土留、又は擁壁の費用

[匿名]

雛壇になっている土地を購入し、１月から着工予定のものです。
･西側→我が家との高低差１mくらい
これから新築が建つ
･南側→高低差２ｍくらい
築20〜30年程度の住宅あり
北側全面に高さ１m20くらいのブロック塀あり

･北側→幅６m道路
最大高低差80cmくらい

･東側→畑
高低差１mくらい


･南北 16m × 東西 18m

です。

この土地の場合、４方全てに
土留めまたは擁壁を付ける必要があるのでしょうか？
また、費用はいくらくらいになるでしょうか？


HMに頼む方がいいのか、他業者を探すべきかも悩んでいます。


無知でわかりづらい書き方で申し訳ありませんが、アドバイスよろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ＨＭは大体相場より高いので外構屋3社位に連絡して
現場一緒に見て見積り取ればいいんじゃないの。
おそらく全部擁壁いると思う。敷地広いから土留めでもいいのかな？
擁壁のが安心だと思うけど。

[2: 入居済み住民さん]

高低差が書いているだけで、どちらの方が高いかが全然書いていませんね。

擁壁は高い土地を所有している人が設けるものですよ。

擁壁の費用もわかってないのに、家を着工するのですか？

全周囲めぐらすとなると百万単位の出費ですよ。

[3: トピック主です。]

>１さん

コメントありがとうございます。

外構業者を調べてみます♪

>２さん
コメントありがとうございます。
外構費用と地盤改良費用に200万の予算をとってあるのですが、
(固い地盤で、地盤改良はほとんど必要ないので、180万程が外構に回せる予定)
色んなサイトを調べていると180万で足りるのかと不安になり、質問させていただきました。

また、東西南北のうち、東以外はうちの敷地が高くなっています。

言葉足らずでもうしわけありません。
ご指摘ありがとうございます。

[4: 匿名]

コンクリートで土留め擁壁にする場合
ざっくり大まかにしか言えませんが
安く見積もって
高さ1ｍ幅15cm位で
長さ1ｍあたり１万円前後かと思います。
使う部材等で変わりますが安い業者でその位でした。

[5: 匿名さん]

HMに頼むと高いですよ。三割から四割は利益分を上乗せすると思います。

[6: 2]

＞東西南北のうち、東以外はうちの敷地が高くなっています。

うらやましいですね。

ということは東以外はあなたが擁壁を造る必要がありますね。

北側・・基礎を工夫(立ち上がり位置、基礎の深さ)すればいらないでしょう。

西、南・・建物の荷重が斜面にかかるようでしたら必要ですね。ＨＭに確認して下さい。

[7: トピック主です。]

>４さん
コメントありがとうございます。
具体的に大体の金額を教えていただいて、予算が見えてきました。
180万という予算内で問題なくおさまりそうで安心しました。

>５さん
コメントありがとうございます。
HMと外構業者、両者に見積もりを出してもらうようにしてみます。

>６ 2さん
再度コメントを頂きありがとうございます。

土地は風通し、日当たりという点では良い土地に出会えたと思っています。うらやましい、というコメント、素直に嬉しいです。

土地の性質、建物の位置、などによって土留め･擁壁はなくてもいけるということですよね。
土留め･擁壁の費用が高額になってしまいそうで心配でしたが、安心しました♪
HMに確認してみます。

[8: 匿名さん]

>>土地の性質、建物の位置、などによって土留め･擁壁はなくてもいけるということですよね
土留擁壁を作らない場合は斜面にし、高低差により斜度も決まっているので家屋を建てる有効面積が小さくなります。　拙宅の場合は１５ｍｘ１５ｍの南西角地でしたが１.５ｍの高低差部分では斜面が３ｍほどもありましたので建築有効面積が狭くなるので土留擁壁を造りました。全長２５ｍ、高さ０.５～１.５ｍの土留擁壁で３社から見積もりを取り１００万円前後でした。ちなみに道路に面しているためＲＣ擁壁ではなくＣＰ型枠コンクリートブロックにしました。