土地のおはなし

[購入検討中さん]

そぼくな疑問。
神奈川と埼玉を比べると、場所にもよるが神奈川の方が土地が高い。
すみやすさという意味では、UpDownの激しい場所横浜より平坦のおおい埼玉のほうがすみやすい。
人気のバロメータは何？
イメージ先行？

[22: アク禁(1回)]

>6>11>12>17>20>22
スレに関係ない書き込みは止めましょう。

[23: 匿名はん]

>19
同意

神奈川と埼玉を比べること自体が間違っている。
世間一般にはこの↓認識で通っているから比べるなら千葉だな。

東京 >>> 神奈川 >>>>> 千葉/埼玉 > 栃木/茨城/群馬

[24: 匿名さん]

たしかに千葉にはデイズニーランドもあるし幕張は新都心ってカンジです。でもマナーの悪い高校生がニュースになったりすると千葉が多い。伝統ある学校の神奈川のほうが多い。。。偏差値と地価は正比例するっていいますよ。

[25: 匿名さん]

偏差値と地価は正比例ですか・・・なるほど。埼玉は昔からださいたま、とも言いますし、どう考えても横浜のほうがカッコイーです。まあ、偏見ですけどね。
ところで、そんなに千葉と神奈川では地価が違うものなのでしょうか？

[26: 匿名さん]

千葉と埼玉を比較せいっ！

[27: 匿名さん]

>>26
ほれは　あかん。
2ちゃん輩が登場する。

[28: 匿名さん]

テレビドラマとかの撮影って東京か神奈川がおおいですよね。地方から出てきた若者は京王線沿線のアパートを希望するそうです、理由は京王線沿線はドラマのロケ地多いからですって。千葉や埼玉が舞台のドラマってあまり聞きませんよね。地方のひとは最初住んだ土地の沿線に住む事が多いのでは？
自分は品川区出身なので神奈川県に親しみを感じています。やはりイメージですかね。

[29: 2]

>>20
負けって何？私、誰かと競ってたんだっけか？？笑
スレの趣旨に沿った意見も出せないくせにチャチャだけ入れるのはやめろな。
とりあえず、スレヌシの疑問に対して説得力のある意見のひとつでも言った上で
他者への文句言うこった。

それと、もう少し読解力をつけてからこういう場においで。
わからないなら黙ってよく読め。な。
2のレスで、『神奈川（横浜）は東京と湾岸線続きで栄えてるエリア』と書いたが
海や交通の話はここ↑に集約されてるわけだが。
わかる？
君はもう少し経済の仕組みとか学んだほうがいいんじゃないかな。

[30: 匿名さん]

最近こういうスレ主が出てこないスレって多いですよね。
一言コメントほしかったなあ。
まあ、どこの県に住んでいるのか知りませんが、学識がなさすぎますよね。もしくは、実は埼玉県に住んでいて埼玉を愛しすぎているため出てきづらくなったのか・・・

[31: 匿名はん]

埼玉より神奈川の方が
土地が高いなんて説明されなくても
常識として考えないと。

結局は需要と供給の関係だと思いますが。

[32: 匿名さん]

素朴な疑問。そんなに埼玉って平坦地が多いのでしょうか？神奈川も湘南付近は平坦のイメージがありますが。
そしてもうひとつ素朴な疑問。平坦地ってそんなに魅力ですか？電動自転車が普及してきた今ではだいぶ暮らしやすくなってきているような気がしますが・・・まあ、確かに神奈川の一部は、狭い道にがけになっているような急な坂で電チャリでも利かないとか、もしくは高いよう壁の上におうちが建っているとかでは埼玉よりの平坦地よりは資産価値が下がる気がしますが。

[33: 匿名さん]

まあ、埼玉のどこと神奈川のどこの地価を比較するかが実際に家を買う人の気になるところなんであって、埼玉と神奈川という一般論は、本当に買う気の無い人の考え方ですね。

[34: 匿名さん]

東京駅にどっちが近いか　を考えればわかるんじゃないか？

地方でも地価はJR駅や市役所を中心に放射線状に均等に安くなってるんじゃなく
なんと「東京駅」に近い方が地価が高いんですよ。

[35: 千葉県民]

>>31さん
その需要が、何故「神奈川＞埼玉」なのか？というのがスレ主さんの疑問だと思いますが。

・旧財閥系の鉄道会社＆デべが開発したというイメージ
・名古屋、京都、大阪に向いてる神奈川、東北、上信越に向いてる埼玉、行き止まりの千葉
・横浜港（明治の頃は外国の玄関口＝異文化が流入）

私の知人が勤めている会社は大阪から来た人が沢山居るそうです（元が大阪の会社だから）。大阪から来た人達は横浜に住みたがる傾向だそうです。理由は、関東では最も大阪寄りの新幹線駅（新横浜）が近いからだそうです。

[36: 千葉県民]

>>32さん
埼玉も千葉も坂が無い訳じゃないですけど、横浜近辺の坂に比べると緩やかだと思います。

>平坦地
電動チャリも雨や真冬の寒い日は・・・。平坦地を希望される方のほとんどは歳をとって自転車や車に乗れなくなった時のことも考えてるのでは？

>>34さん
埼玉の地価は良く分からないのですが、千葉では横浜駅とほぼ同じ距離の津田沼という駅があります。近隣の地価は圧倒的に横浜＞津田沼です。

[37: 匿名さん]

横浜駅は巨大な商業地。津田沼駅はちょっと歩けば住宅街。
比較することに無理がある。

[38: 匿名さん]

埼玉の中心部は堆積平野で、神奈川の中心部は台地もしくはその縁。
地盤的にも神奈川のほうがいいんじゃない？
埼玉のほうには最近言われている隠れ断層がなかったっけ？

[39: 横浜出身さいたま市在住]

隠れ断層は神奈川にもあるよ。
それから、埼玉県南部がすべて低地というわけではない。
さいたま市でも浦和駅や大宮駅周辺は台地だし、地盤は悪くない。
横浜でも海辺の低地の地盤は弱い。
両方の県に住んでみてわかったが便利さはさいたま市だね。
とにかく都心へのアクセスは良い。
イメージが横浜に劣るのは観光資源が少ないことや
住宅街が多いから。
それから犯罪発生率は横浜でもさいたま市でも千葉市でも
あまり変わらないよ。（千葉市にも住んでいた経験から）
マスコミが作り出すイメージと社会資本が早期に確立したことから
横浜に人気があるのは仕方がないが、
みなさんが言うほどまで千葉市・さいたま市の居住性は悪くないよ。

[40: 入居済み住民さん]

さいたま市北区から横浜市港南区に引っ越しました。
明らかにさいたま市の方が暮らしやすいです。
坂が多いのはわかっていたのでデメリットではないですが
横浜市は思ってたより行政がイマイチです。
イメージは横浜市のほうが良いですが
行政・インフラなどはさいたま市の方が進んでると思います。
でも私はド田舎港南区なので、
西区・中区・港北区の人は違うかも・・・
最近は都筑区も開発進んでるからすみやすいかな？

[41: 入居予定さん]

私は、関東圏の者ではないので、良くわかりませんか太平洋沿いの主要都市と内陸都市を比較するのは間違っていると思います。どちらが良いとか悪いとかではなく、それぞれの風土があります。東京中心に考えてしまうと、益々、考えが方が歪むと思います。東京のオコボレを頂いているわけではないので......。
　
　しかし、日本では海沿いに交通網を発展させ、産業も海なしでは有りえないので、必然的に海沿いの都市の方が価値が高いと思います。
子供の頃、太平洋沿いの都市は「東海道メガロポリス」と言い日本の心臓部だと習いました。