ドレッセ世田谷桜レジデンス

[マンコミュファン]

世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。

公式＝http://www.sakura122.com/

＜全体概要＞
所在地＝東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通＝東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数＝122戸
間取り＝1LDK～4LDK、61.45～91.05平米（TR含む）
価額＝4300～7600万円台(最多5200万円台)予定
入居＝2013年10月予定

売主＝東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工＝東急建設、住友林業緑化
管理＝東急ファシリティサービス

[706: 匿名さん]

本当に頭のいい人は他人に頭が悪いとは言わないそうですね。
悩むのなら　ウィークリーマンションなり賃貸なり
実際に暮らしてみるのがよいのではないでしょうか。

[707: 匿名さん]

確かにここは神奈川価格で手に入る。絶対世田谷住みたいけど予算がないならありかもね。

[708: 匿名さん]

705みたいのはどのスレでも出てくるのでまともに相手しなくて良いよ。

[709: 匿名]

個人経営の自動車修理屋で雇われてる２０代夫婦子供無しの自動車整備士でもここの審査に通った。そんなには人気無いし、ステータスも無いと思う。年収で言えば３２０万だし。ちょっと良いマンションって審査が厳しくて落とされて惨めな思いしたから。個人的には家系好きだからラーメン屋が隣なのは良いと思う。服装とかも気取らずに作業着で行けるし。

[710: 匿名さん]

審査に通ってよかったですね。
20代の若さでマイホームを手に入れるとはうらやましい。
まだ若いのだから年収はこれから頑張って上げていけばいいですよ。
若いうちに家を構えるのも励みになっていいと思いますよ。

[711: 匿名さん]

エセセレブ主婦も神奈川から多摩川越えてやってくるクチかもね。
それならあの勘違いっぷりも納得できるｗ

特に田園都市線の神奈川方面は都内買えなくて都落ちの人が多いから東京とか世田谷への
コンプがすごいんだよね。以前関連スレ読んでびっくりしたよ。

やっと憧れの世田谷の奥様になれて舞い上がってたらマンションに対する辛口コメントが多くて
区内では安物扱い。火病って一人で大量書き込み。このパターンかもｗ

[712: 匿名さん]

>711
今日もお疲れ！
今日は連投しないの？

[713: 契約者]

身の丈に合った物件買ってなにが悪い。
って気にしないのが一番なんだけど。
現地を通るたび完成がとても楽しみになります。
契約後なんとなく馬事公苑のスタバに行く回数が増えてきました。

ここから眺めるけやき並木の雰囲気はやっぱり好きです。
買って良かった。

[714: 匿名さん]

田都でもたまプラ辺りの高級マンションでは流石に
作業着の方はいないでしょうしセレブよりは庶民派
にはこの程度のマンションが価格的にも良いかも。
神奈川のくせしてたまプラやあざみ野はやたら高い。

[715: 匿名さん]

神奈川は、高くなり過ぎたね。

[716: 匿名さん]

711さん、貴重なガセ情報ありがとうございます。通報してみよっと。

[717: 匿名さん]

>714 715
神奈川→世田谷という人も多いかもしれないが仰せのとおり田都だと神奈川でも高いですからね。
タマプラやあざみ野なんかで高級マンション買える人にはここはスルーされちゃいそう。

[718: 匿名さん]

>>714
709さんのことをいってるなら失礼ですよ。
作業着のお若い方でもマナーを守れる謙虚な方なら問題ないでしょう。
むしろエセセレブ奥さんみたいな人の方がママ友付き合いとか面倒くさそう。。

[719: 匿名さん]

エセセレブ奥様の定義とは？？

[720: 匿名さん]

世田谷通りの排ガス
ラーメン店のトンコツ臭
すごい駅遠

これだけでも十分すぎるほどキツい。
ここにエセセレブ妻が住人いうさらなるリスク要素が加わるわけだ。
奥さんたちは大変だね…

[721: 匿名さん]

>719
定義とかじゃなくて。
ネガとやり合って一人でたくさん書き込んでる主婦と思しき契約者がいる。
その人のことでしょう>エセセレブ

[722: 匿名さん]

世田谷も場所によっていろいろですから。

桜の世田谷通り沿いのマンションでセレブを夢見るのはちょっと無理がありますね。

[723: 匿名さん]

ここの公式HPのキャッチコピーの一文も

手が届く、憧れの世田谷生活を、ここに。

だからね。
デベにとってのメインターゲットも世田谷の高級マンションにありがちなプチリッチな人たちではないでしょ。
仕様もいたって普通でドレッセの高級ラインじゃなくて並みクラス。
エセセレブの人はおいといて(笑)普通の契約者さんたちは勘違いしてもいないし、過剰な夢も見てないと思うよ。

[724: 匿名さん]

エセセレブ、尻尾をまいて逃走したか…
他の契約者や検討者に迷惑だからもう出てくるなよ。

[725: 匿名さん]

〜6980万円だとセレブだと思いますが。

[726: 匿名さん]

日本の平均年収が400万くらい？の昨今
よくいう『年収×5』『年収の25％』とかをみると、低収入では決してないと思う。
ただ『世田谷』なだけに、様々なレベルが問われて残念だ。
購入者は、セレブになりたくてここを選んだわけじゃないさ。

[727: 匿名さん]

まあ普通に考えてラーメン臭漂うマンションにセレブは住まんわな。

[728: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[729: 匿名]

私はマンションの名前がいい感じだな、と思いました。

[730: ご近所さん]

別に人の目を気にしてマンション買う人なんていないでしょ？

セレブとかそうじゃないとか…
馬鹿馬鹿しいです…

世田谷区でもこの辺りは普通に良い場所。

ちょっと行けば、高級マンションもあるし、
社宅や団地もある。つまり、庶民もセレブもない。

念のため言っておくが、エセじゃないよ。
普通のご近所です。

[731: 匿名さん]

全くもってその通り。普通の場所の普通のマンションですよ。
セレブだなんだと揉めだしたのは一部の契約者さん、おそらくエセ呼ばわりされてる方が
ちょっと勘違いなレスを投稿し出したのがきっかけですかね。それがネガの反感を煽った感じかな。

高級物件でないのは事実だし、立地に難もありますが、地下駐車場や、桜ガーデンの構想、
共用のゲストルームなど、この敷地の広さを生かした良いところや戸数のメリットも多々あります。

世田谷区内では比較的安価な価格ですから若い方にも手が届きやすいのも長所だと感じます。
子育てファミリーの多い活気のあるマンションになるのではないでしょうか。

[732: 匿名さん]

若い子育て世帯が多いのはいいことですよね。
マンションの雰囲気が明るくなります。

[733: 匿名さん]

MR行ってきました。
8割弱ほど契約済みでした。

[734: 匿名さん]

購入者さん
洗濯機の上の棚はオプションつけられましたか？
収納がどうかと思いまして。。

うちも赤ちゃんがいる世帯です。
お友達ができると嬉しいな。

[735: 匿名さん]

条件の良いお部屋はほとんど売れているのが現状でしょうね。
でも残りは間取りや広さ、方角が問題なので売り切るまでが大変そう。

[736: 匿名さん]

733だけど。
方角の問題は既に無いみたい。
ただやっぱりセンターの２LDKは苦戦中。
でも西側の部屋も１階の部屋も売れてる。
特に苦戦するかなと思ってた西側も、残っているのはわずかな状態でしたよ。

[737: 契約済みさん]

洗濯機の上のｵﾌﾟｼｮﾝ吊戸はやめました。
扉だと我が家には使いづらいかなぁと思い、
ｵｰﾌﾟﾝｼｪﾙﾌを置く予定です。
組み込まれているﾘﾈﾝ庫の内寸ｻｲｽﾞ（Ｗ＆Ｄ）が早く知りたいところです。

もう８割弱埋まってるのですか。
棟内ﾓﾃﾞﾙが出来ると何だか騒がしい感じがするから、それまでに完売するといいな。

[738: 物件比較中さん]

トイレに手洗いがあるのがいいですよね。
来客のときも便利だし、お掃除がしやすそうです。

お買い物も便利だし、暮らしやすい場所ですよね。

[739: 匿名さん]

駅から遠すぎる。
なぜこんな所にマンション建てたのだろう？？？？

[740: 入居予定さん]

床暖房と食器洗い機が最初から着いてるのはスゴいと思いました。
今住んでるマンションだと、ともにオプションだったので。

ファミリーマンションだからですかね？
うちこのうちは洗濯機上の棚付けました！
あとトイレの棚も付けました。

[741: 匿名さん]

737さん　740さん
洗濯機棚の件、レスありがとうございます！
棚あると、とても綺麗にまとまりそう！！と思ったり、
我が家はあのスペースにたくさん収納物があるので、逆にない方がいい？と思ったりしていました。オープンシェルフいいですね。
参考になりました。

玄関横の物置もいいですよね！

[742: 契約済みさん]

11/2～4は農大の収穫祭。
今も近くに住んでいますが、一度も行ったことなくて。
今年は行ってみようと思ってます。
来年の今頃は引っ越しでばたばたしていそうだけど
入居後はこの収穫祭の時期は毎年近辺大賑わいで
すごく楽しみ！友達呼びたいです！

[743: 契約済みさん]

玄関に、小窓があるのが嬉しいです。
ちょっとしたｽﾍﾟｰｽだけど、気持ちよさそう。
小窓の下にはｺﾝｿｰﾙを置こうと思ってます。

農大の収穫祭、私も行ってみたいです！
毎年すごく賑わうので気にはなっていたけど
何となく行きづらくって。
敷地内の様子とか来年できる図書館予定地も確認しておきたいし、
今年は行ってみようかなー。

[744: 契約済みさん]

ドレッセ世田谷桜レジデンスの契約者用スレです。
皆様からの有意義な情報をお待ちしております。
ご契約者以外の方はご遠慮下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284376/

[745: 契約済みさん]

742さん. 743さん
農大収穫祭ではぜひハチミツをお試し下さい！お安くはないですが、毎年「もう少し沢山買っておけばよかった…」と後悔してます。。個人的にはレンゲのハチミツが好きです。(^-^)

[746: 契約済みさん]

745さん

へぇ～
お花ごとに違うハチミツがあるのですね★
小びんで色んな味を試してみたいです。
探してみます♪

[747: 契約済みさん]

742です。週末は天気がよかったですね。昨日収穫祭行ってきました。
745さんの情報見て行ったのですがレンゲの蜂蜜完売で残念。
早い時間に行かないとだめですね。
とにかく人が多くて盛り上がってて模擬店もおいしかったです。
近くにこんな楽しみが増えると思うと引越しが待ち遠しい！

[748: 匿名さん]

収穫祭の賑わいでいつにも増して世田谷通りは人も車も混雑してましたね。
隣のラーメン屋も行列ができていてこれまたフル稼動でトンコツ臭全開。
ドレッセの囲いの広告は4000万代～！みたいな宣伝がデカデカと書かれてますが、
それみた通りがかりのご近所さんらしきオバチャン連中が安いわね～この場所じゃね～と盛り上がってました。

[749: 匿名さん]

ラーメン屋さんの排気ダクト？の位置も悪いですよね。
モロにマンション側を直撃するというか。
ああいうのは入居後に管理組合から申し入れて何とか善処してもらうとかできないんですかね？

[750: 匿名]

ラーメン店側に法的な問題は無いことを
マンション側からお願いして変えてもらう訳ですから
費用負担はマンション側になるでしょうね

西側住民のための費用負担を全住民が負うことになりますが
納得いかない住民もいると思いますよ

[751: 匿名さん]

直接被害を受けない方角の部屋の人たちは負担するのはイヤでしょう。
臭いの件は重説にも載ってるし、それも折り込んでの価格設定でしょう。
現地確認した上で納得して買ってるわけだからやはりガマンするしかないのかな。

[752: 匿名]

そうですね

影響の有無が売値の差額でしょうから
マンション住民の負担で対策するのは困難ですね

[753: 購入検討中さん]

第三期はありますか？

[754: 匿名]

MRに問い合わせれば？

[755: 匿名さん]

754さん、詳細おしえて下さい！