プレシス矢向ってどうですか？
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91:
匿名さん
[2012-08-30 15:48:42]
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92:
匿名
[2012-08-30 17:53:10]
ネームバリューの上乗せは大きいですよ
実際施工している下請け業者は大手も無名デベも同じだからね |
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93:
契約済みさん
[2012-08-30 18:31:16]
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94:
契約済みさん
[2012-08-30 21:51:10]
お付き合いしない方が良いですよ。
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95:
匿名さん
[2012-08-31 01:03:33]
この人達は末端の下請けが図面作成、構造設計、監理、資材調達をやってるとでも思ってるのかな？
下請けの仕事なんて、限られた範囲ですよ。 |
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96:
匿名さん
[2012-08-31 08:24:31]
ネームバリューの上乗せなんてたいした金額ではないよ
それで売れるほど一般消費者はあほではない |
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97:
入居済み住民さん
[2012-08-31 09:03:13]
近所の例です。
物件１ 駅徒歩15分 3LDK 75m2 5400万円 10階南向き 某大手デベ 物件２ 駅徒歩5分 3LDK 72m2 3900万円 10階南向き 中小デベ 両者竣工前に完売。 内装は某大手デベがややいい程度(中小デベに不足分を後付けしても200万程度かも？) 内装・設備で1500万円の差が出るのかなぁ。それとも外見じゃわからない品質とかかな？ 一概に言えないと言う意見も有るかもしれませんが、ネームバリュー上乗せって結構あると感じてます。 |
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98:
契約済みさん
[2012-08-31 10:46:23]
まぁ、人に言われて買うもんじゃないですから、
ましてこんな掲示板で… |
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99:
匿名さん
[2012-08-31 12:28:47]
内装や床暖房とか食洗器は、駆体を作るのと比べれば大した金額ではないので
見た目の豪華さを演出するためには、もってこいです。 あまり、内装などで評価をしてはいけないですね。 |
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100:
物件比較中さん
[2012-08-31 13:03:11]
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101:
匿名さん
[2012-08-31 14:54:31]
構造部分をけちると簡単に原価が下がりますね
安いから利鞘も少ないと考えるのは安易過ぎです |
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102:
匿名さん
[2012-08-31 15:40:58]
構造部分のけちり、どの部分かな？耐力壁は構造計算上無理だろうから、誘発目地とか耐震スリット、戸境壁厚当たり？
>101 安いほど利鞘が少ないとは限らない＝＞安いと建設費用ももっと安い＝＞建物の程度が落ちる て事？ |
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103:
賃貸住まいさん
[2012-08-31 17:29:32]
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104:
100
[2012-08-31 17:36:55]
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105:
購入検討中さん
[2012-08-31 20:52:29]
101の言うことはもっともだね
偽装事件が起きたときも購入者は104みたいな思考だったのだろうね |
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106:
契約済みさん
[2012-09-01 06:54:16]
だから、ほっとけば良かったのに…
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107:
匿名さん
[2012-09-01 10:20:17]
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108:
購入検討中さん
[2012-09-02 15:14:18]
ここは割といいと思う。なにより、共有部分にお金をかけなくて、住戸も安い。
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109:
購入検討中さん
[2012-09-02 16:35:01]
ここの3LDKだとFFTが買えますよね
それならFFTかなあ |
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110:
契約済みさん
[2012-09-02 16:55:01]
FFTって…
ファイナルファンタジーですか？ |
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111:
匿名さん
[2012-09-02 19:06:13]
ちがう。FFT
ふーふーして食べろ |
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112:
匿名さん
[2012-09-02 22:15:32]
家を買うをギャンブルにしたくない人＝FFT
見た目のスペックで買い物をする人＝プレシス といったところですかねえ |
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113:
契約済みさん
[2012-09-03 07:16:50]
FFTとか言ってる人。 一般の人なの？ |
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114:
匿名
[2012-09-03 09:47:14]
ファインフロントテラスじゃ長いから、ただ略してるだけでしょうよ
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115:
匿名さん
[2012-09-03 10:06:19]
近隣物件と比較せずに契約しちゃったのですか？
お気の毒です。 |
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116:
契約済みさん
[2012-09-03 12:28:44]
こんな掲示板のハンドルネーム信用してどうすんの。
FFTさん。 |
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117:
匿名さん
[2012-09-08 07:04:52]
盛り上がりませんね。
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118:
匿名さん
[2012-09-08 18:22:57]
毎週のようにチラシがポスティングされてるから、広告宣伝費はそれなりにかけてそう
どこでコストを削ってるのだろう |
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119:
購入検討中さん
[2012-09-08 18:26:55]
矢向駅にはプレシスの看板を持っている人いないからそこはコストカットしている
→アクア、ラグゼ、パーク 3兄弟の看板もちは結構いる。 べたべたチラシをいろいろなところに張っているアタックもしてないですね。 プレシスは割りと安くて良いと思いますよ～。 川崎から歩こうと思えばいける！ 後は、タクシーでも1000円以内とか・・。 |
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120:
契約済みさん
[2012-09-09 12:04:51]
ファインフロストテラスはここより五分も遠く、さすがに歩くのはきついからやめた
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121:
匿名さん
[2012-09-12 12:24:48]
チラシを見ると提携ローンの金利優遇が-1.5%なのですが合ってますか？
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122:
契約済みさん
[2012-09-12 18:06:16]
私は−1.7でOKでした。
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123:
購入検討中さん
[2012-09-12 19:17:53]
>121
提携で申込むと1.5%優遇らしいです |
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124:
賃貸住まいさん
[2012-09-12 19:26:12]
ここはまだ完売しないんだね。入居はいつだっけ？
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125:
購入検討中さん
[2012-09-12 19:59:35]
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126:
契約済みさん
[2012-09-14 12:18:28]
私は提携で-1.7でしたよ。
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127:
契約済みさん
[2012-09-15 15:20:18]
私が説明を受けたのは、勤務先内容と頭金のパーセンテージで
1.5～1.7優遇が決まるという内容でしたよ。 マンション、幕が取れてますね～ テンションあがります。 |
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128:
契約済みさん
[2012-09-15 22:52:16]
おーそうですか。
明日見に行こうかな。 今後ともよろしくお願いします。 |
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129:
契約済みさん
[2012-09-16 12:01:33]
はじめまして。
私も書き込みを見て現地に行ってきました！ 完成間近という感じで良いですね。 内覧会などの案内も届いてました、 みなさんこれから宜しくお願いします。 |
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130:
契約済みさん
[2012-09-24 23:09:17]
私も見て来ました
ほんとにもうすぐなんですね ワクワクします 皆さん、よろしくお願いします |
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131:
おちゃま
[2012-09-27 12:54:02]
やはり新築はわくわくしますね。ところで前の空き地にＯＫストアーがでるようなうわさがながれていますが？どなたか聞いたことあります?
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132:
契約済みさん
[2012-09-28 17:57:19]
8月末まで、南部市場北側用地事業者募集してましたね
結果はわかりませんが… |
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133:
契約済みさん
[2012-10-02 19:31:15]
こんばんわ！南部市場の北側の土地は、市場の特性を生かした食品加工工場のような物が建つとゆー噂を聞いたことがあります(＠_＠;)
私の勤め先と現在の住まいのちょうど間にプレシスがあるので、毎日車で通過しています！時間があるときは西友に停めて観察も。。。（笑）外観が見えて、テンションあがりますよね！あと一ヶ月。楽しみです。購入されている皆様、どうぞよろしくお願い致します！ |
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134:
契約済みさん
[2012-10-22 22:20:59]
内覧会終わりましたね。
実際の部屋を見るまで心配もありましたが 私は満足でした。いよいよですねー |
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135:
契約済みさん
[2012-10-23 11:55:19]
無事に内覧会まで終わって安心しています。
今の賃貸が子供の誕生でかなり手狭なので、 嫁さんも早く引っ越したいと言ってます。 私も実物見るまでは心配でしたが、 イメージと殆ど差がなかったので一安心でした。 こじんまりとしてはいますが、 自分らにはちょうどいい感じの住まいかなと思います。 皆様、どうぞよろしくお願いします。 |
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136:
入居済み住民さん
[2012-11-01 15:32:43]
なんかさっき知らない業者が訪ねてきました。
まるで売り主の関係者みたいなことを言うんで、 販売の担当者さんに電話したら、まったく関係ないとのこと。 皆さんも気を付けてくださいね。 まぁ、うちは引っ越し等々で すっからかんなんで安心ですけど．．． |
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137:
入居済み
[2012-11-02 18:41:07]
エントランスのセンサー反応悪くないですか？
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138:
おちゃま
[2012-12-12 08:49:41]
最近、気候の変化のせいか、床のきしみ「ミシミシ」がありますね。どうですかみなさんのところは？
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139:
おちゃま
[2012-12-12 08:54:17]
古い家から引っ越してきましたが、上記と各部屋がやや狭い以外は、前に較べると今のとこそれなりに快適に過ごしています。
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140:
入居済み住民さん
[2012-12-14 08:15:52]
完売しましたね
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
リセールバリューには明らかな差が出ます。
もとの値段が安い理由を考えたことはありますか？
大手の値段か高いのは、ネームバリューが上乗せされてるからだけだと、お考えですか？
安いには安い理由があります。