サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～108.37平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
販売代理：野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[141: 物件比較中さん]

先週から発表してますが、、、
申し込みも開始しますし、締め切りも28日のはずですよ。
何処の話をしているんですか。

価格は前回の改定予定価格から10万下げです。
割高なので検討除外です。

[142: 匿名さん]

やっぱ高い！！
ないな…

[143: 匿名]

139さん
実家は4LDKの三人家族（両親と未婚の弟）でうちは子ども二人の４人家族なので、
実家に住むことは100％無理です。

[144: 物件比較中さん]

あの立地、あの価格なら一戸建てにしたほうが良いのでは無いですかね。
管理費、修繕費も30年間ですごい額ですしね、。
駅徒歩20分ならどこか土地が有りそうなもんですが、、、

[145: 匿名]

最近友達がそのへんに家買ったよ。
建て売り、庭なし、ものすごい狭小住宅で4000万後半だった。
やっぱ戸建ては高いなー。

[146: 匿名]

10年前のこの辺は、それくらいの価格で、庭付き一戸建てが買えたのにねぇ…。

[147: 匿名さん]

同じ広さでもマンションの方が、階段がない分広く使うことができるけど、周りの音は一戸建てより気になるのかな。外周りのお掃除とかしなくていいからマンションは便利です。
パーティールームなども活用してみたい。

[148: 匿名さん]

同じ場所で同じ価格なら、断然戸建てでしょう？

[149: 匿名さん]

同じ場所で同じ価格なら、断然戸建てでしょう？

[150: 匿名]

うちはマンションの方がいいな。
防犯の面でマンションの方が安心出来るから。
戸建てだと網戸にして寝るのも怖い。

マンションの価格、10年前よりだいぶ上がってるよね。
親戚が10年前に買ったマンション、高津徒歩8分3LDK南向き5階で3800万。
安いなー。場所も便利だし。

[151: 周辺住民さん]

駅までの所用時間はどこからどこのものでしょうか？（18分は厳しい）
最近までプリマ在住でしたが、246の信号待ちは長い、田園都市のホームはJRより＋2分位かかるを考慮するとドア⇒ホームは25分が妥当。
神奈中バスのダイヤは田園都市急行と全くリンクしてませんので、帰りの信号待ちでしかも目の前で発車など日常茶飯事。
しかたなくぽちぽち歩いて帰りましたが、246より坂道（のぼり）で最悪でした。
駐輪場も私が知っている限りでは、5年待ちだそうです。
よいところは玄海田公園があるところと途中に0Kストア（マルエツより安い）があるところ。
と言う訳で、毎日ドア⇒ホーム往復4ｷﾛを歩く覚悟や苦にならない人は良いと思います。

[152: 駅近在住者]

長津田徒歩5分の在住者です。そのあたりはジョギングコースにしてますが、往復45分はみてますよ。

[153: 匿名さん]

第一期は完売したんですかね？

[154: 匿名さん]

以前、あのたりに住んでいましたが、
虫や昆虫がすごくて、網戸を開けられない、
洗濯物にも

[156: 匿名さん]

虫は健康に害がないから大した問題ではないが、高圧鉄塔はやはり問題ありでしょう。ある大手は高圧鉄塔による電磁波の健康への影響をちゃんと説明してくれたが(もっとも、そのときの物件は鉄塔からの距離が健康に影響を与えないほどに離れているというものだったが。)、この物件の販売業者はそういった説明はあえてしていないんでしょうか？

健康への影響が科学的に必ずしも証明されていないことをもって説明しないという姿勢は、どこかの嘘つき政党と一緒にも通じるものがありますね。ストロンチウムは重いからか飛散しないと言いつつ、実は関東にもしっかりと飛散していることが検出されていましたよね。でも、公表したエリアは検出値が一応問題ないと考えられているレベルだったからに過ぎない。福島・宮城は検出不能という不可解な結果のみを公表し、事の本質をうやむやにしていましたよね。

鉄塔による電磁波の影響が実は健康上問題があった、なんて今さら公表できないのもまた事実。この物件に限らず、鉄塔近くの物件を買う方はよくよく調べた方がいいですよ。

[157: 購入検討中さん]

私は鉄塔の影響について営業に問いかけましたが、見事な切り返しトークでした。
電磁界情報センターのHPでは影響ないとうたってますが、実際のところどうなんでしょうね。

[158: 匿名さん]

電磁波って難しいですよね。目に見えるわけでも、聞こえるわけでもないので。
そうそう、IHからでる電磁波ってスゴイって聞いたんですが、どうなんでしょうか。

マンションにはマンションの魅力ってあるので、戸建が好きな人にはマンションは魅力ないのかも。
好みに合った住まい方をするのがいいと考えています。

[159: 働くママさん]

電磁波気になりますね。

私達夫婦も以前変電所の隣にあるマンションを買おうとしましたが、電磁波の

事を調べていくと、色々な情報が錯乱しており、結局不安な気持ちがぬぐいされなかったので

やめました。

科学的根拠は証明はされていないものの、欧米では、2ミリガウス以上の電磁が発せられている

場所では、公共の建物を建てることができないとかあるみたいです。

また、4mG(ミリガウス)以上の磁場で、小児白血病の発症率がおよそ2倍以上という

研究結果も発表されているので、そこらへんをどうとらえるかだと思います。

[160: 周辺住民さん]

ここら辺はもともといぶき野小の学区でしたが、大きいマンションがいっぱい建って子供が増えいぶき野小が満杯になり長津田小学区に変わりました。
でも長津田小学校までは距離も遠いし、２４６を渡らないといけないので低学年の子供さんには厳しいのでは？4号線の向こうに霧が丘第一小学校がありましたが、5年ほど前に閉校になっています。最近この小学校の土地を売却することを横浜市が発表して周辺住民が反対運動をしているけるど、この学校が再開するとみなみ台に住む小さい子をもつ家庭にはとても良いと思うのですが・・。第一小学校は閉校になる直前に耐震工事だって終えたばっかりだったんですよ！

[161: ビギナーさん]

玄海田公園は自由に出入り出来ないのですか？

実際ホタルは見れるのでしょうか？