中古か建売りか注文住宅か・・

[買い換え検討中]

現在マンションに住んでいますが、戸建てに買い換え予定です。
いろいろ物件を見ていますが、悩んでいます。

①大規模分譲地内の中古物件（三井ホームの建売・築１５年）
②新築建売（大手メーカーではない・北道路・日当たりイマイチ）
③土地を探して注文住宅（タマホームくらいしか無理そう）

①は現在の住居より場所はかなり下るのですが、土地が広く街の環境がよい。水回りなどリフォーム予定です。

②、③は現在の住居の近辺。それほど整った住宅地ではないが通勤は①より近い。

限られた予算で決めるとしたら、みなさんはどうしますか？
ご意見をお願いします。

[22: 匿名さん]

整形地で東南角地なら、まちがいないでしょう。
ただし、整形地といっても、
スレヌシさんの買われる土地の広さにもよりますが、
南間口が最低１０ｍくらいあった方がいいでしょう。

[23: 16]

土地探しは家選びよりある意味大事かもしれませんね
スレ主さんにレスしといてなんですが、私は北接道の土地は
別に嫌いじゃないんです。なにより南道路に比べて価格が安いですし
プライバシーの面でも有利な点があると思います。只建売住宅の北接道
の建物は日当たりに関してなにも配慮や工夫が無いんですね。
せいぜい2階リビングにしているぐらいで、南面にある程度のスペースが
取れる土地ならば、建築家に「日当たりのいい家にしたい」と要望を伝えれば
いい建築家にあたれば驚くほど採光の良い家ができるかもしれません。
頑張って下さい。