シティタワー有明ってどうですか？その16

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170012/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

●駐車場:敷地内355台
※355台（来客用3台、管理用1台含む・店舗用は除く）
●駐輪場:984台
●バイク（ミニバイク）置き場:62台
●用途地域:準工業地域

【タイトルを"その16"へ修正しました。2011.12.07 管理担当】

[816: 匿名さん]

親水公園も、一緒に整備？
予想図には、運河沿いに、それっぽい感じでしたね。
アリーナに飲食店も入ると思いますし、いいですね。
高さは、6階位でしょうか。

[817: 匿名さん]

これですね。アリーナの中にスタバとか入るといいですねぇ。
親水公園は、当初予定されていたものと少し違いますね。
緩やかなカーブとなって良い感じです。
いかんせん、本当に五輪決まりそうで気持ちが盛り上がってきました。

[818: 匿名さん]

あと何年耐え忍べば、いいでしょうか？
うちの子たちの幼少時代に不憫な思いをさせているのが情けなくて…。

[819: 匿名]

だったら引っ越したら？
つうよりなんでここに来たの？

[820: 匿名さん]

ネガの煽り＆妬みでしょ。無視無視。
豊洲市場にガーデンシティに五輪と楽しみは続きそうですね。

[821: 匿名さん]

良い物件みたいですね。
五輪決まったら、周辺がかなり変貌しそうです。

[822: 匿名さん]

有明物件の中で、以外にも此処が一番いい場所になるかも。

[823: 匿名]

８２２さんのおしゃル通りになるかもしれませんね、前は選手村の駐車場の予定だと聞いてましたが、駐車場なら壊してマンションにしますもんね。

今回は恒久ですから永久に残ります。オリンピック後も色々な大会やるみたいですし、期待してます。

[824: 買い換え検討中]

BAC価格発表の余波でBASの売れ残りもBMAの中古も入れ食い状態のようですが、有明最高グレードのこちらはいかがですか？まさか、BASが先に完売しちゃうなんてことはないですよね？ あれだけ有明Nｏ.1を名乗ってた強気物件が永久売れ残りマンションになっちゃうなんて何だか哀しいです。今やシティタワーって言ったらブリリアのことですもんね。あ、CTAのホムペにある臨海副都心イメージ図は見やすいって好評ですよ。他物件検討中の人に。

[825: 匿名さん]

そんな深夜に何と戦っているのかね。
シティタワーと言ったらシティタワーでしょう。
ブリリアはブリリア。
ブリリア・シティタワーは、どっちつかずの分けわからん物件だと思ってたけど。
DWでもないし、BMAみたいな豪華絢爛な共用施設があるわけでもないし。
BMAの廉価版BASよりは良いのかな？ああ、新築だから震災時の制振ヒビが入ってないから良いですね。

[826: 匿名]

4月1日から都05が路線変更して、このマンション前の停留所から銀座4丁目に行けます。

[827: 購入検討中さん]

こちらの北側ってオリンピックが来なくても永久眺望なのですか？

ブリリア有明シティタワーは北側のUR跡地にタワマンが建つみたいで、
レインボーブリッジ方面の眺望が遮られるみたいですが、
こちらには影響ないのでしょうか？

[828: 匿名さん]

たしか当初は商業施設だったような・・・
有明親水公園もできるし。
五輪だめだった場合は、おそらくお台場のデックス、アクアシティ（６Ｆ程度）みたいな低層の商業施設かも。
有明のガイドラインがありますし。高層の建物は厳しいでしょう。だとすると、眺望は保たれますね。

まあ五輪に期待しましょう。

[830: 匿名さん]

都０５は新豊洲方向に行くから、マンション前にあるバス停には停まらないよね？

[831: 匿名さん]

シティタワー有明
ブリリア有明シティタワー
ブリリア有明スカイタワー
スカイズ タワー＆ガーデン
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン

なんで紛らわしい名称にするのかな。

[832: 購入検討中さん]

828さん829さん

お返事どうもありがとうございます。
やはり五輪が来るか来ないかで多少違ってくるのですね。
マンション名は有明ですが、東雲エリアになるんですか。

東雲だと一般的に有明より少し安いんですかね。
過去の書き込みを見ると、
坪単価は豊洲＞有明＞東雲と遠くなるほど安くなるみたいですが。

色々勉強になりました。どうもありがおうございます。

[833: 匿名さん]

＞８３０さん

晴海通りに新しいバス停が出来るみたいです。

[834: 有明住人]

都営バスの路線変更等について
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/bus/2013/bus_i_20130301...
によると、

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/pdf/2013/bus_i_20130301...
>かえつ有明中高前（新設）

だそうです。

[835: 匿名さん]

>832
ここは有明地区だよ。有明1丁目。
道路と共同溝整備も学校建設に合わせて有明で一番最初に行われた。この辺りは学校群があるから行政が税金を使ってるよ。パトロールも多いし。
私はここの中古を狙ってるけど、震災を免震ビルで経験しているので、タワーマンションは免震構造じゃないと意味がない。2年待って近所の分譲免震タワーを買う手もあるが、、今有明の中古価格が下がってるところで買うのを真剣に検討中。五輪決まる前にね。

[836: 匿名さん]

外観は結構好きなんですよ。
立地だけだな、懸念は。

[839: 匿名]

晴海通りのバス停はどの辺に出来るのかな？
いずれにしても便利になりますね！

[840: 匿名]

＞＞８３６さん

立地は４月から勝どき、銀座４丁目、有楽町通って東京行きのバスが出ますよ。
便利だと思うけど。

[841: 匿名さん]

バスは時間が読めない。

[842: 匿名さん]

銀座最短距離でいいと思いますが・・・
需要があれば、本数も増えるかもね。
バスでも銀座までは、そんなに時間はかかりません。

[843: 匿名さん]

都バスのサイトで、リアルタイムな運行情報と接近情報が見れますよ。
2～3停前にバスが来たのを確認して自宅を出ればいいしラクチンだと思う。

朝の渋滞は、混んでるけどバスレーンがあるからね。

[844: 匿名さん]

銀座の乗り換えが面倒だよね。地下道路つくって地下バスから乗り換え直結とかしてほしい。

[845: 匿名さん]

このマンションのスレで長期間に渡って誹謗中傷を行っていた「ご近所さん」がブログをやっているようですね。

[846: 匿名さん]

そういえば、「ご近所さん」最近やってきませんね。

[847: 匿名さん]

望まれていた豊洲を経由しない銀座直通路線なので利用価値高いですね。
始発は 8時13分ですが、通勤客の利用多ければ育っていきそうですね。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/pdf/2013/bus_i_20130301...

有明に来て都営バス通勤の楽さが身に染みてます。

[848: 匿名さん]

違ってましたね。
有明一丁目発というのがあって、そちらだとさらに本数多くて、6時54分からありますね！
7時台3回、8時台4回あるので、通勤経路変えようかな。

[849: 匿名さん]

お隣、消防車すごいですけど大丈夫なのかな。。。
ちょっと不安で寝付けない。

[850: 匿名]

中古物件検討してる方いますか？

[852: 匿名]

＞850
ここは手放したがる人少ないから、中古には期待しない方がいいよ。
高くても構わないならないこともないけど。

[853: 匿名さん]

良い物件ですね。

[855: 匿名さん]

周りの環境もいいし物件の良さなど中古で希望価格とかならないからと
いう理由で手放す人は少ないような感じがしました。
ただ近くに平成27年完成予定のARIAKE Garden Cityが建設しているみたいだけど
工事の騒音はどうなんだろう

[856: 匿名さん]

小・中学校が一番近いので、学区外から購入して引っ越して来た方もかなり多くて、特に広い間取りは人気があって中古は売り出し後すぐ売れたみたいです。

[857: 匿名さん]

マンション自体は地震の時も何ともなく安全性が検証されているし、管理組合もしっかりしているので、非常に安定しているマンションです。

[858: 入居済み住民さん]

確かに地震の時は、自分の部屋では小さな物一つ倒れていませんでした。
これには正直ビックリしました。

[859: 匿名さん]

築３年も経ってまだ売れ残ってるなんて・・・

[862: 匿名さん]

入居以来久々に覗きにきたら過疎ってますねー笑

環境 ◯ 学校近い、コンビニあり、イオン徒歩圏
住人 ◯ 変なの未だ見たことない
駅距離 × 雨の日はタクシー使いましょう
バス ◯ 丸の内方面の路線が便利
眺望 北◯ 北以外の低層のみ×
リセール × 買ったその日からマイナス笑

うーん、こんな感じかな？
By 住人

[863: 匿名さん]

セカンドハウスとして利用しているので参考にどうぞ

環境 ◯ 近隣（豊洲、台場等）にいろいろなイベントがあり楽しめる
住人 ◯ ＧＯＯＤ
駅距離 × 確かに駅から歩きたくないので、バスかタクシーになります（苦笑）
バス ◯ 　おおいに利用すべし
眺望 北◯ 確かに
リセール△ 外観、住友ガラスカーテンウオールが好きな方

自分は、独特の外観が好きです。
あとは、豊洲市場と五輪に期待。
ＡＧＣの商業施設にも期待してるのですが・・・どうでしょう

[864: 匿名さん]

確か4戸残ってると聞いたけど、逆に3年経った今でも値引き処分せずに愚直に定価販売してるところがいいと思う。
他デベロッパーだったら、特にバーゲンセールして「完売御礼」やってるよ。

[865: 匿名さん]

私は人の少ない環境が購入の決め手になりました。
個人的にはAGC、市場、五輪には反対なのです。
うーん、難しいところですね笑