カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[No.101 by 匿名さん 2012-02-22 00:19:31]

家の中の色々な家電も計測してみてもらえるとうれしいですね。
いまどれだけの電磁波の中で暮らしているのかがわからないので。
その中で高圧線の電磁波がどのくらいのレベルなのか知りたいです。

[No.102 by ビギナーさん 2012-02-22 00:52:51]

テレビもレンジも使用中は電磁波を発生してますが電源を切ると数値は０でした
パソコンで３くらい、携帯はスマホ使ってますが何か調べようと検索するとき数値が１５くらいになります
家庭内では電源を切るか家電から少し離れれば大丈夫という印象です

継続的に１５くらいを受けたくはないですね
スイートの部屋の中で計測してみたいです

線路の向こうの鉄塔は高圧線ですかね
それなら書いたような数値です
真下には住まないので計測する予定はありません
すみません

[No.103 by ご近所さん 2012-02-22 08:27:54]

メンヘラ・・・

[No.104 by 購入検討中さん 2012-02-22 11:29:40]

確かにそう思います。
お子さんのいらっしゃるご家庭では少しでも子供に悪影響のありそうな情報は無駄ではないと思いますよ。
その情報を活用するかは自由ですが。
私はこういう情報は助かりますよ。
本当に購入を検討していらっしゃるとは思えません。

[No.105 by 購入検討中さん 2012-02-22 11:34:02]

書き忘れました。
ビギナーさんも少し口が悪いと思いますよ。
荒れないようにちゃんと検討するスレにしましょうよ。

[No.106 by ビギナーさん 2012-02-22 21:29:29]

メンヘラってオレのことかな？
こういうのを無駄と言えるゴミから見たら確かにメンヘラでしょう

問題なのはこんな奴がマンション購入を本当に考えてる場合
こんなのでも安いとはいえ購入を検討できる収入があるってこと？
考えてしまう・・・

自分はスイートしか考えてませんでしたが
１、エクセレントシティ川崎
２、ヨコハマオールパークス（免震にこだわるなら）
３、スイート
にしました

この情報は無駄といえますね（笑）

忠告していただいた方
申し訳ないですが治りません

[No.107 by 匿名さん 2012-02-22 21:37:41]

電磁波に関してはどうなのでしょうね。寝室には携帯電話も置かないようにというアドバイスも見たことがありますけど、自分の場合は目覚まし代わりに使っているのでいつも枕のそばに置いています。

ところで放射線の計測はされなかったのでしょうか。今はそちらの方が気になっているのですが。測定器を購入された検討者さんのレスをお待ちしています。

[No.108 by ビギナーさん 2012-02-23 00:06:58]

自分も携帯は身近に置いて寝てます
電磁波のこと書いといてなんですが普段は全然意識していません
マンション購入を考えると慎重になってるだけです
線路沿いって住んだことないし

スイートは評価を下げたのでこれで書き込みやめます

[No.109 by 匿名 2012-02-23 08:35:52]

最初から物件の評価下げることが目的だったんだろ(笑)
しかも根拠が電磁波(笑)
統合失調症患者みたいだな。

[No.110 by 物件比較中さん 2012-02-23 08:43:36]

匿名の負けですな

あんたナイスの人間だろ？

信用できねえよ!!

[No.111 by 匿名 2012-02-23 08:57:20]

個人個人で、必要な情報を取捨選択すればいいだけじゃない

[No.112 by 物件比較中さん 2012-02-23 10:13:35]

正論
知ってこその取捨選択だけど

匿名のただ悪口を言ってるだけってのは気に入らん


ビギナーのゴミって表現もきついな

[No.113 by 購入検討中さん 2012-02-23 19:33:02]

私もそう思います。

評価が下がったのはその人の中での事であって
他の人にとって下がったとは言えないし、
自分にとってどれが重要なのかです。

顔が見えないネットだからって暴言を吐いていいわけではないですから
暴言を吐いた人はお互い様です。

もうこれ以上荒らさないでください。
もうやめましょう。

[No.114 by モデルルーム見学しました。 2012-02-26 21:29:29]

初めまして。
今日初めてモデルルームも見てきました。
結構いい感じですね。見学者も多く来てました。
２重サッシなので、低層階でも電車の音は
気にならなそう。
地震対策も含めて大満足でした。
ただ、安い層はほとんど購入希望者が
多くいるみたいなので、検討中です。。
ただ本当交通の便とかも含めて魅力的です。
モデルルームだけなら大満足でした。

[No.115 by 匿名さん 2012-02-27 15:37:23]

１１４さん
友人がアイランドグレース、アイランドブリーズに住んでいます。
アイランドグレースの方は何度も遊びに行った事がありますが、２重サッシになっているので
電車が通ってもまったく気になりません。
3月の地震の時は、アイランドブリーズは上層階の家は食器棚が倒れてしまったり
室内の被害が多かったそうですが、グレースは船に乗っている感じの揺れだけだったと
聞きました。

[No.116 by 匿名さん 2012-02-28 08:18:50]

川崎から小田栄を通るバスは頻繁にでているので交通の便もいいですよね。朝の川崎に向かうバスは雨の日
などは結構混んでいますが、普段はそんなに混んでいません。以前は川崎の駅からバスに乗るのに
地下まで下りてさらに階段を上らなくてはならなくてかなり大変でしたが、昨年から地上から行き来できる
様になったので便利になりましたね。

[No.117 by 購入検討中さん 2012-02-28 11:04:59]

もしかするとスイートのとこにバス停ができるかもしれないですし
そうするとかなり便利になりますね。

[No.118 by モデルルーム見学しました。 2012-02-28 13:48:46]

いろいろありがとうございました。
とりあえず申し込みはしました。
また、エスパの近くに駅ができるって話昔あったと思うのですが、
実際どうなんでしょう？たしか本数増やして横浜とか品川までいくように
するとかしないとか聞いたような気がするのですが…
そんな話ありませんでしたっけ？記憶違いだとすいません。
バスロータリーもできる可能性があって、しかも眼の前が駅だとすごく
便利ですよね。
また、バスも昔小田に住んでいた関係で、富士電機行きのバスをよく
使ってましたが、それよりも市営のバスの方が市電通りを走っているせいか
川崎までの時間が早く感じますよね。

[No.119 by 匿名さん 2012-02-29 16:41:11]

＞＞１１８さん
確かに川崎アプローチ線という川崎市が川崎駅から浜川崎駅間に建設を計画してい話
はかなり前からありますね。まだまだ事業主体など詳細については検討中との事ですが、
東日本旅客鉄道は2007年時点で実現は困難としている様なのでなくなってしまったのかも
しれませんね。新駅ができれば価値がすごいあがるのでしょうけどね。

[No.120 by 匿名さん 2012-03-06 16:51:13]

以前、ナイスの方にお話を聞いた事があるのですが、今は価格帯が上がるとなかなか
マンションも売れないので、価格帯を下げるために、平米数が少ないお部屋を作ったと。
納得ですよね。平米数が大きくなればそれだけ価格も高くなりますからね。
イトーヨーカドーも近いし、お子さんがいる方は赤ちゃん本舗も入っているし
いい立地ですよね。

[No.121 by 購入検討中さん 2012-03-06 22:12:53]

部屋の広さは残念だと思いましたが、確かに価格の事を考えると分かります。
うちは４ＬＤＫを３ＬＤＫに変更すると思います。

あとは抽選にならない事を祈るだけです。

[No.122 by モデルルーム見学しました。 2012-03-07 19:40:18]

やっぱり抽選になっている部屋って多いんですか？
値段が安いところですかね。
抽選とか本当いやですよね。
ローンの事前審査通して申し込んでも
抽選外れたら意味なくなりますもんね。。。

[No.123 by 購入検討中さん 2012-03-07 20:29:43]

抽選にならないようにしているみたいですよ。
希望の部屋をうちは申込み済みですが
もし他の人が同じ部屋に申込みをしたいと言ってきたら
なるべく避けてほしいと伝えているようです。
本当はもうひとつ上の階が良かったんですが
抽選を避けたいとお願いされてひとつ下の階にうちはなりました。
正直、同じ値段だったので上の階が良かったんですが・・・。

でも来月にある１週間の正式な申込みで飛び込みで来る場合もあるので
その時は抽選になってしまうかもしれないと言われました。
今のところ、他の人とかぶったという連絡が来ないので
大丈夫だと思っていますがドキドキですよね。

[No.124 by モデルルーム見学しました。 2012-03-07 21:48:23]

本当ドキドキです。
３ＬＤＫの低層階は凄い人気らしいですね。
すでに何人か同じ部屋で申し込みがあるって聞きました。
自分も抽選にならないことを願ってはいますが、
正直抽選になっちゃうんだろうなって思っている自分もいます。

ここに絶対住みたいと家族で考えているので、
運も含めて願うしかないですよね。

[No.125 by 購入検討中さん 2012-03-07 22:20:51]

お互い抽選にならないといいですね。
３ＬＤＫが人気なんですね。
ちょっと意外でした。


第１期はエアリースイート（Ａ棟）の左側を販売なんでしょうか？
Ａ棟の右側はやっぱり値段は高めなのかなと気になりました。
価格表を見せてもらった時、Ａ棟の左側は値段が書かれていましたが
右側は空白でしたよね？

もう１度、価格表が見たいです

[No.126 by 匿名さん 2012-03-08 10:16:38]

１２５さん
アイランドブリーズに住んでいるものです。私たちが購入した時も、
価格表はその期に発売されているものしか値段はでていませんでした。
抽選の話がでておりましたが、私も営業の方から抽選をさけるために他の部屋を
すすめられました。ただ住んでみて変えて正解だったかなと。
アイランドブリーズは４倍の部屋があったと聞きましたが、やはり人気のある
お部屋はあるんですね。

[No.127 by 購入検討中さん 2012-03-08 12:28:15]

＞１２６さん
ありがとうございます。
やっぱり全部の部屋の価格は現段階では分からないんですね。

もし今回抽選になってダメだったら別のところに
同じ間取りがあるのでそれがいくらなのか知りたくて。
正直、そっちのほうが駐車場に近いんですよ。
でもそうすると価格も少し高くなるのかなと色々考えてしまって＾＾；

あとひとつ上の階が同じ間取りで価格が同じ。
だったら上の階がいいけど抽選を避けたいので諦めました。
階数が違うのにどうして価格が同じなのか、謎です。

[No.128 by モデルルーム見学しました。 2012-03-08 20:39:22]

こんばんは。
たしか十万円台がまだ未定って聞きました。
だから２２００万円台だったら、２２００～２２９０の間かと思います。
たぶん同じ金額になっていても、たぶん１０万台で多少変わるんだと思います。
担当者もそうおっしゃってました。
よくよく思えば２２００万と２２９０万でも結構違いますよね(笑)

[No.129 by 購入検討中さん 2012-03-08 21:18:00]

＞１２８さん
そうなんですか！
ローンの見積もりみたいなものを出してもらった時に
例えば３０００万の部屋だったとしたら見積もりには
３０９０万という価格になってました。
それはそういう事なんでしょうかね。
来週また行くので担当者さんに聞いてみます。

なんだか、説明不足もある感じですね＾＾；
ちょっと不信感というか・・・。
初めて行った時にローン見積もりを作ってもらった時は上の階で作ってくれてたんです。
それが２回目に行った時は他の人がその部屋を希望していると言われ。
正直、うちはその部屋を考えていたのでその対応に納得できず、
なんだか、早い者勝ちみたいだなと思っています。
まぁ、抽選覚悟でその部屋にすればいいんでしょうけど・・・。

色々ありがとうございます。

[No.130 by モデルルーム見学しました。 2012-03-09 07:58:18]

おはようございます。
私の場合１０万円台が決まってない趣旨と、
ローンを組む時に９０万円台で組んでおかないと、
ローンが決まって金額が決まった時に困ると思うので
とりあえず９０万円台で作成しますという説明ありました。

同意書でしたっけ？購入しますみたいな事前申し込みを先にしていれば
希望の話はいわれなかったと思いますが、よくよく思えば今現在申し込んでいる人は
たぶん抽選覚悟で申し込みをする人もいると思うので、
自分は最後の申し込みの時に再度担当者さんと確認をしたうえで
部屋検討しようかなとも思ってます。

[No.131 by 購入検討中さん 2012-03-09 09:27:11]

おはようございます。
なるほど。
そういう事なんですね。
うちの担当者さんあまりよくないですね＾＾；
他にも知らないことがありそうで怖いｗ

２回目に行った時にその事前申し込みはしました。
それが２月末。
初めて行ったのが１月末。
その時にもちろんまだモデルルームができていなかったので
できたら優先的に見せてくれるという話で２月末に行ったんですが
でも実際は行けばすでに１回目で話した部屋が他の人の希望になっていました。

そうですね。
来月の申込みでうちも色々確認してみます。

[No.132 by 買い換え検討中 2012-03-09 23:47:10]

抽選なんて、当たらせたい人は絶対当たるし、当たらせない人は当たらない。
その操作のために部屋を調整するし、ダミーを入れる。
それだけの話。属性ももちろん関係する。

[No.133 by モデルルーム見学しました。 2012-03-10 19:53:16]

くじ引きする時にわざと引く抽選券を少し曲げたりするとか
するっていう話は聞いたことはあります。
自分もどちらかというとそっち系の仕事をしてますので、
ある程度そういうのがあるのは知ってます。
でも実際問題、ここに住みたい気持ちは変わりないので、
そういうダークな部分が仮にあったとしても、
抽選になったら、「運」だという風に思いたいです。
第一上記に書いた内容は担当者に最初に質問して
「そんなことはしません」って聞いてますので、信じてます。
だってナイスさんを今からそうやって疑っていたら、
買いたい・住みたいだなんて思えなくなってしまいますから。

[No.134 by 匿名さん 2012-03-10 23:50:32]

抽選は福引のときに使うようなガラガラ回す抽選機を使うと営業の人から聞きました。
みんなが見ている前でやるようですし変な操作はできないのでは。

[No.135 by 匿名さん 2012-03-11 12:33:05]

抽選機にカラクリはないですが、ダミーを投入して操作するのです。

[No.136 by モデルルーム見学しました。 2012-03-12 13:51:18]

別に抽選が非合法だろうとなんだろうと
そんなことここで書いている意味がわかりません。
買おうと思ってる人を不安にさせて何か意味があるのでしょうか？
仮に「抽選が落ちる＝その人には買ってほしくない」という図式ということですか？
ナイスさんが言うならまだわかりますが、見ず知らずの人にそうやっていちいち
言われるとちょっと不愉快です。

[No.137 by 匿名さん 2012-03-14 13:59:04]

近隣に住むものです。小児科として熊谷医院や鋼管病院がホームページで紹介されて
いましたが、周りの人たちは結構、協同病院へ行っています。入院施設もありますし
とてもきれいで看護婦さんや先生もみんないい先生です。自転車で行くと大体１０分弱
かな。雨の日などは歩いて行かれる鋼管病院など行きますがね。

[No.138 by 購入検討中さん 2012-03-14 21:32:53]

病院などの情報も嬉しいです。
ありがとうございます。
色々調べていてうちはかめだこどもクリニックに最初行こうかなと考えています。

あと周辺住民の方に質問なんですが、
幼稚園は３年保育ではないと入れない状況でしょうか？
うちは３年保育だと来年秋に願書になるんですが、マンションの引き渡しが
多分９月頃だと思うんです。
今は川崎に住んでいないので幼稚園の見学などかなり厳しくて
できれば早生まれだし２年保育で入れたいと考えています。
幼稚園の情報もよろしくお願いします。

[No.139 by 匿名さん 2012-03-14 22:41:10]

大丈夫ですよ！
なんていったって、鶴見では有名なあのナイスさんですから。
公平です、いたって公平。みんな、当たるよ～

[No.140 by 匿名さん 2012-03-15 15:43:40]

１３８さん
近辺で人気があるのは東三輪幼稚園でしょうか。園舎も新しくて、バスもよく近辺でみかけますよ。
歩いて行かれる所だとＡＬＣかな。ここはお勉強などを中心にやる幼稚園です。
4年保育からあります。あとは、青い鳥幼稚園、小田双葉幼稚園、若宮幼稚園、聖クララ幼稚園
などでしょうか。毎年３年保育でないと入れないなどと噂はでますが、２年保育でも問題なく
みんな入園していますよ。

[No.141 by 購入検討中さん 2012-03-15 19:14:10]

＞１４０さん
ありがとうございます。
助かります。
２年保育でも入れるんですね。
良かったです。
マンションが確実に決まったら教えていただいた幼稚園に電話して
色々聞いてみます＾＾

[No.142 by 購入検討中さん 2012-03-18 17:19:05]

私はいつやるかハッキリわからない抽選待ちをしてます。
どなたか知ってる方いますか？

[No.143 by 購入検討中さん 2012-03-18 18:35:12]

＞１４２さん
抽選なんですね。
担当者さんに聞けば日程出てますよ。
抽選の前に本登録があります。

[No.144 by 匿名さん 2012-03-19 21:16:05]

キッズルームがあったり、小学校が近かったり、明るい日差しも入り、買い物も近くて便利とくればファミリーにはうってつけですね。

[No.145 by 匿名さん 2012-03-19 21:46:01]

＞＞１４４さん
買い物が近いのが私にとっては一番の魅力かな。イトーヨーカドーですべてが
揃いますからね。アイワイカードを作れば８のつく日などは５％オフの様ですね。
フードコートもあるし、便利そうです。パソコン教室や幼児教室、歯科、美容院
も入っている様ですね。

[No.146 by 購入検討中さん 2012-03-20 18:30:56]

ありがとうございます。
担当者に聞いたところ、4月21日締切の抽選予定だそうです。
まだまだ先なので増えない事を祈るばかりです。

[No.147 by 匿名さん 2012-03-21 07:23:35]

＞＞１４１さん
ＡＬＣという幼稚園は4年保育からあります。今年からは受験対策を中心にやる
クラスも設立されたそうです。プールなどは幼稚園からバスで近くの分園までいって
レッスンが受けられたり、幼稚園児から英検を目指したりとお勉強中心の幼稚園の
です。お勉強をやらせたいご家庭にはおすすめの幼稚園です。

[No.148 by 購入検討中さん 2012-03-23 20:21:27]

チラシに間取りとフローリングや建具のカラー変更のができると書いて
あったのですが、プロジェクト説明会の時に聞いたら１階２階は、出来ないと
言われました。間取りを変えたいのになんか損した感じです。
まだ完成してないのに何でですかね？

[No.149 by 購入検討中さん 2012-03-23 20:49:01]

＞１４７さん
ALCは幼稚園じゃないのが残念です＞＜

＞１４８さん
下のほうはそうみたいですね。
なんでだろう。
発注をする関係ですかね？
５、６階は変更できるようです。

[No.150 by 匿名さん 2012-03-26 09:46:02]

149さん
ＡＬＣは認可の幼稚園ではないので、補助金なども市からの補助金などもおりないんですよね。
補助金も結構額が大きいですからね。ＡＬＣは月謝自体は安いですが、その中で体操、英語などを
習わせると結構な金額になる様です。ま、幼稚園の時間内で習い事をやらせてもらっていると
考えれば、他の幼稚園へ行って課外でお稽古事を習わせるのととんとんかもしれませんが。

[No.151 by 購入検討中さん 2012-03-31 23:28:19]

ここの周りですが近所付き合いってどうなんですか？
前のマンションがしがらみ強くていやだったものですから

[No.152 by 匿名さん 2012-04-04 20:02:38]

＞＞１４８さん
マンションでは大体下の方から、内装などやっていくので、間取り変更なども
締め切りが早いんですよね。どうせ買うなら、自分の理想の部屋にしたいですものね。
値段だってかわらないわけですし。
建具のカラーが違うだけで、部屋の雰囲気がまったく違いますからね。

[No.153 by 匿名さん 2012-04-07 07:45:21]

ここは地元の方々が取り壊しに反対していた川崎南高校の跡地ですか？

[No.154 by 購入検討中さん 2012-04-07 08:41:45]

＞１５３
違いますよ。

[No.155 by 匿名さん 2012-04-08 15:47:38]

ここは昭和電線電纜が有害な物質を地中に廃棄していた可能性はありませんか？

[No.156 by 購入検討中さん 2012-04-09 22:24:35]

まあ可能性はあるでしょうね。でもそれよりはあなたがここで不快感を振りまいている可能性の方が確実に高いでしょうね。

[No.157 by 匿名さん 2012-04-10 05:42:44]

１５３さん
川崎南高校の跡地はイトーヨーカドーの角を曲がり線路へ行く途中の所ですよ。
壊す時は地元の人たちが集まり反対運動をしていましたね。新聞などにもとりあげられていた
様です。ここは何年も更地になっていましたね。近くの防災センターの桜が見事に咲いています。
ここら辺で一番のお花見スポットではないかな。

[No.158 by 匿名さん 2012-04-11 20:59:57]

１５３です。１５７さん　ご回答ありがとうございます。
それにしても１５６さんのように１５５さんへの書き込みをされる方もいらっしゃるんですね。
１５６さんのようなスルーできない人が全体を不快にしていることに気づかないのでしょうか。

[No.159 by 購入検討中さん 2012-04-11 23:41:02]

それはあなたも一緒でしょう（笑）

[No.160 by 購入検討中さん 2012-04-14 18:51:49]

間取り変更は今現在、何階からできなくなっているか分かる方いますか？
３、４階もすでにできないんでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2012-04-14 22:49:44]

５階まではもう変更できないみたいですよ。

[No.162 by 匿名さん 2012-04-16 22:31:44]

早く購入しないと、好みが選べなくなっちゃうね。
急がないと！

[No.163 by 購入検討中さん 2012-04-17 21:38:18]

間取り変更について
一部有償との事みたいですが、４ＬＤＫを３ＬＤＫ（４畳の部屋２つを
１つの部屋へ変更）は有償なのでしょうか？

[No.164 by いつか買いたいさん 2012-04-17 23:14:10]

免震もオール電化も入っているのにすっごく安いですよね・・・！

疑り深いわけではないんですけど、これも日本人のサガなんでしょうか。或いは都会人の。
これだけ安いのには、隠れた理由があるのでは！？とついつい勘ぐってしまいます。

忙しくてモデルルームを見に行くことがまだできなさそうなんですけども
実際に見に行かれた方、検討中の方、ここに決められた方、
ここのネックとかって説明されたりしました？
もしくは、安い価格の根拠ってぶっちゃけ何だと思います？？
バス便だと値段は落ちるって聞きますけど、やはりそうなんでしょうか・・・。

[No.165 by 匿名さん 2012-04-17 23:27:34]

>164
ナイス物件は全体的に狭くて安いです。
ここはナイス物件の中でも際立って立地が悪いので、さらに安いのでは。

[No.166 by 匿名さん 2012-04-17 23:34:40]

60m2台で４LDKですから。笑っちゃうね。

[No.167 by 購入検討中さん 2012-04-18 02:26:50]

予算的にその４ＬＤＫを考えていますが、笑わないでください。

[No.168 by 申込予定さん 2012-04-18 21:24:43]

こんばんは
先日申し込みしました
狭いって言われるとその通りですが
買える範囲で買うしかないじゃん
無理してもしょうがないし
家を買う為に生きてるわけでもないし
寝るとこさえあればいいのさ
購入の理由は免震と自走式のみ

[No.169 by 物件比較中さん 2012-04-18 22:14:47]

なるほど、こういう考えを持った方たちが多く集まりそうなマンションなんだねvv

[No.170 by 申込予定さん 2012-04-19 01:58:02]

そうだと思いますよ～
あなたは家の為に人生をささげて下さいね
見栄なんてくだらない

[No.171 by 匿名さん 2012-04-19 07:37:47]

＞１６５
立地はそんなに悪くないですよ。
バス便でも市営なのでほぼ時刻どうりの運行でストレスは感じない。
買い物もヨーカドーが夜１０時迄の営業、中に郵便局、川信、横浜のATMもあり、便利ですよ。
線路のソバでもオールパークスを思えばどうってことないレベル。
音を気にするなら同じアイランド物件でもグレースよりはイイよ。
この地で新築にこだわらなければ５年経つが広い、安い、静かなブリーズもいいね。
中古も含めこの地でただ今、検討中です。

[No.172 by 匿名さん 2012-04-19 08:54:41]

１７１さん
アイランド系で一番先に建ったアイランドブリーズが一番広くて安かったんですよね。なんでも土地を
安く購入できたとか。友人がアイランドブリーズに住んでいますが、住み心地はかなりいい様です。
大きなポーチなどもついている部屋が結構ありますしね。ナイスさんは住宅建築用資材などを
取り扱っている会社なので、オプションの備え付け食器棚などは安かったと言っていました。
アイランドスイートも安くできそうですね。川崎からのバスも頻繁にでているので、バスといっても
便利な立地です。タクシーでいくとなるとワンメーターではちょっと難しいかな。
小田栄の交差点あたりだったらワンメーターでＯＫかも。

[No.173 by 購入検討中さん 2012-04-19 09:15:58]

寝るとこさえあればいい、という考えで
マンションを買う人ってそんなにいない気がしますが・・・。

確かにスイートは狭い。
そこが残念。
でもだからこそ安い。
お金がかかるようですが、うちは間取り変更をする予定です。
ただナイスの説明不足が目立ちます。
HPでは期間内なら間取り変更無料みたいなこと書いてありますが
実際は無料は一部だけ。
もう少し説明してほしい。
うちの担当者が悪いのかもしれませんが。
モデルルームを見に行った時に、間取り変更できますと言われ
その時に有料だなんて一言も言わず。
なので、てっきり無料だと今までずっと思ってました。
少し担当者に不信感です。

オプション、私的には高いと思ったんですが。
うちはオプションをつける予定はないです。
でも価格が安いのは狭いのもあると思いますが
設備の関係もありますよね。
ウォシュレットが付いてないとか、新築では珍しいと思います。
細かいオプションをつけたら結局はトータル的にいい値段になるでしょうし。

前は中古でブリーズを考えたこともありましたが、
友人の話だと昨年の地震で壁にヒビが入ったと聞きました。

[No.174 by 匿名さん 2012-04-19 11:30:43]

ナイスの物件を検討する人は、グレードとか仕様は気にしないよ

[No.175 by 比較中 2012-04-21 10:55:28]

ここは免震が魅力的ですが、デメリットであるコストはどのようになっているんでしょうか？
免震構造で使われる積層ゴムのメンテナンスは約40年前後には交換しないといけないみたいですが、交換するのにも何千万〜億と費用がかかります。管理費や修繕費でまかなえるものか心配です。一年後に一気に管理費・修繕費が上がるのではと思うのですが。
他にも免震は強風などでも揺れるみたいで、台風などがくると特に上の階はかなり揺れると聞きました。強風の時は船酔いみたいな状態が続くのですが、慣れるものなんでしょうか？
わかる方がいらっしゃいましたらお願いします。

[No.176 by 匿名 2012-04-21 20:07:00]

私も免震に興味があり、勉強中です。

先の震災等で、メリットデメリット双方がより具体的にあちこちで実績報告されてるので、噂や口コミだけでなく、そういうものもご覧になるとよいと思います。

風で揺れやすい？、については、免震は建物を揺らす仕組みではなく、地面の移動を建物に伝えない仕組みなため、また一定以上にならないと動作しないため、関係ないと思います。
トウジョウヒ(どれだけ建物がひょろ長いか)、側面形状、立地の状況をまず確認するとよいと思います。

コスト云々は勉強中ですが、ダンロップ等のメーカーや、海外含めた長期事例が参考になるのではないかと考えています。

[No.177 by 匿名 2012-04-21 20:21:04]

南関東で大地震があった場合、海寄りなので液状化はどうなんですかね？

[No.178 by 比較中 2012-04-21 21:21:07]

>>176さん
ご回答ありがとうございます。
私も免震・耐震の勉強中でして、免震と耐震の説明サイトで今回の質問がデメリットとして紹介されていましたので、こちらで質問させて頂きました。
風は関係ないのでしたら、船酔い状態になる心配はないようですね。

[No.179 by ママさん 2012-04-22 18:23:27]

第1期、みなさんどうでしたか？

[No.180 by 周辺住民さん 2012-04-22 20:43:23]

免震構造のマンションの中層階に住んでいます。
先日の低気圧による強風や近年の台風で揺れを感じたことはありませんでした。311の時は不在でしたが、食器棚もテレビもぴくりとも動かず。
グレースは免震ですが、ブリーズは免震ではないので価格も安く、住み替え検討の方も多いようです。
(グレースも現在、中古が多数出ています)

スイートはバス停が入り込む可能性が大なので、ちょっと期待してます。
雨天時と夕方の元木交差点の渋滞などはイタイですが。

価格は専有面積・設備からすると2000万円台で買えるのは若いご夫婦や高齢の方には嬉しいかもしれないですね。
角部屋も大師線沿線や駅前のマンションに比べると立地の分、安いかもしれません。
プールがないのも管理の面で嬉しい。
あとはゴミ出しが24時間OKではないのでマナーが良ければいいのですが。

[No.181 by 匿名さん 2012-04-23 19:58:49]

アイランドブリーズは耐震。アイランドグレースは免震ですね。両方に友達が住んでいます。
3月の地震時アイランドブリーズはすごい揺れで上層階の部屋などでは、食器棚が倒れたり大変だった様ですが、
アイランドグレースは免震なので、船が揺れている様な揺れで被害があまりなかったとか。
アイランドブリーズは2階部分とかの廊下の壁が崩れていたり、駐輪場の床が亀裂がはいったり被害は
大きかった様ですね。アイランドブリーズもウオッシュレットはオプションだった様ですね。

[No.182 by 入居予定さん 2012-04-24 20:34:07]

アイラドブリーズかグレースにジムがあるようですが
利用料金など知ってる方いますか？
プールとかもあるんですかね？

[No.183 by 周辺住民さん 2012-04-24 21:00:11]

ブリーズ、グレースともに共用施設でジムはあります。
無料で利用可能です。
設備内容はランニングマシーンやバイク、ヨガボールやマットなどがあります。
グレースではヨガレッスンが行われているようです。
プールは大人が200円、子供(小学生以上)は100円です。
少人数のスイミングスクールがありますが、今はどうなっているでしょう。

[No.184 by 匿名 2012-04-24 21:12:19]

179>第一期は完売です。

[No.185 by ママさん 2012-04-24 21:14:29]

グレース、ブリーズの施設の利用料金なんて
ここの掲示板で聞かないでください。
ここはスイートの掲示板です。
グレース、ブリーズの掲示板で聞いてください。

[No.186 by 周辺住民さん 2012-04-25 22:49:04]

グレースは今は小さな子が多いからプール教室活況のようですが、いずれ利用者はいなくなってくるでしょう。そうなると金食い虫です。スイートはなくて正解かと思いますよ。ブリーズとグレースはスイート住民には使わせれば良い。割高にはして。

[No.187 by 契約予定 2012-04-26 00:03:06]

川崎南高の跡地に何が建つか、スイート入居予定者としてものすごく気になります。個人的には老人ホームもあるし、スパが出来るとうれしいんだけど………

[No.188 by 購入検討中さん 2012-04-26 09:25:39]

ブリーズやグレースの共有施設（プール、ジム等）利用は現在住民限定なのでしょうかね？
グレースの共有設備ではヨガや子供の英語リトミック等が行われているみたいなので、アイランド繋がりで、スイート購入者も参加できれば近隣のお友達もできて嬉しいのですが。セキュリティを考えるとやっぱり無理ですかね？？

[No.189 by 匿名 2012-04-26 11:40:16]

無理も何もアイランド繋がりでも違うマンション！管理(管理費)も違うし.....

[No.190 by ママさん 2012-04-26 13:11:40]

＞１８９さん
ナイスつっこみ！

どうして別のマンションなのに、ブリーズ、グレースの施設を使えないか、なんて考えになるのか意味不明。
だったら、そっちの中古を買ったほうがいいんじゃないのかなと思いますよね。
普通に考えたらそれぞれのマンションの施設の管理費をその住民が払っているのに
関係ない人、住民以外が使えないなんてわかる事。

ちょっと呆れちゃいました＾＾；

[No.191 by 購入検討中さん 2012-04-26 13:58:23]

＞189、190さん
188です。ご回答ありがとうございます。
以前、ブリーズとグレースとが一緒になってフリーマーケットや、ブリーズの５周年記念行事（？）等を実施したりしているなど、アイランド同士で色々交流ある旨説明を受けたことがあったので、ヨガや、リトミック等のスクールについても一緒にしていないかな、などと考えていました。（確かに管理が違いますものね。無知ではずかしいです。失礼しました。）

[No.192 by ママさん 2012-04-26 14:31:13]

交流があったという話はナイスから聞いたんですか？
そういう話を聞いた事があるならば、今回の質問分かりました
少しきつい言い方をしてしまいましたよね、私
すみません

管理関係からなかなか難しいと思いますが
ナイスに聞いてみてもいいかと思います

そのフリマなどは外で行われたなら、交流はあるのかもしれませんね

スイートでも似たような教室ができれば1番いいですね
スイートも同じように大きなマンションですから友達は作れると思います
私も住んだら頑張って友達作りをしたいと思ってます

[No.193 by 契約予定者 2012-04-26 14:36:20]

191さん＞だから南高の跡地にスパが出来てプール、ジム併設のお風呂場が出来たらな………と思いますよ

[No.194 by 契約予定さん 2012-04-26 19:13:50]

明日から3日間、第1期の契約ですね。
土日は第2期のモデルルームもやるみたいだし
週末は混みそうですね

[No.195 by 契約予定者 2012-04-27 13:23:04]

今日から契約会ありますけど出席された方、間取り変更の申請もしましたか？低階層の方はもう出来ないみたいですが……

[No.196 by 契約済みさん 2012-04-27 22:29:35]

>195
間取り変更している方もいたような感じでしたよ。
ただ、今日は契約は午前中だけで、午後から約束をしている感じでした。
明日は確か午前と午後、2回契約があるんですよね？
もし間取り変更を明日したいのなら、早めに担当者さんに話したほうがいいんじゃないでしょうか。
1日2回の契約があると、契約に約2時間かかったので
時間をとってもらえないかもしれませんが。

[No.197 by 匿名さん 2012-04-28 09:03:28]

１９２さん
フリーマーケットはアイランドブリーズの中庭で行われましたよ。お正月には
おもちつき大会なども一緒に行われたりしているので、アイランドスイートもアイランドつながりで
イベントなど一緒に行われるでしょうね。アイランドブリーズ、アイランドグレースには
プールがあって子供向けのプール教室など行われている様なので、セキュリティ関係などの面で
色々問題にはなってくるかと思いますが、スイートの子供たちも通える様になったりすれば
いいのですが。

[No.198 by 契約済みさん 2012-04-28 19:26:01]

>197さん
そういうイベントをやっているんですね。
スイートも一緒にできたら楽しそう。
でもすごい人数で大変でしょうね。

またプールの話ですか（汗
この話題はもういいですよ。

[No.199 by 購入検討中さん 2012-04-28 19:31:29]

あなたがもういいと思うだけで打ち切ろうとしなくてもいいでしょう~

[No.200 by 契約予定者 2012-04-28 20:42:52]

川崎は清掃局が活発だからプールなんてあちこちありますよ。安いし