大牧ヒルズ

[ヒルズ]

大牧ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市守山区大牧町２０２
　　　　愛知県名古屋市守山区大牧町２１２
　　　　愛知県名古屋市守山区大牧町２１３
　　　　愛知県名古屋市守山区大牧町２１９
交通：名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線「守山市民病院」駅徒歩3分
　　　名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩13分
　　　ＪＲ東海中央本線「新守山」駅徒歩14分
面積：70.74平米-100.77平米
間取：3LDK-4LDK
売主：名鉄不動産株式会社
　　　株式会社新日鉄都市開発
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーベスト

公式URL：http://www.fasora.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[148: 匿名さん]

売れ残りを想定しての管理費設定かな？
ガラスの問題は大きいですよね。賃貸に住んでましたが結露がほんと凄いです。

[149: 匿名]

ディスポーザーいります？ うわさだと修繕積立金が将来的にかなり上がるみたいです まぁいきなり高いですけど 軽く半分以上は売れ残りになるでしょうね

[150: 匿名さん]

先日モデルルームにお邪魔しましたら、半分以上売れてましたよ。

[151: 匿名さん]

今の段階で半分そこそこじゃ…
ディスポーザーはあっていいけどそれ以外が…
あって不便な物じゃないし付いてるならそれにお金がかかるのは仕方がないことです。

[166: サラリーマンさん]

買った人は買いたくて買ってんだから文句言われる筋合い無いと思うが。
駅近くがいい人は高くてもそっちを買うと思うし。
駅まで15分なら歩けるでしょ。健康のために！

[167: 匿名さん]

JR、名鉄とも駅まで歩いて15分か。ちょっと遠いね。
この辺りは夜も暗くて治安も気になる。自転車でも結構距離あるしなあ。
駅まで送迎してくれる人がいればいいけどそうなると駐車場が機械式が多いのが引っかかる。
でも販売価格が安いのでそこら辺で妥協かなと思うマンションだね。

今は残り何戸あるんだろう？

[168: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[169: 購入経験者さん]

ん～ん、削除されるくらい酷い内容だったんですね・・・・・まあ何となくわかりますし川越えたこちら側に住んでいる人からしたら考えれないでしょう。前回の物件のことを知らない方は残念ですね。

[171: 匿名さん]

100㎡超の部屋良いです。
車通勤なので立地は気にならない
我が家には割安感あり、長谷工が
施工なので安心してます。

[173: 匿名さん]

バリューが高い、通勤の不便さ以外は問題ない。

[175: マンコミュファンさん]

名古屋板はどこも盛り上がりませんね。
ラグナのような柱となる物件不在だからでしょうか？

まっ盛り上がる時は荒れてることが多いので、
盛り上がればよいというものでもありませんが、

前向きな情報交換がどの物件も進むと良いのにね！

[177: 匿名さん]

東山線に近い千種区名東区と違って守山区の瀬戸線沿いだと人気地域とは正直言い難いですからね…。ここだと自衛隊があるのが気になっちゃうかなぁ。年に数回煩い時があるので。その分価格で十分カバーされてると思いますけどね。100平米で三千万台半ばは名古屋市内では格安かなと思います。最近の売れ行きはどうなってるのか分かる方いますか？

[179: 麦ワラ]

割高ですね 場所 騒音 機械駐 あと基本設備が10年遅れ 単層ガラスにキッチンタイル張り 風呂の栓はボールチェーン 値段を500下げなら検討できる

[181: 匿名さん]

4LDK100㎡超えの部屋は相変わらずですがその他の部屋に少々値下げがあったみたいです。
16戸販売中となってますが残り戸数がよく分からなくなってますね。
まだ一章販売中でこれから新しい間取りが出てくるんでしょうか。
価格帯が安いので検討したいですが皆さんの書いている通り設備仕様がちょっと劣りますね。
そこが妥協できるかどうかなんですよね・・・

[182: 物件比較中さん]

価格はお値打ちだと思いましたが、私は以下の理由で候補から外しました。
①装備がイマイチ
　　ガラストップコンロでない。食洗機が標準でない。床暖房なし等
②立地条件がイマイチ
　　駐車場が土砂災害危険区域に入っている。自衛隊近く等）
③械式駐車場
④その他
　　ユトリートラインが朝は混雑してバスが来ても乗れない場合あり。

[184: 購入経験者さん]

適当に、設計したとしか思えんわ

[185: 社宅住まいさん]

敷地が無いからでしょ。
仕方ないよ。

[186: 購入経験者さん]

敷地がないと言うより、
自走式立体駐車場は建築コストがかかるから、
機械式はメンテナンスで稼げる
メンテナンスメーカーが建築コストの一部を負担するので安くできる。

[187: 匿名さん]

良いマンションだと思いますー

[188: 購入検討中さん]

上の方の言うように、私も、ここで騒がれてるよりいいマンションだと思いますー

[190: 物件比較中さん]

勝川のパークホームズと迷う、
こちらは一応市内だしね。

[191: 匿名さん]

安さに惹かれました。
4LDKのルーフバルコニー付きで3千4百万とは、プラウドの半額ぐらいの印象(笑)

しかし土地と設備仕様に問題ありそうですね。
設備は我慢したりオプション対応出来るとしても北側の崖とか心配・・・

[192: 匿名さん]

いや、値段でみたらプラウドの1/3以下でしょ。。。

[196: 匿名さん]

収納もたっぷり、ディスポーザーも付いているし、浴室乾燥も付いているし、設備もそれほど悪くないと思います。
4LDKは全部売れてしまったようですね。

[200: 匿名さん]

日本は海の近くは津波に液状化、
山は崖崩れ、川は氾濫とか不安言ったらキリないから、崖はあんまり気にしない。
それより自衛隊が近いことや近くにコンビニやスーパーがないことが気になる。
買い物で足腰鍛えられそう

[201: 入居済み住民さん]

書き込みできないこといっぱいあります。
購入予定検討している方に伝えたい事、有ります。
できれば、考え直して欲しい。

[202: 入居済み住民さん]

まじ、最悪です。
網戸の、立て付けさえ、直してもらえないよ。

[203: いつか買いたいさん]

おすすめする人もいれば しない人もいるんですね.
でも最悪って言ってる人は 自分が住んでる場所をそこまで悪く言えちゃうのは
悲しいですね.悲観的？
自分だったら最悪でもせっかく購入したら、少しでも良くしようと思うけどな.

まぁどのマンションスレでも批判ばかりの人はいますが.

[204: 入居済み住民さん]

まじ、最悪です。
網戸の、立て付けさえ、直してもらえないよ。

[205: 匿名さん]

どうせどっかのデベでしょ

[206: 入居済み住民さん]

205マンションの関係者か
真面目に購入予定する人の為に書き込みしてるのに。事実
だぞ。

[207: 契約済みさん]

住民の書き込みが本音とわかる。

[209: 購入検討中さん]

入居済み住民の方、住み心地はいかがですか？

[212: 周辺住民さん]

１０８戸あった中であと１０戸残っているみたい。
ＪＣＢギフトカード２０００円分プレゼントと大判振る舞いですね。

[213: 匿名さん]

あと10戸中3戸で家具付き販売をしているようです。
結構こちらも大盤振る舞いかと、、、

立地的には駅も近いですし他の路線の駅もバスで出られるので悪くはないです。

建物自体はどうなんでしょう？
直床とのことですが音の響きなど気になります

[214: 匿名さん]

直床はリフォームの時に二重床と比べて面倒なくらいで音の響き自体はスラブ厚によるところが大きいです
いくら二重床でもスラブ厚がギリギリだと意味がないです
設備はトランクルームがあったり収納に対してのフォローはあるかと思います
共用部もキッズルームとペットの足洗い場くらいしかランニングコストがかかるものがないので（しかもあまりランニングコストがかかるとは言えないくらいの軽負担）
とてもいいと思いますよ

[215: 匿名さん]

床の事より崖の事を気にした方が良いんじゃない？(笑)

ゆとりーとバスから見ると、物凄い所に建ってる事が分かるね～。

[217: 入居予定さん]

大牧ヒルズの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404940/

[218: 物件比較中さん]

あと８戸！。
価格はほとんどが２０００万円台。
酷い書かれようでしたが、完売も近いかと。

[219: 匿名さん]

あまり口外は良くないと思いますが、売れ残った2000万円台の部屋を1000万台で買いました。

設備等を考えても名古屋市内でこの価格は破格。

当初は自宅用にと思っていましたが、予想外に値引きがあったので投資用にしました。

[220: 匿名さん]

市内で1千万円台とは破格ですね。
残り住戸は、みんな大幅値引きで買えますね！

[221: 入居済み住民さん]

上の1000万台で買われた方。
そういうことは守秘義務があるのでは？
私のような正規の価格で購入した者からしてみれば、素直におめでとうとは言えません。
とはいえ、残りは人気の無い部屋でしょうし最後の3戸は投売りっぽいのかな？
確かにこの前の土日は見学者がいっぱいいたような気がします。

[222: 匿名さん]

守秘義務なんてあるの？
崖の上のマンションを値引き無しで買った人には酷な話かもしれんが。

[223: 匿名さん]

Mタイプのルーフバルコニーは普通のバルコニーぐらいの広さしかないな。
面白みがない間取りだし、828万円引きで売らないかなあ。

[224: 購入検討中さん]

何で８２８万円？

[225: 匿名さん]

２千万円ジャストなら売れそうって意味(笑)

[226: ビギナーさん]

残り８戸のうち最低価格は１９７８００００円からですよ。

[227: 匿名さん]

一番安いHタイプは1500万円で売らないとね。

[228: 匿名さん]

HPにはDEGKしか残ってないね。
みんな中住戸だから、値引いてもしかたないかな。

守秘義務はあると思いますよ。公にしている値引きよりもさらに値引きで買われる方はたぶん、紙一枚だろうけど口外しないっていう誓約書にサインしてるんじゃないですかね。家もここじゃないけどそれで買ったから。誓約書がないならいいんじゃないですかね。

[229: ご近所さん]

残り８戸に迫った今、
あと何戸そう言った誓約書を取り交わすんだろ？。

[230: 購入検討中さん]

ここって長谷工だったんだね。

長谷工のマンションってハズレがないって言われてるけど、販売の長谷工アーベストってのがネックだなぁ。
確かセントアース藤が丘が長谷工アーベストだったけど、営業がとにかく買わせようと必死すぎる。
住信用SBIネットの変動0.6％持ち出して、月々6万から！とか・・・うるさいわ！って感じでやめました。

名鉄不動産、施工は長谷工でいいと思うけど、販売は自らやるか別のとこに委託したほうがいいよマジで。
大牧も藤が丘も、売り方次第では即完売できる物件だったのでは？

[232: 匿名さん]

今日のニュースだと三菱だって欠陥オクションだったわけだし。
会社の名前で当たり・はずれっていうのは違うと思う。

ただ、これから新しく建つマンションは材料不足と人材不足で
確実に品質が下がるor高くなるらしい。

[233: 匿名さん]

232は品質が下がるor値段が高くなる、です。

[234: 通りすがり]

2回訪問して、検討しましたが、崖の上の立地と担当のおばちゃんが急かして契約させようとするのでやめました。住み心地はどうなんですかね？

[235: 匿名さん]

飛行機の音がうるさくてテレビ聞こえないよ・・・。

[236: 購入検討中さん]

完売したみたいですね。

[238: 匿名さん]

完売ってどこの情報ですか？
ホームページの更新が遅いのでしょうか？
ホームページでは最終3邸となっていて、　限定1邸は家具付きモデルルーム特別分譲となっていますが。
間取りはGとEの2タイプでどちらかが2戸なんでしょうかね。
どちらのタイプもトランクルームや押入れもあって収納面は良さそうですね。
家具付きモデルルームの家具ってどんな感じのものなんでしょうね。
というか、部屋はまだ残っているんでしょうか？

[239: 働く女子さん]

残り８戸の時にはＫ１タイプもあったみたいよ。

[241: ご近所さん]

長谷工の成功例として某雑誌にここ、載ってましたよ。

[242: ＯＬさん]

残りはあと９戸。
価格は何れも２０００万円台也。

[243: 住人です]

購入前に書き込みをみて悩みましたが、大満足ではありませんが満足していますよ。悪い書き込みばかりですが、この価格なのにどこまでの設備を求めるかですよね。坂の急なのは確かに大変ですが、散歩がてらブラブラ買い物ならば15分圏内でお店もあるし不満はないです。静かですし、とりたてて問題はありません。立地にかんしては不安でもありますが、予想もできないほどの地震がくればどこも同じでしょう。自衛隊がすぐ近くで飛行機も通過しますが、ひっきりなしではないし夜は飛んでないし、、、。ただ、営業の女性はあまりよくなかったです。どこのマンションでも書き込みを調べるのはいいと思いますが、最後は自分の判断ですからあまり鵜呑みにしないといいですね。

[247: 販売関係者さん]

残り３戸の時点ではＤタイプＥタイプＧタイプが１戸ずつあったようです。