パデシオン大津アクアテラスってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

パデシオン大津アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市松本二丁目215番地（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩11分
京阪石山坂本線 「石場」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.07平米～83.97平米
売主・事業主：睦備建設
販売代理：シアーズ

[267: 匿名さん]

　パデシオンが、審査基準するのではなくて　

　銀行が、支払能力や、他に借金が、ないか
　
　色々な事を、調べて、審査が決まると

　思います。

[268: 匿名]

ローン払えなくて差し押えた時に、銀行が回収しにくい物件ってことかな？
それって、再販価格が低いって意味なんじゃない？

[269: 匿名さん]

審査をするのは、銀行などの金融機関。
借金などを調べて、支払い能力があるかどうか。
借りる金額と収入などがあっているかどうか。
必然的に、収入によって借りられる金額も違うし。
マンション購入を考えている人なら、みんな知っているとは思うよ。

[270: 匿名]

検討者の資産や収入が少ないってことか…。
ま、仕方ないよね。購入者にとっても、そうやってセレクションかけた方が良いよね。

[271: 匿名さん]

一戸建てにしても、マンションにしても
マイホームを手に入れるために、みんな奮起するから
なんとかいけるかな・・と無理してしまうところだと思います。
キャンセルしたくて、キャンセルする人は少ないかもしれません。

[272: 匿名]

審査に落ちた場合、手付金は戻ってくるよね？キャンセルと違うよね？

[273: 匿名さん]

手付はおりてくるはずです。
自らのキャンセルとは違うわけですから。
でも、審査に落ちたらショックだなあ。

[274: 契約済みさん]

yahoo不動産を見たら、販売中は最終1戸となってました。
10階Bタイプだそうです。
最終販売の3戸とは違う住戸なので、キャンセルが発生したようですね。

[275: 匿名]

ネットを見たら使い易そうな間取りで気になります。間取りとしては完璧。しかも価格も手頃。 売れてしまいましたか？

[276: 契約済みさん]

なかなか完売にならないのは、キャンセルが発生したからのようです。
１０階のBタイプ、Cタイプの二戸が、また販売中になってました。

[277: 匿名]

本日嫁さんと見て来ました。嫁さんがＢタイプの間取りをすごく気に入り前向きに検討中です。キッチンからベランダ、洗面所にそのまま行けるのが魅力的みたいです。学校区も良いみたいで子育て我が家にピッタリです。あとは勇気だけかな(^_^;) 購入者の皆さん決めては何でしたか？

[278: 契約済みさん]

>277さん
購入の決め手は、やはり立地ですかね。
ＪＲ大津駅までは徒歩10分越えで微妙と言えば微妙ですが、歩けない距離でもないですし、京阪石場駅も近いので。
この立地条件で学校区が平野・打出で、かつ、どちらの学校も比較的近い方だと思います。
小学校は距離で言えば中央の方が近いですが。
小中学校とも建設現場から何回か歩いて確認しましたので。

[279: 匿名さん]

シアーズ…(笑)

[280: 匿名さん]

>278さん

詳細情報をありがとうございます。
子供の学校のことはとても重要なので
詳しく教えていただけて助かります。

[281: 匿名さん]

小中学校共に歩けない距離ではなさそうです。
昨日見てみましたが、そう感じました。

お子さんがおられる家庭が多いののかしら?
仲良くしていけたら嬉しいです。

[282: 匿名さん]

ここの小中学区は滋賀でも人気の所ですよ。お子さんがデキル子なら膳所高も近いし京大も通学圏内。

[283: 匿名さん]

膳所高校や京都大学の偏差値、ご存知ですか？
失礼ですが、低所得者の子どもが合格できるような所ではないですよ…。

[284: 匿名]

シア○ズの営業には偏差値なんて理解できない。
目くじら立てても仕方ないよ。

[285: 匿名]

すいません。主人は30代ですがそれなりの年収あります。それなりの大学も出てます。京都でも購入を考えましたがここの環境が気に入り購入しました。駐車場も必要でした。ところで滋賀県で高額なマンションてどちらですか？

[286: 匿名さん]

まあ膳所高、京大はおいといて、小中学区が良いのは好ましいことです。
その地域が良いってことでもありますからね。