パデシオン大津アクアテラスってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

パデシオン大津アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市松本二丁目215番地（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩11分
京阪石山坂本線 「石場」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.07平米～83.97平米
売主・事業主：睦備建設
販売代理：シアーズ

[307: 契約済みさん]

>304さん

やはりシルバー世代の方もいらっしゃるんですね。

ここからは琵琶湖も近く、今の時期は朝方はすごくさわやかで、なぎさ公園などはジョギングの方や散歩の方が多いです。
琵琶湖の近さはサーパスにおの浜の方が近いですが、304さんがおっしゃるとおり駅へのアクセスなどのバランスを考えると、こちらの方が立地的には良いように思います。

[308: 匿名さん]

我が家も子供が二人いるので
やはり校区はとても気になりますので、ここの情報はとても役立ちますね。
でも、どんどん話がそれているようにも思うんですが><;

[309: 匿名]

>303
それで十分なら、学区など気にせず、最初から付属に入れたら良いのでは？
お金はかかりますが確実ですよ。

[310: 契約済みさん]

このスレで学校に対する価値観を議論してもあまり意味がないような気がします。
この物件をどういう視点で選ぼうとしているのか適度に情報交換するような場で十分だと思います。
「ああ、そんな見方もあるよね。」と同じ立場で検討している人たちにいろんな示唆が与えられたらいいんじゃないの。

[311: 匿名さん]

３１０サンの書かれていることに同感！
もう校区のことだけでいいと思う。話が広がりすぎ！
このへんで次の情報交換にスライドしましょうよ！

[312: 契約済みさん]

>304さんが書かれた

＞＞琵琶湖の大量の水の上を渡ってくる北からの風が期待できそうなので、エアコン無しで真夏を過ごせると思います。

というレスですが、気の早い話ですが、入居後、エアコンをどうしようか悩んでおりますので、実際のところはどうなのでしょうか？（部屋ごとにエアコンをつけるとなるとかなりの金額になりますので。）

今までずっと集合住宅を渡り歩いてきてましたが、低層階（１階と実質２階の３階）にしか住んだことがなく、防犯上の観点などから風を感じるような条件ではなかったので、エアコンは必須アイテムでした。

暑さの感じ方は個人差はあると思いますが、琵琶湖の影響でこの地域は涼しい風が通るのか、それとも一般的に同じで高層階ほど風があって涼しいのか、どうなんでしょうか？

それとエアコンをつけるなら全部屋つけられるんでしょうか？

[313: 契約済みさん]

304です。

現在は、京都の中心部の7階で暮らしているのですが、夏の夜にはエアコンを切ることができません。
去年の夏に、知人の大津市内の15階の部屋で宿泊したときにエアコン不要だったので、京都との差に驚きました。
そこが涼しかったのは、15階だったからということもあるでしょうけれど、それ以上に琵琶湖から吹く北風が涼しいのだと思いました。
琵琶湖周辺は、リゾートとしての需要もあるくらいですから、関西圏では真夏でも過ごし易い地域ではないでしょうか。

いずれにしても、エアコンの設置は急ぐ必要はないと思います。
ご心配でしたら、とりあえず一部屋だけ設置して、一夏過ごしてから、増設を考えられたらいかがでしょうか？
まとめ買いしても、設置費が少し安くなるくらいで、あまりメリットはないようですし。

[314: ご近所さん]

琵琶湖側から風が吹いているときは涼しいので扇風機だけで日中を過ごせますが、山側のときはエアコンが要ります。
そして、琵琶湖側より山側から吹く日の方が多いです。
冬は比叡山からの吹き降ろしが在るので、かなり寒いですよ。

[315: 契約済みさん]

304さん、314さん、情報ありがとうございます。

常時在室するＬＤＫはエアコンは必要だろうなとは思っておりましたが、ほかはどうだろうかと思っておりました。

過去に住んでいた集合住宅では、ＬＤＫ以外の一室でエアコンをつけなかったところ、壁面がカビたことがありました。知人からは、「寒暖の差による結露や空気の対流が悪くなるとカビやすいよ、エアコンもないからあまり部屋も使ってなかったんじゃない？」と言われて、確かに人の出入りも少なく、物置部屋みたいにしていたのが悪かったのかもしれません。

今回はそうならないためにもエアコンをつけるべきかなとも思いましたが、空調を考えれば24時間換気もあるのでそこまでしなくても良いかなとも思って、いろいろと考えておりました。

ただ、冬場は寒いとの指摘もあるので、304さんのおっしゃるとおり、１台だけで１年ほど様子を見るのが良いかなと思いました。必要なら2014年４月の消費税率アップ前の駆け込みで買います。（笑）

ありがとうございました。

[316: 契約済みさん]

「滋賀県の風」というページがありました。
http://www.jma-net.go.jp/hikone/bousai/tokusei/kaze.html
これで見ると、夏は南西の風が基本のようですが、昼間は湖から、夜は湖へ向って吹く風もあるようです。

私はシーリングファンを使っているのですが、夏にはほとんど回しっぱなしです。
扇風機よりも、自然な風に近いので、快適です。

照明器具付きの物があるので、埋め込みローゼットに自分で簡単に取り付けできました。
ネットショップで探したら、数千円の安い物もありました。
エアコンと併用するのにも良いかと思います。

[317: 契約済みさん]

シアーズの営業さんから連絡がありました。
モデルルームを閉鎖するとのことです。

[318: 契約済みさん]

シアーズから文書が届きました。
52戸完売したので、7月1日にモデルルーム閉鎖だそうです。

[319: 匿名さん]

やっと完売したようですね。
うちにも届きましたが、早く契約していて良かったです。
これからが楽しみ^^

[321: 周辺住民さん]

今日、工事現場の近くを通りかかったら、工事用のカバーが外されていて、外観が見られるようになっていました。

[322: 契約済みさん]

情報をありがとうございました。
近くに行く用事があるときに、見てきます。
楽しみです。

[323: 入居予定さん]

インテリアオプションの案内が来ましたね。
皆さんはどんなものをつけられますか？
自分は今のところ、フローリングコーティングは必須かな、くらいで悩んでいます…。

[324: 入居予定さん]

インテリアオプションですが、コーティングなどはホームページなどをみても、実際の効果もしくは費用対効果で賛否両論なので、よくわからないのが正直な感想です。

洗濯機上部の吊り戸棚くらいはあったら便利だろうなあと思います。

[325: 入居予定さん]

インテリアオプションのカタログを見ましたが、引越し前にカーテン（ブラインド）を取り付けておいてもらえるので、それだけを注文しようかと考えてます。

フローリングのコーティングは、今住んでいるところにはやってありますが、変にテカテカに光っていて、あまり好きになれません。
自動車のコーティングも同じようですが、コーティングしてあってもなくても、メンテナンスの手間はあまり変らないですし、物を落としたりしたときには、同じように傷つきます。

バルコニータイルには興味があるのですが、高価ですし、ときどき剥がして下を掃除する手間を考えると迷います。避難ハッチがあるのでそこを避けなければならないので、設置しても中途半端かもしれないですし、実際に住み始めてからじっくり考えることにします。

[326: 入居予定さん]

今夜、車で近くを通りがかったら、共用廊下の電灯が点灯されていました。
もうほぼできあがっているのですかねえ。

[327: 入居予定さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
想像していた以上に良い感じでした。
同行した内覧業者の方も太鼓判いただきました。
入居まで３週間よろしくお願いいたします。