カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[501: 契約済みさん]

夫婦でグリーンシアとスイートで意見が割れましたが、マンション横バス停予定、旧エスパが隣接、年数回しか使わないだろうが浜川崎駅が徒歩で行けることでスイートにしました。
グリーンシアは収納が多く、モデルルームのぱっと見の印象はグリーンシアのほうが好感持てましたね。
あと私はオールパークスも検討しましたが、徒歩や自転車で川崎や鶴見市場に行くには道が狭く交通量も多いので通勤通学の
不安を感じ検討外になりました。

[502: 匿名さん]

横浜の端っこだしね。役所や交通で不便すぎる。

[503: 匿名さん]

No501さん

マンション横にバス停予定なんですか？　

ルート的に川崎駅に向かうだけのバスになりそうだけど。
市電通りをまっすぐ川崎へ向かわず、マンションのために少し遠回りになるルートへ変更ってことになるね。

[504: 契約済みさん]

501です。

バスについてはモデルルームでジオラマにさり気なくバスがあり、営業さんに確認すれば教えてもらえると思います。バス停は北側(南高校跡地側)に出来るようです。

ルートについては聞いていないので詳細不明ですが、マンション終点なのかマンション経由して遠回りなのかは確認してください。あと臨港バスは前向き検討していて、市バスは道路が完成しないと回答出来ないと営業さんに言われましたよ。

[505: 周辺住民さん]

南高校跡地は当分の間あのままなので、北側設置でもアイランドスイートで行き止まり、折り返しということになる。
その状態でバスを通すということであれば、道路の関係上、川崎駅に向かうだけの一通バスになるはず。

臨港バスだと始発から
浜川崎営業所→鋼管通3丁目→渡田小学校前→→→川崎駅　ってのが
浜川崎営業所→鋼管通3丁目→「スイート前」→渡田小学校前→→→川崎駅　になる。

市バスが開通しても同様。運転の関係上、夢庵のところを曲がり、折り返すはず。


良い方に考えたら、川崎駅から循環で
川崎駅→→→渡田小学校前→「スイート前」→渡田小学校前→→→川崎駅
だとすごくいいよね。この場合、ブリーズとグレースの間をバスが通ることになる。

[506: 契約者]

ＪＦＥ循環が既に市バスにはあるから市バスでスイート循環は厳しそうかもな。臨港バスに期待したい。

[507: 契約済みさん]

市バス40系統はJFE、塩浜、水江町と終点が複数あるのでスイート前が増える可能性もありますよね？その場合は運行本数に期待出来ませんが。
まあ、経由なら運行本数は問題ないが、路線新設の場合は運行本数がどうなるか。

[508: 匿名さん]

ルート的にバス停設置は考えにくい。
設置しても乗るのはスイート住人が大部分だし。
ブリーズからみると既存のバス停と変わらない距離にあるしね。

旧エスパの利用者は駐車場を横断する必要があるから市電通りのバス停のほうが便利だし、南高校跡地に何かが建たない限りあんな隅っこに寄り道してまでバス停作るメリットは本来ないはず。

ただ臨港バス的には市バスと市電通りのルートが被ってるから、少しでも集客狙う目的で寄り道するかもね。
グレースとブリーズの真ん中にもバス停作ってくれれば、３つのマンションの客を集められるからそれに期待。

でも本数が少ない。

現状の市電通りだからこそ市バスと臨港バス合わせて、通勤時はストレスなくバスが来てる訳で。
市バスも寄り道してくれるならいいけど、運行的に遠回りは難しいと思うな。

[509: 匿名]

更新した第三期の間取りを見ました。第二期の時には出ていた販売金額が今度は未定なのは、なんですかね。

[510: 契約者さん]

＞509
おそらく期毎に来客者の希望部屋をリサーチしてからその部分だけの金額を出すようにしていると思われます。大体、契約済みは金額が表示されてる筈ですから予想は出来る筈ですよ。

[511: 匿名]

単純に前回A.R.Sタイプの値段が出ていて今回は金額未定っていう事が変だなと思ったんですけど。

[512: 買い換え検討中]

バス物件は絶対いやだわ
電車に限る

[513: 匿名]

＞512
リヴァリエ信者さん。いい加減にしなさい

[514: 匿名さん]

一応、電車物件でもある。

[515: 買い換え検討中]

支線でもいいから朝晩５分間隔くらいのダイヤの電車じゃなきゃヤダ

バス物件なんてどんな格安でもヤダ

[516: 匿名]

朝晩5分おき？うるさいからヤダ

[517: 匿名]

＞516
同感です。

[518: 匿名さん]

515は、なぜこのスレ見てるのか。なんだかんだいいつつ気になってるから見てるんだろ。

[519: 不動産購入勉強中さん]

リヴァリエの購入者、検討者は富裕層が多いと思うから、ここのような廉価物件は気にしないと思うけれど・・・

[520: 匿名]

＞519
では515もあなたも富裕層ではないスイートも買えないネットニーッという事でよろしいですね。

[521: 匿名]

>519
自分でいちゃー駄目だよ!勉強が無駄になるって！

[522: 匿名]

リヴァリエは高いだけでよほどの条件が合う方でないと富裕層の方でも買わないと思うけど。何せ乾式耐熱壁だし免震じゃないし。

[523: 匿名]

519は口のきき方がなっていないけどリヴァリエの人が言った訳ではないのだし。余所は余所ウチはウチという事で＾＾

[525: 匿名さん]

花火のできる場所ってあるのかしら

[528: 匿名]

マンション玄関側の共用廊下の柵はテラス側のように壁っぽいですか？それともガラスのような透ける柵でしょうか？

[529: 購入検討中さん]

渡田小学校と臨港中学の現状はどうですか？
得に臨港中学は、昔は神奈川でも有名だったと
ききます。
来年小学校の子供がいるため
教えてください。
悩んでます。

[530: 周辺住民さん]

＞529さん

臨港中学校は今から20年位前は校内を自転車で走っていたりケンカ、カンパ、カツアゲなど頻繁にあったようですが、10数年前に強い男性教員が集中し、厳しい校則(例えば靴は真っ白以外禁止)と時代の流れからか悪質な不良はほとんどいなくなったと思います。
今は不良じゃなくて、チャラいと言うかマセた子がチラホラいる感じですかね。それをどう感じるかは個人差があると思います。

[532: 匿名さん]

時代の流れというか小学生で髪染めてる子がいます。
これは本人ではなく親が染めさせてるんで、当時の不良系が今の親の世代になっているという感じで
生徒より親のほうが質が悪いですね。

[533: 匿名]

削除されてますね。

不動産購入勉強中さんは、平気なんですか。　

[534: 匿名さん]

20年くらい前っていえば丁度その世代が親になってるから計算合うね。

[535: 周辺住民さん]

臨港中学校はそんなに悪くないですよ！
昔も悪い話は渡田の辺の小さな範囲で神奈川で有名なんてありえない。
話を作り過ぎ！！

[536: 匿名さん]

中学校程度では県で有名なんて有りえないからね。
あくまでその地域レベル（川崎区内）での話。

今は、子供の学校について高校まで気にするほど酷くはないよ。時代の流れで良くなってる。
レベル高い学校に行かせたいなら、通学が遠いってくらいかな。川崎区にはないから。

[537: 周辺住民さん]

川崎市とのバスについては話し合いが持たれているらしいです
市バスですが、、、

[538: 購入検討中さん]

高校・大学の通学時間を考えたら都内や横浜市内の学校でも１時間以内で通えるから良いんじゃないですかね？？

[539: 購入検討中さん]

この辺から行ける良い高校って、公立だと橘とか新城だけど、
ほとんどの子は30分とかチャリで15分とかで来てる
からねぇ。

[540: 匿名]

え？新城はわかるが橘ってそんなによかったっけ？

[541: 購入検討中さん]

公園というとどこにありますか？
また、サッカーチームに入れたいのですが。

[542: 購入検討中さん]

川崎で環境がいまいちですが、年取れば
便利なのかな？購入された皆さん
決断理由はなんですか？

[543: 契約者さん]

川崎区は海側で平坦な所だし、駅前も街中も流通はしっかりしています。デイサービス、老人ホーム近くにいっぱいあります。

[544: 購入検討中さん]

新城の次となると、昔は住吉でしたが、今は橘です。

特別いいわけではないのですが、川崎区の中学だと、
橘でも「すげーじゃん」という感じです。

[545: 購入検討中さん]

4LDKで4畳の使い方って難しくないですか？
意外とつかいずらいのかな？

[546: 契約者さん]

＞545
私の場合は書斎に使うつもりです。読書などは狭い方がはかどりますから………

[547: 匿名さん]

子育てはこの辺りは覚悟が要ります。
子供を二流以上の大学に入学させたいなら、川崎駅の南東側はおすすめしません。
平日にこの界隈を実際に見れば、どんな土地柄かよくわかります。

[548: 匿名]

最近は川崎市立橘高校って結構、ＪＭＡＲＣＨに進学してんじゃないかな

[551: 購入検討中さん]

子育ては環境あまり良くないのですか？
渡田小学校はすごい数ですかね。
千葉にしようかな？

[552: 匿名さん]

東口側はどこも子育て環境は最悪でしょう。
小学校の子供と親を見れば分かるよ。

[553: 不動産購入勉強中さん]

東口側って表現初めて聞いたわ（笑）
川崎市南部でも富士見中学なんかは評判いいわけよ
結局富裕層が住んでるところとそうじゃないところで親子のレベル、住民のレベル、生活のレベルが
リンクして変わってくるだけ。
小田なんかで高いレベル期待する方が間違っている

以上

[555: 匿名さん]

東口という表現は、私もします。
親と子供の質は、とても悪いと思います。
飛行機、新幹線を利用するときの利便性はいいと思いますが、それ以外は、、、、

[557: 購入検討中さん]

川崎は川崎なんですね。
大人はいいが子育てはいまいちですね
いい情報ありませんか？
物件がいいので小学校の子供が
いるため二の足踏んでます。。

[559: 匿名さん]

>>558
幸区の塚越と、川崎区の大島に、それぞれ長く住んでますけど、
川崎区に限ったことだと思いますよ。
川崎駅を挟んだ東と西では大違いです。

大人にとってはアクセスの良いエリアで便利ですけど、
子育てには残念ながら不向きでしょうね。

[561: 購入検討中さん]

私も大島に住んでました。
今検討中です。
子育てなんとかなるのでは？
駄目かな？不良になるかな？
親として、出来るだけ心配の種が
ないほうがいいですね。
皆さんどう思います？

[562: 匿名さん]

自分は変えることができるけど、他人は変えることができないと言います。
それは親子でも同じだと思います。
子供のやる気は子供自身の問題かもしれませんが、環境は子供には変えられないものだと思います。
思い通りにいかないのも人生ですが、思い通りにできるのも人生だと思います。
最後の判断は、自分が決めるしかないのでは？

[563: 購入検討中さん]

難しいですね。
それほど、子育ては劣悪な環境
なんでしょうか？
確かに小学中学いましたが
川崎区は頭悪いですが。

[565: 契約済みさん]

全員が全員、夜遊びをしているわけじゃないですし、一部ですよね。
知り合いの子供はみんないい子ですよ。
その一部に自分の子供がならないようにするしかないと思います。

[566: 匿名]

私も最近小学生？中学生？の男女集団が夜に元エスパの駐輪場で地べたに座っている姿を目撃しました。年配の方が早く帰りなさい的な注意をすると「この裏だからいいんすよ！」と言い、年配の方がいなくなると「○ねジジィ」と聞こえてきました。はっきり言って怖かったです。

[567: 周辺住民さん]

治安が~、不良が~、とかすぐ言い出す人って、結局自分自身では何もする気がない、できない人だと思う。何でも環境のせい。
臨港中だって良い学校に進む子も、立派な大人になる人もたくさんいるんですよ。また、不良っぽい子なんてどこにでもいる。
私は近隣住民ですが、むしろこの辺は気取った感じの人が少なくていいと思います。以前、武蔵小杉に住んでいた時は、鼻持ちならない人が多くて、またそういう人たちが子供を使って見えの張り合いをしたりするもんだから、ホント辟易してました。

[568: 購入検討中さん]

悩んだ末やめました。子育てに
リスクが大きいと思いました。
いい物件なんだけど。
また悩みんでマンション探します。

[570: 匿名さん]

多少ならいいのですけど、小田はかなりの覚悟が要りますよ・・・
当然、良い高校、良い大学に進学する子も居るでしょう、けれども期待値を考えると・・・・

[572: 匿名さん]

川崎にずっと住んでる人は自分とこの状況くらい知ってますし検討者の言ってる事も分かるけれど言い方に腹が立つ。よくそれで子育てがどうだなんて言えますね。

[574: 匿名さん]

子育てにリスクが～　とか随分大げさです。
どこの地区だって、どの学校だってグレるやつはいる、不良はいますよ。
学校自体の教育レベルも一理あるけど、結局本人の勉強努力次第で良いところへ進学できるでしょ。
同じくどこの学校だって、教え方が良い先生、悪い先生はいるしね。

[575: 地元さん]

川崎区の中学出身の方で現在プロ野球選手になられている方もいるのにマイナスな事ばかり書かれているのは、やはり悲しいです。検討中の方は川崎の方ですよね・・・

[576: 匿名]

なんでプロ野球選手が「模範」の代名詞やねん

川崎は大洋ホエールズに捨てられ、ロッテオリオンズに捨てられ
川崎球場は今では高校野球の予選会場にすらしてもらえない小田球場並みの
アメフト会場やないか

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[577: 契約済みさん]

残念な書き込みが多いですね。
私は川崎は地元じゃありません。
川崎以外にも住んだとこがありますが、その地域でも同じような子供はいます。
川崎だから、小田だからというのは偏見です。
周りがじゃなく、親がどう育てるかじゃないんですか。
何度も言いますが、悪い子供ばかり見すぎです。
私の知り合いの子供たちはみんないい子たちですよ。
もう少し他の子供も見たらどうでしょうね。

[579: 匿名さん]

いいことも悪いことも両方あってこその検討。
変な住人はどこにだっているぜ。小田は特別悪い地区でもないし、普通の地区だよ。

大師線沿いの大型マンションに比べれば空気的にもまだマシ。
あっちは競馬場通いの人とも交通被るしね。トラックも物凄く通るし。

[580: 匿名さん]

川崎は待機児童が多い自治体第6位だって。
入園競争が大変そう。

[581: 周辺住民さん]

書き方によっては気分を害することはあるだろうけど、
学校や保護者を含めて地域によって教育環境や学力に
差があること自体は、厳然たる事実です。

全てが単なる確率論や本人の問題だけで
「どこの地域にも勉強ができる子もいれば、
　不良もいる要は本人の問題」
というのであれば、誰もそんなことを気にする人はいません。

実際に存在する教育に対する意識や環境の差を、
「勉強だけが全てじゃない」
「本人のやる気次第」
「環境のせいにするな」
というのは、論点がすり替わってしまっています。

違いを認めたうえで
「不良は多いし学力は低いけど、子供も親も気取った感じや
　見栄の張り合いがないので、地域のコミュニティが気楽で
　住みやすい」といった話をすべきではないでしょうか。

子育ての本質は家庭で行うものというのは大前提ですが、
「子育てなんてどこに住んでも一緒」
というのは少々乱暴な結論だと思います。

[583: 匿名さん]

正直、不良は多くないよ。いつの時代のこと言ってるのでしょう。
あと小中の学力が低いっていうのはどこに情報あるんですか？
高校の偏差値は調べればわかるけど。

[584: 周辺住民さん]

>582

今度はニートの増加を人のせいですか。
面白いですね。

[585: 匿名さん]

川崎区の学校に対し、広い範囲で関わってる職業とか、学校関係者じゃない限り
小学校、中学校のレベルなんて知りえるはずがない。
実際一住民なんだから、地元の学校しか見てないわけだし、他と比べられるはずがない。

昔ならア・テストがあったから中学のレベルはそれなりに知ることはできたけど今はない。
だから高校への進路でしか中学校の学力を測ることはできないと思うんだけど、他にレベルのわかるテストなり追加されたのか？

実際重要なのは中学校だからね。その3年間の子供のためにマンションを選ぶってのも人それぞれだから構わないけど
学力に不満があるなら塾に通わすって手段もあるよ。

[586: 匿名さん]

>>583
川崎区の高校はどこも偏差値低いし。橘ですら並程度でしょ。
良い将来は子供次第とおっしゃる方がいらっしゃいますけど、環境によるところも大きいと思いますよ。

[587: 周辺住民さん]

＞586さん
そうですね。川崎区にはないですが、川崎南部では偏差値高くても総合科学の科学科が60程度しかありませんからね。

[588: 匿名さん]

川崎南部だけでなく、北部への高校進学も一応可能なんだぜ？
今でも多摩高って偏差値高いのかな

[590: 匿名さん]

A棟は4階まで窓が設置されてましたね。鉄筋も7階から8階へ出来てきてますね。

[591: 周辺住民さん]

駐輪場が950台程度しかないのですが、これは1戸あたり2台計算。
けっこう少ないですよ。
子供とママの分を全員分申し込んでおかないと大変。エレベータに乗せて玄関まで自転車運ぶことになります。
正確には規約違反。
おそらく空きは出ないので最初に申し込んでおかないと厳しいです。

子供乗せ自転車は幅が広く、後部席の背が高いため、隣と接触して出し入れが大変、そして上段の自転車が下ろせなくなるので別の住人が上段を使ってる場合、少々動かされます。
なので隣と距離が十分に離れてると良いのですが、ブリーズ・グレースでは狭いまま改善されなかったので
おそらく子供乗せ自転車を考慮しない駐輪場になるでしょう。

[592: 周辺住民さん]

>589

どこの掲示板でも、地震や津波、地盤、周辺環境等、
そのマンションや地域の心配事、関心事が話題になりますからね。

ここの場合は「バス便」と「教育環境」が２本柱じゃないですか。

「バス便はキツイ」vs「他にメリットあるし問題ない・妥協できる」

「不良多い、小中のレベル低い」vs「環境なんて関係ない。どこでやってもいっしょ」

[593: 周辺住民さん]

だから不良なんてほとんどいないってのｗ

[594: 匿名さん]

逆に、自分達が通ってた小学校ってレベル高かったのかい？
特にそんなこと気にもしないで6年間生活してたっしょ。

自分と同じくらいの学校に通わせたい、自分よりも良い学校に通わせたいとか？

学区のレベルが気になるのなら、私立にでも通わせればいい。
何も住んでいる地域の学校に無理に通わせなくても選択肢はあるからね。

[596: ご近所さん]

駅前まで自転車で普通に15分。ダッシュで10分だからバス便ていうほど大袈裟な距離じゃないと思うよ。
通勤通学が南武線沿いったら、浜川崎だって使えるレベルだし徒歩で駅近になる。

[597: 周辺住民さん]

実際バスより自転車のほうが早いんだよ。
バス停までの徒歩、待ち時間、乗車降車、信号待ちの関係。

雨の日は、、、、、カッパでも着てください。

[598: 契約者さん]

今までとは違い7月以降やたら変な書き込みが多くて正直、読んでてほんとに怖かったです。近所の方や匿名でも内容を読めば分かる契約者さん達は良かったんですが・・・自分は部屋のオプションや身近な情報を交換出来ればいいと思っていたもので。ちょっと甘かったんだと思いました。・・・見るだけにしますm(__)m

[599: 匿名]

ここって３Ｌだと、どのタイプが人気あるのでしょうか？

[600: 匿名さん]

自転車で15分がバス便じゃないのか。価値観は人それぞれなんですね。
このあたりは平坦なので、バスより自転車の方が便利というのは分かりますが・・・