コートヒルズ首都圏どうですか

[購入検討中さん]

コートヒルズは人気?

[61: 匿名さん]

岡本は静観な住宅地でも、勤め人にはちと辛い。

[62: 匿名さん]

現在販売中の価格帯は8100万代が中心で、一番高い所は9000万台でした。
次期分の安い所は7000万台もありそうですね。

[63: 物件比較中さん]

岡本は車通勤の方には理想的な物件ですね。
電車通勤の人には少し駅が遠いかもしれませんが、道はフラットなので自転車があれば問題ナシです。
買えるものなら買いたい物件ですが、ローン組むのにはかなりの経済力が必要ですね（笑）
うちの財政ではギリギリです(^_^;)
次期分で7000万台なら手が出るかもしれません。
次期分に期待です。

[64: 匿名さん]

岡本って前の道細いですね、世田谷区の住環境ってこんなもんですか？用賀駅まで環八渡るとなると徒歩１５分じゃあ無理ですね２０分は見た方がいいのかな

[65: 買い換え検討中]

64さん
そうですね。大体徒歩○分と書いてあるのは不動産上で１分に８０ｍ歩いた時の
計算になります。信号待ちも含まれていないし、建物があるのも無視されている
場合もあるみたいです。最低でも２０分はみておいた方がよさそうですね。
２０分だと自転車で行くのが一番いいかなと思っております。

[66: 匿名さん]

６５さん
自転車ですか、やっぱりそうですよね、でも、用賀駅の駐輪場って空きがないみたいです。

[67: 匿名さん]

女性ですが、実際に何度か歩いてみましたが、環八の信号待ちも含めてホームまで15分ジャストでしたよ。
雨の日などはちょっとキツイかもしれません。

[68: 購入検討中さん]

用賀の物件について。
セールスさんは、世田谷区・田園都市線沿い物件としては、希少な物件だと太鼓判を押して勧めてきますが、本当でしょうか?
現時点で田園都市線沿線でライバルとなる一戸建て物件はありますか?
自分で検索した限りではパームスコート世田谷区岡本しかないのですが、こちらは立地・建物自体がワンランク下がりますね。

[69: 匿名さん]

少し前に細田工務店が岡本に出していましたね。すぐ完売でしたが。パームスコートはどうかなーと思っていましたが案の定、販売は苦戦していますね。希少って言うのは不動産屋の常套句です。惑わされないように。

[70: 匿名さん]

大手の建売・世田谷区・田園都市線沿線・駅徒歩圏だと現時点でライバルはいないでしょうね。

もちろん、いい物件はいずれ出るでしょうね。
個人的には、今年のプラウドシーズン桜新町と三年前のファインコート深沢は良かった。
コートヒルズも建物はすごく素晴らしいので悩むところです。

[71: 購入検討中さん]

今年中に田園都市線沿線で決めるならコートヒルズ世田谷岡本が第一候補になりそうですね。
実際にはあと何戸残っているかご存知の方いますか?
1ヶ月前に見学した時はまだ半分も建っていなかったのでまだ結構残っているのですかね?
GW中の見学で購入決断・契約してしまう人もいそうなので、いざ購入を真剣に考えると焦ってきました、、、
どなたか最新の情報をお持ちの方いましたらお願いします。

[72: 匿名さん]

だからー、コートヒルズ世田谷岡本じゃなくって、コートヒルズ世田谷用賀だって。

[73: 匿名さん]

現在販売しているのは12戸で、半分以上は売れてるようでした。

北側物件は第二期のようですが、二期も含めてどこが狙い目ですかね？

[74: 匿名さん]

北側物件は一期物件より全体的に値段が下がるような気がします。
北側物件は角地物件（No.1,4）で7000万台なら絶対買いですね。
角地での建ぺい率・容積率緩和で、吹き抜けなどのオシャレな間取りが期待できますし。
一期分はモデルルームのNo.6と商談ルームのNo.17は玄関が吹き抜けになっていて開放感があり良い雰囲気でした。
でもコートヒルズ世田谷用賀のBest buyはNo.6,7,10でしょうね。当たり前ですが（笑）

[75: 物件比較中さん]

5号棟と11号棟は部屋数が違うけどこれだけで決めるのは少し迷っています。
区画を見ると4LDKである11号棟は奥まっているんですよね、隣との距離間、圧迫感ってどうなのかなと思いました。
逆に3LDKである5号棟はポジションはいんですけどうちとしては1部屋足らない間取りになります。。
この違い・・自分だけでは決めあぐねますねぇ。

[76: 購入検討中さん]

確かに11号棟の雰囲気は全ての棟が建ってみないと圧迫感などは検証できないですね。
いま選ぶならすでに建っている5号棟の方が無難かもしれませんが、公道沿いなので駐車をバックから入れる時に大変かなとも思いました。なにせ岡本の道幅が相当狭いので。
そういう意味では私道の奥に位置する11号棟は、圧迫感さえなければ悪くないと思います。
むしろコートヒルズ世田谷用賀のいい雰囲気の中を通って毎日出勤・帰宅できるのも醍醐味ではないでしょうか。

[77: 匿名さん]

5と11号棟では一階への日当たりの面で私なら11号棟かな。
圧迫感でも5号棟は南が完全に塞がれてますし。
11号棟はたしか南西側が他住宅の庭になっていて、解放感は上ではないでしょうか。
ただ、5号棟は私道持分もなく、公道に面しているのでご近所付き合いが煩わしい世帯には向いてるのかな。

[78: 物件比較中さん]

私も11号棟の方が良いと思っています。
セキュリティの面からも公道沿いの5号棟よりも私道の奥の11号棟の方が少しだけ安心感がありますし。

ところで北側物件はもう申し込み開始してますか?

[79: 物件比較中さん]

目黒平町がすごく気になるのですけど「建築条件付」というのは何を意味するのでしょうか？

とりあえず東横線上である便利が気に入りました。
都立大学駅と聞くと私の中では閑静なイメージで日常的な環境が足らないのではと想像していましたがお買い物も何の不自由も無さそうですし良かったです。
駅との適度な距離も好感ですね、駅の昇降人口はそれなりと見ましたので賑やかさから多少離れた立地がいいと思います。

[80: 申込予定さん]

一階に和室があるタイプとリビングのみのタイプで迷います。
和室って利用するのかな～
その分リビングが狭くなってしまうんですよね