匿名さん [更新日時] 2012-01-23 00:42:13
早くもその61まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190293/
[スレ作成日時]2011-12-16 17:02:15
＼専門家に相談できる／
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その61】
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828:
匿名さん
[2012-01-20 19:20:44]
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829:
匿名さん
[2012-01-20 19:38:16]
結局山手線の内側ってことですね。
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830:
匿名さん
[2012-01-20 20:00:05]
時計の針が逆回転してる感じで物悲しいですね。
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831:
匿名さん
[2012-01-20 21:21:19]
逆回転なら、20数年後に懐かしきバブルが再び
になるわけだけど。 |
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832:
匿名さん
[2012-01-20 21:29:17]
東京都への上京者純増数推移、22歳上京として
1996年 １９８０８人 38歳 1997年 ３１３５０ 37歳 1998年 ４１４０５ 36歳 1999年 ４３５２２ 35歳 ーーーーーーーーーーーーーーーーここからだね 2000年 ５１６２９ 34歳 2001年 ６３１２８ 33歳 2002年 ６３９１２ 32歳 2003年 ５９２７６ 31歳 2004年 ５８５１６ 30歳 2005年 ６７２０９ 29歳 2006年 ７７０６７ 28歳 2007年 ８７７０３ 27歳 2008年 ８１１４７ 26歳 2009年 ５９９５７ 25歳 2010年 ５１３０６ 24歳 |
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833:
匿名さん
[2012-01-20 21:41:32]
首都圏出身者が親の援助で近郊、郊外のマンションを買いあさって購入年齢が随分と下がったが、これからは頭金を自力で貯金しなきゃいけない上京者が中心になる。当然購入年齢は上がるだろう。
それから、自力で貯めたお金は大事だから、費用対効果を考えた購入が増えるだろう。 |
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834:
匿名さん
[2012-01-20 22:05:57]
首都圏出身の30代前半は祖父母の家、両親の家があって基本的に家を買う必要が無い人が多いのでしょうか？
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836:
匿名さん
[2012-01-20 22:17:42]
相続とかいろいろな端境期
取りあえず賃貸でしのぐのが合理的。 |
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837:
匿名さん
[2012-01-20 22:51:11]
既存の住宅ストックがこれからどう循環して行き、余って行くか興味深い。
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838:
匿名さん
[2012-01-20 22:53:25]
世田谷区住宅課によると、区内は地価が高く、まとまった土地開発が少ないことから、平均三十戸程度の中小規模なマンションが多い。
築三十年以上は約六百棟（約二万二千戸）にのぼる。 |
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839:
匿名さん
[2012-01-20 23:03:39]
今まで日本が経験したことがない事態になるんだから、
想像力をかきたてられて こりゃ面白い。 |
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840:
匿名さん
[2012-01-21 00:03:02]
教授がススメルのは深川やスカイツリー近く辺りじゃなかったっけ？
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842:
匿名
[2012-01-21 00:19:20]
一人っ子同士だと相続後は片方の家が確実に要らなくなるからね。逆ねずみ算っぽく不動産が余っていく。
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844:
匿名
[2012-01-21 00:37:30]
売りに出ても買い手がつくだけまだマシ。地縁、親類ともにない郊外では、そもそも検討の対象に上がらずじまい。
住民が新陳代謝出来る出来ないは大きい。 |
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845:
匿名さん
[2012-01-21 04:02:15]
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846:
匿名さん
[2012-01-21 06:00:19]
日本の不動産に投資するなんてカネをドブに捨てるようなもんだよ。
不動産屋に騙されないようにね。 |
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847:
匿名さん
[2012-01-21 06:11:12]
団塊Jrが家を相続する頃に家余りで郊外と近郊の不動産が暴落するのは見え見えだから、賢い方は相続するまで賃貸で我慢になってるんじゃない？
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848:
匿名さん
[2012-01-21 06:34:28]
7～9月、マンション㎡賃料対前年比
千代田区＋0.5%、中央区＋1.1%、港区▲1.3%、新宿区▲2.9%、 文京区＋0.9%、台東区＋1.2%、墨田区▲3.7%、江東区＋8.3%、 品川区＋0.8%、目黒区＋3.5%、渋谷区＋1.1%、中野区▲0.9%、 豊島区▲5.6%、荒川区＋0.2%、大田区▲1.7%、世田谷区▲3.1%、 杉並区▲2.6%、練馬区▲12.5%、板橋区▲1.9%、北区▲3.8%、 足立区▲3.7%、葛飾区+0.2%、江戸川区▲2.2%、 http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sc/sc_201007-09.pdf http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sc/sc_201107-09.pdf |
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850:
匿名さん
[2012-01-21 07:09:28]
10～12月、マンション㎡賃料対前年比
千代田区＋5.9%、中央区＋2.9%、港区▲5.3%、新宿区▲4.5%、 文京区▲1.3%、台東区▲2.4%、墨田区▲3.5%、江東区＋1.7%、 品川区▲1.2%、目黒区▲4.5%、渋谷区▲7.3%、中野区▲2.0%、 豊島区▲3.3%、荒川区＋0.8%、大田区▲0.9%、世田谷区▲0.3%、 杉並区▲2.6%、練馬区▲2.9%、板橋区▲2.1%、北区+0.5%、 足立区▲1.8%、葛飾区+1.9%、江戸川区▲1.9%、 http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sc/sc_201010-12.pdf http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sc/sc_201110-12.pdf 7～9月よりマイナス幅を拡大した区、要注意 港区▲1.3%→▲5.3% 新宿区▲2.9%→▲4.5% 中野区▲0.9%→▲2.0% 板橋区▲1.9%→▲2.1% プラスからマイナスになった区、要経過観察 文京区、台東区、品川区、目黒区、渋谷区、 特に目黒区、渋谷区はマイナス幅が大きい、このまま定着するか？ |
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851:
匿名さん
[2012-01-21 07:38:20]
外周区でも大田区と世田谷区はさすがに強いな。
別格。 |
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不便な郊外は暴落してしまうんですね…
やはり都心部しかないということだと思います。