ザ 仙台タワー 一番町レジデンス（旧称：仙台一番町再開発タワーマンションプロジェクト ）

[近所の人]

公式URL：http://www.sendai-tower.jp/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社

施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：

ザ仙台タワー一番町レジデンス
仙台の一等地ではあります。
しかも三井、野村のコラボ。
いかがでしょう。

[184: 匿名さん]

仙台は東北の中では都会だが、東京と同等の感覚で考えるのはおかしい。

[185: 匿名さん]

> 東京と同等の感覚で考えるのはおかしい。

自分の価値観を他人に押し付けるのはもっとおかしいことだと思いません？笑
家を決める上での優先順位なんて人それぞれ。歩いて行ける距離に西公園もあるし、私は特に問題は感じませんけど。

[186: 匿名さん]

そういう１８５さんも価値観押しつけていると思いますよ。
正直、みな思うところを投稿しているわけで、
食いつくものでもないと思うけどね。スルーしたらいい。
私は１８４の投稿には別に、そりゃそうだと思うだけで何とも感じません。

首都圏ひっくるめて東京と話しますが、
例えば上野公園とか、仙台なんかより東京の方が意外に緑が多く感じたりする。
浦安は、液状化でガタガタですが、緑も多く環境もいい。
千葉は仙台より環境がいいかなとか思ったりするよ。
だから稲毛海岸とかは人気がある。

仙台は公園がなさすぎる。広い公園は七北田とか富沢くらいでしょう。
西公園はあるけど、地方都市にしては、広場が少ないと思うよ。
農学部をでかい公園にしたらいいと思うんだけどね。

出張していると、いろいろ感じます。

[187: 匿名さん]

>>186
そんなに力説しなくても、市内でマンションを探してる人はそれぐらい知ってるよw
仙台が緑化してないと言っても現状は簡単に変えられないし無意味だろ

[188: 匿名さん]

なぜ杜の都っていうんだろうね？
欅を象徴したいんだろうけど、上杉みたいに住宅地に入ると、
ほとんど緑はないし。
そこはほかの都市と違うところだと思うな。

[189: 匿名さん]

観光客目当てのキャッチコピーでしょう。
何せケヤキを何十本も切り倒し大赤字確実の地下鉄工事を始めた仙台市ですから。
すずめ踊りだって、最近強引に始めたばかり。
仙台に55年住んでますが、すずめ踊りなんて最近まで見た事も聞いた事も無かった。

[190: 物件比較中さん]

いつしか仙台市叩きスレになってますね…
本題に戻りましょうよ

[191: 匿名]

>>189
あおば祭りは長い伝統があるのかと思いきや、観光客誘致の為1985年に急遽始められたのですね。
すずめ踊りなんて、そう言えば私が子供の時には、全く聞いた事がありませんでしたから。
みちのくYOSAKOI祭りは2010年開始。よさこいは高知です。なんで仙台で？と疑問に思われます。
要は、観光客が集まりお金を落としてくれたら何でもOK。そのうちカ日本初のジノでも出来そう。

[192: 匿名さん]

日本初のカジノね。
実際に民主党が仙台空港あたりに建設を計画してる様です。
とんでもない、仙台にカジノなんて絶対に要りません。

[193: 匿名]

事前説明会に行きました。

残念ながら、高級感はありません。
コンシェルジュ無、ゲストルーム無、外廊下です。

一方、プラスポイントは、立地と駅直結であること。あと、天井高がリビングで2.65m（最上階2.77m）と、少し高いのが良いと思った。

[194: 匿名]

ローン組むか迷う。
うちは通るんだろか？
きびしいだろうか？
いっきに一括で払うか…
はたまたローン組むか？
ん…悩む。

[195: 匿名さん]

仙台で高級感を求めるのは間違っていると思うが…。
地方都市だよ。

都心物件買ったらいいと思う。

[196: ＯＬさん]

>>194
この業界はどこも一緒。

[197: 匿名さん]

>>194

一気に払える資金があるなら、現金買いしたらいいと思う。
悩む話じゃないだろ。
ローンなんて組まないに越したことはない。

[198: 匿名]

それに、それだけの資金があれば、審査なんて通るでしょう。よほどの特殊事情でもない限り・・・。

[199: 匿名さん]

深い意味はない投稿だと思うけど。
釣り。

[200: 匿名]

コンシェルジュもゲストルームも無くて良かったわ。
外廊下はちょっと残念かな。

[201: ご近所さん]

資金があったらローン組まない方が良いとは限らないよ。
資金を手元に残しておいて無駄遣いしない自信がある方は、ローン組んだ方がいいと思うけど…

変動金利型で１％より低い金利で借りられるローンも結構あるし、そしたら何とあら不思議、住宅ローン減税制度で金利支払より所得税控除額の方が多くなり、借りてた方がお得になるのよ。
「でも変動だと先々金利が上がるかもしれないじゃん」って言われそうだが、資金があるなら貯めておいて金利が１％超えたら繰り上げ返済すればいいだけさ。

[202: 匿名さん]

立地は最高だけど、騒音は気になるだろうなぁ。
地下鉄が真下を走ると、柱を通じて振動が伝わってくるんだよね…。

ここの地下鉄はリニア方式を採用してるから、通常の地下鉄よりもうるさいみたいだし。
それさえ気にならなかったらすごく魅力的だと思う！

[203: 匿名さん]

住宅ローン減税が得になるのは、その分の所得税払っている人くらいでしょ。

それに、今後も続きそうだしね、減税は。

と言いつつ、三井の話ではまあ、だいたい、埋まっているみたいだけど。

[204: 匿名さん]

>>194
ちゃんとしている会社なんてないっしょ・・・

[205: 匿名さん]

申し込み、どんな状況かな。

[206: 匿名]

７日(土)15時迄が申込受付。
全戸、申込があるようです。（完売予定）

[207: 購入希望者]

まだ申し込みが無い住戸が２〜３戸あると聞いてましたが、もう埋まったみたいですね。
事前の情報では聞いてましたが、本当に第１期で完売なりそうですね。
個人的には抽選当たるかだけが心配です。

[208: 匿名さん]

全戸埋まっていて売りに出すなんて迷惑。

[209: 匿名さん]

契約が成立してるわけじゃないんだから、当然のことかと。

[210: 匿名さん]

要望が全戸入っているということで、
あとからの方は抽選になるということだけでしょう？

迷惑というか、普通の販売方法です。


ここも終了したら、住民スレに移行してほしいね。
役割終了。

[211: 匿名さん]

「○期×次」とか「○○ステージ」とかの期別販売が最近多かったけど、全戸一気に売り出したのは早期完売の自信があるからでしょう。
いずれ実質即日完売なら仙台では久しぶりでは。

[212: 匿名]

今の仙台は異常だから、あまり即日完売に意味はないね。放っておいても、売れるもの。

[213: 匿名さん]

ここの即日完売は当然かも。
価格設定が良かったのでしょう、納得感のある価格でした。
仙台の古い方々にとって立地は抜群。それでいてあの価格ですから人気が出ます。
森トラストのレジデンス、赤のタワーにどれだけ迫れるかな

[214: 匿名さん]

>>211
即日完売って、野村とかナイスも大抵そんな感じじゃないですか？
この戸数で、全戸即日完売は確かにすごいことだけど。

>>213
> 森トラストのレジデンス、赤のタワーにどれだけ迫れるかな
なにが？人気が？
あの2棟は価格帯が全然違うんだから、比較しようがないでしょうよ。

[215: 匿名さん]

まあ、赤タワーとレジデンスと比較しようとするのはちょっと違うと思う。
五橋にある上記２棟は環境が違うよ。

ここは本当は高いのでしょうけど、
仙台の建築費高騰からかなり抑えて建てたと思うし、
西向きだから私は興味なかったけど。

でも買った人は良かったんじゃない。
ここか青葉通りしか中心部ないしね。選びようがない。
一気に売れるのもわかる。

[216: 匿名]

本当にもう完売したんですか？

[217: 匿名さん]

若干のキャンセル調整中じゃないですかね。
一般には出さないと思いますが、
今までのお客さんに声掛けしていると思います。

[218: 匿名さん]

はやい完売だったなぁ。
げっと出来なかった
きかんが早すぎですよ。
もったいぶって悩むんじゃなかった。。。
いきおいで買えば良かった。

[219: 匿名さん]

ここ免震じゃないし、外廊下だし、コンシェルジュもいない…

[220: 匿名さん]

コンシェルジュなんていらないよ。

[221: 匿名さん]

コンシェルジェはどうかな？マンションの雰囲気つくりには貴重な存在。
ゲストルームなんかは必要ないと思いますが。

免震は震度3くらいなら気がつかない。
内廊下は快適だし、各階にゴミのステーションがあっていつでも出せる。

ここはそういう意味では中途半端かな？

[222: 匿名さん]

完売したんだから、外野が何言ったって無駄。

[223: 匿名さん]

完売につき終了。住民版立ち上げてそちらでやってください。

[224: 匿名]

>>218
印象って大切ですねｗ

[225: 匿名]

＞＞218
うちはまともな営業の方でよかったですよ。タバコ臭くなかったですしね。

[230: 契約済みさん]

住民版できましたので、そちらへ移行しましょう。

[231: 匿名さん]

中古が売りに出ていますね。

[232: ご近所さん]

早いもの勝ちですよ！
この立地は、今後は出てこないでしょうね。

[233: 匿名さん]

値下げしても売れないのは概観のせい？
手ごろだけど、期待はずれかな。。