ザ 仙台タワー 一番町レジデンス（旧称：仙台一番町再開発タワーマンションプロジェクト ）

[近所の人]

公式URL：http://www.sendai-tower.jp/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社

施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：

ザ仙台タワー一番町レジデンス
仙台の一等地ではあります。
しかも三井、野村のコラボ。
いかがでしょう。

[1: 匿名さん]

あそこで子育てをしたいというお母さんはおられますかね？
東京ならいざ知らず、ここはみちのく仙台です。
地下鉄で５分とかからず空気の良い山や川、大きな公園が。
ターゲットはリッチな単身者やDINKSの方々でしょうかね？

[2: 匿名さん]

ここはマンション自体は三井が売主ですね。
三井不動産販売と野村が共同販売という体制のようですが。
２２階建て、１Ｌ～ということは、基本的にはファミリーではなく、
単身、転勤者、リタイア、ＤＩＮＫＳ向けでしょう。
投資向きかもしれませんが、一番町に直結しなくてもなあ。

ここで子育てはないですね。

しかも、相当高値になりそう。

[3: 匿名]

やっと仙台にも駅直結が。
でも仙台駅直結じゃなきゃ微妙ですかね

[4: 匿名さん]

地下鉄一番町直結にあまりメリット感を抱く人は少ないような気がします。

この場所なら、ＪＲ仙台駅は歩いていくでしょうし、
東西線の需要がどれほどか分かりませんが、
国際センターあたりまでは十分徒歩でいけます。
南北線なら、歩いて広瀬通か、仙台駅まで行くでしょう。
乗り換えの面倒さを考えれば、私は歩きますね。

駅直結とは切り離して、
この場所に住みたいかどうかじゃないでしょうか。

[5: 匿名さん]

そうですね
仙台駅からは微妙な距離なので、いまいちですね。

[6: 匿名さん]

>>NO.3
ここは地下鉄の駅直結でしょ
それなら「ライオンズタワー仙台長町」が先駆では？
地上31階建てで低層階に商業施設があり副都心長町のランドマークに。

[7: 匿名さん]

長町と一緒に考えない方がいい。
長町の駅直結は、まだ意味があるが、
一番町に直結して、それに魅力があるかってことですよ。
しかも商業施設といったって、長町と一番町は違うでしょ。
わざわざ地下鉄に乗って、遠くからたいはっくるに行きますか？
一番町には来るだろうけど。

東西線中心の生活が将来待っているなら、買いどころかと。
ここはたぶん駐車場も少ないだろうし、
そういう意味では既に既出の人（リタイヤ、などなど）向けだと思う。

[8: 匿名さん]

地下鉄直結ということで、騒音があるかどうか気になります。
同じ市内だと、北仙台の某マンション（三井物産と住友のプロジェクト）でたまに聞こえるそうです。東西線が開業しないとなんとも言えませんが…。

[9: 匿名さん]

青葉通り、藤崎の真向かい
確かに仙台の一等地、これ以上の立地はないでしょうね。

南側には文化横丁・壱弐参横丁があります。
ベランダから見る横丁のトタン屋根…。
仙台の貴重な文化ではありますが、毎日それを目にするのもちょっと、ですね。

[10: 匿名]

仙台の一般人には買えません。70くらいで5000万円はするはず。高所得の関東圏の人間が買うと思います。

[11: 匿名さん]

商業地としては一等地かもしれませんが、住宅地としては如何なものでしょう…。

[12: 匿名さん]

一番町なんて俺ら若者から見たら殆んど魅力なし
MOVIXやララガーデンのある長町南の方が魅力的

[13: 匿名]

仙台市民をターゲットにしてませんね。間違いない。

[14: ご近所さん]

一番町もサンモール側は寂びれましたね。
昔は東北大の学生が多く通行し、東一番町通りには古本屋さんが沢山ありました。
研究施設だけになり学生の姿が消えると急速に寂れ、古本屋は次から次になくなり、
大型スポーツ店サイカワが閉店。松竹も閉鎖。パチ屋ビンゴホールも廃業。丸善も閉店。
確かに、若者には魅力のない街になったかも知れませんね。

[15: 匿名さん]

わざわざ関東の人が、放射能問題もはっきりしない仙台の物件なんて買いますか？

５０００万出すなら、関東に買うでしょう。
仙台でも赤のタワー買いますよ（五橋のほうがいい）。

ここが５０００万するなら、本当に売れない物件になるよ。
無理でしょうが、３０００万円～にしないと、赤字になりそう。

[16: 匿名]

買うんですよ。物件買って又貸しですよ。

[17: 匿名]

でもやはり買い物するなら長町南よりは店舗数はありますよ。

[18: 匿名さん]

泉中央も長町南もいわゆるロードサイド
一番町の格には敵いませんな

そりゃ、住めるなら住みたい一番町です

[19: 匿名さん]

ただ、どう考えても、ファミリー向けではないことだけは確かですね。
ここで子育ては考えられない。

単身金持ち、ＤＩＮＫＳ、医者、そのあたりでしょうね。

[20: 匿名さん]

ここは再開発に際し、地権者の調整に手間取ったのではないかな。

14さんの仰るとおり以前は学生街の文化と賑やかさがありましたが、最近は仙台駅に人が流れ一番町自体寂れています。
おそらく地権者は過去のいい時代の印象が強烈で三井や野村の現在の評価に納得できなかったのではないか、それでもめてきたのではないかと推測します。文化横丁・壱弐参横丁やその南側の大きな駐車場との一体開発も構想にはあったのかもしれませんね。

いずれにしろこの物件、仙台地区の坪単価最高記録を更新すること間違いありませんね。
かといって価格を抑えるためにこの場所に安っぽい建物では仙台市民が許しません。

[21: 匿名]

一般仙台市民に買えないマンション!?関東人をターゲットにしてる？
ならば、どんな関東人をターゲットにしてるのでしょう？
一番町には高価なレジデンスが売れ残っていますよね。
転勤族の関東人が買うならば、家族層向けの物件にしなければ売れないと思います。私も関東人ですが、便利だけでなく、街の品や学区を気にします。同じマンション住民が、単身者で又貸しの賃貸住民ばかりだったり、繁華街にご出勤の方々ばかりでは…

[22: 匿名さん]

一番町は子供達の生活する場所ではないですね。ファミリーはやはり泉中央や長町南を。

[23: 匿名さん]

正式名称が決まったようですね

ＴＨＥ　ＳＥＮＤＡＩ　ＴＯＷＥＲ　ＩＣＨＩＢＡＮＣＨＯ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

ザ　仙台タワー　一番町レジデンス　　だそうです。

トラストシティのザ・レジデンス一番町とタクシー運転手は混同しないかな？

それにしても長い名前

[25: 匿名さん]

この物件は内廊下？それとも外廊下？

冬は内廊下がいいと思いますが、仙台で内廊下のマンションは
・パークタワー五橋
・シティタワー五橋
・アパ
・レジデンス一番町

こんなもんでしょうか？全部五橋エリアです

[26: 匿名さん]

シティタワー勾当台も内廊下だな

[27: 匿名さん]

敷地がメチャ狭いですね。
うちのマンションと戸数は変わらないのに、敷地面積は1/3です。
一番町なので仕方が無いのですかね？
でも、仙台は地下鉄に10数分乗るだけで、広い所にゆったり住めますから。

[28: 物件比較中さん]

南側の雑居ビルの壁がきたなすぎる。
あれはひどいですよ。
土地が狭いから上に行くしかないですからね。
今さら一番町に魅力を感じないです。
リタイア組なら別かもしれませんが。

[29: 匿名さん]

雑居ビルの壁も酷いけど、文化横丁と壱弐参横丁の屋根を上から見下ろすことになるのですよ、ココ。
戦後の屋根がそのまま残ってるような、そんな景色でしょう。

横丁の飲み屋は大好きですが、屋根までは愛せないなぁ。

西側の高層階の眺望が一番でしょう、このマンション。

[30: 匿名さん]

凄いネガキャンしてる人いますね。
一番町と長町南や泉中央を比較対象にしてますが
長町南や泉中央のマンション販売業者さんですかね？

東西線一番町駅直結というのはあまり考えない方がいいです。

購買層は
関東に住む資産家・・・東北大学関係・高等裁判所関係に賃貸
仙台市内に住む会社経営者・・・自宅を売却・もしくは節税対策
リアタイア者・・・子供に郊外の家に住まわせ、自分達は一番町に住む

たぶん転勤族や今の30代前半の人まではわかりませんが
昔は長町南も泉中央も糞みたいなところ（農地とか）で
地下鉄南北線ができてから発展した街です。
年配の方は好んで住むようなところではありません。

雑居ビルや横丁ですが、それは泉中央でも長町や長町南にも
ありますので別に気にならないと思いますよ。

それを気にしてたら京都や神戸のマンションはすべて
売れなくなりますからね。

それよりもそこに東京建物でマンションやビルを建てる計画が
あったりなかったりするほうが問題だと思います。

また、教育熱心な人が片平・五橋（二華）の学区で仙台二高から
近いので購入を検討してたり、東北大学に子供を入れる為に
購入するとかもあります。
実際に伯父が東京に転勤中に従兄弟を慶應に入れる為に
目黒にマンションを購入して
仙台に戻った後従兄弟がそのマンションにひとりで住んでました。

買いたい人は買えばいいし
買えない人は黙ってればいいんじゃないですか？
そもそも泉中央・長町はファミリー向け（悪く言えば庶民向け）マンションですよ。

[34: 匿名]

33さんに同感です。
仙台は東北の方の憧れの街なんですね。
東京杉並出身の私には、一番町の魅力がわかりませんが…

[35: 匿名]

三井さんが販売代理をしている、さいたま市のグランドミッドタワーズ大宮のような物件だったら、我が家も検討します。
地元の方が一番町がナンバーワンとおっしゃるなら、本当に豪華な物件にしてみてください！
こちらは敷地が狭すぎて、あちらのようには難しいでしょうが…
参考に皆さんものぞいてみてくださいね☆

[36: 匿名さん]

>>30は、何か勘違いをしている。
東北大に入れるために、なぜ一番町のマンションなのか。
何の関係性もない。
むしろ子育ては、街中は向かない。

[39: 匿名さん]

子供を東北大学に入れたいから一番町のマンションを買ってやる？
そこまで親がかりでは、逆に子供の将来が不安になります。
大学生位になったら子供はアパートや下宿で友人とワイワイやるのが楽しみに。
もう大人なのですから、大学生協なんかで近くのアパートを自分で捜しますよ。
私は東北大OBですが、八木山緑町の日就寮で青春を謳歌しました。

[40: 匿名]

↑同感です。
青春を謳歌するのに、豪華マンションは必要ないですよね。
単身者向けの間取りがあると、ちょっと余裕のある親は買ってあげようかな…と思うのかな。
そんな過保護に育てられた、学生さんや、繁華街にご出勤の方が集まりそうな物件にならないで欲しいですね…
私は一番町の魅力がわかりませんが、地元の方自慢の場所のようですから、それに相応しいマンションになってください！

[41: 匿名]

すごい場所に建ちますね。
仙台中心部の高級マンションは供給過多でしょう。
震災後に売れたのは、郊外物件ばかりでしたよね。

[42: 匿名さん]

>>41
そう、立地が凄すぎます。
日常生活が落ち着いてできるのかなぁ？と考えて見送り
まぁ、価格的に手が届かないでしょうが。

でも五橋近辺のマンションは理解できますが、藤崎向かいにマンションとは…。

明らかに地方都市の様相です

[43: 匿名]

同じ一番町でも、サンモール一番町(藤崎の向かい側)は、10年前に比べ、明らかにさびれましたよ。
映画館の松竹は廃業しその後の電器店も閉店、大型書店の丸善は仙台駅前に移転、スポーツ用品サイカワも倒産。
東北大学も今や研究施設しかなく、学生は殆んどいなくなったので、昔からあった古本屋街も消滅。
最近テント販売で盛り上げようとしてますが、核となる店舗が無くなり人通りも減りました。
同じ一番町でも、藤崎側のぶらんどーむ一番町やマーブルおおまちの賑わいとは、雲泥の差がありますね。

[44: 匿名さん]

おしゃれなケーキショップが明治屋の向かいにできたね。

[45: 匿名さん]

>>41
＞すごい場所に建ちますね
どこが？一番町でも寂れたトコでしょ。七夕でもあちら側は見る価値ないし。

[46: 匿名]

すごい場所には…マイナスの意味を込めたんですが…
42さんや45に同感な41でした～。
うまく通じず残念。

[47: 匿名]

総じて、皆さんは何処に建つなら買いたいのでしょうか？
価格は別として…

[48: 匿名]

>>47
あおば通りの日興証券の横、プラウドの看板がある所。
ダイエーが斜め向かいだし、仙台駅にも至近。

[49: 匿名さん]

>>47
仙台駅直結

[50: 匿名]

それは、すご～い☆☆☆
東京に通勤するわけでもないし、日常生活で仙台駅を利用しないですが、直結なら買いたいかも＼(^O^)／