【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

[匿名さん]

契約者同士で有意義な情報交換しましょう！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2012.5.28　管理担当】

[268: 契約済みさん]

1度コンシェルジュの作業日報を見てみたい。
実際、何やっているのか知りたいね。

[269: マンション住民さん]

親切なコンシェルジュさんもいます、。

最初から居るんじゃないかとおもうが、気が利かない人がいる。

[270: マンション住民さん]

固定資産税いくらくらいでした？

[271: 匿名]

まず自分の額を言わないと相手にされないのでは。

[272: 匿名さん]

プラムシティに活気がないですね…残念ですよ。

[273: マンション住民さん]

固定資産税の通知が来ました。

営業の方から聞いていた額の４０％程度で安心しました。

５年間は、軽減税額が適用されるますが。それ以降は、高くなるので注意が必要かな？

[274: 匿名さん]

減税期間は15万位、その後が30万ちょっとでは？

[275: 契約済みさん]

［ぶらり途中下車の旅］見ましたか？
武蔵浦和で下車した時にプラウドが
映りましたね。
ちょっとだけ嬉しい。

[276: 匿名さん]

私も見ました。閑散としてましたね…
マークスの足元は映らなくて良かったですね(￣W￣)

[277: マンション住民さん]

　サイゼにガッカリでしたが、その隣が塚田農場とは更にゲンナリです。

　プラウドのプライドはないのでしょうかね。。。

[278: 入居済みさん]

この前、また、新しいコンシェルジュがいたけど、
入れ替わりが激しすぎませんか？
派遣会社変えた方がいいよ。

[279: 匿名さん]

コンセルジュの仕事はやることが無いのでつまらないですよ。

[280: 購入検討中さん]

近隣のﾀﾜﾏﾝに住んでいますが、住み替えでマークスを検討していますが、管理費高いと思います。

コンシェルジュに管理費かかりすぎでは
サービス内容がいいのかな。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この話題の流れで本気でそう思っているのですか？
もう一度読み直すことオススメします。

[282: マンション住民さん]

コンシェルジュの品が落ちたのはなぜ？
プラウドなんだから、おばちゃんコンシェルジュはやめてほしい。
久しぶりにフロント通ったらびっくりした。
プラウドの品が落ちる。

[283: 匿名さん]

品のあるおばちゃんだからいいと思うよ。

[284: マンション住民さん]

品があるかな❓

[285: 契約済みさん]

wikipediaより

フランス語では、コンシェルジュは本来「集合住宅（アパルトマン）の管理人」という程度の意しか持たない単語である。そこから解釈を広げ、ホテルの宿泊客のあらゆる要望、案内に対応する「総合世話係」というような職務を担う人の職名として使われている。宿泊客のあらゆる要望に応える事をそのモットーとしていることもあり、「（宿泊客の要望に対して）決してNOとは言わない」と言われている。

ここ重要！
集合住宅の管理人という事であれば、マークスには管理人が別にいますよね。だから挨拶程度しか意味をなさないコンシェルジュはいらない。

前の書き込みで荷物を預かってくれなかったというのは
おかしい。あらゆる要望に答えてくれるのがコンシェルジュ。ホテルはフロントで荷物預かってくれるよね。

[286: 入居済みさん]

規約の中にコンシェルジュ（フロント業務）があるが、
その中にクリーニングの取次が一番最初に書いてあるが
コンシェルジュはやっているのか？
以前妻がコンシェルジュに聞いたらクリーニングはやっていないといわれたそうだ。
規約にあることも勝手に派遣会社が変えられるのか？

[287: 匿名]

こんなとこで吠えてないで理事会にでも正式に提案すればいいのに。

私以外の誰かが。

クスクス

[288: 匿名]

マークスの管理費、修繕費って月いくらかかってるの？

[289: 匿名さん]

デッキ、高架の下くぐって東口の新ビルにつながるのか？
http://blog.goo.ne.jp/minamiku100/e/cc43909a62288d692a743f7c14db8198

[290: マンション住民さん]

この場合住民負担ありそう？

[291: 匿名さん]

第９街区事業者負担でないのかな？
http://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/p000867.html
あれ？１街区、公共駐輪場上部のデッキと広場って市所有だっけ？

[292: 匿名さん]

あ、さいたま市管理でした。
http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/urbanr/pdf2/musaura1s.pdf

[293: 契約済みさん]

早く新しい改札口が出来ないかなぁ。
徒歩2分より1分の方がいい。
最近、改札口が遠く感じる。
贅沢だけど。

[294: 契約済みさん]

サイゼリヤにはがっかり。

[295: 匿名さん]

さいたま市は大学を誘致スベキ！

[296: 契約済みさん]

>>295
関係ないレスするな。

[297: マンション住民さん]

コンシェルジュ仕事してんのか？

寝てたのみたぞ

あれでいいのか？

[298: マンション住民さん]

コンシェルジュにはがっかり。
居るだけ無駄

[299: 住民さんＡ]

コンシェルジュのネタはもういいよ。つまらないから。

[300: 匿名さん]

サイゼリヤ繁盛してますね。思ったより活気がでて良いかも。でも、カフェがほしいですね。

[301: マンション住民さん]

サイゼリアだってば！

[302: 匿名さん]

サイゼリヤですが？
301はワザと？アタマ弱い？

[303: マンション住民]

ヤなのか、アなのかどうでもいい。
どうせ食べに行く場所じゃないから。

それより、夜うるさいし、厨房の排気の臭いがひどい。

[304: マンション住民]

またサイゼ論争起こってる（笑）どっちでもいーけど。

サイゼのお客さんは気にしてないだろうけど、あの全面ガラスの部分磨りガラスとかにならんだろーかねー

[305: 匿名さん]

新しく出来るマンションには 何か良いお店が入るのかな？
あちらが活気が出そうですね。

[306: 住民さんＡ]

さいでりあはワインが安いから好き。
マズイけど、100円なら贅沢は言えない。

新しいマンションの方も人気が出て即日完売だといいね。
武蔵浦和駅も綺麗になって発展するといいんだけど。

[307: 入居済みさん]

みなさんプラウドブランドってそんなに自慢できることなんですか？プラウドっていうよりもそこの住民の質が重要なのではないでしょうか？しかもサイゼリアの店舗の立地条件は良くないですよ。あの場所は住民以外ほとんど通らないし。どんな店でもまた潰れますよ。ナリアテラスのサムシング等とは大違いですね。

[308: 匿名さん]

B3棟が完成するとデッキが延伸されて人のながれも変わるんじゃない？

[309: 匿名さん]

まだ噂でしかないけど、駅の改札がこちら側にもできたら人がながれますね｡今の利用客もサイゼリアから帰るとき駅向こうに歩いて行く人が多いです。
だけど、ホントに美味しいスイーツが売ってるカフェが武蔵浦和には無いんだよね～。
徒歩圏内の電気屋とか(ヤマダ、コジマ、ビックカメラ)あったら便利なのに。
リニューアル後の駅には24時間のTSUTAYAも欲しいです。ビバホームのさらに向こうのレンタル屋さんは微妙に遠くないですか？
人口が増えている割にお店がいまいち足りないし活気がない。これだと､週末は都内に人が流れてしまいますね。
もっと充実した武蔵浦和になって欲しい。武蔵小杉はすごく開拓されましたし。この差はなんなんでしょう。

[310: 匿名さん]

美味しいスイーツのお店、駅改修後にできるエキナカに１店ほしいな。
あと、三角州のＪＲ駐車場の商業ビルに期待。
http://blog.goo.ne.jp/minamiku100/e/cc43909a62288d692a743f7c14db8198

[311: 匿名さん]

>309さん

>武蔵小杉はすごく開拓されましたし。この差はなんなんでしょう。

ひとつは乗り入れ路線数の違いでしょう。
武蔵小杉は２社５路線。
武蔵浦和は１社２路線。

[312: 匿名さん]

画数占いしてみましたwww

・武蔵小杉さんの総運は36画の3点！
　苦労 波乱 失敗 英雄 複雑 理性 先見
・武蔵小杉さんの人運は21画の5点！
　独立 統率力 名誉 頭領 指導 征服


・武蔵浦和さんの総運は45画の4点！
　不言実行 達成 克服 順風 順調 巧妙 厳格
・武蔵浦和さんの人運は29画の4点！
　厳格 才能 完全主義 知謀 参謀

[313: 住民でない人さん]

このスレは稚拙な文章が多いですね。

[314: 匿名さん]

今日17時台のＮスタの川口市連続拉致被害特集で、遠望から近景に変わる画面で武蔵浦和タワマンを遠望で映された。
まったく無関係です。

[316: 匿名さん]

ラ●ザと３街区のデッキ接続、見送り（？）否決（？）だそうです。
もう、繋がらんな。

[318: 匿名さん]

武蔵浦和駅を利用している近隣マンションの者です。
このマンションは、区役所や駅からデッキで繋がっていて、外観も綺麗で羨ましいと思って見ていまが、今朝駅側（東側？）の高層階バルコニー（内側でなくて、外の壁側）に布団が干されていました。
危ないというか、タワマンのマナー的にどうなのか…。（うちのマンションでは、安全性と資産価値維持の為禁止されているので）
プラウドなのに、公団のように見えてしまって。せっかく綺麗な外観の駅近マンションなのに、残念ですね。

[319: 匿名さん]

武蔵浦和に大規模オフィスができれば変わりそう。

[320: 匿名さん]

残った街区、１－Ａ・８－２・７－１・９街区に期待したいところ。

[321: 匿名さん]

ケーズ跡地はオフィスビルになるんじゃなかったか

[322: 匿名さん]

Ｌ字にできる棟の離れみたいな建屋は何ですか？
駐車場塔？

[323: 匿名さん]

画像ＵＰ

[324: 住民さんＡ]

最近武蔵浦和駅のトイレが新しくなりましたね。
古いトイレのところは店になるのか、新改札になるのか、、

あと、交番の上？の2階ペデストリアンデッキは武蔵浦和駅につながるのか、、

興味は尽きません。交番の上の突き当りから見る限り、エレベータが設置されるようですが、
デッキが延伸されるかはよくわかりませんね。

[326: 住民さんＣ]

もうコンシェルジュさんの話はやめましょうよ。

ところで交番の上から見てみたら、なんか一度基礎を作ったところが壊されてません？
計画が変更になったりしたのでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[327: 匿名さん]

お、共用部電気、安くなるかも。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140805/biz14080516070012-n1.htm

[328: 匿名]

コンシェルジュで一時的に荷物預かってくれるようになりました？この前通りがけに番号札と引き換えに荷物渡してましたが…
ご存じの方いますか？

[329: 入居済みさん]

カーペットの色、変わりましたね！

いい感じだと思います！

[330: 入居済みさん]

カーペット私もいい感じだと思います。汚れ目立たないけど大切に使いたいですね。

[331: 入居済みさん]

確かにきれいですね！よかったです。
部屋もだんだん痛んできたり、傷が増えたりしますよね。

[332: 入居済みさん]

フラワー薬局だった場所に動きがあったような気がするのですが、
次は一体何になるのでしょうか。

[333: 匿名さん]

埼玉の基準地価、住宅地では「さいたま市南区鹿手袋４－９－５」のプラス４・１％。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/140919/stm14091907090002-n1.htm

[334: マンション住民さん]

みなさん、携帯の電波は大丈夫ですか？
うちはａｕですが相変わらずだめです(;_;)

[335: 匿名さん]

au電波サポート24
http://www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support/

[336: 匿名さん]

昨夜ナリアのあたりで、香取信吾とアンタッチャブル山﨑の目撃情報があるね～
https://twitter.com/search?q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5%92%8C&...

[337: 入居済みさん]

auケータイですが。

うちは入居後すぐにフェムトセルを置いたので、超快適です！

auフェムトセル
http://www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support/femtcell/

[338: 住民主婦さん]

docomoはどうですか？

[339: 匿名さん]

・Softbank　【ホームアンテナFT】
http://www.softbank.jp/mobile/service/home_antenna_ft/
・docomo　【ドコモレピータ】
https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio/radio_support/solution/...

[340: 住民さんＡ]

AU　は入居前は、ひどすぎた。。

　会社貸与の携帯なので、フェムトも置けず　しばらく　窓につけた簡易アンテナで、しのいでいましたが、今は、部屋のどこでも通話可能になりました。

　たまに、切れますが、許容範囲です。

　部屋の向きや　なにかで　かなり違うらしく厳しいですね。当方は、南側　２○階ですが、ドコモは快適です。

　ソフトバンクにかえようか悩み中

　どうですか？？　バンクの方

[341: マンション住民さん]

２Fのメールボックスコーナー、いつの間に監視カメラつけたんでしょう？
あそこには無かったはず。
もしつけたなら費用のかかることだけに理事会で承認された？
つけてないなら単なる脅し？

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>341
先日、不審者がメールボックスを荒らしていたそうです。
このような早い対応は歓迎できます。

[343: 住民さんＡ]

カメラなんてないじゃない

[344: 匿名さん]

〇ーズで作業者出入りしてたけど、いよいよ開発？

[345: 住民さんＥ]

ここの男性コンシェルジュ、デスク前を私が通っても挨拶の一言もありません。
挨拶がないのは今回初めてではありません。　ニヤニヤ笑っています。
住人に挨拶も出来ずニヤニヤ笑っているだけのコンシェルジュに、何か相談、依頼など出来ないです。
ハッキリした声で、気持ちよく挨拶はして欲しいものです。

[346: 匿名さん]

挨拶はいらないよ。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

挨拶されるのを待ってるのではなく
自分から挨拶をしてみれば如何かな？

それでもニヤニヤしてるだけなら問題ですがね…。

[349: 住民さんＥ]

それは土地を持っている人が強いでしょう。
ひがんでも無駄でしょう。

コンシェルジュの個人攻撃はやめましょう。

しかし駅との接続はどうなるんだ。(交番の裏あたり)

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

女性のコンシェルジュも挨拶しない人もいるよ。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

男のコンシェルジュはマネージャーのようですよ。

質の悪さが…他のコンシェルジュも素人丸出しだし、、

[352: 住民さんＣ]

コンシェルジュは居ても居なくてもかわらない

[353: 住民主婦さん]

相変わらず、朝のエレベーターは混んでます。
自分が住んでる階の下まで来て、降りていき　上の階に上がっていったエレベータが来る
なんか効率のいい方法は無いんですかね。

あと、相変わらずベランダでタバコを吸ってる日本語が分らないが知能が低い人が居るみたいですね。
何度も注意喚起してるにも関わらず、ベランダや換気扇のそばなどで吸ってる人が、、、
子供が居る家庭は本当に困ります。
どうにかその人を追い出したいですが、、、

[354: 住民主婦さん]

メールボックスの荒らしって、、、　小学生だったりしないですかね。
朝　低学年の子がメールボックス内で番号を回して遊んでる姿を何度も見てます
それに対して、朝見回りでいる保護者は何の為に居るんでしょうか？
椅子に座って寛いで注意せずにいるのは・・・

[356: 住民さんＡ]

コンシェルジュの愚痴を書いてる人ってみんな同じ人が書いてるんですね。

[357: 住民さんＥ]

そうですね、同じ人のようですね。悲しい人ですね。

まあ放っておきましょう。だれか削除依頼出してくれるといいんですが、自分でやるほどでもない。

[358: 住民さんＤ]

ここのエレベーターはダメダメですね。
朝は上から下に降りる人が多いんだから１階に意地でも一台とまったままの必要はないし！
逆に帰宅時間は１階と２階に１台づつ待機すべきでしょう。

でも一番いやなのはB1で呼ぶ時です。
最寄りの１階EVが動かず、20階とかからのが来るまで待たされます。
とりあえず最寄りが動いてほしい。

この辺、総会前に問い合わせましたが「今がベストの状態です」なんだそうです。

[359: 住民さんＡ]

常識的に考えて、このマンションだけが特別な方法で
エレベータが運用されているわけは無いだろうという推測がなぜできないのか。

なぜエレベータが自分の希望と違う動きをするのだろうという疑問から、
少し調べれば全体待ち時間を最適化するエレベータ群管理という理論があることは
すぐに分かるのに、なぜそれすらしないのか。

理事会でそんなことを指摘しても、理事会自体はエレベータ工学では素人なわけで、
メーカに確認したところで「今がベストの状態」としか答えようがないことを
なぜ予想しないのか。

なにより、なぜ自分でエレベータのメーカ(日立)に聞かずに
文句だけを掲示板に書くのか。

まあ世の中そういう阿呆がいるから、勉強頑張った人が稼げたりするんだけどな。

[361: 住民さんＣ]

いやいやたった一人の変人とわたしたちを一緒にしないでよ。

[362: 住民さんＣ]

別に変じゃないだろ。エレベーターで困らないのは低層階だからだろうよ。一人で騒いでたらこんなにスレたたないし。でも、他のマンションに仕事で行くけど、うちだけ特別不便てわけではないと思う。

あと、コンシェルジュは要らないに一票。いるから不満が溜まる。いなけりゃいいんだよ。理事会の議案に出したら意外に賛成意見多いんじゃない？コンシェルジュいなくともマンション価値は変わらないんだしさ。

[363: 住民主婦さん]

そうそう、火のないところに煙は立たないですね。
エレベーターもコンシェルジュのことも
メールボックス荒らしも、
現に何か問題があるから皆さん情報交換してるわけですし。

マンション管理側が火消しのために
住民のふりして書き込んでるんだろうなって時々思います笑。

[364: 住民さんＣ]

同じ人が必死に書き込み。バレバレです。

[366: 匿名さん]

>>348
あなた他のスレでも同じこと書き込んでますね。

[367: 住民さんＣ]

>>365
客観的に見てあんたの負けだと思うけど。