確認申請の日数

[そろそろ申請。]

６／２０の建築基準法改正で、確認申請に時間が掛かるようになったそうですが、
実際に申請にどの程度の時間が掛かるのですか？
改正してから１ヶ月あまりが経ちました。
もうそろそろ改正後の申請を実際に進めた方も出てきたのかと思います。
法改正後に確認申請をした方が居ましたら、実際にかかった日数を教えて下さい。

[22: 確認申請手前]

今、横浜市の方に　確認申請を出そうと
している段階なのですが、首都圏の確認申請状況が
どうなっているか　全く　分かりません。
出来れば、６月２０日以降の法改正後で　出した方で、どのくらいで
申請が　降りたか　教えてください。
お願いします。

[23: 匿名さん]

練馬区に申請を７月中旬に出して同月下旬におりました。
大手HMではなく建築家に設計してもらい工務店で施工します。
（３階建てではなく木造2階建て）

[24: ＮＯ２２]

ありがとうございます。
ということは、全く　確認申請の許可が下りないわけではなく
結局　難しいだけなのかな・・・と。
このスレが　この投稿数なのも　そんなに皆さん困ってるわけではない
からなのかな・・・。

[25: 匿名さん]

23の方は２階建てだからでは？
確か構造計算いらないんですよね？？

[26: 匿名さん]

２３です。木造２階建てですが家の形が特殊な形をしており構造計算をしてもらっています。
かなり沢山の書類を提出しました。

[27: 申込予定さん]

>23
そーですか、それはラッキーでしたね。

私の依頼している建築士の話だと、３階建て等の構造計算が必要な住宅については、法解釈をおこなう技術解説書が8/10にならないと国から出ないため、審査機関の方でも審査したくとも出来ない状況といった感じでした（素人の聞きかじりですので、正確じゃないところがあったらゴメンナサイ）。よって法の施工日周辺では、確認審査機関が受付すらしてくれなかったそうです。（今はどうなのかは全く知りません）。

適当にググってみたら、以下の記事を見つけました。
沖縄や福岡ははすごいことになってますね。他の地方はどういう状況なんでしょうね？
http://ryukyushimpo.jp/modules/news/article.php?storyid=26261
http://www.data-max.co.jp/2007/08/2_30.html
http://swan.typepad.jp/blog/2007/07/post_1086.html

ちなみに私の現在自宅を建築中の友人は、上棟まで終わった段階で、ハウスメーカーから「建築基準法改正の影響で確認申請がなかなかおりなくなっているため大工が余っており、集中的に工事が可能なため竣工時期が予定より1ヶ月以上は早まりそうです」と言われているそうです。。。

[28: 匿名はん]

＞２２
横浜市ですとだいたい１ヶ月位じゃないでしょうか？
新建築基準法ですと、申請前に設計図書や添付資料の不足があったりとか
申請書の誤りがあったりするとその時点で受付すらしてもらえないのです。
なので、受付までに２、３回手直しが必要って場合もありうるのです。
受付してもらっても、内容が完璧になるまで合格にはなりませんから
建築士さんの腕次第ってとこでしょうか。

[29: 匿名はん]

＞２０
まずは設計士さんに相談してください。
確認を許可した検査機関によっては変更届が必要になります。
もし、採光計算に関わるようだと計画変更ということにもなりうる可能性もあります。

[30: 匿名さん]

2階建てで申請が降りた方の書き込みが混ざっていますね。
2階建て迄は新建築基準法でも問題なく降りています。
申請がおりない、おりていないのは3階建てです。
3階建てで申請が降りている案件はないとネットに出ていますので、現時点までで申請が降りたと書き込みされている方は2階建てまでの家なのでしょう。

欲しいのは、「新建築基準法で3階建ての申請が降りた日数」です。

[31: 匿名はん]

構造計算書が読めないの検査機関が多いってことじゃないですか
３階は最長３ヶ月まで延長できるって。。。。。。。

[32: 購入検討中さん]

ウチは1月かかりました
概略2週間みていたのですが、担当者が異動ですごく細かく見るように
なったとかでなかなか通らなかったそうです（違法なことはひとつも
していませんでしたが）

[33: 匿名さん]

>32
>ウチは1月かかりました
2階建てだったら1ヶ月でおりるでしょうね。

3階建て・・・

[34: 匿名さん]

うちも３階建てです。（神奈川県）
８月中に着工予定だったのですが、申請はおりず、市役所には受け付けてもらえませんでした。（HMから聞きました）
それで民間に出しても申請がおりた物件はないようで、９月の着工い予定を変更したですが、これもまた無理だそうです。
１０月に着工できるかもわからないと言われました。
今、情報を集めていると設計の方はいわれてました。
本当に申請はおりるのでしょうか？

[35: 匿名さん]

大手HMさんの３階だて住宅の確認申請もおりていないんでしょうか？

[36: 匿名さん]

ネットで見る限り、新しい建築基準法での3階建ての物件の承認がおりた物件はいまだにないそうです。

新しい建築基準法にあう構造計算するソフトがなく開発されるまで、ソフトなしで承認の判断もできないみたいですね…

[37: 匿名はん]

行政でも民間でも３階建ては受付すらしてない所がほとんどです。
６/２０以降受付した物件でも、大手HMでも確認がおりず、
そのまま中断になっている状態です。
３６さんの言う通り、新基準法に合う構造計算ソフトが国の認可を受けれるまで
まだ相当時間がかかると言われています。
今３階建てを検討されている方は、建築するのには
もう半年位待った方がいいかと思います。

[38: 匿名さん]

いや、あるよ。木造３階建て物件。
ボチボチ下り始めてるよ。大変だけどね。
いや、マジ大変。
心配なのは、施主の方々が工事途中で変更を言い出さないかって事。
変更はやめた方がいいぞ。
確認申請下りても、中間・完了検査が下りなきゃ意味無いからね。
申請前に図面打合せはおわりにして変更一切なしにした方がいいぞ。
確認申請は単なる机上の確認作業。現場が違ってると大変だぞ（ブルブル

[39: 11]

11です。

うちは6/20前に出してますが、まだ下りてませんよ。
まさか2ヶ月を超えるとは思っていませんでした。
最初は腹が立ちましたが、今は役所のいい加減さというか、職員の自分の立場しか心配していない状況にあきれかえっています。
住民のことなんか何も考えてませんね、社保庁と一緒です。

[40: 匿名はん]

３階建てでおりた人いませんか〜〜。

[41: 匿名さん]

私は千葉県で木造３階建てを建築するものですが、7/30に仮申請して8/17に許可が下りました。
ちなみに当方はSE構法なのでNCNで構造計算をしていただき、それを添付して申請しました。
工務店のかたも「それなりに下調べはしていたが、予想以上に早かった」と言っておりました。

[42: 匿名さん]

11(39)さんは、6月20日までに申請を出して、まだおりないのはおかしいと思いますよ。
6月20日までに申請をだしていれば、新建築基準法ではなく旧建築基準法が適用されるはずです。何か手違いがあって6月20日以降に業者が申請の出しなおしをした可能性がありますね。

41さん、すごいですね。おめでとうございます。この掲示板の第一号ですね。
SE工法は火災保険での評価も鉄骨の家と同扱いというものですよね。

[43: 契約済みさん]

そろそろ着工というものです。
今日銀行さんから連絡があって中間金の融資契約の時、確認申請図面を用意してくださいと言われました。
再来週のことなのですが、この掲示板を見ていて時間が掛かることを知っていたので少々心配になり工務店の営業マンに確認しましたら「今日行って来ました。その場で下りましたよ」と言っていました。ほっとしました。
ちなみに木造2階建てで静岡県です。

[44: 匿名はん]

確認申請を扱う所に勤めてます。
１１さんはいつ確認申請を出されたのでしょうか？
着工日（予定日）が6/20以降の物件は、新基準法が適用になるはずです。

[45: 11＝39です]

実際まだ下りてません。ちゃんと6/20前で認識されてますよ、指導が入って設計変更してますし。
（そもそも申請前の事前確認ではオーケーしていたのに、本申請後に法の解釈を平然と変えて指導してきて。本当に役所はいい加減です）

やっと構造を通って設備に回っているので来週あたり下りそうだと今週はじめに聞いていたのですが、なぜかまた意匠に難癖をつけてきたと昨日建築事務所より怒りの連絡がありました。全く奇抜なデザインじゃないんですが・・・。
いーかげん嫌になってきましたよ、申請から２１日以内（改正後は３５日だそうです）に下ろすって法律は一体何の為にあるのだろうかと。お役所仕事恐るべしです。

考えてみれば、昨年周囲で我が家と同様にＲＣ３階建てへの建替えがあったのですが、建築計画の立て札が出てから工事に入るまでにやたら時間がかかっていた理由がよくわかりました。

[46: 匿名さん]

>43
>この掲示板を見ていて時間が掛かることを知っていたので少々心配になり>工務店の営業マンに確認しましたら「今日行って来ました。その場で下り
>ましたよ」と言っていました。ほっとしました。
>ちなみに木造2階建てで静岡県です。
このスレッド読んでないでしょう(笑)
新建築基準法でも、2階建てなら問題なく申請おります。
申請降りないのは3階建てです。
2階建ての方が申請おりたとか書くと紛らわしい。

[47: 匿名さん]

２階建ての「確認申請」も遅れていますよ。提出書類が半端じゃなく多いのでお役所も混乱しているのではないでしょうか？

[48: まみ]

こんにちは。９月７日に申請提出しました。名古屋でＲＣ３階建てです。
着工は１０月２日なんですがここを読む限り無理っぽいですよね。

どれくらいかかるんでしょう？

[49: 契約済みさん]

トピずれですが、便乗して質問させてください。

8月20日頃に２階建ての確認申請を出しましたが、まだ下りていません。
が、もう着工して今基礎を作っています。
申請が下りていなくても着工していいものなのでしょうか？

[50: 契約済みさん]

トピじゃなくてスレでした。失礼。

[51: 匿名はん]

＞４９
厳密に言うと違反になります。（罰則とかないですけど）
木造ですか？　木造２階建てで、もう３週間近く経っているのに確認が降りてないとは
通常では考えられないのですが・・・。
設計者さんちゃんと動いてくれてますか？
なんで確認が降りないのか聞いた方がいいと思いますよ。

[52: 初めての家]

確認申請が下りていないのに，もう着工？施工会社の倫理観を疑います。
　当方広島市で大手ＨＭにて木造３階建てを新築する予定です。ＨＭとは今年の２月から打合せを進めて，９月初旬に地鎮祭を終えましたが，確認申請がまだ下りません。構造計算に入ってから何度か設計変更を告げられ，微調整したのですが，ＨＭの担当者によれば，広島市ではどの業者も３階建てはまだのようです。
　着工を今か今かと待っていましたが，今のままではいつのことになるやら。何とか１０月には着工にこぎつけたいです。

[53: 賃貸住まいさん]

木造２階建ての申請は、１ヵ月半くらいかかっているようです。気になる方は最近確認下りた物件の申請日を聞くことで自分のがいつごろ下りるかわかるか逆算できます。
　木造３階は全然みたいですね。最近ようやく指針が出たみたいですが、すでに２階建ても渋滞中ですから、あと２週間で確認が下りるわけはなく、ご愁傷ですが１０月は無理でしょう。

[54: 契約済みさん]

木造2階建て、相模原（神奈川県）です。確認申請許可まで2週間かかりませんでした。設計士さんと役所との力関係も影響あるとの営業マンの話を聞きました。
ちなみに3階建てはいまだ厳しいようです・・・。

[55: =49です]

申請下りてないのに着工ってやっぱり違反なのですね・・・
木造２階建て、千葉県なのですが、300件待ちの状態だと聞きました。
施工会社に、着工してもいいんですか？って聞いたら、
基礎ぐらいなら大丈夫、のようなニュアンスのお答えでした。
でも、間もなく上棟ですし、大丈夫なのかなあと不安です。
上棟前にもう一度、施工会社に確認してみます。

[56: 不動産購入勉強中さん]

55>基礎ぐらいなら・・

って、配筋検査があるでしょうに。基礎は打てない。

[57: 匿名さん]

６月中旬に確認申請を出し、先週やっと確認申請許可が下りました。
神奈川県(在来工法)３階建です。
何も進まずにイライラすること３ヵ月半。。。やっと今週末、基礎工事が始まります。

[58: 宮城の契約済みさん]

在来２階建て
８月７日頃に申請⇒８月２８日に下りました。
ＨＭの社長が『プッシュ！！』してくれたようです。

[59: 49=55です]

先週、下りました。
うちも工務店社長がプッシュしたそうです。
基礎工事始めちゃってるだけに結構しつこく言ったみたいです。

[60: 56]

49=55>
　不勉強でした。。
民間の検査機関で検査を受ける場合には、建築確認番号は書く必要がないので、基礎着工見切り発車できるみたいです。裏ワザ的ですが、これだけ認可が遅れればしょうがない面もありますよ。

[61: 匿名さん]

3階建ての申請が降り始めたのかと思ったら、申請が普通におりる2階建ての情報…かよ。

[62: 匿名さん]

3階建の申請が降りやすくなるのは、政治的にみてももう少しあとか・・・。

[63: 匿名さん]

SE工法等の認定工法は、優遇されて認可がおりてるみたいだね。

[64: by49=55]

＞60
そうなんですか〜。うちはJIOで検査受けるので裏ワザで出来たのかな？
勉強になりました。

[65: 匿名はん]

3階建ての物件、在来工法はぼちぼち確認が下りはじめてるみたいです。
けど２×４とかはまだまだ難しいようです。

[66: 11=39]

11=39です。

うちも57さん同様６月中旬に出して今週頭にやっと確認下りました。
東京RC３階建てです。

うちの役所はヨコの連携が本当に希薄で、週に何度か状況を確認しないと放置されていたようです。もうすぐ下りますって言われてから次の部署での最終チェックが忘れられたらしく、結局それから２週間近く延びましたから。
建築士が確認の電話をしたところ、「次の部署が忘れてたみたいです」とフツーに言ったそうです。
本当にいいかげんでビックリしました。

あんな所に住民税入れているかと思うと腹立ちますよ・・・。

[67: 匿名さん]

うちは在来木造３階建ですが
７月２０日前後に出して、８月末におりましたよ。
ちなみに厳しいとうわさの練馬区ですが・・・
小さなＨＭですが、かなりがんばってくれたみたいです。
結局何回も役所担当者に顔出したり、
早くおろしてもらう努力が必要なのではないでしょうか。

[68: 周辺住民さん]

名古屋のRC階建てさんへ
うちはラッキーにも７月末近くでしたが、まだ降りていません。問い合わせをしたところ１１月には何とか降りそうだそうです。が、以前は１０月ごろと聞きましたので更に延びています・・・３階建て以上や、鉄骨が入ったものは難しいですね。

[69: まみ]

こんにちは。以前９月７日に申請を出した名古屋のＲＣ３階建てのものです。本日許可下りました。
３月竣工予定なので、どうなるかと思っていましたが、来週から着工できそうです。

[70: 匿名さん]

地域によっても全然期間が違うのかな
東京は概して長く、名古屋は短い？
もしくは、工法にもよるんですかね？

でも、構造計算のソフトがまだないみたいな話もありましたし、よーわかりませんな。日本国民としては、物件毎にこんなに長さが違うのは納得いきませんね・・・。

[71: 土地勘無しさん]

本日（10/12）、ＮＨＫで21:00より確認申請の現状を放送予定らしいです。なので上げておきます。