センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[945: マンション住民さん]

>>944
質問です。敷地の中に電柱があるようですが移設は可能なのでしょうか？

[946: 匿名さん]

>>945
過去の電話用電信柱で現在使われていない。NTT東と協議して撤去・移設は可能。

[947: 匿名さん]

消火栓と電柱があるなんて中々お目にかかれないなー。

[948: 匿名さん]

右の住宅よりも土地が嵩上げされているので、住宅建てたら完全に日影になる。
このような場合、日照確保のため隣地買収する場合があるけど買わないのかな？

[949: 匿名さん]

買収は金かかる。日照地役権の設定の方がいい。
民有地なら結構もめるが、市有地ならある程度理解が得られるのでは？
ただ公有地を承役地にする契約を自治体が結べるかどうかだと思う。

[950: マンション住民さん]

地役権なら流山おおたかの森のマンションにありますね。
送電線地役権です。敷地面積13857.27m2のうち1611.86m2が電力送電線下にあり地役権が設定されています。
TX沿線物件を物色しているときにお目にかかりました。敷地の一部と駐車場の一部が送電線下です。
地役権の対価として線下補償料がもらえます。

[951: マンション住民さん]

送電線がマンションにかかってるのはTXの車窓から見えますね。

[952: マンション住民さん]

流山おおたかの森のマンションの高圧線は駐車場の真上を通ってる。
当時、建設中の２つのマンションを比較した画像があった。
http://farm5.static.flickr.com/4074/4763911818_b126da229a_o.jpg

[953: マンション住民さん]

>>944
手前の右に入る道路は私道ですか？

[954: 匿名さん]

>>953
私道ではない。右端の隣家の敷地である。
すなわち隣家は旗竿地なのである。
接道のための敷地部分である。

[955: 匿名さん]

旗竿地なら今回買えば（応札する）いいと思います。
諺に「隣の家は借金してでも買え」があります。
ところで、この土地は気候が函館に似てるってホントですか？
北海道の土地ですか？

[956: 匿名さん]

蝦夷ではない。陸奥ノ国だ。
年間平均すると函館の気候に似ているということだろう。

[957: 匿名さん]

もう飽きたよ、その話。何、秋田県？

[958: マンション住民さん]

陸奥国は今の秋田県北東部の鹿角市と小坂町が入るよ。

[959: 匿名さん]

敷地の電柱は電話用でNTT東の管轄。
更地にしておくなら撤去する必要はないと思う。電柱がアクセントになる。
ところで背後の建物見たら屋根が急傾斜なのが分る。これは北側の部分。
冬場の積雪が予想できる。ここは秋田県北部の盆地である。

[960: 匿名さん]

宅地もいいけど使わないなら山林でもいいのでは？
一町歩くらいの山林なら立派な山林地主と言えるよ。

[961: 匿名さん]

一町歩＝10反＝10,000㎡＝1ha≒3,000坪
1haあれば1,000kwの太陽光発電が可能だから1Mw、すなわちメガソーラーだ。
メガソーラーなら全量売電で年間4,200万円の収入が得られる。
だれか1haの土地買わないか？

[962: マンション住民さん]

一町歩が1ha（10,000㎡）なら、陽光台小学校敷地は2.5haだから二．五町歩にな。
小学校はRC造3階建て延べ床面積約8,000㎡の校舎、それとに運動場とプールが建設される。
小学校予定の敷地に行ってみれば分るがかなり広い。

[963: 匿名さん]

だいたい文調が同じなのは、一人で自作自演だから？

[964: 不動産業者さん]

他のスレでここの資産価値を貶めてるＭｒみらい平の独り言だろ。