリビングにない？この物件は3000万前後が適正です。

ここの良いところって何かありますか？

[No.174 by 匿名さん 2012-07-15 23:02:05]

疑問なのですが悪口を書くかたは業者の方ですか？他の物件を見に行った時に、このマンションの悪口言われてました。その方、この周辺にお住まいだと言ってましたので気になりました。

[No.175 by 物件比較中さん 2012-07-15 23:06:51]

摩耶駅が出来たらここも近くなりますやん

[No.176 by 匿名さん 2012-07-15 23:09:39]

最寄というか、生活圏は水道筋から西灘（王子公園）、あるいは川沿い下って大石です。間違いありません。
JR灘駅前の評価は別にして所謂世間が期待する六甲のマンションというには学区的にもやや無理があります。
灘区の下町です。何某かの阪急神戸線の華やかな印象を期待してというにはもう少し東もう少し北でないと。
割り切れば普段の買い物は便利で物価は安いですが。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-15 23:11:06]

悪口ではないでしょう。適切な指摘だと思いますよ。そうでないなら早々に完売してるでしょう。

[No.178 by 買い換え検討中 2012-07-15 23:13:05]

173は業者ってことですか？？

[No.179 by ご近所さん 2012-07-15 23:19:35]

176の指摘は、少しずつのウソを混ぜて意図的にここの評価を落としていますね～。
こういうの見るとよその業者さんかな？と思います

１．ＪＲ灘駅は何の関係もない（生活圏ではない）
２．誰も六甲だと思っていないのにわざわざ．．．
３．もう少し東は正解ですが、もう少し北は？？　この場所は北へ行っても同じです
４．物価が安い？どういう事でしょう

[No.180 by 匿名さん 2012-07-15 23:47:16]

あの辺りの解釈は、住んでる人でも様々だと思います。仕事を除く生活が、あの界隈で完結してしまうというのが、水道筋東の端の実態です。何といっても、少し前までは区役所があった場所なのですから。ふらっと買い物に出れば個人商店が山ほどあり、飲み屋さんも濃いけど安いし、コンビニもあるし。買い物のアクセスは、電車よりもバスですね、登るか下るかすれば、三宮へのアクセスは頻繁です。大阪へ通うのは遠いので、例えばミナミが好きという人には勧められない物件です。豆腐屋さんの顔を見て豆腐を毎日買いたい、という人にはたまらない物件です。

[No.181 by 周辺住民さん 2012-07-16 00:22:07]

180さん、同感ですな。元々住んでいる私らは書かれているような生活ですわ。
でも新築マンションに乗り込んでくる人もそうしはるんやろか？なんか私らが
想像できへん新しいスタイルで住んでほしいわ。で、それ教えてくれたら真似
してみたいわ。

[No.182 by 物件比較中さん 2012-07-16 07:09:35]

173です。
業者ではないですよ(笑)
純粋に物件を検討しているものです。
誰も六甲と思って購入していないとあったので良かったです。名前も王子公園にして、価格や適正にすれば
良かったのに。ここの営業の人が隣のマンションの新築時の価格をみせて、この物件が安いとアピールしていました。が中古でかなり安くなっているので、不安になりました。
全国的に再開発等で駅近や駅直結のマンションが次々建っているので徒歩5分以上は今後売りにくくなるって雑誌にかいてました。一生住むには関係ない話ですが。
普段の買い物にはとても便利です。野菜と肉は異常に安いです。
あとは地盤がしっかりしている、周りが静か。南向きは四階以上は景観もよし。
西向きは価格以外論外。

メリットはこれくらいしか思いつきません。
前向きに検討している人や購入した人は決め手は何だったんですか？

[No.183 by 物件比較中さん 2012-07-16 07:16:59]

又、毎週末イベントやっているのは売れてないとアピールしているようで好きではありません。10万円の旅行券は本当にあるんでしょうか？

[No.184 by ご近所さん 2012-07-16 16:44:00]

地盤しっかりって初耳です。大震災でえらいことになりましたが…

[No.185 by 物件比較中さん 2012-07-16 19:25:16]

震災は地盤の件と関係ないのでは？
ですが、この辺りは元々「洲」ですので地盤が強固というわけでは
ないですね。

[No.186 by 匿名さん 2012-07-16 20:22:23]

掘ったらわかりますが、この辺りの扇状地は直接基礎に耐える土壌です。

[No.187 by 購入検討中さん 2012-07-16 20:32:44]

183さん
購入を検討しているものです。
>普段の買い物にはとても便利です。野菜と肉は異常に安いです。

グルメシティさんがお安いのでしょうか？　それとも水道筋にお安いスーパーが
あるのでしょうか。毎日の買い物が安いって非常に助かるので。

[No.188 by 物件比較中さん 2012-07-16 21:05:49]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.189 by 買い換え検討中 2012-07-16 21:06:40]

186さんの書き込みは100%業者さんに思えるんですが、指摘するとまた
「業者ではありません」
ってなるんですよね、わけわかりませんな～

[No.190 by 匿名さん 2012-07-16 21:09:09]

>又、毎週末イベントやっているのは売れてないとアピールしているようで好きではありません。10万円の旅行券は本当にあるんでしょうか？

イベントやっている方が販売に力が入っていていいことだと思いますよ。
10万円の旅行券といってもスポンサーから安く持ってくるので、それぐ
らいの販促費は使っているでしょう。

[No.191 by 物件比較中さん 2012-07-16 22:04:14]

同じ篠原のチィプネス跡地が第一候補ですが、やはり高いのかな。


現地見ましたが一階テラス良い感じですね。

少し安くしてくれたら買うのに。

[No.192 by 物件比較中さん 2012-07-16 22:07:11]

素人ですがここは地盤は硬いはず。
神戸の山手は基本地盤良いはずですよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-07-16 22:19:00]

この辺りで、５階くらいのマンションを建てる場合は直接基礎でいいんです、それは何年もここに住んでるとわかります。

[No.194 by 匿名さん 2012-07-16 22:28:25]

１７６だが、
いちいち嘘だの業者だの鬱陶しいな
営業黙れ
近隣を馬鹿にするな

[No.195 by 物件比較中さん 2012-07-16 22:36:01]

あなた176さんじゃないでしょう。
文体、改行とも全然違いますよ。あなたこそこの掲示板を馬鹿にしないでください。

[No.196 by 物件比較中さん 2012-07-16 22:39:47]

メリット
日々の買い物、閑静、治安良、バス停近、地盤良、商店街は人が良く、活気あり。

デメリット
駅遠。

学区、仕様は普通。

冷静に分析しました。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-16 22:41:54]

確認しようにも確認できないことは語るだけ無駄です、誰が業者だとか、近隣住民だとか。ここは市場がありますから、生鮮食料品に関しては「小売りの割には」格安です。但し、六甲道にある業務用スーパーとか、コストコと比べてはいけません。大きな冷蔵庫を自宅に入れるかどうか、それぞれの判断で暮らせば良い、そういう界隈です。風呂屋さんがあるのもいいですね。あの雰囲気は家庭では絶対に味わえません。

[No.198 by 契約済みさん 2012-07-16 22:54:49]

メリット
日常の買い物、映画館、広さが粒ぞろい、バス利用

デメリット
治安

私はこんな感じです。総合的には買って本当に良かったと思います！

[No.199 by 周辺住民さん 2012-07-16 22:56:54]

この辺の銭湯って本当に昔ながらの銭湯ですよ。あまり期待させないほうが．．．

[No.200 by 検討中の奥さま 2012-07-16 23:36:49]

市場って行ったことないんですが、安いんですねっ！
イメージ的に高いと思っていました。今度ＭＤに行きますので寄ってみますね。