ウェリスタワー千代田岩本町ってどうですか？

[ビギナーさん]

ウェリスタワー千代田岩本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区岩本町一丁目8番（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩8分
京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.72平米～83.67平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：三菱地所レジデンス
販売代理：伊藤忠ハウジング


[スムログ 関連記事]
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888

[264: 契約済みＡさん]

>262

ご返事ありがとうございます。

>確定された4項目については、頼もうと思っています。ご検討中の項目のうち、IH以外は頼もうと思っています。
>あと、リビングの引き戸と風呂の音響設備？も。
すごい。それなりの国産車を買える費用になりますね。当方はそのような余裕がないので、投資対効果を妄想しながら取捨選択しております。
リビングの引き戸ということは2LDKのプランにされるんですね～。当方は3LDKにします。某デベロッパーの友人からは4.1畳の部屋が、部屋としては使い物にならないと指摘されていますが(笑)

>263
>IHは時代が求めていない感じになったなあ。節電出来ないし、高くなるし。
そんな感じですねー。>262さんもガスコンロとのことですし。IHは少し後ろ向きに検討しよう。。

[265: 購入検討中さん]

新参者です。焦っております。
皆さまご教示ください。

さいたま市の住友の高層マンションに住んでおりました。７２平米です。
現在売却予定でお盆明けには新しい買主様にお渡しします。

家族３人、中学生の息子も学校が都内、夫も仕事が都内で出張（海外含）多し、私も都内で正社員と
して働いていますが、私の仕事量が増えたため、さいたまのマンションを売り、現在都内に賃貸中です。

千代田区東神田の物件を契約してしまいましたが、１２階建、部屋の広さは６０平米代にこんなもんか
とあきらめていました。

たまたまこの物件に出会ってしまい、高層階を買うお金は今のマンションを解約すれば、それにもともと
ありませんが、５階程度の７０平米のお部屋がほしいのですが、おいくらくらいするのでしょう。

今日から業者さん、お盆休みなんですよね。皆さまがご存知の情報をいただければ幸甚でございます。
夫は現在、海外出張中。やはり物件は失敗したくないです。ちなみに今回の物件購入は３回目になります。
別に投資とかではありません。

[266: 匿名さん]

>265
最多販売価格帯4,700万円台なのでこの前後が目安なんじゃないでしょうか、さすがに上の階は7000万のほうだと思いますが265さんの求める階ならそこまで高い間取りはないのではと。

うちはここに住めるならという思いですので眺望などよりも予算で買えることを優先して検討しております。地上23階ですから、せっかくなら中層ぐらいの高さには住みたいと考えております故、10-15階が理想です。

お互いに希望が叶うと良いですね。

[267: 購入検討中さん]

早速のお返事ありがとうございます。

ここは駐車場もありますし、ガラスが大きくて前のマンションに似ていて解放感が
あってＨＰをみただけで気に入りました。
高層階は買えませんが、低層でも十分満足です。

先ほどインターネットで調べていたら、５階の６２．８平米で５４００万とか。
うちは７０平米ほしいのでもう少し金額がいきそうですね。

ご連絡いただきありがとうございました。情報があったらまた教えていただければ
うれしいです。

[268: 匿名さん]

70以上低層は南西向きだけです。
価格は六千は超えます。

ちなみに大きな間取りはほとんど残りがないそうです。
どうしてもということならかなり急がないと厳しいかと思われます。

[269: 匿名さん]

>231
「テラス」で検索してみたのですが、「ザ・テラス下目黒」のことでしょうか？

[270: 契約済みＡさん]

昨日8/15の建設現場の写真です。昨日までお盆休みで職人さんはおらず静かでした。

1/3枚目：8月の作業予定です。

[271: 契約済みＡさん]

2/3枚目：建設現場を南西方向から。

[272: 契約済みＡさん]

3/3枚目：南側（エントランス側）から。>261のエントランスゲート枠組にコンクリートが流し込まれており形になってきました。

[273: 契約済みさん]

建設中の画像ありがとうございます。

[274: 匿名さん]

>269
テラス渋谷美竹ですね。

[275: 契約済みＡさん]

>265
公式ホームページ（http://www.wt120.jp/）にありました。70平米台6,300万円台～のようです。

[276: 契約済みＡさん]

>273
そう言っていただけると助かります。

[277: 契約済みさん]

ウェリスタワー千代田岩本町の契約者専用スレです。
ご契約者の方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260354/

[278: 契約済みＡさん]

>277
スレ立てありがとうございます！
わかりやすくなるように使い分けたいと思います。

[279: 購入検討中さん]

購入検討中です。岩本町は江戸時代は「お玉が池」という不忍池ほどの池だったようなのですが、ここは埋立地なのでしょうか？違うのでしょうか？？

[280: 匿名さん]

モモレジ氏のブログに再度取り上げられていますね。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1312.html

[281: 匿名さん]

>279
気になり調べてみました。
江戸の古地図（http://map.goo.ne.jp/history/map.php?st=100&kr=5）には
お玉が池は既になくなっていて、代わりに玉池イナリとお玉が池跡がありました。

↓のページの情報も参考になるかもしれません。
http://chiyoda-days.jp/future/staffblog/walkabout/post-13.htm

≪一部抜粋≫
「武州豊島郡江戸庄図」は、寛永９年（1632年）当時の「江戸前島」を描いた鳥瞰図ですが、なんと「お玉が池」は描かれていません。「お玉が池」とおぼしき辺りは「神田北寺町」となっているのです。

[282: 購入検討中さん]

＞281
ググってみても正確な場所は分からず、岩本町二丁目あたりっぽいですね。
本物件の土地は関係ないと割り切るか、いやいやここもそうだったかも、と考えるかはそれぞれですかねえ。
購入についてはもうちょっと検討してみます、ありがとうございます！

ちなみにあと気になってるのは立地です。
小伝馬町2分という通勤利便性、COREDOや神田駅まで8～9分という生活利便性を考えれば申し分ないのですが、
周囲があまり生活感がないのが気になっています。
利便性でいいなと思っているのですが、裏を返せば帰ってきてもオフィス街（問屋街ですが）なわけで、
そういう意味では皆さんどうお考えなのでしょうか？？

[283: 契約済みさん]

私は、立地の良さに惹かれて購入を決心しました。
出張も多いし、勤務地の異動も可能性が高いので、この場所は最適です。
賃貸で近くに住んでいるので、よくわかります。

確かに今はオフィスビルに囲まれている感があり、住宅街とは雰囲気が
違いますが、１２０世帯もはいるこのマンションが出来上がれば、
雰囲気は変わると期待してます。

２年前？にはなかったスーパーが近くにできたことも見ると、この周辺の
人口が増えているのは明らか！！
いずれオフィス街から住宅街の雰囲気になるんじゃないかな・・・。