カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[851: 契約済みさん]

連投すみません。
計算してみたら、坪36.3万円ほどで落札だったようです。
もともと坪200万とかだったことを思うと、かなり安く買われたんですねえ…

[852: 契約者さん]

＞848
過去の実績ですとケイヨーD2、LIFE、K,s電器、ダイソー等が主ですね。あの辺りは電器店がないから電器店がいいかな。

[853: ご近所さん]

ドンキホーテがいいな

[854: 契約済みさん]

オプションのカタログが届きましたね〜

値段など見ていい値段なんで色々迷いますけど
みなさんは買おうかなって思うのはありますか？

コーティングと門は欲しいかなあと思ってます。

[855: 契約者さん]

＞854
ここのコーティングスレ見て決めた方がいいですよ。スイートはシートフローリングだから床に関してはうっすらコーティングが施されているはず。硝子とか水回りは検討の余地ありますけど。

[856: 契約済みさん]

>854さん
私もコーティング考えてたのですが、フローリングの品番から製品を調べるとDAIKENオトユカアートSF45らしいのですが、説明文を見てからコーティングは考えたほうが良いと思いますよ。以上、参考まで。

[857: 匿名さん]

入札２件のうち１件は反対派の連中じゃないかな。

[858: いつか買いたいさん]

私は川崎市民なのですが、川崎区幸区近辺でマンション検討しています。ここも候補の１つなのですが、どこのＭＲ見ても実際と差異が多少あって（間取りの広さや寸法など）結論に至らずに来ています。どこもそうなんでしょうか？もしそうなら立地重視で決めようかとは思っているのですが・・・

[859: 契約済みさん]

こんばんは。

自分も間取りの狭さに躊躇していたのですが
契約しました。

自分がどうしても譲れない所があるなら買わない方がいいとおもいます。

[861: 契約済みさん]

確かに部屋は狭い所もありますね
気持ちは分かるけど値段的には妥当だと思います

何を優先して何を妥協するかですね〜

焦って買ってもしゃあないし
ゆっくり考えて下さいな。

[863: 匿名さん]

＞８６２さん
そのわりには、１期・２期・３期は即日完売ですけどね。

[865: 匿名さん]

＞＞８５２さん
以前どこか忘れてしまったのですが、イオンとヨーカドーが隣あっている場所を
みかけた事があります。両社が値段を競いあって安いのではないかなと思いました。
スーパーができれば消費者側としてはかなり利点がありそうですがね。
確かに今ここで必要なのは、ホームセンターや電器屋さんかも。
ラゾーナなどへ行かないとホームセンターはありませんからね。

[866: ご近所さん]

普通に考えてホームセンターがいいかも。地域の電器店は客入り悪くて潰れるパターン多いしマンションがあんなに多いならホームセンターがベストです。

[867: ママさん]

ホームセンターって意外と安くないですよね。

[868: 匿名さん]

＞８６７さん
何をもって安くないのかよく分かりませんね。個人差があるので仕方がありませんが。
ニトリとか来てほしいです！今の家は大半がニトリ製品です（笑）

[869: 匿名さん]

うちは目の前に島忠ホームズがあるんですけれど、わかっていて買ったとはいえ、
ヨーカドーやジャスコの方が良かった

[870: 住民でない人さん]

東門前？OK羨ましいんだけど。

[871: 匿名さん]

いや、サミットじゃないかな？OKならヨーカドー、ジャスコとは言わないと思います。

[872: 匿名さん]

８７０さん
東門前の島忠はいいですよね。OKストアはやはり魅力です。ここからOKストアだと、
島忠のOKか、川崎本町店になりますかね。本町店だったら自転車で頑張ればここから
１５分位で着くかな。車だとすぐですね。朝も８時半からやっているので結構
便利ですよね。

[873: 匿名さん]

小田栄に住んでいる時点で帰りがきっついな南武線支線？

南武線沿線が良かったかも。

[874: 匿名]

浜川崎線と相模線比較したらどっちが「まし」かなぁ？

[875: 住民でない人さん]

本数が徐々に増えるという話ですがね。

[876: 契約済みさん]

鶴見線も意外に使えるのでは？東京方向に通勤なら川崎で乗り換えより鶴見乗り換えのがスムーズです。私はその予定？雨の日だけバスで川崎に出ようかな？

[877: 働くママさん]

池上新町のコストコに木村拓哉来たのかしらね？
プライスレスのエンディングあそこのコストコらしいけど

[878: 匿名さん]

877さん
身内がコストコで働いているので聞いてみたら、やはり撮影に来たそうですよー。
スレとは関係ない内容なのでsageときます。

[879: 匿名]

はっきり言って「だから？」という感じかなー

[880: 買い換え検討中]

駐車場も自走式なので、運転に自信がない私でも大丈夫そうです。
毎回、機械式駐車場は大変ですよね。
スーパーも近いのでいいなって思っています。

[881: 購入検討中さん]

車上荒らしが心配なので、自走式より機械式で車が普段隠れてるタイプが個人的に良かったですね！
たまにしか乗らないので少し心配です。

[882: 匿名さん]

８８１さん
機械式だとメンテナンス代や修繕費などがかなりかかると聞いた事があるので自走式で私も
いいなと魅力に思っています。アイランドグレースも自走式。アイランドブリーズだけが
機械式もある様ですね。確かに車上荒らしなどは心配ですが、キーがないと駐輪場には
入れないし普通の路上にある駐車場なんかに比べれば全然安心ではないかと思いますよ。

[883: 契約者さん]

第４期の登録受付始まりましたね。今回はいかほどの成約かな？

[884: 検討中の奥さま]

マンションのことが色々と心配だったのでブリーズの友人にお願いして地域のこと聞いてきました。

町内会長さんが来られてブリーズ、グレースの状況とかも聞けました。
バスに関してはまだ市の決定がないのでお話はできないけどバス停ができことは聞いているととのことでした

自転車はやっぱり足りない状況であるとも言っておられました。

購入検討や購入後に地域のこと聞いて見たいのでありましたら販売会社経由でお願いして見るのもいいとは思います

会長さんは予想していたより若くてびっくりしまいしたが、色々と知っていらっしゃいました。

[885: 契約済みさん]

昨日、自宅にスイートのチラシが入ってました。
今までグリーンシアやクオリティスのチラシはよく入っていたのですが、スイートのは初めてでびっくりしました。
4期になって、流石に売れ行きが鈍ってきたのかな？なんて心配しています…。

[886: 契約済みさん]

>885
第４期販売戸数の約半分は値段も上がるB棟なので今後は今までのように完売とはいかないでしょう。これからは営業の腕の見せ所なんでしょうね。

[887: 匿名]

うちには以前からスイートのチラシはよく来ていました。金額が上がるうえ、部屋の間取りが今後替えられなくなると余計売れなくなりそうな気がします。

[888: 契約者さん]

第４期の成約がそろそろ出ますね。今回で過半数成約は間違いないでしょう。

[889: 匿名さん]

この週末、モデルルーム行ったけど、B棟の花はほとんど埋まってなかったなあ。A棟の高層階も然り。
ご新規さんらしき人もあんまりいなかったし。（インテリアオプション会やってたみたいだから、そっちは人の動きが多かったみたいだけど）

[890: 匿名]

免震で価格が高ければ、ここじゃなくても広くて駅近で同額のマンションがちらほらありますからね。スイートはここまでかな。
高速道路近く、工場近くはやはり低価格じゃなきゃ誰も買わないよ。
買おうか検討している人は、金額が下がるのを待ってた方が賢い買い物かも。

[891: 契約済みさん]

>890
「高速道路近く、工場近くはやはり低価格じゃなきゃ誰も買わないよ。」と書かれていますが、スイートに限らず川崎区に住んでいれば高速道路や線路沿い、工場地帯に近い事は特に珍しい事ではないと思います。

[892: 購入経験者さん]

ざっくり「川崎区」といいますが、ここの産業道路や石油化学コンビナートへの近さは
充分値下げというかマイナス要因ですよ。
高速道路に近いのは近いから日陰になるわけでもないでしょうから、マイナスなのかプラスなのか
個人差があるでしょうが
立地の悪さはそれなりに既に販売価格に反映されているようにも感じますが・・・

[893: 契約者さん]

＞892
わかってないなー。ここが安いのは立地うんぬんじゃなくて施工者が長谷工だからだよ。石油コンビナートは埋め立て地で切り離されてるから関係ないのよ。

[894: 契約済みさん]

＞８８９
今回も５４戸売れて２７７戸売れたそうですよ。過半数超えましたね。４期は2次登録も受け付けるみたいだから申し込みが多いんですね。結構なことじゃないですか。

[895: 物件比較中さん]

＞893
JFEと富士電機は運河より内側だね(^_^;)
それに石油化学コンビナートではなく、たんなる無機化学工場では？

[896: 契約者さん]

＞895
確かに内陸の工場もありますけど産業道路より向こう側だから問題はないと思います。石油コンビナートははさすがに埋め立て地で切り離してますがね。

[897: 物件比較中さん]

＞896
事実確認をしているだけです。石油コンビナートとは安善のシェルの事？クラッキングしてないのでは？単なる排油で潤滑油とか作っているだけでは？
産業道路より海側に大きめの工場あるのは正しいですね(^-^)/
ただ、工場立地で心配しているのは、何を扱う工場か？ということでは？

[898: 周辺住民さん]

こんな空気の悪い所に、安いとはいえ好き好んでわざわざ買ってまで住む人には頭が下がる思いです。

それに３．１１以降、空はつながっていることを考えるとこの辺は何が漂ってくるか（未来形？現在進行形？）
親からもらった土地建物ですが、手放したくてしかたありません。

[899: 契約者さん]

＞898
だったら外国で暮らせば？

[900: 住民でない人さん]

>>899
外国でも空はつながってるよ。898は書いてることのおかしさに気がついてないんだよね。

ところで、今時工場から有毒物質でも出てると思ってる人はどの位いるんでしょうかね。無知もいいいとこ。