ウィルローズつつじヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市東つつじヶ丘1丁目1番4,17,18,26,31,25,42,43（地番）
交通：京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.35平米～80.50平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
[スレ作成日時]2011-12-23 18:50:40
ウィルローズつつじヶ丘ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名 2012-08-29 17:17:23
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うちはコーティングに力を入れることにしました。
いつまでもきれいに使いたいので、それなりに投資をして自分を奮い立たせるためにです。 お掃除好きな奥様なら必用ないとわかっているのですが、なかなか・・・・（汗。 日曜日が楽しみですね！ |
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| No.152 |
フロアコーティング、半端ない価格でびっくりです…しかもあんなにテカテカになってしまうんでしょうか…
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| No.153 |
引き渡し早まったんですか？
ローン相談会とか、間のスケジュールどうなってるんでしょうか…情報ありましたら教えてください。 |
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| No.154 |
フロアコーティングはオプションでやるとやたら高いですよね。
でも住んでからコーティングするのはなかなか難しいので入居前にしたほうがいいですよ。 水周りのコーティングってやるのとやらないのと違いはあるんでしょうか？ 水はけが違うのかな。 |
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| No.155 |
うちはオプションではなく他の業者さんにお願いすることにしました。ただ、トラブル等があった場合は高価でもオプションでお願いするほうが対処してもらえそうですよね。
水周りは3年程度しかもたないという書き込みをよく目にするのですが、その都度しなおしていたらかなりお金がかかる、、、。それだけの効果があるのか、気になります。 |
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| No.156 |
そもそもな質問ですみません。
本物件ではないのですがフローリングの素材とオプションのコーティング剤があってなかったとかいうトラブルを聞いたことがあるのです。 ここのフローリングの素材とオプションのコーティング剤の詳細ご存知でしたら教えてください。 フローリングも水回りも、定期的にコーティングしないと効果ないんだそうですよね～(汗)毎回あの金額でコーティングするのきついかもなんてしり込みしてます…あと、オプションでエアコンつけますか？あまりに高いので、見間違いか、何かすごいメリットを見落としてるのか… いろいろなことがいよいよで、嬉しい慌ただしさですね… |
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| No.157 |
PLAN MENUというパンフレットの最後のページからの情報ですが、フローリングの素材は木製オレフィンシートというもののようですね。これに関するコーティングトラブルの話はネットではよく見かけますねー。オプションのコーティングはわからないのですが、業者によっては、施工可能な素材の一覧を載せていて、この素材の名前もあるようなので、そういう業者を選ぶのも安心できて良いかもしれませんね。うちはズボラなので1回で30年保証のあるものにしようかと、、、。
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| No.158 |
157ですが何度もすみません;エアコンはオプションではなく量販店にしようと思っていますー。オプションでのメリットは配管の化粧カバーと引越した時にすでについていること、何か問題があった時にデベに対処してもらえることぐらいかなーと思っていました。このうち化粧カバーは金額次第で量販店でもしてもらえますし、してもらったとしてもオプションよりは安いのではないかと、、、。
あまりに金額が高いと何かすごいことが有るのではないかと勘ぐってしますよねー。 |
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| No.159 |
コーティングはどうでしょうか。
せっかくの高級感が台無しになるような。 傷つきにくいのが良いなら、安いシートフローリングの方が良いでしょうし。 高級床＝傷つき安い、と思います。 |
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| No.160 |
一口にコーティングといっても難しいんですね。
うちは提示された業者さんで決めました。 別業者は調べていません・・甘かったかな。 みなさんローンはどちらにしましたか？ うちはいまのところ東日本銀行ですが（なんだか言いなりで・・・・）、おすすめの金融機関はありますか？ |
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| No.161 |
東日本銀行？全くすすめられませんでした…住信SBIでした…
フロアコーティング、みなさまのお話伺ってると、やった方がいいのか揺らいできてしまいました。いろんな口コミでは、オレフィンシートは水に強いとも弱いとも、傷に強いとも弱いとも。何が真実かわからないドシロウトです(泣) 30年保証の業者さん価格はオプションより上？下？よかったら会社名教えてください。 |
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| No.162 |
157です。フロアコーティングの価格は安いものではないので迷いますよね、、、。うちはEPCOATというコーティングにしようかと思っています。これが施工できる業者さんは2、3しかないので検索していただければすぐ出てくるかと思います。
これ自体の価格は他のコーティング等より多少高いようです。見積りをお願いしたところ、1社はクロスや水周り、玄関や防カビ等フルセットでもなお、オプションの業者より安いですよ。 というか、5、6社見積りをお願いしましたがコーティングの種類に違いはあれど、オプションの価格よりはだいぶ安いようです。クロスは頼むつもりなかったんですが、サービスという言葉に釣られました。ただの抱き合わせ販売なんだろうなぁ（遠い目） |
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| No.163 |
フローリングコーティングの情報ありがとうございます！
朝日ウッドテックには、以下のような床材があるようですが、私達のHNTシリーズはどれにあたるのでしょうか…ご存知の方いらしたら教えてください。 オプションはどれも高いのですね…オプションで何か買われますか？照明とか、カーテンとかレンジフードとか？ 朝日ウッドテック床材 EG-HOT GフローリングII SOHOT-45 カラーフロアーBFV カラーフロアーSOL スーパー6 ニューフォルテネダレス95シリーズネダレスLLBV-45 ライブナチュラルスーパー6 サニタリーメイトネダレス145ニューフォルテ |
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| No.164 |
オプションで素敵なカーテンがあったのですが、やっぱり良いものはお高いですね。
エコカラットとバルコニータイルも気になったのですが、他の業者さんにお願いするほうが安く、懐の寂しい我が家はオプションは観るだけのイベントとなりました。 レンジフィルタは質が良さそうだったのでほしいなーと少し思っているんですけれどね。 キッチンの足元に引き出しがあったかどうか、非常に気になっています。 今更有っても無くても何もかわらないのですが、どうだったかなーと考えだすとモヤモヤしてしまいすっきりしません（笑） どなたかチェックしていた方いらっしゃいませんか。 |
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| No.165 |
引き出しはシンク下ってことですか？
シンク下は開戸が標準で、オプションで引き出しにできましたよ。 シンク下以外は標準で引き出しだったかと。 フローリングコーティング、オプションではないEP COAT にしました。他の業者さんのUVコーティングは、仕上がりの輝きがすごすぎて…我が家の床の色は薄いので、あまり輝くのは違和感がある気がしたので…高いけど、丈夫な感じは確かにありますね。 ヤマギワの優待販売、買うものあんまりなくなりますね… ガラスフィルムもしたいのですが、別業者でいいところあったら教えてください |
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| No.166 |
165さん、ありがとうございます。オプションで写真のはいったカタログがあったことを思い出し、調べて見ました！
足元の部分は引き出しではなさそうですね。よく、足元の部分に引き出しがついているシステムキッチンを見かけるので（引き出しが縦に3段あるタイプ）、あれがあったら便利だなーと思っていたんです。 残念ながらついていないようですが、深い引き出しはそれはそれで使いやすそうですね。 ガラスフィルムはうちも迷っています。ペアガラスだと遮熱率が高いフィルムでガラス割れが起こるという書き込みも見ますし、どうなんでしょうね。 よいものがあれば教えてほしいです。 |
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| No.167 |
フィルムが割れるんですか？わぁ迷います…いっそホームセンターで買って自分でやるというのは…
レンジフード、ヤマギワですすめられましたが、あれって別業者でもできるんですか？どうやって調べたらいいんでしょうか… ヤマギワの優待販売の続きですが、カーテンでマナテックス？という輸入の素敵なものがありました。あれは他では割引ないんでしょうか…できるだけ安く手に入れたいと思って…情報あったら教えてください。 みなさんローンはどうされましたか？提携銀行がいいんでしょうかね～何でも鵜呑みは危険ですよね。 |
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| No.168 |
ガラスフィルムは、オプションで頼まれるのであれば熱割れなども考慮されているでしょうし大丈夫だと思いますけれど、どうにも高いんですよね、、、。
先日の台風のせいで建築中の建物のカバーが飛ばされていて、あらーなおすの大変ねーと思っていたら、なんとなおさずに今日はそのまま足場も外されているではないですか！ まだ南側の一部だけですが、今週中に全部はずれてつつじヶ丘デビューですかね。 楽しみです。 内覧会のお知らせが来たのですが、みなさん内覧業者さんを頼むのでしょうか。結構なお値段なので迷っています。 |
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| No.169 |
内覧同行業者は家も迷っているところです。
マンション購入初心者の夫婦2人だけでは細かい不具合が見つけられず 後々後悔する事になるのでは？と心配になってきました。 同行業者を予定されている皆さんはどちらの業者に頼まれますか？ |
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| No.170 |
週末は入居説明会ですね～
何か忙しくなりそうですが、皆様一緒に乗り越えましょう！ 引き渡し後～引っ越し前に室内で準備した方がいいことありますか？ |
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| No.171 |
内覧の同行って、どうやって信頼するの？やっぱりお金？
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| No.172 |
グローバル住販の営業さんは、ほんとにイケてないですよね～
人じゃなくてマンションだと自分に言い聞かせて今まできていますがね(笑) こちらの他意のない質問にもオドオド…関わるたびに疲れちゃいます(笑) |
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| No.173 |
はずれちゃったんですね。
うちの担当さんは一生懸命やってくれています。 確かに知識は足りないところもありますが、好感は持てます。 あと少しですね。 小さなマンションです。 グローバルさんへの不満が気にならないくらいに、住民仲良くできたらいいですね＊ |
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| No.174 |
建物を覆っていたシートがとれましたねー。
エントランス前のタイルが想像していたより高級感がありテンションがあがりました。 中はまだのようですが楽しみです。 |
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| No.175 |
もうシート外されたんですね！
完成が楽しみですね* |
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| No.176 |
オプション会に出られた方、いかがでしたか？
うちは水回りのコーティングとレンジフード、エコカラット、カーテンに落ち着きそうです。 表札はイメージしていたものがなくて、がっかりでした。 オプション会にない業者のもので、これは・・！というものがあれば教えてください。 よろしくお願いします 。 |
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| No.177 |
引っ越し見積もりきましたか？
なんか大幅割引する気の価格設定で、あんまり誠意感じられませんでしたが、仕方ないですね～ 内覧会までもうすぐですね～ もうひとがんばりですかね！ |
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| No.178 |
うちは幹事会社ではないところにお願いしました。
その際、幹事会社に見積もりキャンセルを伝える為に電話をしたのですが対応が何ともひどく、ブツっと切られてしまいました。 しかも見積もりキャンセルということを担当の方に伝えてもらえなかったのか、前日に見積もりに伺う確認の電話が来ました。 何だか腹が立ち、幹事会社じゃないところに頼んだことを少し申し訳なく思っていたのですが、今では頼まなくて正解だったと思ってしまいます。 |
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| No.179 |
178さん
幹事会社じゃないところにしたのは価格とかサービスとかに差がありましたか？ 今引っ越し見積もり終わり迷い中です。アドバイスいただけたらありがたいです。よろしくお願いします。 |
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| No.180 |
前回引越しした時の見積書（小さい会社）を提示したところ、予想以上に値引きを頑張ってくれました。
価格としては業界一安いという感じでありませんでしたが、幹事会社やそれ以上の会社というくくりで考えると、限界近い価格だろうと思います。 だしてもらった見積書を幹事会社の見積もりの際に提示すれば、もしかすると数千円は値引いてくれたのかもしれませんが、お願いした会社は、個人的な感覚ですが、幹事会社より知名度や信用が少し高い会社だと考えていたので、多少高いくらいは問題ないと思いその場で決めました。（予想としては決めた会社のほうが安いのではないかと思っていますが） また、今回決めた会社は今まで10回ほどお世話になったことがあるのですが、毎回丁寧でしたし、トラブルもありませんでした。他の会社でお願いした時は、かなりの確立でトラブル（荷物紛失、物件破損、指定時間より4時間遅れる）があったもので、大事な新居ということもあり、値段よりも安心感をとったところもあります。 |
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| No.181 |
180さんは178さんでしょうか…？
詳しくありがとうございました。参考にさせていただきます。 179より |
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| No.182 |
週末は内覧会ですね。
どのように仕上がっていますかね。 とても楽しみです〜。 |
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| No.183 |
内覧会いかがでしたか？
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| No.184 |
傷等は多少ありましたが、大きな施工ミスはありませんでした。
予想していたより、きちんとつくられていてうれしかったです。 対応も良く、嫌な思いなどもせず内覧会を終えることができました。 30箇所くらい指摘してしまったのですが、みなさんはどのくらい指摘箇所がでましたか？ |
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| No.185 |
私は20箇所弱。２週間で直してもらえるものなんでしょうか。
家具のレイアウトもいよいよですね～ |
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| No.186 |
お土産のリーフパイいただきながら書いてます。
大きな問題個所は、窓がガタついて閉まらないくらいで、 その他は軽微で30か所程の手直しになりました。 不具合ではありませんが、キッチンカウンターとリビング壁 (ガスコンロ裏)の取り合い部のコーキング処理もお願いできました。 細部の注文にも嫌な顔一つせずニコニコと応対して下さいました。 設計変更がありキッチン天井が高くなっていて嬉しかったです。 もうすぐですね。皆様よろしくお願いします。 |
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| No.187 |
窓がガタついて閉まらなかったんですか…うちはベランダに出て、窓をみたら、外壁と接続してる窓枠の隙間の間隔が均一でなかったんです…あれは許容範囲なんですか？再内覧会までにどんな修正をするのか心配なんですが…皆さんは窓枠に不具合ありましたか？
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| No.188 |
内覧、同行業者を頼みました。
部屋が歪んでることを指摘されました。 壁を剥がして工事だそうです。 嫌で仕方ありません。 同行業者らしき人を見かけなかったが、うちの上下の部屋は大丈夫なのでしょうか。 前の方が書いている件について。 そもそもベランダの止めが甘いように思いました。 ちょっと体重をかけただけでぐらぐらしてこわいのです。 嫌過ぎます。 泣きたいです。 |
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| No.189 |
ここを読み、舞い上がっていたせいもあって細かくチェック出来なかっただろうことを後悔しています。そして情報提供して下さってありがとうございます、参考になります。
188さん、部屋が歪んでいるとは床ではなく壁が垂直ではなかったということでしょうか？ 非常に気になっています、差し支えなければ教えていただけないでしょうか。 玄関のネームプレートと部屋番号のプレートが片方沈んでいたような感じがしたのですが、言うべきか考えているうちに言いそびれてしまいました。そういう仕様にも思えたもので・・・。 再内覧会ではそこも含めもう一度じっくりチェックしてみることにします。 あと一ヶ月で待ちに待った新居ですし、マンション全体のすべての不具合が綺麗になおったところで気持ちよく入居したいですね。 |
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| No.190 |
188さんの壁の歪み、なかなか素人では見つけられないような気がします。情報ありがとうございます。
壁の歪みなどは、一部屋だけの問題ではないですかね…全戸に関わるような気がしますが…再内覧会までにどんな直し方をするのか、期間はどうなるのか…再内覧会前に詳しい説明が欲しいですね… 私は同行業者をお願いしなかったので、非常に心配です。 ベランダの止めが甘いというのは、外側のくもりガラスのところのことですよね。窓が開かないとかがたつくとか、家を作る基本ができてないってことなんでしょうか…今さらどうしたらいいのでしょうか？できるだけギリギリまで改善をしつくしてほしいのですが… |
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| No.192 |
うちも内覧業者さんにお願いしましたが、大きな指摘は得にありませんでした。
部屋によって仕上がりにムラがあるんでしょうかね。。 |
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| No.194 |
安かろう悪かろうの事実を公表してもらって助かったよ
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| No.195 |
この物件、デベはどこなんですか？
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| No.197 |
よし、では書き込みを進めよう。
初めてキチンとしたカーテンを購入しようと、業者さんに申し込んでみました。 オプションのカーテンは高いからー、、と、あきらめていたのに、結局はオプションと変わらぬお値段に。 こんなに高いものだとはー。一生使うことになりそうです。大袈裟かしら。 入居までもう少しですが皆さんは今何を準備していらっしゃるのでしょうか。楽しみですねー。 |
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| No.198 |
私はベッドやらダイニングテーブルやらを準備しました。
水回りや壁の防カビなどはやります？自分でできるなら、入居前にやりたいのですが… |
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| No.199 |
フロアコーティングをお願いしたところ、水まわりや防カビ、クロスコーティング、玄関のタイルコーティング等をサービスでしてくれるとのことで、きっともとから値段に入っているんだろうなーと思いつつも、お願いしてみました。
効果あるのかはわかりませんが、気持ち的には妙に安心感があります(笑) 新しい家具いいですねー、気持ちも晴れやかになりますねー。 照明やエアコン、カーテン等、必須なもののみでもけっこうお金がかかってしまうので、うちはなかなか家具まで手が回らなそうです。 |
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| No.200 |
フロアコーティングして色々サービスして頂けるなんて良いですね
家具も一気にそろえるよりもゆっくり部屋にあった家具をそろえるのも楽しそうですよね。 なにより家電が結構かかりますからね。 |
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