サンクタス旧古河庭園ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス旧古河庭園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区西ヶ原一丁目26番4（地番）
交通：
山手線 「駒込」駅 徒歩11分
京浜東北線 「上中里」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.66平米～73.13平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://www.teienmae.jp/?iad=yahoo-f
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

最寄り駅になる西ヶ原や上中里の駅周辺がパっとしないんですよね、メトロとJRを使い分けられるのは便利だと思いますが。
途中が坂道だしちょっと歩くけど駒込駅の辺りは便利なんですよね、商店街が好きなのであの辺が使えるのは嬉しいです。
旧古河庭園の存在は景観としてはいいのですが中を通過できるわけでもないし、個人的にはあまり意味が無いかも。緑が多いというのは単純に良いことだとは思うのですが。

[2: 匿名さん]

拠点駒込って？どう考えたって西ヶ原でしょ？

[3: 匿名さん]

隠れ家というか奥座敷的なエリアですね。
斜め前とその先に合計３棟のペアシティがあって、北区の中では別格。
そういやブリリアもご近所だった。

買い物は便利と言えないけど、
古河庭園と平塚神社、滝野川公園から澁澤庭園、飛鳥山公園。
暮らすにはいい環境ですよ。
前面の本郷通りさえなければ。

[4: 検討中の奥さま]

現在、近所に住んでます。
確かに、駒込からは少し距離がありますよね！
ただ、駒込こらコミュニティーバス(100円)が出ていて、旧古河庭園まて行きます(^^)/

西ヶ原付近はコンビニがありますが、マンション付近は、ない感じです。
大きな公園も近いので、いいですよね！

大体どの位の価格になるんでしょうかね？

[5: 匿名さん]

急ぎの用事や通勤通学にはちょっと使う気になれませんが、上手に利用するとコミュニティーバスって本当に便利なんですよね。特にコミュニティーバス間の乗り継ぎを把握するとかなりのエリアの移動が便利になります。
あと気になったのが2つの最寄り駅、特に上中里駅周辺の寂しさです。西ヶ原駅は比較的新しい駅なので仕方ない気がしますが、JRの駅前であそこまで地味なのはある意味貴重だと思います。

[6: 匿名さん]

上中里駅前（崖下除く）って、あれ全部国有地だよね？
滝野川公園・体育館・防災センター・警察署の辺りは北区が買ったか借りてるのかな。
確か、明治時代は養蚕研究施設と東京高等蚕糸学校があったとか。
だからか、駅前には公共施設しか建てられない。
国立印刷局病院は一般人でも使えるのはいいんだが。

[7: 匿名さん]

>4さん
坪270-280ってところじゃないですか？
特徴がないっちゃ、ないですからね。
それでも高い・・・？

[8: 匿名]

＞７さん
ありがとうございます！
ちょっと高めなんですね！
値段下がるといいなあ。

[9: 匿名さん]

モデルルーム行って来ました。坪２５０でしたよ

[10: 匿名さん]

場所は悪くないと思うけど広さが…
北区南部ではなかなか広めのマンションは難しいか

ちなみに以前はガソリンスタンドでしたか

[11: 匿名さん]

モデルオープン初日なのに盛り上がってない！
行かれた方いませんか？
価格帯を教えてほしいです。

[12: 匿名さん]

なんか人気ないね。

[13: 匿名さん]

間取りが残念すぎる。
価格も260くらい？強気。
第一期が楽しみですね。

[14: 匿名さん]

旧古河庭園がこんなにも近くにあるのはいいですよね。今は子供と一緒にお散歩するのに
いい場所だし、年をとったら絶好のお散歩スポットですよね（笑）
春の桜の時期もきれいですが、秋の紅葉の時期の古川庭園の方が私は好きです。
庭園にそびえたつもみじの木が素敵ですよね。

[15: 匿名さん]

まぁ道挟んだ目の前もボロ長屋に駐車場。
大通り沿いだからそこそこの建物が立つ可能性はありますね。

[16: 匿名さん]

価格や設備面などにはそれなりに納得しているのですが、最寄り駅となる上中里駅周辺が将来的にどのように変化していくのかが気になります。
アトレなどの駅ビルまでは期待できませんが、今後もう少し便利になっていってくれるといいんですけどね。ただ京浜東北と地下鉄の南北線という2つの路線は思った以上に使い勝手がよく気に入っています、緑が多いのもいいですね。

[17: 匿名]

上中里は今までもこれからも、良い意味でこのままだと思う

駅が栄えていくことが良いことばかりじゃないさ
逆にあの地味さは貴重だと思う

[18: 匿名さん]

上中里駅前周辺の地味さ加減は好みが分かれそうですね、私はもうちょっと賑やかでもいいかなという印象ですが。
ただ最寄り駅が京浜東北線というのは使い勝手がいいですし、賑やかで便利な場所へのアクセスも抜群なのであまり気にならない部分でもあります。
お隣の王子や田端駅にしても、それなりに駅前は便利ですし、上中里の駅前の雰囲気はむしろ地元として愛着がもてるかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

ここは山手線・駒込駅徒歩１１分を広告として全面に出しているけれど、京浜東北線・上中里駅徒歩４分、南北線・西ヶ原駅徒歩５分のメチャクチャ便利いい立地じゃないですか？
なんだか宣伝が下手な会社だなと思いますね。
賑やかな駅が苦手で、その隣駅をわざわざ選ぶような人もいるくらいだからここなら「あり」でしょう。
東京外国語大学跡地にできた「北区立西ヶ原みんなの公園」は広くて綺麗な防災公園ですから、子供を遊ばせるのはとてもいい所ですよ。

[20: 匿名さん]

で、間取り見ました？
敷地配置図見ました？
ひどいものでしたけど。
東も建設予定あり、南は駐車場と大通り。
でも単価は高い。