プレシス川口ってどうですか？

[匿名さん]

川口駅徒歩15分と遠いですが、その分価格が安いです。
さあ、どうでしょうか？


売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[83: 匿名さん]

>80>82さん
同じ人でしょうか？
駅までの距離が気になっているご様子ですね。
まあ値引き値引きとここで言うより営業の人に直接言った方がいいですよ(笑)
竣工が11月なので売れ残りと言える時期ではないですが、そろそろ勝手に値下げしてくる頃ですし、本格的に交渉すれば恐らく引いてくるはずですよ。

[84: 匿名さん]

>73さん
ご近所に住まわれてるとの事ですので、質問させて頂きます。
プレシスの隣の工場様の事です。
皆様も気にされているご様子ですが、私が現地を拝見した時は、特に気になることはありませんでした。
実際には何か気になる騒音ですとか、臭いですとかあるのでしょうか？
工場様には申し訳ありませんが、読み返すとどうしても気になってしまって。

[85: 匿名さん]

一建設のマンション名のプレシスって
もとアイディーコートマンションシリーズ
だったのですね。

アイディーコートは評判が酷いのですが、
プレシスになって変わったんですか？

詳しいかた教えてください。

[86: 入居予定さん]

>84さん
目の前のミニストップに買い物いくんですが、臭いはしないですね
音も感じたことはないけど ほとんど稼働してない雰囲気ですね
いつ動いてるのか知りたいくらいですけどw
私の予想では後地に広さ的に同規模のマンションがたちそうなので
西側の部屋は、その辺も考えたほうがいいかもしれないですね
平日の昼間にでも気にしながら見に行って見ますよ。

[87: 匿名さん]

>86さん
84です。
ありがとうございます。
私も敷地の所有者様が同じとのことを聞いていたので、マンションが建設される可能性は高いと感じております。
駐車場にして頂きたいところです。

>85さん
そうでしたか。
むしろネットで評判の良いマンションを教えて頂きたいですね(笑)
ちなみにどの辺が酷いのでしょうか？

[88: サラリーマンさん]

毎日15分自転車だったら5分くらいでつきますよ。
ただ、この猛暑の中歩いたりするのはきついですよね。
運動不足対策って考えれば良いかもしれませんが

[89: 匿名さん]

住めばそれが当たり前になるから徒歩15分も耐えられると思いますよ。
途中まで商店街で、何もない駅前から離れてるのとは違う。
ただ、夜遅くの帰宅や豪雨、猛暑などはきついでしょう。

[90: 入居予定さん]

もうすぐインテリアオプションの説明会ですね。
どれも高そうですがが…

[91: 匿名さん]

実家の近くにて
プレシス千歳船橋
いまだ未完成なのに

もう値引きチラシが入ってます。
4590万円→3990万円

[92: 匿名さん]

素敵マンションですね!(^^)!

[93: 匿名さん]

91？？？

千歳船橋・・・・・で？
場所ちがうしそちらへカキコミしたらいかが・・・

[94: 匿名さん]

>91さん
小学生みたいなくだらない煽りはやめましょう(笑)

[95: 入居予定さん]

完成前の完売は難しそうだよね。
あのルーフバルコニーの部屋は絶対売れ残ると思うわ。
ガツンと値引きしないとよっぽど資金に余裕がないと無理だわ。

[96: 匿名さん]

一建設の物件で値引きしない物件を知らない！！

[97: 匿名さん]

>>96
某プレシスに済んでます。契約前にこの掲示板を見て研究してました。
私が知っている限りでは戸塚と小岩。
いずれも竣工前完売物件です。値引きは無かった様です。
もっとあるかも？

[98: 匿名さん]

早い時期で完売したら値引きはないんじゃない？
そりゃ、売る側からすれば（先に買った人もそうだけど）値引きしたくない、されたくないっていうのが本音だろうからさ。

[99: 入居予定さん]

>97さん
入居予定のものです。
このスレの前の方で何やら評判が良くないと書き込みがありましたが、実際にプレシスに住んでみて何か不具合や作りがおかしいとか感じることはありますか？

[100: 匿名さん]

いつの間にかレスが100までw

[103: 匿名さん]

97です。

>>99さん
入居にあたり、あちこちの板で良く書かれていない事もあり心配だったのは正直なところです。

そのため、内覧会の時に同行業者にチェックしてもらいました。
もちろん可能な範囲でのチェックです。内装に加え、風呂点検口から見て断熱状況やダクトの固定、外壁タイル状況も確認してもらいました。

コンクリの中身(鉄筋からのかぶり厚)とかスラブ厚とかはわからないけど、内装に関しては特に問題は無いとコメントをもらいました。あまり他の物件を知らないので、他の物件との差を訪ねましたが特に無いとの事。

施工状況を数字的にわかる項目として、床から天井までの距離を測ってもらいました(レーザー？)。全ての箇所で+-5mm以内でした。割と施工精度は良い方だと言ってました。

内覧会時、水回りの点検口をあらかじめ開けてもらっていたりと、施工業者も協力的でした。
配管関係も、防音対策がきちんとされていましたね。

不具合点も何点かありましたが、簡単に修正出来る場所ばかりでした。(キズや一部塗装不良)

住んでしばらく経ちますが不具合は特に有りません。フローリング、壁紙、水道湯沸かし機器、サッシなど全然問題ありません。
住み心地も快適で満足しています。

[104: 匿名]

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