【契約者専用】プラウドタワー武蔵浦和マークス

[匿名さん]

契約者同士で有意義な情報交換しましょう！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2012.5.28　管理担当】

[1: 契約済みさん]

はじめまして入居まで、１年と３ヶ月程ありますが、よい情報交換ができるといいですね！
年明けは、セミナーが開催されるようで楽しみです。

[2: 契約済みBさん]

２月４日（土）参加しま～す。

[3: 契約済みさん]

わたしも参加します！
会場おおきいんですかね？楽しみです

[4: 契約済みさん]

契約者専用盛り上がらないですね(笑) 完売したんだし、情報交換したいですね！

[6: 契約済みさん]

私はどちらも希望しませんでした。駐車場高いですよね

[7: 匿名]

私は駐車場は高かったので申し込みませんでした
近くの駐車場探す予定ですがあまりなさそうな気がします

[8: 契約済みさん]

あんな所に住んだら車いらんでしょ。
うちはなしです。

[9: 契約済みさん]

ですよね！(笑) 店舗も気になりますね。二階隅の野村区画には何が入るのでしょうね

[11: 契約済み]

駐輪場は一世帯に二台確保されませんよね。自転車二台以上持っている家庭も多いのではないでしょうか？駐輪場不足になりそうな気がします

[12: 匿名さん]

自転車は不要だと思います。
ここは駅からすぐですし、近くに自転車で出かけるようなところはありません。

[13: 契約済み]

うちは浦和駅まで行く場合は自転車で行こうと思ってます。別所沼公園も自転車かな二人分確保できれば便利なのですが

[14: 匿名]

たしかに １家族 ２台はないと 子供とかどーすんだろ 折りたたみですかね

[15: 匿名さん]

駅隣接のマンションですから、駐輪場や駐車場が高くつくのは仕方ないです。駅近という物件は、日々の生活が駅利用や駅周辺限定という人達にとって、特別な魅力があるのですから。
この駅前で子育ては・・・微妙な環境ですね。
ちなみに、ケーズの隣の駐輪場は、受け付け順での空き待ちでした。他にもありますが、だいたい月3,500円くらいです。継続利用するのでしたら、今から申し込んでおくのもいいかもしれません。

[16: 契約済みさん]

子育て微妙？？こんなにベットタウンなんだし微妙ではなく恵まれたほうですよ。正にドーナツ化現象の事象のような街ですから。

[17: 契約済みさん]

そういえばインテリアオプション会はいつなんでしょうか？

[18: 契約済みさん]

武蔵浦和駅構内工事していますね
これからの発展に期待しています

[19: 匿名さん]

おにぎり屋が撤退したところですか。発展とは言いにくいです。あの場所は、多くの人が駆け抜けるところですから、集客は無理でしょうね。
駅前の精神病院の裏にある樹脂添加剤開発研究所と第三街区のテナント部分がうまったら、飲食店も増えるかもしれませんね。

[20: 契約したもの]

凄く変わってきましたね！　駅前！
道も広くなるし、楽しみだ！！
不安もあるけど。。。

[21: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせが来ましたが、皆さんは、どうされますか？
内容を見ると、ちょっと高いように感じました。
また部屋を内覧しない内に、発注するのも不安かなと思います。

[22: 入居予定さん]

自分のところにも　今日届いてました。

　確かに　自分には　やや高い印象　

　カーテンなどは　必ずしも　ここで注文しなくても　とは思います。

　
　どーしても　このインテリアオプション会以外では購入できないもの以外は検討から外します。
　家電やカーテン、家具（既製）

　オプションになっている？？のはどーかと思う　とりあえずは・・バルコニータイルぐらいですかね。

　自分の場合、一番安いものでも　３３万するので　　びっくりしてますが・・


　最近　他の物件を買われ先輩方の話を聞くに、インテリアオプション即売会は　金銭感覚がマヒするので

　どーしても　譲れないもの以外、　必要に応じて　決定を先延ばしできるものは　のばして　よくよく
　頭をクールにしてから・・・と

　たしかに、建築オプションでは金銭感覚がマヒし　　いろいろ　つけすぎて　やや後悔したものもあるので

　冷静にゆきたいです。

[23: 匿名]

うちも昨日届きました
自分も建築オプション頼みすぎました
インテリアオプションはあまり付けられる余力はなさそうです

[24: 契約済みさん]

うちも届きました。
インテリアオプションはやはり高いですね
食器棚オプション希望してましたが、この価格ならある程度の家具ショップ
でいいもの買えますよね

バルコニータイルも高すぎです(笑)

[25: 契約済みさん]

いま22階まで建設されてますね！

[26: 匿名]

もう22階まで建っているんですね
かなり高くなってきましたね

[27: 入居予定さん]

へぇー　早いもんだ！　

楽しみですね！　自分の家だ！　

[28: 契約済みさん]

ちなみに今は23階です(笑)
バルコニーから見えるので、いつもチェックしてます！

[29: 入居予定さん]

23階ですか！　もうすぐ　自分の入居予定の階に近づいてきました。

　楽しみです。

[30: 契約済みさん]

楽しみですね！ 第三街区も工事まもなくですし、最近武蔵浦和の駅内部も広く拡張されました！
どんどん利用しやすい街になるといいですね(*^^*)

[31: 入居予定さん]

いやー実際駅近の物件は良いですね！

まだ、住んでないけど。。。
無事に着工を祈ってます！

[32: 契約済みさん]

インテリアオプション会本日いかれたかたどうでしたか～(^o^;)？

[33: 匿名]

インテリアオプション会 行かれた方の感想お聞きしたいです

[34: 契約済み]

先日インテリアオプション会にいってきました
どれも高いですね
水回りコーティング と窓のUVコーティングはやろうと思います
玄関のミラーはどうしようか迷ってます
カーテン高かったです。お洒落なコーディネートしてもらって良かったですが他の店で価格の比較して考えようと思います
現地は23階くらい？まで出来てきてましたね

[35: 匿名]

インテリアオプション会参加しました。

須らく価格的な魅力はありませんので、懐に余裕のない我が家としては
必要なものは自前で調達しようと思います。

「まぁ表札くらいは…」とも考えていたのですが、マグネット式という
ことも分かり、それであれば自前でもっと安く好みのものを手配できそ
う…ということで結局何もオーダーしないことに（今のところ）。

自前で調達した場合との価格差がそれほどでもなければ検討の余地はも
っとあるのですけどね。

[36: 匿名]

ボーナス大幅下落でインテリアオプション申し込めないかもしれないです

[37: お隣さん]

契約者ではないですが、隣なので撮影してみました＾＾

[38: 入居予定さん]

写真良いですね！！！

こうやって見ると北東や北西は景観が
良さそうですね！
しかしケーズデンキはでかい。

[39: 契約済みさん]

27階建設中です！あと28階と屋上です

まだ中身は全くですが(笑)
今回の工事サブコンはどちらでしょうか？

[40: 入居予定さん]

武蔵浦和の駅　スクランブル交差点
病院隣　工事中建物は、
何が出来るんですか？　
商業ビルですか？　情報下さい！

[41: 匿名さん]

>40

2階建ての豪華な外観から、テナントビルでは無いようです。商業施設なら、とっく広告出しているはずですが、全く情報が漏れてきません。
見た目はまさにパチンコ店ですが、入口が駅の反対側というのが・・・？

[42: 入居予定さん]

そうなんですか。残念ですね。。
ユニクロやら、ファミレスやら、
スポーツバーとか、期待してました。

丁寧にありがとうございました！！
　

[43: 匿名さん]

ファミレスならサイゼリヤがある
ではないですか。充分ですよ。
それより大戸屋が欲しい。

[44: 契約済みさん]

大戸屋たしかにほしいですね！

[45: 引越前さん]

いや　ファミレスはサイゼリヤでは、
嫌だ。　どこか充分なのか、解らん。

歩いてスグのファミレスは便利。

[46: 匿名さん]

サイゼもデニーズもロイホも
大して変わらないと思うけどな。
定食屋の1つくらいあっても良い
ものだが。

[47: 入居予定さん]

ケーズデンキが8月２９日で閉店するそうです。
建物も取り壊すようなので、何ができるか
心配。マークス契約時には、地権者が複雑で
再開発事業に加わらなかったそうで、
しばらくはそのまま、という話でしたが…

[48: 匿名]

47＞
建物も壊すんですか？ 目の前にピザ屋ができたのでしばらくそのままだと思ったのに。ラーメン博物館も壊すのかな？マンションでない事を祈りたい

[49: 引越前さん]

前に聞いた時には高い建物は作らない
って話でしたよ。店舗ビルが出来るかも
って言ってましたよ！野村さんの営業人
が，，，今となれば解りませんが。

確かにマンション出来るのは嫌ですね

[50: 匿名さん]

ケーズデンキの土地はどこの不動産屋が買ったのですかね～？

[51: 匿名]

ケーズは分かりませんがマーレが改装するという噂があるようです

[52: 匿名さん]

ケーズ跡地にマンションは建たない事は確定ですか？

[53: 匿名さん]

ケーズは建てた時から期間限定だって噂聞いていたから何かの予定地だったはず。
あっち建ててからこっいみたいな。

[54: 入居済み住民さん]

何か盛り上がってないですね。。。
ところで、2階ロビー前の天井点検口周りの汚れ気になりませんか?
毎朝、チラチラちゃいますよ。

[55: 匿名さん]

テナントガラガラで悲しいです(>＿<..)

[56: 入居済みさん]

不動産屋以外のテナント希望に、1票。
まともなのが無いから、静かなのかも？と思い複雑です。

[57: 匿名さん]

住み心地レポートをお願いします。

[58: 匿名さん]

角部屋だけどリビングが狭いです(^｡^;)
ですので、床にすわってない食事しております。

[59: 匿名さん]

角部屋だけどリビングが狭いです(^｡^;)
ですので、床に座って食事しております。

[60: 匿名さん]

エキチカが一番、売るときも楽!

[61: 入居済み住民さん]

B1のエレベーターの階数の表示が欠けて表示されている。いい加減直せ。気持ち悪い。

[62: 匿名さん]

あんなに張り紙やらポスティングやらで注意されてるのにうちの上のひとベランダ喫煙やめない。馬鹿か？

[63: 匿名さん]

掲示板で悪口を言うのはよろしくないと思うが、
上の階の喫煙が気になるというのは吸殻が落とされるということ？

もしそうなら、それは火事になりかねないので、
写真撮って正式クレームを上げてみては。

[64: 住民さんＥ]

法的には窓際からベランダにむけて吹き出すのは問題ないとのことのようですが、何か？

[67: 匿名]

法的？

喫煙は管理規約で火気に該当と禁止だと管理組合からチラシ入ってきたよ

だから、法的には完全にバルコニーの喫煙は違法

法的っていうから、勘違いしがちだが、管理規約違反ってことだね。

64さんがいう法的って何を指してるんですか？

このマンションの法律は施設の使用にかんすることは一般法規よりも優先的に管理規約ですよ。嫌なら、管理規約の改定の手続きをされては？

あ、法的って、一般論的な法律　特段、明文の法律があろうが、判例でもいいのですが

この狭いコミュニティーに適用される個別規則である管理規約が何よりも優先されるので、バルコニーで喫煙したいならば、管理規約の改定かもしくは総代会で規約の解釈を提案してはどうでしょう！？

私個人的にはどちらでもいいですよ。

隣人同士で話し合って解決したらよいでしょう。

[68: 匿名]

連投失礼

64さんは窓際だから
室内で喫煙して

煙をバルコニーに出すってことですか

失礼しました。

確かに　それは規約違反にはならないですね。火気はあくまで室内だから

まあしかし

道徳的にはどうだろう

あとはモラルの問題だね。

[69: 匿名さん]

なかよく、やっていってください。
http://www.mlab.ne.jp/safety/bouhan01/bouhan01_20130225/

[70: マンション住民さん]

未だにJRに広告費を払い続けているとは太っ腹な管理組合！

[71: 匿名さん]

野村不動産じゃない？広告してるの？

[72: 匿名さん]

システマ

[73: 匿名さん]

たばこは出火の原因になるので、吸う人は気をつけて。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1375661176193/index.html

[74: 匿名さん]

駅でイベントやってたんだね。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/130805/stm13080522530004-n1.htm

[75: 入居済みさん]

内廊下が臭い　臭い　臭い。
下水道以下のようなにおい　エレベーターを降りてすぐのところが一番臭いです。夜、空調を切られると特に臭くてたまりません。
管理組合にお話しましたが、このような意見は多数聞かれていて戸田建設と原因究明しているとのこと、もしかしたら下水の配管の損傷か　漏れかもと・・・・・・　　　困ります。このマンション新築なのにもうこんなに臭いとは。配管の損傷とか言って今からなおせるの？
一番初めに管理組合に話してから１か月経ち、なんの改善もありません。
ゴミ置き場の臭いじゃないんですよね～。みなさんこの悪臭お気づきですよね？

[76: 匿名さん]

ゴミ置き場からだと思うけど。

[77: 匿名さん]

あと、配管が廊下に集約されていて、そのつなぎ目の緩いとこからかな？

[78: 匿名さん]

二階のエレベーターホールだけは臭くありません。
ゴミ置き場からは臭いはしていません。
部屋の玄関まで臭いがこもる事あります。
お客さんが来たときに臭くて恥ずかしい・・・・

[79: 匿名さん]

欠陥は瑕疵ではやく直してほしい。
制振も怪しくなってきた。
大きめの地震一発で立て替えとかならんだろうな。

[80: 匿名さん]

駅周辺の高層マンションは、２年前の地震でどんな被害がでたのだろう？
ライブは壁面タイルが壊れてるのが目に付くけど。

[81: 匿名さん]

今日も低層階のタオルケット？（カーペット？）干しが目立ちます。
昭和の団地のようです。

[82: マンション住民さん]

昭和ノスタルジーだな。

[83: 匿名さん]

このマンションはそんな干し方されるかたいないと思ってました

[84: 匿名さん]

（三井・レジデンス・住友）これが、規約に沿ってこうるさい。が、資産価値の低下曲線がなだらかである。イニシア、野村、上記曲線の時系列下降の傾きが著しい。住民も然り。

[85: 匿名さん]

落ち着いて書き込みして下さい。

[86: 匿名さん]

今日も暑く、二階のエントランスだけはエアコンが異常に効いている！！
それはコンシェルジュさんがいるから？各階のエレベーターホールに来たら蒸し暑いのなんの。
そこは平等に調節してください。

空調効いてないと、特に臭いが目立ちます。

エレベーターホールに近い空気講から風がでていますが、そこをみなさん嗅いで下さい。たまらなくくさいです。
早くなおしてもらいたいです。

[87: 匿名さん]

エアコンのダクト？（ホース？）に、カビが生えてるのかな？

[88: 入居済みさん]

臭いの原因と改善策について、昨日いたコンシェルジュに聞いてみたが答えられなかった。
コンシェルジュも慣れてきたからか対応に差があるな。

しかし、この臭いはなんとかならないものか・・・


２階エントランスとエレベーターホールは確かに冷え過ぎのような‥
各階調節してほしい。

[89: 入居済みさん]

ここのエレベーターの動作はイマひとつ非効率のような気がするんですが・・・
２台同着とか気まずくてしょうがないですね

[90: 匿名さん]

エレベータの運転ルール（プログラム）を見直せばいいですよ。
例えば、朝のラッシュ時間帯は、
２基を上層階、２基を下層階に割り振って、その層階にしか停まらないようにするとか。
ラッシュ時間帯以外は、４基を各階停まるようにすればいいと思う。

[91: 匿名さん]

>これからロッテが建てようとしている工場は、高さが３０数メートルもあり
すぐ北側にあるマンションからは道路を挟んで壁のように立ちはだかります。

武蔵浦和、ロッテ工場増築計画
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4547777.html
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4560396.html

[93: 匿名さん]

通報します。

[94: マンション住民さん]

忍城は映画「のぼうの城」で有名になりましたね。
埼玉の知名度向上に一役買いましたね。

[95: 匿名]

コンシェルジュさんて必要ですか?

[96: 入居済み住民さん]

全く必要性なし。業務日報があれば見てみたい。
今日は何人に挨拶したかを記録してたりして。
むしろ、その人件費があれば24時間エアコンつけてほしい。
コンシェルジュがいる時だけエアコンつけるのはおかしい。空調は住民の為でコンシェルジュの為ではない。
しかも2Fだけ不自然に涼しいし。

[97: 匿名さん]

中古にて購入しようとしていますが、3300万円代まで下げてきました。安くされすぎて不安です、、

[98: 入居済みさん]

もう、中古ですか？びっくり。。

コンシェルジュは、すごく気の利くし、感じもいい人もいれば、淡々と決められたことしかしない人もいれば、なんにもわからない人もいるし、温度差がある。。
人を見てフロントに行ってます。
ドッチかといえば、高い費用払う必要はないかな。。
人選も住民がしたいくらい。。笑

[99: 匿名さん]

武蔵浦和駅第１街区Ｂ 3-1棟特定建築者、
9/13に内定するらしい。
http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/release/pdf/20130524.pdf

[100: 匿名さん]

中古3300万円は低層階ですか？賃貸の家賃は相変わらず高いですよね？
このマンション価値があるのか無いのかわかりません。

周辺マンションのラムザとかテラスとか、内装など色々な面を比べてマークスは劣っているのでしょうか？