サンクレイドル藤が丘ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18番21（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.09平米～80.93平米
売主：アーネストワン
販売代理：ヤマシンエステート

[No.151 by 匿名 2012-04-28 23:25:02]

ここのような２４６沿いのマンションは体なんてどうなっても良いと思う人しか買わないでしょう。

[No.152 by 匿名さん 2012-04-29 04:56:42]

↑ネットだからって、人を馬鹿にしすぎでしょう。体がどうなってもいいなんて人はいませんよ。この程度なら大丈夫かなと判断する人が検討するんです。判断は人それぞれで150さんの言い分は理解出来ますが、誹謗中傷だけで何の建設的な意見もない方は他の掲示板で自己満足されてはいかが？

[No.153 by ご近所さん 2012-04-29 05:04:56]

ネット掲示板て、必ず１５１みたいな物言いの方がいるんですよね。ここに何しに訪れてきてるのやら~~

[No.154 by 契約済みさん 2012-04-29 05:51:37]

ＨＰで残２戸ですね。９月末完工までまだ５ヶ月ありますが、早期完売して欲しいです。

[No.155 by 匿名 2012-04-29 12:24:43]

総２８戸なら完売も時間の問題でしょう。

[No.156 by 匿名さん 2012-04-29 19:22:25]

２４６沿いの排気ガスで汚れた空気と騒音で窓さえも開けられないマンションだから体のこと思ったら買えない

[No.157 by 契約済みさん 2012-04-29 20:07:33]

もう残り2戸ですか！あと少しですね！

[No.158 by 匿名 2012-04-29 20:27:04]

藤が丘は246と高速の下に広がってる街なのだからこのマンションばかりを排気どうこういうのは違う気がする。

[No.159 by 匿名さん 2012-04-29 22:11:29]

ここは２４６の隣だから排気ガスの影響をかなり受けますからね。

[No.160 by 購入検討中さん 2012-04-29 22:42:58]

なんかしつこいくらい排気ガスを指摘してくる人がいますね・・・
別にそれが気になるなら買わなければいいのでは？

ここの物件はマイナス面も確かにありますが、
相場に比べて割安な価格や、高台の眺望など、魅力的なプラスポイントもあると思います。

それで納得した人が購入すればいいことです。

[No.161 by 匿名さん 2012-04-29 22:54:22]

↑
その通り！

[No.162 by 匿名 2012-04-30 09:33:13]

残り２戸！
不況のせいか低価格のローコストマンション好調ですねぇ。

[No.163 by 匿名 2012-04-30 19:30:32]

高速道路の排ガスの濃度は強烈過ぎる。

[No.164 by 契約済みさん 2012-05-01 22:04:55]

工事も順調みたいで、厚木街道側からみるとかなり存在感でてきましたね。
完成が待ち遠しいですね。

[No.165 by 匿名さん 2012-05-01 22:30:05]

２４６沿いだから排気ガスと騒音がすごいからかなりのマイナス要素

[No.166 by 匿名さん 2012-05-02 19:13:22]

２４６沿いだから窓にびっとりと汚れが付くね

[No.167 by 匿名さん 2012-05-02 21:05:42]

ここは体に悪すぎるマンション

[No.168 by 購入検討中さん 2012-05-02 21:56:40]

いつの間にか残り2戸で完売間近ですか～

和室のある3ＬＤＫはもう売れちゃったみたいですね・・・
残念・・・

[No.169 by 匿名さん 2012-05-02 22:06:25]

入居時期は9月で、まだ4ヶ月以上先みたいですので、
それまでにキャンセル住戸が発生したりする可能性もあるんじゃないですか？

[No.170 by 匿名 2012-05-02 22:34:41]

入居前に完売ってすごい!
人気あったんですね。
リストは最近やっと完売したみたいですよ。

[No.171 by 匿名さん 2012-05-02 23:01:22]

総戸数28戸で小規模な上、何より相場に比べて割安な価格だったので、完売もはやかったのでしょうね。

[No.172 by 匿名さん 2012-05-02 23:13:19]

２４６沿いの排ガスはすごいよ

[No.173 by 匿名さん 2012-05-03 01:05:17]

まだ2戸残ってますよね？

[No.174 by 匿名さん 2012-05-03 01:41:08]

２４６の話が多いけど、道路面からは１０メートルくらい高い要壁の上の立地ですよ。その上に更に１．５メートル超の防音壁？がありますよ。影響なしとはいいませんが、私としては十分許せる範囲と感じます。

[No.175 by 購入検討中さん 2012-05-03 20:28:00]

そうですね。排気ガスについては私もそこまで気にはなりません。
どちらかというと、音のほうが気になりますね。

でもまあ、このスレに書かれているように、道路は北側で一日中窓開けている訳ではないし、
防音サッシも使っていることなので、まあ大丈夫かな。

[No.176 by 購入検討中さん 2012-05-03 22:47:22]

音も排気ガスも実際に住んで見なければ分からないですよね。
でも残り2戸ってことは、さすがに建物完成するころまでには完売しちゃうんだろうなぁ～・・・

[No.177 by 匿名さん 2012-05-04 10:37:41]

176さんの言うとおり、住んでみないとわからない所はあると思います。近くを歩いてみても、音は気にならないですし！価値観を何処に求めるかでしょうね！

[No.178 by 匿名 2012-05-04 11:25:32]

さっき現地を見に行きましたが、確かに高台だから２４６沿いのマンションでも良さそうですね。
ただ残念なのは新築マンションでディスポーザーがないのは痛いです。。

[No.179 by 匿名さん 2012-05-04 20:09:41]

２４６沿いに住むなんてありえない

[No.180 by 契約済みさん 2012-05-06 06:39:12]

↑何度も繰り返しお疲れ様です（笑）　私も以前、貴方と同じ思いを持っていた一人ですが現地に実際に足を運んでみて、ここでこの向きに建つなら大丈夫かなと判断しました。妥協ｾﾞﾛではありませんが、満足してますよ。

[No.181 by 匿名さん 2012-05-06 07:40:48]

私は地方出身者で、現在青葉区在住です。過敏に排気ガスを気にしはじめたら正直２３区内、横浜、川崎は何処も住めません。横浜じゃ空気が田舎より汚れてると気にする人にとっては、２４６沿いかどうかなんて論ずる前の話でしょうね。今後も青葉区に住み続けるつもりですが、私にとって住まい選びは、どのメリットを優先して、どこまで妥協できるかのバランスですね。そんな中で本気で検討するには、現地に行って自分の目と耳で判断するしかないと考えます。

[No.182 by 匿名さん 2012-05-06 07:47:02]

資金と、時間にすごく余裕があれば、何も妥協しなくていいのになあ～。みんなそうもいかないから、悩んじゃう。私もおおいに悩んでます＾＾

[No.184 by 匿名さん 2012-05-06 09:03:18]

↑

ちゃんと二重床＋二重天井みたいですよ。

最近の新築分譲マンションで二重床＋二重天井ではない物件はあまりないんじゃないですか？

[No.185 by 匿名 2012-05-06 22:42:04]

>>181
幹線道路沿いとそうでない場所では、排ガス濃度が雲泥の差。

[No.186 by 匿名 2012-05-06 22:48:02]

思いっきり２４６沿いマンションに住む友人宅によくお邪魔しますが、
排ガスとか感じませんよ

[No.188 by 匿名さん 2012-05-07 07:27:16]

ハイガス規制前の幹線沿いは酷かった。が、規制後の現在は、幹線沿いから１キロ以上離れた当時の市内住宅地濃度と変わらないとの事。１８６さんの実感は正しいと思う。騒音の問題は未だ解決にむかっていないらしい

[No.189 by 匿名さん 2012-05-07 19:11:19]

１８８

幹線道路沿いと住宅地の排ガス濃度は全く違います。

[No.190 by 匿名 2012-05-07 20:12:04]

↑その根拠を出してもらわないと参考にならないよ

[No.191 by 匿名さん 2012-05-07 21:06:17]

私は188さんの幹線道路沿いの排ガス濃度が1キロ離れた住宅地と変わりないという発言のソースが知りたいです。
ネットで検索しましたが上手く探せなかったです。
我が家にとっては騒音よりも空気が問題ですので…

[No.192 by 匿名さん 2012-05-08 01:15:10]

排気ガスは拡散するので車道に距離が近い程、濃度が高いのは当たり前。但し比重があるので、風向きや道路との高低差の影響も大きいみたい。ちなみに、このマンションの１階床高は道路面からは１０メートル強、車道からの距離は１２～１５メートル位の位置が北側玄関及び窓。はたしてどの程度の影響やら・・　　　　http://okwave.jp/qa/q6283522.html　　　　　　　

[No.193 by 匿名さん 2012-05-09 00:00:09]

ディスポーザーってそんなに便利なんですか～。男性の私はあまりキッチンに入らないので、ほとんどありがたみを感じませんが・・・嫁さんや、女性の方にはとても魅力的な設備なんでしょうね。

[No.194 by 匿名さん 2012-05-09 07:55:25]

193さん

私も同感です。使ってみれば便利なんでしょうが、無くてはならない設備でもないですしね。
やはり最終的には設備仕様よりも、値段が一番の決め手になっちゃいますね。

[No.195 by 匿名さん 2012-05-09 13:23:03]

値段に惹かれていたけど、やはりディズポーザーは主婦には便利かも。
シンクが広く使えて、生ゴミの匂いからは解放されるし、ディズポーザーがある
マンションとないマンションの中古価格は全然違ったよ。

[No.196 by 匿名さん 2012-05-09 23:43:44]

私はディスポーザーは特に重視しません。それより、温水式の床暖房や二重ガラスで居室空間の温湿度、遮音性の向上設備の方が魅力的です。料理に火を使いたいので、オール電化はむしろマイナスです。と、まあ～価値観は人それぞれですね。ちなみに、ガスコンロとＩＨコンロでは、今では、ＩＨの方が人気なのかな？

[No.197 by 匿名さん 2012-05-10 00:00:24]

この↓での青葉台は、サンクレイドルの立地場所より、劣悪な排気ガススポットです。参考にどうぞ
http://www.k-erc.pref.kanagawa.jp/taiki/frtjik.htm

[No.198 by 購入検討中さん 2012-05-12 07:47:07]

厚木海道側や、田園都市線から見ると、目立ってきましたね！
5階くらいまでできてるのかな？

[No.199 by 匿名さん 2012-05-13 09:14:35]

普段、車利用なので２４６からは目立ってきたと感じますね。電車からも見えますか～

[No.200 by 購入検討中さん 2012-05-13 09:22:11]

電車側からよく見えるとなると、
高台で眺望もなかなかいいんでしょうね