都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

[匿名さん]

都内限定（区内もOK）

私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て　だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？

同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。

[81: 匿名さん]

30年前もそう言われていましたね。

[82: 匿名さん]

２つあると思います。
一つは住宅性能評価。
もう一つは隣家の状況。隣家との距離等含めて。

[83: 匿名さん]

都内なら23区西部か南部の一種低層住専地区。
建蔽率50容積率100までなら、マンションも空地をとった低層しか建たない。
最近は、駅徒歩10分程度で坪150万円から200万弱で買える。
100㎡超の床面積で2億円近い同地域の低層マンションより安価なので、注文戸建てのほうがお買い得。

[84: 匿名さん]

２億ね。
突っ込んだ方がいいのかな。

[85: 匿名さん]

＞83
そうそう、2億近くしますよね。
でも先日売りに出されていた城西地区の100㎡超えのマンションは4000万値引かれて1億ちょっとで買える値段になっていましたよ。

だからって買いたいとは思いませんけどねー。
私も城西地区の第一種低層地域の戸建て在住です。

[86: 匿名さん]

4.000万も引かれるってマンション・戸建に限らず
城西地区全体の人気が落ちてるのかな。

[87: 匿名]

だろうね。

[88: 匿名さん]

マンションは供給過剰。
空き部屋は、長期間置くとデベの費用負担がかさむので、値引きして叩き売る。
しばらくは買い手市場。

[89: 匿名さん]

スミフに聞かせたいお言葉ですね。

[90: 匿名]

城西は放射能の影響もありそう。

[91: 匿名さん]

＞85
それって駅近ですか？

[92: 匿名さん]

＞88
＞89も指摘しているが、分譲マンションはおまけ事業みたいな感覚でやってる財閥系を除く
中堅以下のデベ物件は結構叩ける、って感じですかね。

[93: 匿名さん]

吉祥寺駅徒歩10分
閑静な住宅街の第一種低層地域の低層マンションです
100㎡超だけど、北東向きだった気がするし
もともとの価格設定がおかしかったんだと思います

17000万が4000万オフの13000万で売り出されていました
そろそろ売れたかな？

[94: 匿名さん]

吉祥寺レジデンシアは徒歩１３分
その値段だと戸建てを買えるので苦戦していましたが、ようやく残り１戸を残すのみとなりました。

[95: 匿名さん]

今は10980万になってるんですね。
表示13分でも単路線じゃない吉祥寺駅、
吉祥寺アドレスだし結構良さそうに思えますね。
17000万じゃまったく、13000万でもありえないけど、
最終一戸だし、もう一息いけそうですね。

・興和＋長谷工
・高圧電線＋建て替え制限あり

100点の物件は無いので、上記をどう判断するかですが。

[96: 匿名]

マンションにしては駅から遠くない？

[97: 匿名さん]

でも「吉祥寺！」ってだけで売れます。
私は住みたいと思いませんけどね。

[98: 匿名]

駅から離れているなら戸建てがいい。

[99: 匿名さん]

確かに、駅から5分程度の商業地域よりも、
駅から10分位の第1種低層の方が住むには良いけど、

「第1種低層住むなら、戸建、低層マンション、どっち？」

になってませんか。

[100: 匿名さん]

>>93
第一種低層に建つような低層マンションだと、
値段にかかる土地の比重は、普通の中高層マンションよりも高いと思うけど、
それでも4000万も値引きできるんですね。

マンションは、元がどれだけボっているのかが、透けて見えるようですね。

[101: 匿名]

駅の近くならマンションがいい。

[102: 入居済み住民さん]

都市部で駅近でも、40坪程度の広さの土地で、土地・建物あわせて７千万程度ぐらいで戸建てが買えるならマンションより戸建て選ぶかな。

[103: スレ主]

スレ主です。
みなさんレスありがとうございます。

自由にレスして頂いて構わないのですが、このスレでは一応、駅近マンションと駅遠戸建ての選択、とさせて頂きました。

よろしくお願いいたします。
お手数ですがスレタイ本文をご覧頂ければ幸いです。

[104: 匿名さん]

なぜ駅近戸建ては駄目なんでしょうか？
駅に近いといっても、徒歩10分圏内でしょうが。

[105: 匿名さん]

＞95
13分、っていうだけで「ナイ」ですね。
ほかの条件がどんなに良くても。
戸建てならともかくマンションの距離じゃないよ。

[106: 購入経験者さん]

駅近マンションすんでました。
楽すぎて太るし体力も若干おちたような笑
私みたいな怠け者には強制的に毎日十分ぐらい歩く環境がよいのかも。

[107: 購入経験者さん]

都内ではないですが、
ルーフバルコニー（１４０㎡）付き、
駅近マンションに住んでいます。

割合と静かで、プライバシーも守られています。
戸建てを考えられている方、
ルーバル付であればマンションもいいですよ。

[108: 匿名さん]

＞１０４

駅近の戸建てが一番だから、議論になりません。

[109: 匿名さん]

わざわざここに来なきゃいいのに・・

ここのスレタイが気に入らないなら・・・

[110: 匿名さん]

＞105さん
それでも1億以上するし、ほぼ完売してしまうのが吉祥寺のすごさです。
駅から10分くらい歩いてもまだまだ美味しいお店もあるし楽しいお店も沢山あります。
要は立地です。

鈍行しか止まらなくて駅前に何も無いような駅から徒歩1分のマンションなら、吉祥寺駅徒歩13分のマンションを選ぶって人が多いんでしょうね。

私は住みたいとは思いませんが。

[111: 匿名さん]

知らない人も多いですが、郊外でも、立川、吉祥寺は、その街だけでほぼ全てのものが揃い、新宿や渋谷に出る必要はありません。
立川には、高島屋、伊勢丹、ルミネ、ビックカメラ、成城石井、ダイエーなどがあります。
吉祥寺にも、東急百貨店、伊勢丹、丸井、アトレ、パルコ、ヨドバシカメラ、西友などがあります。

[112: 匿名さん]

すみません、道をお尋ねします。横浜はどのスレに行けば良いでしょうか。
元々のスレは５００坪や２０００坪の土地が買える田舎限定スレに変わったようで迷子になってしまいました。

[113: 匿名さん]

>111さん
伊勢丹は無くなってしまいました。
それでも大抵のモノは吉祥寺で買えるし、大抵の事が済ませられます。
が、住みたいとは思わない。
近隣の駅の方が住み心地は良さそう。
吉祥寺へ徒歩やチャリで行ける駅。

立川は本当にすごいですよね。
駅ビルだけで2件もある上に駅中もエキュートがあるから何でも揃う。
もうすぐIKEAも出来るみたいですしね。

[114: 匿名]

横浜のスレをつくったらいかがです？

[115: 匿名さん]

＞105
＞110も書いてるが、いくら力強く「ナイ」と言っても、現存していて、
その価格帯で既に200世帯以上が購入しているマンションがあるわけだからね。
それ位のマンション、都内でも結構あると思うけど。
「個人的に」駅から近いことがマンションの存在意義だと思うのは自由だけどね。

まぁ戸建て、マンションいずれにせよ、立川よりは吉祥寺かな。
個人的にはどちらもナイですけど二者択一なら。

[116: 匿名さん]

都内だとバスもかなり路線が豊富で本数も多いから、絶対に駅近のマンションがいい！って決めつけ過ぎない方が
いいかも知れない。

以前、駅徒歩20分の賃貸マンションに住んでいたけれど徒歩10秒くらいの所にバス停があり、朝晩は１時間に20本以上
バスが通っていたのでとても便利でした。
ま、駅が近いにこした事は無いと思いますけどね。
駅遠一戸建ても、便利な路線のバス停が近くにあるか無いかでだいぶ違う気がします。

[117: 匿名]

でもバス便物件って人気落ちるよね。

[118: 購入経験者さん]

いくらバス便が多くても、乗り降りしたり車内が揺れるのは嫌です。
同じ時間かかるなら、徒歩のほうがまだいい。

[119: 匿名さん]

もちろん個人の価値観だと思います。
ただ、仮に吉祥寺（ほかの街でもいいです）が、新宿や渋谷以上の利便性があったとしても、ほかの街に行きたい日もあるでしょう。
いつも一人で飲むならともかく、そうでないなら他の街にもいかざるを得ないし。

個人的には、駅１３分などというマンションは有り得ないです。
もちろん、私の個人的な嗜好ですけど。

[120: 匿名さん]

確かにバスでも一時間に20本て便利そうだけどやっぱりちょっとと思う。
渋滞などでダイヤは乱れやすそうだし、何よりも線路や駅がないからすぐ廃止になったり経路が変更になったりと安定性が低い。
さすがに一時間に20本もあるところがいきなり廃止とかにはなりそうにはないけど、減便されたりとかありそうな話。
だからバスよりはある程度主要な路線の駅近がよいのです。

[121: 匿名]

私もそう思います。そして大半の方もそうでしょう。市場価格がそれを証明しています。

[122: 匿名さん]

119
駅１３分のマンションは、ファミリー向けなんでしょう。
あなたは、書いてる内容の感じだと、独身かディンクスでしょう。
小さい子供がいれば、ほかの街に気軽に遠出なんてできないし、休日に友人と飲みに行くなんてこともできない。
子供ができれば、考えは変わると思いますよ。

[123: 匿名さん]

＞122
ファミリータイプのマンションの話しです。
ちなみにうちにも小さい子どもはいます。
妻が専業なので週に１回程度は飲みに行かせてもらっています。

子どもがいればこそ駅近の方が便利では？
うちは妻が運転しない人なので特にそう感じます。

[124: 匿名さん]

1時間に20本もバスが来るってすごいね！
需要があるからその位便があるんだろうし。
西武線や大江戸線より多いんじゃない？
バスもそうだけど、電車も朝晩は1時間に20本以上は最低欲しいね。
そういう駅なら駅近マンションの価値もあると思う。
小田急の急行とか、ホント少なくて使えないもん。

[125: 匿名さん]

１時間に２０本って京王井の頭線とか？
小田急が使えないのは同意です。

[126: 匿名さん]

急行を使わないでも都心に10数分で出られる駅なら、徒歩10分の戸建ても苦になりません。
急行は混んでいるので、いつも各停を利用してます。
途中の乗り換え駅で空席もできるが、ターミナルまで数分なので立っていることが多い。

[127: 匿名さん]

私も新宿まで10分程度の駅で、朝晩は20本以上走っている路線なので駅徒歩15分の戸建てですが苦にはなりませんね。

まぁ、あと5分でも近いといいなぁとはおもいますが。
コンビニも病院もレンタルビデオ屋さんパン屋さんもスーパーも5分以内にあるから何とかなってますが、近いに越した事はないですね(^^)

[128: 匿名さん]

15分程度なら自転車使えば５，６分になるしね。
混み合わない経路を見つけられるかどうかでも変わるから同じ駅からでも色々ですよ。

[129: 匿名さん]

マンションは、楽ちんさ、がメリットだからね。
駅近の方がいい。
楽ちんな設備が充実していても駅近じゃないと、楽ちんな生活にはならないから。

対して戸建ては、楽ちんさ、は余り求めてないと思う。
戸建ての良さは、楽ちんさ、とは別のところにある。
なので駅から歩ける程度の距離であれば、必ずしも駅近でなくとも良いと思う。
１５分程度でまあ十分かと。
予算が同じならその方がいい家が建つしね。

[130: 匿名さん]

楽チンって怠惰ということ？
23区内だと駅の近くは、商業地域や準工が多いから住環境は悪い。
住環境を犠牲にして安楽さを求めるのがマンション。

[131: 匿名]

それでもいいんじゃない。何も問題ないよ。

[132: 匿名さん]

鉄道や駅は嫌悪施設でしょう。だからマンションが建つ。
戸建てに住む人は、マンションが建つようなウルサイ駅の近く＝鉄道沿線なんかの宅地を買わない。

高いマンションやビルの建たない、容積率や高さ規制の厳しい住専地域を選ぶ。

[133: 匿名]

>132
そりゃ汽車が煙吐いてた時代でしょ。
まあ、現代でも戸建ては外からの騒音や排ガスに弱いからね。

[134: 匿名さん]

都内はもちろん区内ですら、駅５分以内に普通に低層住宅地もありますよ。
うちは駅３分低層住宅地のマンションだし。
電車の音なんか耳をすましても聞こえない。駅近と線路沿いはイコールじゃないから。

[135: 匿名さん]

都心・駅近と騒ぐマンション派のイメージは住専地区の低層物件ではない。
都心に近くなるほど、駅に近い低層住専地域は減っていく。

[136: 匿名さん]

＞135
それはあなたの勝手なイメージでしょ？
ここは都内スレ。都心の話がしたいなら別スレつくったら？
都内の駅５分以内だと低層住宅地（のマンション）なんかいくらでもあるから。

[137: 匿名さん]

都内で利便性のいいのは23区内。
駅に近い住専地区が多いのは、城西や城南の私鉄沿線。
都下は逆に駅の近くに商業施設が多い。

[138: 匿名さん]

都下の一部だと思う。

[139: 匿名さん]

都下も西部は山の中。
駅の近く住宅地のイメージではない。

[140: 匿名さん]

駅近をどうしても住宅地にしたくないみいたいだけど。
例えば徒歩５分なら、駅を中心とした半径400ｍの円になる。
どの駅の駅近にも住宅地はあるだろう。
駅近＝環境が悪いに決まっている、はヒガミにしか聞こえないよね。

[141: 匿名さん]

戸建ての宅地なら、一種低層住専の建蔽率/容積率が40/80かせいぜい50/100地区。
駅徒歩5分圏内だと意外と少ない。

[142: 匿名さん]

城西、城南はどちらもすごい住みやすい。
昔ながらの商店街がまだ元気で、庶民的だけど都心まで近いしバス便も豊富。
この辺りなら駅から多少遠くても住み続けたいな。
城北の駅近よりは城南の駅遠。
ただ、田園都市線沿線は勘弁。
あのラッシュは半端ないからね。。。

[143: 匿名さん]

>都内の駅５分以内だと低層住宅地（のマンション）なんかいくらでもあるから。

低層マンションだと、住専地域にある物件でしょう。
家の近くに、駅徒歩3分の3階建て一部4階の低層マンションがあるけど、
100㎡前後の専有で軽く1億円を越える。
低層マンションは高価だから、駅5分以内に多くはありません。

[144: 匿名さん]

> 家の近くに、駅徒歩3分の3階建て一部4階の低層マンション

第一種低層地域だったら、10m以内の高さ制限が付くので、
マンションも高くて3階建て、しかも天井高が高くない間取りで建てるのが限界の筈なので、
四階建てが建てられるということは第一種低層地域では無いのですね。

やっぱり、住むなら第一種低層地域が快適です。

ところで、駅近駅遠の定義はどのくらいを指しているのでしょう。
徒歩1分? 3分? 5分? 10分?

私は駅から10～15分くらいの第一種低層地域が一番住みやすいと思うので、
その辺の戸建が一番だと思っています。
このくらいの距離は駅遠だと思っていいんですよね。

[145: 匿名さん]

＞都内限定（区内もOK）

スレ主は括弧つきで（区内もOK）と書いてるから、
駅遠戸建てのイメージは、都下のバス便の距離だと思う。
区内だと、複数路線の駅に徒歩でいける戸建てが多いから、
マンションと距離の差別化ができないからでしょう。
駅までチャリを使わないで、毎日徒歩でいける距離なら駅遠とはいえないと思う。

[146: 匿名さん]

＞143
スレ主は

＞広さは一戸建ての方がいくらか広いと仮定

としているから、マンションは100㎡もないのでは。

[147: 匿名]

駅に近いに越したことないけど
異常な駅近への執着心はなぜ？

都内の人は地方の人みたいに徒歩や自転車で
通勤しないの?

そして車は物件が高すぎて買えないの？

[148: 匿名さん]

＞147
電車通勤が一般的ですね。
自動車が買えないことはないと思います。
ただ、地方ほど自動車が使いやすい環境ではありません。
地方ではどの店にも駐車場があるし道も混まないけどね。

[149: 匿名さん]

駅に近ければ、70㎡程度の狭いマンションでもいいという考えがあるのかな？
自分は都心まで15分程度の駅で、徒歩10分に二階建てで120㎡の注文戸建てにした。
駅近の狭いマンションより、都心へのアクセスがいい駅なら徒歩で多少遠くても
床面積の広い戸建てがいいと思った。
低層住専なので周囲は戸建てのみ。建蔽率40で監視が厳しいからミニ戸も建たない。
家は駅からの距離もありますが、周囲の環境が重要です。

[150: 匿名さん]

＞149
一戸建てならそうでしょうね。

[151: 匿名]

そもそも都心（５区ね）なんて、住みにくくないか？
子育て世代は学校とかどうするのかな
小学校から私立で電車通学？
小さい部屋で、子供のためを二人居たら相部屋？

親が楽するために子供は大変ですね

[152: 匿名さん]

生まれも育ちも東京山の手ですが、都心は仕事したり遊びに行くところで、
地元の人以外は住む場所ではなかった。

[153: 匿名さん]

ここは都内スレで都心スレじゃないし・・・

[154: 匿名さん]

23区なら、ターミナルに近い駅から徒歩10分程度の戸建てでしょう。
マンションも同じような立地だと、戸建てと大して変わらない価格だし。
同じ価格なら2階建てでも広い戸建てを選びます。

[155: 匿名さん]

価格が安くてそれなりの広さがある駅近なら戸建に住みたいが、
直線距離500m以内位で手ごろな価格の戸建がない。

[156: 匿名さん]

共働きなのでマンション一択。
退職したら戸建てでもいいかな。

[157: 匿名さん]

155さん
＞価格が安くてそれなりの広さがある駅近なら戸建に住みたいが、
＞直線距離500m以内位で手ごろな価格の戸建がない。

手ごろな価格が人それぞれなので、話題が拡散する。
23区内の利便性のいい場所だと、1億円あたりが基準では？
100から130㎡の戸建てやマンションなら、そのくらいかかると思う。

[158: 匿名さん]

>157

その条件で戸建て考えても、適当な売り地は殆ど無い。
ミニ戸に分轄された土地くらい。たぶん分割して売った方が高く売れるからだと思う。

区分出来ない地区だと、土地だけで1億超。

[159: 匿名さん]

＞158
なんだか、まともに住居選んだことある？
少なくとも戸建てをまともに探したことがないのがよく分かるね。

まぁ私は直線距離500m以内で手頃な価格で買えるマンションは興味ないかな。
無名デベ＋無名施工会社の、立地条件の良くないマンションってことだよね？

財閥系なら手頃と言っても下位シリーズでさえ近隣の戸建てと同等くらいだし、
スーパーゼネコン施工の上位シリーズならピンキリだけど注文戸建てより高いくらい。

無名デベ＋無名施工会社でも気にならないなら、基本的には戸建てより
マンションの方が安いからね。
そういう選択が悪いというわけでもないけど。

[160: 匿名さん]

かつての高級住宅街「田園調布」、相続税対策のたチープなアパート、マンションの
ならぶ安っぽい街並みに

相続税は、資産家の家族に大きな不幸を生み出している。たとえば、日本を代表する
高級住宅街だった東京・田園調布は、今やチープなマンションやアパートがあちこちに
建ち、かつての瀟洒な街並みの面影はなくなっている。地価が暴騰したバブル期、
田園調布の住人の多くが“節税アドバイザー”の口車に乗せられ、相続対策として
多額の借金をして自宅の敷地にマンションやアパートを建てた。
ttp://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1326677667/-100

こんな状況になってるんですかね。
地方人だからよく知らないんですが。

[161: 匿名]

田園調布じゃないですけど、いわゆる高級住宅地に実家がありますが、相続で分割した土地のミニ戸建が増えてきました。15坪以下も珍しくないです。マンションもあまり出ない地域なので、それでも6000万円超でびっくりです。友人の住む新百合ヶ丘とかだと、景観を守るため分割できる最小面積が決められているそうで、そういうとこが個人的にいいです。都内でもありますかね？

[162: 匿名さん]

まぁ普通に考えて、第一種住専なら40/80、50/100が多いので、
そういう高級住宅街なら、そもそも15坪なんかで分筆されて売られないんだけどね。
戸建てで駐車場なし、60平米の二階建てとかじゃ、逆になかなか売れないからね。
しかも、こういうところは大体分筆制限があるよ。
車が通れないような立地ならあるかもしれないけど。

どの程度からミニ戸とするか分からないが、分筆されて売られている物件を見ると、
40/80であれば85平米くらいの建物が建つ、50/100なら100平米程度が多いので、
敷地面積は大体30坪くらいが多い。
敷地30坪の戸建てが周りにあったら景観壊すから、と思うなら都内は止めたほうが
良いかもね。

80/300とかの地区なら15坪以下で三階建てというのも結構あるが、
そもそもあまり戸建て向きではないよね。
もちろん、70平米前後の戸建ても見るけど、相当少数でしょ。

[163: 匿名さん]

敷地30坪で建物85平米とかまさに東京って感じですね。
同じ業者が隙間無く建売してたりするからパッと見は3階建ての横長マンションに
見えなくもない。

[164: 匿名さん]

大抵の土地には最小面積が決められていますよ。
その区の地域地区図や都市計画図を見ればわかる区もあります。

ちなみに城西の高級住宅地は120平米以下には分筆出来ない厳しい制限がある
地域があります。
私も城西地区ですが、近辺は75平米が最小面積です。
15坪に分筆出来てしまう地区で高級住宅地と言うのも珍しいかも知れませんね。

[165: 匿名さん]

＞163さん

30坪で85平米だったら3階建てじゃないと思うよ。

[166: 匿名さん]

＞163
さすがに戸建てとマンションをパッと見でも見間違うことはないな･･･。
同じ業者だったとしても、普通はベランダの色を変えるとか、
形を変えるとかしてる物件がほとんどだから。
ましてや、40/80地区でマンションと見間違うなんてことがあるとは思えないけどね。

[167: 匿名さん]

いずれにしてもミニ戸建の乱立はそのエリアの資産価値を下げてることに間違いない。
将来に渡ってミニ戸建用の小さな土地が街の景観や売却の売却、エリアの開発の
阻害要因になっていくことが推測される。

もう少し規制したらいいのに。

[168: 匿名さん]

街の景観破壊で言えばマンションの乱立も。マンションは早かれ遅かれスラム化していく運命だし。将来、税金を使って面倒を見なければならない羽目になるんじゃないかと心配です。取れる内にもっと固定資産税をガッポガッポ徴収しておくべきだと思います。

[169: 匿名さん]

>167

だからね、都市計画で乱立は無理なんですよ。
ミニ戸が乱立するような土地は、もともと価値が低い。
もしくはミニ戸レベルでも土地価格が6000万以上（坪単価250万以上）する都心の雑居ビルの間とかかな？
とりあえず土地を買う際に一番重要なのは周辺環境ですね。

[170: 匿名さん]

>>112
神奈川県民は行き場がないですね。
ただどっちかっていうとこっちのスレの方が参考にできそうです。
参加する権利はないけど読むだけでも楽しいかな。

[171: 匿名]

かつての高級住宅地は、高級は維持するが高齢化住宅地になるか、景観や環境は変わるがマンション等の若年層を受入れるか、岐路に立っているってこと。
どっちに進んでも、資産価値の維持は難しいから、結局のところは、自然災害に強いとか利便性がいいとか、文化的だとか、住宅地自体の魅力が必要ってことでしょう。

[172: 匿名]

今日の夕方のニュースで住宅街の空き家が問題かしていると特集していました。

[173: 匿名さん]

東京の区内は、建蔽率や容積率の管理が厳しいから低層住専の50/100でも
斜線や高さ規制で3階建てのミニ戸は建たない。
できれば40/80地区がベストだと思う。

[174: 匿名さん]

でも40/80の地区だと、結構都心からも駅からも離れちゃうんだよね。
個人的には第一種住専の10m規制なら60/150もありかな。
まぁ場所と価格と地形と環境次第だけど。

[175: 匿名さん]

＞でも40/80の地区だと、結構都心からも駅からも離れちゃうんだよね。

都心は戸建てで住むところじゃない。城西や城南なら駅から徒歩数分で40/80地区がある。
坪200万程度で探せばいい土地があるけど、ほとんど市場に出る前に売買される。
予め地域に詳しい不動産屋に頼んでおかないと、個人ではなかなか買えない。

[176: 匿名さん]

駅近マンションがいいですね。
駅近の魅力は住んだことがないとわかりずらいかもしれませんが。
価値観はそれぞれですが、リセールが落ちにくいことで市場価値の高さは客観的には証明されていると思います。
狭いのだけが難点ですが。

[177: 匿名さん]

＞狭いのだけが難点ですが。

「広さ」は住まいの基本でしょう。

[178: 匿名さん]

>172

戸建ての方が既にスラム化が始まっているね。　不在空き家の持ち主の所有権のため
行政も勝手に対応できない。　誰も住んでいない家の所有権は？

http://diamond.jp/articles/-/10925
無縁社会の象徴？　都会(杉並、世田谷)で急増。家主が消えた「迷惑空き家」

[179: マンション住まいさん]

＞１７７

立地が基本。

[180: 匿名さん]

どっちも重要だが。
敢えて言えば立地だろうな。
どんな場所でもよければいくらでも広い住居に住めるのだから。